商品房现房销售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给()，并由其支付房价款的行为。A:买卖人 B:买受人 C:预购人 D:房地产开发商
题目
B:买受人
C:预购人
D:房地产开发商
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第1题：
房地产开发商将未竣工的商品房出售给买受人的行为属于商品房预售。 （ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：√
-
第2题：
是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
A．商品房预售
B．商品房现房销售
C．商品房预购
D．房地产转让
正确答案：B
-
第3题：
房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为是()。A:商品房预售
B:商品房楼盘出售
C:商品房现售
D:商品房转让答案：A解析：商品房销售包括商品房现售和商品房预售。商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为，商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。无论物业的现售还是预售，建设单位都应预先制定临时理规约。 -
第4题：
房地产开发企业在销售商品房过程中，下列( )销售行为是《商品房销售管理办法》等法规明令禁止的。A.采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房
B.房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款
C.委托房地产中介服务机构销售商品房
D.返本销售或者变相返本销售商品房
E.不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用答案：A,D,E解析：《商品房销售管理办法》第四十二条规定，房地产开发企业在销售商品房中有下列行为之一的，处以警告，责令限期改正，并可处以一万元以上三万元以下罚款。①未按照规定的现售条件现售商品房的；②未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的；③返本销售或者变相返本销售商品房的；④采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的；⑤分割拆零销售商品住宅的；⑥不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的：⑦未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》《商品房买卖合同示范文本》《城市商品房预售管理办法》的；⑧委托没有资格的机构代理销售商品房的。 -
第5题：
下列行为中，属于违反商品房销售管理规定的行为有（ ）。(2009年真题)A.房地产开发公司委托房地产经纪机构销售竣工商品房
B.房地产开发公司返本销售商品房
C.房地产开发公司将验收不合格的商品房擅自交付使用
D.房地产经纪机构代理销售不符合销售条件的商品房
E.房地产开发公司委托没有资格的房地产中介机构代理销售商品房答案：B,C,D,E解析：《商品房销售管理办法》规定，商品房销售中禁止以下行为：①房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。②房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房。③不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质费用。④商品住宅不得分割拆零销售。⑤国务院根据《城市房地产管理法》第四十五条的授权决定禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。 -
第6题：
下列行为中，属于违反商品房销售管理规定的行为有（ ）。A:房地产开发公司委托房地产经纪机构销售竣工商品房
B:房地产开发公司返本销售商品房
C:房地产开发公司将验收不合格的商品房擅自交付使用
D:房地产经纪机构代理销售不符合销售条件的商品房
E:房地产开发公司委托没有资格的房地产中介机构代理销售商品房答案：B,C,D,E解析： -
第7题：
相对于现房销售，申请商品房预售不需要提供（ ）。
- A、建设工程规划许可证
- B、建设工程施工许可证
- C、商品房分层平面图
- D、商品房竣工验收合格证明
正确答案:D -
第8题：
（）是指房地产开发企业将尚在建设中的商品房预先出售给商品房预购人，由商品房预购人支付购房定金或房价款的行为。
- A、商品房销售
- B、商品房预售
- C、商品房转让
- D、商品房买卖
正确答案:B -
第9题：
根据《商品房销售管理办法》，房地产开发企业的禁止行为不包括（）。
- A、在未解除商品房买卖合同前将该商品房销售给他人
- B、采取返本销售的方式销售已建成的商品房
- C、采取售后包租的方式销售未竣工的商品房
- D、销售设有抵押权的商品房
正确答案:D -
第10题：
判断题房地产开发商将未竣工的商品房出售给买受人的行为属于商品房预售。（）A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题商品房现房销售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给（），并由其支付房价款的行为。A买卖人
B买受人
C预购人
D房地产开发商
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题商品房预售是指房地产开发企业将尚在建设中的商品房预先出售给（ ），并由其支付房价款的行为。A买卖人
B买受人
C预购人
D房地产开发商
正确答案： D解析：
商品房预售是指房地产开发企业将尚在建设中的商品房预先出售给商品房预购人，由商品房预购人支付购房定金或房价款的行为。《城市房地产管理办法》规定商品房预售实行预售许可和商品房预售合同登记备案制度。 -
第13题：
是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预付定金或房价款的行为。
A．商品房销售
B．商品房预售
C．商品房转让
D．商品房买卖
正确答案：B
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第14题：
房地产开发企业将尚在建设中的商品房预先出售给商品房预购人，由商品房预购人支付购房定金或房价款的行为是指( )。
A．商品房预售
B．商品房现房销售
C．商品房预购
D．房地产转让
正确答案：A
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第15题：
房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为是()。A:商品房预售
B:商品出租
C:商品房现售
D:商品房转让答案：C解析：商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。 -
第16题：
房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为是（ ）。A.商品房预售
B.商品房现售
C.房地产转让
D.房地产抵押答案：B解析：商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。 -
第17题：
下列行为中，属于违反商品房销售管理规定的行为有（ ）。A.房地产开发公司委托房地产经纪机构销售竣工商品房
B.房地产开发公司返本销售商品房
C.房地产开发公司将验收不合格的商品房擅自交付使用
D.房地产经纪机构代理销售不符合销售条件的商品房
E.房地产开发公司委托没有资格的房地产中介机构代理销售商品房答案：B,C,D,E解析：《商品房销售管理办法》规定，商品房销售中禁止以下行为：①房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。②房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房。③不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质费用。④商品住宅不得分割拆零销售。⑤国务院根据《城市房地产管理法》第四十五条的授权决定禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。 -
第18题：
商品房预售是指房地产开发企业将正在建设的房屋预先售给( )，并由其预付定金或房价款的行为。A、 购房者
B、 承购人
C、 预买客户
D、 潜在客户答案：B解析：本题考查的是商品房预售的概念。 -
第19题：
商品房预售是指房地产开发企业将已经建成的房屋预先出售给承购人，由承购人预付定金或房价款的行为。（）
正确答案:错误 -
第20题：
《商品房销售管理办法》中禁止的商品房销售中行为包括（）
- A、房地产开发企业不得将未竣工验收合格的商品房进行公开销售。
- B、房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
- C、房地产开发企业不得将成套商品住宅分割拆零销售。
- D、房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
- E、房地产开发企业不得销售不符合销售条件的商品房。
正确答案:B,C,D,E -
第21题：
单选题房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为是（ ）。A商品房预售
B商品出租
C商品房现售
D商品房转让
正确答案： A解析：
商品房销售包括：①商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为；②商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。无论物业的现售还是预售，建设单位都应预先制定临时管理规约。 -
第22题：
不定项题《商品房销售管理办法》和《城市房地产管理法》规定的商品房销售中应禁止的行为包括（）。A商品房分割拆零销售
B以返本销售的方式销售商品房
C房地产开发企业在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
D商品房预购人将购买的未竣工商品房再行转让
正确答案： D解析： -
第23题：
单选题（）是指房地产开发企业将尚在建设中的商品房预先出售给商品房预购人，由商品房预购人支付购房定金或房价款的行为。A商品房销售
B商品房预售
C商品房转让
D商品房买卖
正确答案： A解析： 暂无解析