商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在()中明示所委托的单位。A:《住宅质量保证书》 B:《住宅使用说明书》 C:《房屋所有权证书》 D:《房地产权属证书》

题目
商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在()中明示所委托的单位。

A:《住宅质量保证书》
B:《住宅使用说明书》
C:《房屋所有权证书》
D:《房地产权属证书》
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1.商品住宅维修资金的交存方式是( )。A．商品住宅的专项维修资金由物业管理企业交存B．业主应当在办理住宅权属登记手续前，将首次住宅专项维修资金交代收代管单位C．业主首次交存住宅专项维修资金的标准为当地住宅建筑安装工程造价的4%～7%D．业主首次交存的住宅专项维修资金，仅由县人民政府建设主管部门或其委托的单位代收代管

2.商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在( )中明示所委托的单位。A．《住宅使用说明书》B．《住宅质量保证书》C．《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》D．《商品房销售管理办法》

3.甲单位与乙监理公司签订委托监理合同，委托乙监理公司对甲单位与丙设备安装单位签订的设备安装调试合同进行监理。在该委托监理合同中，客体是（ ）。

4.下列关于维修资金的使用，说法不正确的是( )。A．维修资金的使用，目前专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新，改造B．业主委员会成立前，维修资金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨C．业主委员会成立后，维修资金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨D．业主委员会成立后，维修资金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经业主委员会审定后实施

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  • 第1题：

    根据《建设工程监理规范》监理规划应()

    A:在签订委托监理合同后开始编制，并应在召开第二次工地会议前报送建设单位
    B:在签订委托监理合同后开始编制，并应在工程开工前报送建设单位
    C:在签订委托监理合同及收到设计文件：后开始编制；并应在召开第一次工地会议前报送建设单位
    D:在签订委托监理合同及收到设计文件后开始编制，并应在工程开工前报送建设单位

    答案：C
    解析：
    监理规划应在签订委托监理合同及收到设计文件后开始编制，完成后必须经监理单位技术负责人审核批准，并应在召开第一次工地会议前报送建设单位。

  • 第2题：

    尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，开发建设单位或者公有住房单位应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用。（）


    答案：对
    解析：
    涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，开发建设单位或者公有住房单位应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用。@##

  • 第3题：

    物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收上述费用的，可向（）收取手续费。

    • A、业主
    • B、最终用户
    • C、委托单位
    • D、政府部门

    正确答案:C

  • 第4题：

    物业管理区域内，供水、供电等单位相关费用，物业管理企业接受委托代收该费用的（）

    • A、可向委托单位收取手续费
    • B、可向业主收取手续费
    • C、可向委托单位收取保管费
    • D、可向业主收取服务费

    正确答案:A

  • 第5题：

    商品住宅的维修资金由（）交存。

    • A、物业公司
    • B、业主
    • C、售房单位
    • D、开发建设单位

    正确答案:B

  • 第6题：

    住宅工程智能系统的缆线在进场时应在同品牌、同批次和同规格的任意三盘中各抽100m，见证取样后（）进行复试，合格后方可投入使用。

    • A、委托监理单位
    • B、委托施工单位
    • C、委托建设单位
    • D、委托法定检测单位

    正确答案:D

  • 第7题：

    房屋出售单位或其委托的物业管理企业与购房人(业主)签订的是（　）。

    • A、《物业管理委托合同》
    • B、《前期物业管理服务协议》
    • C、《物业管理服务合同》
    • D、《物业管理协议》

    正确答案:B

  • 第8题：

    与民航生产保障单位签订（）等合同的单位申办通行证，由民航生产保障单位负责申办

    • A、建设
    • B、维修
    • C、租赁
    • D、委托经营

    正确答案:B,C,D

  • 第9题：

    单选题
    进场的缆线应在同品牌、同批次和同规格的任意三盘中各抽100m，见证取样后（）进行复试，合格后方可投入使用。
    A

    委托监理单位

    B

    委托法定检测单位

    C

    委托建设单位

    D

    委托施工单位


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅公有住房的，开发建设单位应当按照（）分摊维修和更新、改造费用。
    A

    尚未售出商品住宅的建筑面积

    B

    已售出商品住宅的建筑面积

    C

    拥有物业建筑面积

    D

    拥有物业使用面积


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    住宅工程智能系统的缆线在进场时应在同品牌、同批次和同规格的任意三盘中各抽100m，见证取样后（）进行复试，合格后方可投入使用。
    A

    委托监理单位

    B

    委托施工单位

    C

    委托建设单位

    D

    委托法定检测单位


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，（）应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用。
    A

    开发建设单位或者物业服务企业

    B

    开发建设单位或者公有住房单位

    C

    公有住房单位或者物业服务企业

    D

    商品房业主或公有住房业主


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    通常房屋保修的事项由开发建设单位亲自负责维修和处理。如果开发建设单位委托物业服务企业或其他单位负责保修事宜的，必须在《住宅质量保证书》中对所委托的单位予以明示，保证购房者权益获得切实保护。
    前期物业管理的节点是（　　）。

    A.业主大会成立之时
    B.业主大会成立之后
    C.小区满员之时
    D.业主大会成立之前

    答案：D
    解析：
    前期物业管理合同是房地产开发建设单位和物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是物业服务企业被授权开展物业管理的依据。前期物业管理的节点是业主大会成立之前。许多小区在入住多年之后才成立业主大会，在这段时间里，前期物业管理活动当事人通过合同明确各自的权利与义务，可以减少物业管理纠纷。

  • 第14题：

    下列有关整数委托和零数委托的表述中，正确的有（　）。

    • A、零数委托是指数量不足证券交易所规定的一个交易单位的委托
    • B、零数委托是指数量不足证券交易所规定的一个报价计价单位的委托
    • C、整数委托是指数量为一个交易单位或交易单位的整数倍的委托
    • D、整数委托是指数量为一个报价计价单位或报价计价单位的整数倍的委托

    正确答案:B,C

  • 第15题：

    以下哪项不属于委托工商所登记《登记委托书》的内容（）

    • A、委托单位
    • B、受委托单位
    • C、委托登记的期限
    • D、受委托职能及权限

    正确答案:C

  • 第16题：

    会计制度规定，委托外单位代销的商品，委托单位应在（）时确认收入。


    正确答案:收到代销清单时

  • 第17题：

    进场的缆线应在同品牌、同批次和同规格的任意三盘中各抽100m，见证取样后（）进行复试，合格后方可投入使用。

    • A、委托监理单位
    • B、委托法定检测单位
    • C、委托建设单位
    • D、委托施工单位

    正确答案:B

  • 第18题：

    住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，（）应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用。

    • A、开发建设单位或者物业服务企业
    • B、开发建设单位或者公有住房单位
    • C、公有住房单位或者物业服务企业
    • D、商品房业主或公有住房业主

    正确答案:B

  • 第19题：

    住房维修资金服务产品是指建设银行接受各地住房维修资金主管单位的委托，根据委托协议提供（）等综合金融服务。

    • A、住宅专项维修基金委托投资
    • B、住宅专项维修基金代理缴存
    • C、住宅专项维修基金管理
    • D、住宅专项维修基金委托贷款
    • E、住宅专项维修基金使用

    正确答案:B,C,E

  • 第20题：

    单选题
    贷款到期后，如出现借款人无力偿还贷款本息且委托人不同意展期等情况时，分行账务处理部门应根据业务部门的相关指令进行注销委托贷款（假设相关账户不在同一机构开立、核算），涉及会计分录是（）。
    A

    借：系统内资金清算往来－系统内资金往来、贷：委托存款－单位委托存款等、借：系统内资金清算往来－系统内资金往来、贷：委托贷款－单位委托贷款等

    B

    借：委托存款－单位委托存款等、贷：系统内资金清算往来－系统内资金往来、借：委托贷款－单位委托贷款等、贷：系统内资金清算往来－系统内资金往来

    C

    借：委托贷款－单位委托贷款等、贷：系统内资金清算往来－系统内资金往来、借：系统内资金清算往来－系统内资金往来、贷：委托存款－单位委托存款等

    D

    借：委托存款－单位委托存款等、贷：系统内资金清算往来－系统内资金往来、借：系统内资金清算往来－系统内资金往来、贷：委托贷款－单位委托贷款等


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    填空题
    会计制度规定，委托外单位代销的商品，委托单位应在（）时确认收入。

    正确答案： 收到代销清单时
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    住房维修资金服务产品是指建设银行接受各地住房维修资金主管单位的委托，根据委托协议提供（）等综合金融服务。
    A

    住宅专项维修基金委托投资

    B

    住宅专项维修基金代理缴存

    C

    住宅专项维修基金管理

    D

    住宅专项维修基金委托贷款

    E

    住宅专项维修基金使用


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    消防设施维护管理由（    ）依法自行管理或者委托具有相应资质的消防技术服务机构实施管理。消防设施维护管理包括值班、巡查、检测、维修、保养、建档等工作。
    A

    建筑物的产权单位

    B

    建筑物业管理单位

    C

    施工单位

    D

    设计单位

    E

    建设单位


    正确答案： A,D
    解析：

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