需要办理房屋权属变更登记的情形有()。A:以房地产作价入股、与他人成立企业法人 B:房屋质量发生变化 C:房屋权利人改换姓名、名称 D:房屋因添建、改建、部分拆除所发生的物资状况变更 E:房屋坐落地点名称和门牌号码的变更

题目
需要办理房屋权属变更登记的情形有()。

A:以房地产作价入股、与他人成立企业法人
B:房屋质量发生变化
C:房屋权利人改换姓名、名称
D:房屋因添建、改建、部分拆除所发生的物资状况变更
E:房屋坐落地点名称和门牌号码的变更
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1.房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满等情况，对房屋档案记载的房屋权属情况所办理的注销手续是（ ）。A．转移登记B．变更登记C．他项权利登记D．注销登记

2.根据契税暂行条例的有关规定，下列关于契税的退还，说法正确的有（）A.对已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，退还已纳契税B.对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税C.对已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，不退还已纳契税D.对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，不退还已纳契税

3.下列( )情形登记机关有权注销房屋权属证书。A．申报不实的B．涂改房屋权属证书的C．房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的D．因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的E．属于临时建筑的

4.对已缴纳契税的购房单位和个人，退还已纳契税的条件是（ ）。 A．在未办理房屋权属变更登记前退房的B．在办理房屋权属变更登记后退房的，C．在办理房屋权属变更登记中退房的，D．退房与是否在办理房屋权属变更登记无关，

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  • 第1题：

    有下列()情形的，登记机关有权注销房屋权属证书。

    A:申报不实的
    B:涂改房屋权属证书的
    C:房屋权属证书遗失的
    D:房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的
    E:因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的

    答案：A,B,D,E
    解析：
    登记机关有权注销房屋权属证书的情况包括：①申报不实的，②涂改房屋权属证书的，③房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的；④因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的。注销房屋权属证书，由登记机关作出书面决定送达当事人，并收回原发放的房屋权属证书或者公告原房屋权属证书作废。

  • 第2题：

    下列情形，应当办理房屋转移登记的有()。

    A:房地产作价入股，致使房地产权属发生变更的
    B:合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的
    C:因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的
    D:以房地产抵债的
    E:房屋拆迁的

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第3题：

    李某继承了一套未进行权属登记的房屋，此时他首先应办理房屋（）

    • A、总登记
    • B、初始登记
    • C、转移登记
    • D、变更登记

    正确答案:B

  • 第4题：

    依据《城市房屋权属登记管理办法》之规定，登记机关有权注销房屋权属证书的情形有哪些？


    正确答案: （一）申报不实的；（二）涂改房屋权属证书的；（三）房屋权利灭失，而权利人规定期限办理房屋权属注销登记的；（四）因登记机关的工作工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的。

  • 第5题：

    下列登记发放权属证书的有（）。

    • A、房屋初始登记
    • B、预告登记
    • C、房屋变更登记
    • D、在建工程抵押
    • E、异议登记

    正确答案:A,C

  • 第6题：

    根据契税暂行条例的有关规定，下列关于契税的退还，说法正确的有（）

    • A、对已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，退还已纳契税
    • B、对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税
    • C、对已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，不退还已纳契税
    • D、对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，不退还已纳契税

    正确答案:B,C

  • 第7题：

    有下列（）等情形之一的，登记机关有权注销房屋权属证书。

    • A、申报不实的
    • B、涂改房屋权属证书的
    • C、房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的
    • D、因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的
    • E、故意损坏房屋的

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    应办理注销登记的情形的有（）。

    • A、房屋灭失
    • B、权属申报不实
    • C、抵押权消灭
    • D、土地使用权年限届满，未申请续期的
    • E、因登记机关工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的

    正确答案:A,C,D

  • 第9题：

    判断题
    纳税人购置存量房，为自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋 权属证书之月起缴纳城镇土地使用税。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    需要办理房屋权属变更登记的情形有（　　）。
    A

    以房地产作价入股、与他人成立企业法人

    B

    房屋质量发生变化

    C

    房屋权利人改换姓名、名称

    D

    房屋因添建、改建、部分拆除所发生的物资状况变更

    E

    房屋坐落地点名称和门牌号码的变更


    正确答案： E,B
    解析：
    变更登记是针对房屋权利人改换姓名、名称，或房屋状况发生变化所进行的登记。房屋状况发生变化包括房屋坐落地点名称和门牌号码的变更，也包括房屋因添建、改建、部分拆除所发生的物理状况变更。

  • 第11题：

    单选题
    李某继承了一套未进行权属登记的房屋，此时他首先应办理房屋（）
    A

    总登记

    B

    初始登记

    C

    转移登记

    D

    变更登记


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    有下列情形之一的，登记机关有权注销房屋权属证书（）。
    A

    申报不实的

    B

    房屋权利灭失，权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的

    C

    涂改房屋权属证书的

    D

    因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的

    E

    新建的房屋，申请人未在房屋竣工后3个月内向登记机关提出申请的


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房屋权属登记的种类有()。

    A:总登记
    B:初始登记
    C:转移登记
    D:变更登记
    E:注销登记

    答案：A,B,C,D,E
    解析：
    房屋权属登记包括总登记、初始登记、转移登记、变更登记、注销登记和他项权利登记等。

  • 第14题：

    房屋权属登记的种类有()登记。

    A:注销
    B:初始
    C:延续
    D:变更
    E:他项权利

    答案：A,B,D,E
    解析：
    房屋权属登记的种类：(1)总登记；(2)初始登记；(3)转移登记；(4)变更登记；(5)他项权利登记；(6)注销登记。

  • 第15题：

    因个人新建房屋，持土地、规划等房屋权属来源证明申请登记，房屋登记机构应当给予办理房屋所有权（）.

    • A、初始登记
    • B、转移登记
    • C、变更登记
    • D、注销登记

    正确答案:A

  • 第16题：

    利用职务上的便利为请托人谋取利益，收受请托人房屋、汽车等物品，未变更权属登记或者借用他人名义办理权属变更登记的，不以违纪论处。


    正确答案:错误

  • 第17题：

    纳税人购置存量房，为自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋 权属证书之月起缴纳城镇土地使用税。


    正确答案:错误

  • 第18题：

    利用职务上的便利为请托人谋取利益，收受请托人房屋、汽车等物品，未变更权属登记或者借用他人名义办理权属变更登记的，不影响违纪的认定。（）


    正确答案:正确

  • 第19题：

    有下列情形之一的，登记机关有权注销房屋权属证书（）。

    • A、申报不实的
    • B、房屋权利灭失，权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的
    • C、涂改房屋权属证书的
    • D、因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的
    • E、新建的房屋，申请人未在房屋竣工后3个月内向登记机关提出申请的

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    根据《公司法司法解释（三）》的规定，发起人以房屋、土地使用权或者需要办理权属登记的知识产权等财产出资，已经交付公司使用但未办理权属变更手续，发起人在合理期间内办理了权属变更手续的，应当认定其已经履行了出资义务。（）


    正确答案:正确

  • 第21题：

    判断题
    纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之月起，缴纳城镇土地使用税。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 本题考核城镇土地使用税的纳税义务发生时间。纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳城镇土地使用税。

  • 第22题：

    多选题
    有下列（　　）情形的，登记机关有权注销房屋权属证书。
    A

    申报不实的

    B

    涂改房屋权属证书的

    C

    房屋权属证书遗失的

    D

    房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的

    E

    因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的


    正确答案： A,B
    解析：
    登记机关有权注销房屋权属证书的情况包括：①申报不实的；②涂改房屋权属证书的；③房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的；④因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的。注销房屋权属证书，由登记机关作出书面决定送达当事人，并收回原发放的房屋权属证书或者公告原房屋权属证书作废。

  • 第23题：

    多选题
    下列需要申请房屋权属变更登记的情况有(    )。
    A

    房屋改建

    B

    房屋入股

    C

    房屋继承

    D

    房屋交换

    E

    房屋门牌号码改变


    正确答案： D,E
    解析：

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