对于物业服务合同约定以外的服务，经双方协商，物业服务企业()。A:可以收取费用 B:必须收取费用 C:必须免费提供 D:应当收取提供

题目
对于物业服务合同约定以外的服务，经双方协商，物业服务企业()。

A:可以收取费用
B:必须收取费用
C:必须免费提供
D:应当收取提供
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1.以下对物业服务企业提供合同约定以外的服务的说法，错误的是( )。A．服务和被服务双方签订规范的物业服务外合同，双主权利义务关系明确B．提供物业服务合同约定以外的服务，并不是物业服务企业的法定义务C．合同外的服务事项需由特定的业主和物业服务企业另行约定D．物业服务合同约定以外的服务是一种有偿服务

2.物业服务合同约定以外的物业服务收费采取的是( )。A．政府定价B．政府指导价C．业主定价D．物业管理企业与业主协商确定

3.《物业管理条例》第四十四条规定：物业管理企业可以根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务报酬由( )约定。A．条例B．双方C．业主D．物业管理企业

4.物业服务合同约定以外的物业服务收费采取的是（ ）。A.政府定价 B.政府指导价C.业主定价 D.物业管理企业与业主协商定价

参考答案和解析
答案：A
解析：
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  • 第1题：

    以下对物业服务企业提供合同约定以外的服务的说法，错误的是( )。

    A．服务和被服务双方签订规范的物业服务外合同，双主权利义务关系明确

    B．提供物业服务合同外的服务，并不是物业服务企业的法定义务

    C．合同外的服务事项需由特定的业主和物业服务企业另行约定

    D．物业服务合同约定以外的服务是一种有偿服务


    正确答案：A

  • 第2题：

    下列关于对酬金制收费形式的表述，错误的是()。

    A:酬金制要求业主按照经过审议的预算和物业服务合同的约定，先行向物业服务企业预付物业服务支出
    B:物业服务支出为物业服务企业所有（名师解读：所交纳的业主）
    C:物业服务企业对所收的物业服务支出仅属代管性质
    D:物业服务企业对所收的物业服务支出，不得将其用于物业服务合同约定以外的支出

    答案：B
    解析：

  • 第3题：

    对于《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》规定内容以外的其他服务项目、内容及标准，由()。

    A:当地物价部门确定
    B:签订物业服务合同的双方协商约定
    C:县级以上人民政府房地产主管部门具体确定
    D:房地产开发企业在销售合同中约定

    答案：B
    解析：
    《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》备等级服务分别自六大项主要内容组成，《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》以外的其他服务项目、内容及标准，由签订物业服务合同的双方协商约定。

  • 第4题：

    关于物业服务企业提供物业服务合同的约定以外的服务项目的说法，正确的有（ ）。

    A:提供这种服务，是物业服务企业的法定义务
    B:这种服务，原则上是一种有偿服务
    C:提供这种服务，需经业主委员会同意
    D:提供这种服务，需由特定的业主和物业服务企业另行约定
    E:服务项目，必须是公共性质的物业服务

    答案：B,D
    解析：

  • 第5题：

    合同以外的服务事项需由特定的业主和物业服务企业另行约定。需要此项服务的业主，需与物业服务企业另行协商，签订（）合同。

    • A、代理
    • B、委托
    • C、正式
    • D、约定

    正确答案:B

  • 第6题：

    物业服务合同终止的原因包括（）。

    • A、物业服务合同约定的期限届满，双方没有续签合同的
    • B、物业服务企业与业主大会双方协商一致解除合同的
    • C、因不可抗力致使物业服务合同无法履行的，物业服务合同将自然终止
    • D、物业服务合同约定的期限未满，一方无正当理由终止合同的
    • E、法律、法规规定的其他情况

    正确答案:A,B,C,E

  • 第7题：

    物业管理企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由（　）。

    • A、业主确定
    • B、物业管理企业确定
    • C、政府物价部门确定
    • D、双方约定

    正确答案:D

  • 第8题：

    物业服务企业不得根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目。


    正确答案:错误

  • 第9题：

    以下对物业服务企业提供合同约定以外的服务的说法，错误的是（）。

    • A、服务和被服务的双方签订规范的物业服务外合同，双方权利义务关系明确
    • B、提供物业服务合同约定以外的服务，并不是物业服务企业的法定义务
    • C、合同外的服务事项需由特定的业主和物业服务企业另行约定
    • D、物业服务合同约定以外的服务是一种有偿服务

    正确答案:A

  • 第10题：

    单选题
    物业管理企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由（　）。
    A

    业主确定

    B

    物业管理企业确定

    C

    政府物价部门确定

    D

    双方约定


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    合同以外的服务事项需由特定的业主和物业服务企业另行约定。需要此项服务的业主，需与物业服务企业另行协商，签订（）合同。
    A

    代理

    B

    委托

    C

    正式

    D

    约定


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    物业服务合同终止的原因包括（）。
    A

    物业服务合同约定的期限届满，双方没有续签合同的

    B

    物业服务企业与业主大会双方协商一致解除合同的

    C

    因不可抗力致使物业服务合同无法履行的，物业服务合同将自然终止

    D

    物业服务合同约定的期限未满，一方无正当理由终止合同的

    E

    法律、法规规定的其他情况


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    物业服务合同可以因( )原因终止。

    A．物业服务合同约定的期限届满，双方没有续签合同的

    B．物业服务企业与业主大会双方协商一致解除合同的

    C．因不可抗力致使物业服务合同无法履行的，物业服务合同将自然终止

    D．物业服务企业被宣告破产，应按照国家规定进行破产清算，物业管理合同自然无法继续履行的

    E．业主大会单方宣布解除合同的


    正确答案：ABCD

  • 第14题：

    关于“物业服务合同约定以外的服务”的说法，错误的是 （ ）。

    A.物业服务合同约定以外的服务通常来自于单个业主的特殊需求
    B.物业服务合同约定以外的服务并不是物业服务企业的法定义务
    C.物业服务合同约定以外的服务通常是一种有偿义务
    D.单个业主可与物业服务企业协商，将特约服务作为物业服务合同的补充条款


    答案：D
    解析：
    《物业管理条例》第四十四条规定：物业服务企业可以根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。理解这条规定，需注意以下几点：（1）提供物业服务合同约定以外的服务，并不是物业服务企业的法定义务。（2）合同以外的服务事项需由特定的业主和物业服务企业另行约定。（3）物业服务合同约定以外的服务是一种有偿服务。对于选项D，单个业主可与物业服务企业协商，就特约服务事项另行订立协议。

  • 第15题：

    《物业管理条例》规定，物业服务企业可以根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务报酬由（）支付。

    A:物业服务企业
    B:双方约定
    C:业主
    D:业主委托代理机构

    答案：B
    解析：
    《物业管理条例》第四十四条规定：物业服务企业可以根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务报酬由双方约定。理解这条规定，需注意以下几点：(1)提供物业服务合同约定以外的服务，并不是物业服务企业的法定义务；(2)合同以外的服务事项需由特定的业主和物业服务企业另行约定；(3)物业服务合同约定以外的服务是一种有偿服务。

  • 第16题：

    物业服务合同约定以外的物业服务收费采取的是 （ ）
    A.政府定价 B.政府指导价C.业主定价 D.物业服务企业与业主协商确定


    答案：D
    解析：
    对于物业服务合同约定以外的物业服务收费，采取的是物业服务企业与业主协商确定。

  • 第17题：

    物业管理企业根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务收费（）

    • A、由政府约定
    • B、由物业公司约定
    • C、由业主约定
    • D、由物业公司和业主双方约定

    正确答案:D

  • 第18题：

    物业服务合同约定以外的物业服务收费采取的是（）。

    • A、政府定价
    • B、政府指导价
    • C、业主定价
    • D、物业管理企业与业主协商确定

    正确答案:D

  • 第19题：

    物业管理企业根据业主委托提供的物业服务合同约定以外的服务项目，其收费标准在双方约定后应当以适当的方式向业主进行（）。


    正确答案:明示

  • 第20题：

    物业服务合同终止的原因包括（）。

    • A、物业服务合同约定的期限届满，双方没有续签合同的
    • B、物业服务企业与业主大会双方协商一致解除合同的
    • C、因不可抗力致使物业服务合同无法履行的，物业服务合同将自然终止
    • D、物业服务合同约定的期限未满，一方无正当理由终止合同的
    • E、物业管理企业如果被宣告破产，应按照国家规定进行破产清算，物业管理合同自然无法继续履行

    正确答案:A,B,C,E

  • 第21题：

    单选题
    物业管理企业根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务收费由（　　）决定。
    A

    业主

    B

    双方约定

    C

    物业管理企业

    D

    业主委员会


    正确答案： B
    解析：
    《物业服务收费管理办法》第二十条规定，物业管理企业根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务收费由双方约定。

  • 第22题：

    多选题
    物业服务企业可根据业主委托提供物业服务合同以外的服务，需要注意（　　）。
    A

    提供物业服务合同约定以外的服务，并不是物业服务企业的法定义务

    B

    合同以外的服务事项，需由特定的业主和物业服务企业另行约定

    C

    需要提供物业装饰装修服务

    D

    专项维修资金的代管服务

    E

    委托合同与物业服务合同在主体、内容等方面并不一致，不能混为一谈


    正确答案： E,C
    解析：
    《物业管理条例》第四十四条规定，物业服务企业可以根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务报酬由双方约定。理解这条规定，需注意以下几点：①提供物业服务合同约定以外的服务，并不是物业服务企业的法定义务；②合同以外的服务事项，需由特定的业主和物业服务企业另行约定，该委托合同与物业服务合同在主体、内容等方面并不一致，不能混为一谈；③物业服务合同约定以外的服务是一种有偿服务。

  • 第23题：

    单选题
    物业服务合同约定以外的物业服务收费采取的是（）。
    A

    政府定价

    B

    政府指导价

    C

    业主定价

    D

    物业管理企业与业主协商确定


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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