因使用不当造成异产毗连房屋损坏的，由()负责修缮。A:责任人 B:所有人 C:使用人 D:房地产开发商

题目
因使用不当造成异产毗连房屋损坏的，由()负责修缮。

A:责任人
B:所有人
C:使用人
D:房地产开发商
相似考题

1.异产毗连房屋的所有人可组成房屋管理组织也可委托其他组织，在当地（ ）的指导下，负责房屋的使用、修缮等管理工作。A．房地产行政主管部门B．城市规划局C．税收部门D．房地产开发商

2.异产毗连房屋发生自然损坏或不可抗力造成的损坏，修缮费用原则主要包括( )。A.房屋共用部位必要的装饰，由受益的房屋所有人按份额比例分担B．各层共用楼梯，由房屋所有人按份额比例分担C．共有墙体的修缮按两侧均分后，再由每侧房屋所有人按份额比例分担D.可上人屋盖，由修缮所及范围覆盖下各层的房屋所有人按份额比例分担E.楼盖的修缮，其楼面与顶棚部位，由所在层房屋所有人负责

3.异产毗连.异产是指不同的财产.毗连是指房屋相连.()此题为判断题(对，错)。

4.承租人因使用不当，造成房屋损坏的，不用负责修缮并且支付由此产生的费用。( )

参考答案和解析
答案：A
解析：
异产毗连房屋的一方所有人，如需改变共有部位的外形或结构时，除须经城市规划部门批准外，还须征得其他所有人的书面同意。因使用不当造成异产毗连房屋损坏的，由责任人负责修缮。异产毗连房屋的自然损坏，房屋所有人应当修缮，不得拖延或者拒绝。
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  • 第1题：

    “异产”是指不同所有权人的房屋.“毗连”是指房屋相邻或相连接.()

    此题为判断题(对，错)。


    参考答案：对

  • 第2题：

    结构相连或具有共有、共用设备和附属建筑，而为不同所有人所有的房屋是( )。

    A．异产毗连房屋

    B．异产房屋

    C．毗连房屋

    D．相邻房屋


    正确答案：A

  • 第3题：

    因承租人使用不当，造成房屋损坏时，应当承担什么责任？


    正确答案: 承租人因使用不当，造成房屋损坏的，应负责修缮并支付由此发生的费用。

  • 第4题：

    因不合理装修、搭建或使用不当等造成的房屋损坏，称之为（）。

    • A、自然损坏
    • B、人为损坏
    • C、后天损坏
    • D、故意损坏

    正确答案:B

  • 第5题：

    物业管理企业在居住小区的装修管理中，应根据建设部的（）制定本小区的装修管理规定。

    • A、《城市异产毗连房屋管理规定》
    • B、《城市新建住宅小区管理办法》
    • C、《城市房屋修缮管理规定》
    • D、《住宅室内装饰装修管理办法》

    正确答案:D

  • 第6题：

    异产毗连房屋


    正确答案:是指结构相连或具有共有、共用设备和附属建筑物而为不同所有人共有的房屋。

  • 第7题：

    属于人为损坏或使用不当造成的损坏，其修缮费用由（）负担。

    • A、房主
    • B、当事人
    • C、房主与当事人共同
    • D、经仲裁后决定由谁负担

    正确答案:B

  • 第8题：

    单选题
    属于人为损坏或使用不当造成的损坏，其修缮费用由（）负担。
    A

    房主

    B

    当事人

    C

    房主与当事人共同

    D

    经仲裁后决定由谁负担


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    凡属使用不当或人为造成房屋损坏的由（）负责修复或给予赔偿。
    A

    业主

    B

    物业管理企业

    C

    开发商

    D

    行为人


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    名词解释题
    异产毗连房屋

    正确答案： 是指结构相连或具有共有、共用设备和附属建筑物而为不同所有人共有的房屋。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    关于异产毗连房屋的修缮规则叙述正确的有（）。
    A

    异产毗连房屋的一方所有人，如需改变共有部位的外形或结构时，除须经城市规划部门批准外，还须征得其他所有人的书面同意

    B

    因使用不当造成异产毗连房屋损坏的，由责任人负责修缮。异产毗连房屋的自然损坏，房屋所有人应当修缮，不得拖延或者拒绝

    C

    异产毗连房屋的所有人可组成房屋管理组织，也可委托其他组织，在当地房地产行政主管部门的指导下，负责房屋的使用、修缮、管理工作

    D

    房屋所有人有权申请房屋危险级别鉴定

    E

    房屋共有、共用的设备和附属建筑的修缮，由所有权人全权分担


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    因承租人使用不当，造成房屋损坏时，应当承担什么责任？

    正确答案： 承租人因使用不当，造成房屋损坏的，应负责修缮并支付由此发生的费用。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    凡属使用不当或人为造成房屋损坏的由()负责修复或给予赔偿。

    A.业主

    B.物业管理企业

    C.开发商

    D.行为人


    参考答案：D

  • 第14题：

    关于房屋租赁权利义务的一般约定，下列说法中，正确的有（ ）。

    A:出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任
    B:出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复
    C:因承租人过错造成房屋损坏的，由出租人负责修复或者赔偿
    D:租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定
    E:承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金

    答案：A,B,D,E
    解析：

  • 第15题：

    异产毗连房屋楼盖结构部位的修缮由（）。

    • A、所在层房屋所有人负责
    • B、物业管理公司
    • C、毗连层上下房屋所有人按份额比例分担
    • D、建设单位

    正确答案:C

  • 第16题：

    因使用单位使用不当造成的损坏问题，先由施工单位负责维修，其经济责任由建设单位负责。


    正确答案:错误

  • 第17题：

    因不合理改装、搭建、使用不当等造成的房屋损坏称之为（）损坏。

    • A、自然
    • B、人为
    • C、后天
    • D、故意

    正确答案:B

  • 第18题：

    凡属使用不当或人为造成房屋损坏的由（）负责修复或给予赔偿。

    • A、业主
    • B、物业管理企业
    • C、开发商
    • D、行为人

    正确答案:D

  • 第19题：

    多选题
    关于房屋租赁权利义务的一般约定，下列说法中，正确的有（　　）。[2012年真题]
    A

    出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任

    B

    出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复

    C

    因承租人过错造成房屋损坏的，由出租人负责修复或者赔偿

    D

    租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定

    E

    承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金


    正确答案： A,B,D,E
    解析：
    C项，承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添。确需变动的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同。因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。

  • 第20题：

    单选题
    因不合理改装、搭建、使用不当等造成的房屋损坏称之为（）损坏。
    A

    自然

    B

    人为

    C

    后天

    D

    故意


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    异产毗连房屋楼盖结构部位的修缮由（）。
    A

    所在层房屋所有人负责

    B

    物业管理公司

    C

    毗连层上下房屋所有人按份额比例分担

    D

    建设单位


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    因不合理装修、搭建或使用不当等造成的房屋损坏，称之为（）。
    A

    自然损坏

    B

    人为损坏

    C

    后天损坏

    D

    故意损坏


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    物业管理企业在居住小区的装修管理中，应根据建设部的（）制定本小区的装修管理规定。
    A

    《城市异产毗连房屋管理规定》

    B

    《城市新建住宅小区管理办法》

    C

    《城市房屋修缮管理规定》

    D

    《住宅室内装饰装修管理办法》


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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