房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明()A:委托期限 B:委托权限 C:委托人的权利、义务 D:委托内容 E:被委托人的权利、义务

题目
房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明()

A:委托期限
B:委托权限
C:委托人的权利、义务
D:委托内容
E:被委托人的权利、义务
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1.单位委托中介机构代理记账的,应当在签订的()中,明确会计档案的管理要求及相应责任。A、书面的业务委托书B、书面委托合同C、口头的业务委托书D、口头的委托合同

2.建设工程实行监理的，发包人应当与监理人采用书面形式订立（ ）。A．居间合同B．委托合同C．中介合同D．委托监理合同

3.保险公估机构从事保险公估业务,应当与委托人订立书面( )。 A.委托合同B.代理合同SXB保险公估机构从事保险公估业务，应当与委托人订立书面（ ）。A.委托合同B.代理合同C.公估合同D.劳务合同

4.房地产开发企业、房地产中介服务机构销售商品房应当严格遵守有关法律法规，不得诱导他人进行违法建设。()

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  • 第1题：

    保险公估机构从事保险公估业务，应当与委托人订立书面( )。

    A．委托合同

    B．代理合同

    C．公估合同

    D．保险合同


    参考答案：A

  • 第2题：

    房地产权利人应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，合同内应当载明（　　）。

    A、 当事人的身体状况
    B、 委托权限
    C、 委托期限
    D、 委托人的权利、义务
    E、 被委托人的权利、义务

    答案：B,C,D,E
    解析：
    房地产权利人应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。

  • 第3题：

    现售商品房的房地产开发企业应当具有()。

    A:商品房销售委托合同
    B:土地所有权证书
    C:商品房销售委托书
    D:企业法人营业执照
    E:房地产开发企业资质证书

    答案：D,E
    解析：

  • 第4题：

    下列关于房地产中介的表述中，错误的是（　　）。

    A.房地产中介服务人员不得以个人名义承揽业务
    B.房地产中介服务人员不得以个人名义与委托人签订委托合同
    C.房地产中介委托合同的主要事项包括违约责任和纠纷处理方式
    D.因房地产中介服务人员的过失给当事人造成经济损失的，房地产中介服务机构可以免责

    答案：D
    解析：
    房地产经纪机构与房地产经纪人存在着法律责任关系，表现为：①如果房地产经纪人员在执业活动中由于故意或过失给委托人造成损失的，由房地产经纪机构统一承担责任，房地产经纪机构应首先对委托人进行赔偿，再向承办该业务的房地产经纪人员进行追偿；②如果是由于委托人的故意或过失给房地产经纪机构或房地产经纪人员造成了损失，应由房地产经纪机构向委托人提出赔偿请求，由委托人对房地产经纪机构进行赔偿，然后，房地产经纪机构再对房地产经纪人员的损失进行相应的补偿。

  • 第5题：

    房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明（）。

    • A、委托期限
    • B、委托权限
    • C、委托人的权利、义务
    • D、委托内容
    • E、被委托人的权利、义务

    正确答案:A,B,C,E

  • 第6题：

    保险公估机构从事保险公估业务，应当与委托人订立书面（）。

    • A、委托合同
    • B、代理合同
    • C、公估合同
    • D、劳务合同

    正确答案:A

  • 第7题：

    下列关于委托合同的说法中，错误的是（）。

    • A、委托合同中没有约定保密条款，但是受托人仍旧负有保密义务
    • B、受托人处理委托事务取得的财产，如果是以受托人名义取得，则属于受托人所有
    • C、委托合同终止时，受托人应当报告委托事务的结果
    • D、委托合同可以是书面形式，也可以是口头形式

    正确答案:B

  • 第8题：

    单选题
    关于商品房销售代理的表述中，错误的是（  ）。
    A

    受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用

    B

    房地产专业性强、涉及的法律多，因此对房地产销售人员的资格有一定的要求，必须经过专业培训，取得相应的资格后，才能从事商品房销售业务

    C

    实行销售代理委托人与受托房地产中介可以协商确定是否签订委托合同

    D

    房地产销售代理是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将物业销售业务委托给依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构代为销售的经营方式


    正确答案： C
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    保险公估机构从事保险公估业务，应当与委托人订立书面（）。
    A

    委托合同

    B

    代理合同

    C

    公估合同

    D

    劳务合同


    正确答案： B
    解析： 《保险公估机构监管规定》第三十九条规定，保险公估机构及其分支机构从事保险公估业务，应当与委托人签订书面委托合同，依法约定双方的权利义务及其他事项。委托合同不得违反法律、行政法规及中国保监会有关规定。

  • 第10题：

    多选题
    关于居间合同与委托合同的说法，正确的有（）。
    A

    居间合同中的居间人可以代委托人与第三人订立合同

    B

    委托合同中的受托人可以代委托人与第三人订立合同

    C

    居间合同是有偿合同

    D

    委托合同可能是无偿合同

    E

    委托合同中，受托人处理事务的后果直接归于委托人


    正确答案： C,A
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    根据合同法律制度的规定，下列关于行纪合同和委托合同的表述中，正确的是（）。
    A

    行纪人、受托人都应当以自己的名义与第三人订立合同

    B

    行纪合同限于贸易活动，委托合同并无此限制

    C

    委托合同、行纪合同都是有偿合同

    D

    处理委托事务的费用由受托人或者行纪人承担


    正确答案： D
    解析： （1）选项A：行纪合同的行纪人必须以自己的名义与第三人订立合同；委托合同中的受托人可以委托人的名义，也可以自己的名义与第三人订立合同。（2）选项C://委托合同可以是有偿合同，也可以是无偿合同；行纪合同均为有偿合同。（3）选项D://在委托合同中，受托人处理委托事务的费用由委托人承担；在行纪合同中，行纪人处理委托事务支出的费用，一般由行纪人自行承担。

  • 第12题：

    多选题
    房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明（）。
    A

    委托期限

    B

    委托权限

    C

    委托人的权利、义务

    D

    委托内容

    E

    被委托人的权利、义务


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产中介服务人员与()有利害关系的，应当回避。

    A:委托人
    B:受托人
    C:房地产开发企业
    D:政府行政部门

    答案：A
    解析：
    房地产中介服务人员与委托人有利害关系的，应当回避。委托人有权要求其回避。

  • 第14题：

    商品房销售代理过程中，房地产权利人应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明().

    A:委托原因
    B:被委托人的权利、义务
    C:委托期限
    D:委托人的权利、义务
    E:委托权限

    答案：B,C,D,E
    解析：
    本题考核的知识点为商品房销售代理的委托合同。·房地产权利人应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。

  • 第15题：

    房地产权利人应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，合同内应当载明（ ）。

    A.当事人的身体状况
    B.委托权限
    C.委托期限
    D.委托人的权利、义务
    E.被委托人的权利、义务

    答案：B,C,D,E
    解析：
    在实行商品房销售代理过程中，房地产权利人应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。

  • 第16题：

    关于委托合同，下列说法正确的是（　　）。

    A.委托合同是诺成、要式合同
    B.委托合同只能是有偿的
    C.受托人应当亲自处理委托事务
    D.受托人可以不经委托人同意进行转委托

    答案：C
    解析：
    （1）选项A：委托合同是诺成、不要式合同；（2）选项B：委托合同可有偿、亦可无偿；（3）选项D：经委托人同意，受托人可以转委托。

  • 第17题：

    根据合同法律制度的规定，下列关于行纪合同和委托合同的表述中，正确的是（）。

    • A、行纪人、受托人都应当以自己的名义与第三人订立合同
    • B、行纪合同限于贸易活动，委托合同并无此限制
    • C、委托合同、行纪合同都是有偿合同
    • D、处理委托事务的费用由受托人或者行纪人承担

    正确答案:B

  • 第18题：

    根据《合同法》的规定，下列有关委托合同的表述中，正确的是（）。

    • A、委托合同必须是有偿合同
    • B、委托合同终止时，受托人应当报告委托事务的结果
    • C、受托人处理委托事务取得的财产，可以不转交给委托人
    • D、委托合同必须采用书面形式

    正确答案:B

  • 第19题：

    单位委托中介机构代理记账的，应当在签订的书面委托合同中，明确会计档案的管理要求及相应责任。（）


    正确答案:正确

  • 第20题：

    多选题
    关于商品房销售代理的说法，正确的是()。
    A

    房地产销售代理是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将物业销售业务委托专门的房地产中介服务机构代为销售的一种经营方式

    B

    实行销售代理必须签订委托合同

    C

    房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同

    D

    受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，可以收取佣金以外的其他费用

    E

    房地产销售人员必须经过专业培训取得相应的资格，才能从事商品房销售业务


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    根据《合同法》的规定，下列有关委托合同的表述中，正确的是（）。
    A

    委托合同必须是有偿合同

    B

    委托合同终止时，受托人应当报告委托事务的结果

    C

    受托人处理委托事务取得的财产，可以不转交给委托人

    D

    委托合同必须采用书面形式


    正确答案： A
    解析： 选项A委托合同可以是无偿的；选项C受托人处理委托事务取得的财产，必须转交给委托人；选项D委托合同是不要式合同。

  • 第22题：

    单选题
    保险公估机构从事保险公估业务，应当与委托人订立书面（　　）。
    A

    委托合同

    B

    代理合同

    C

    公估合同

    D

    保险合同


    正确答案： D
    解析：
    《保险公估机构监管规定》第三十九条规定，保险公估机构及其分支机构从事保险公估业务，应当与委托人签订书面委托合同，依法约定双方的权利义务及其他事项。委托合同不得违反法律、行政法规及中国保监会有关规定。

  • 第23题：

    单选题
    下列关于委托合同的说法中，错误的是（）。
    A

    委托合同中没有约定保密条款，但是受托人仍旧负有保密义务

    B

    受托人处理委托事务取得的财产，如果是以受托人名义取得，则属于受托人所有

    C

    委托合同终止时，受托人应当报告委托事务的结果

    D

    委托合同可以是书面形式，也可以是口头形式


    正确答案： A
    解析： 本题考核委托合同的相关规定。受托人处理委托事务取得的财产，无论是以委托人名义取得，还是以受托人名义取得，均需转交给委托人。

  • 第24题：

    单选题
    房地产中介服务人员与（　　）有利害关系的，应当回避。
    A

    委托人

    B

    受托人

    C

    房地产开发企业

    D

    政府行政部门


    正确答案： D
    解析：
    房地产中介服务人员与委托人有利害关系的，应当回避。委托人有权要求其回避。

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