物业服务企业的风险防控具体措施有()。A:增强风险意识 B:认清权利边界 C:加强企业管理 D:依法维护权利

题目
物业服务企业的风险防控具体措施有()。

A:增强风险意识
B:认清权利边界
C:加强企业管理
D:依法维护权利
相似考题

1.风险分级管控的基本原则是：风险越大，管控级别越高;上级负责管控的风险，下级不必管控，但必须落实具体措施。()

2.保监会35号文《中国保监会关于进一步加强保险业风险防控工作的通知》中要求从以下哪些方面做到严控风险:()①流动性风险防控②资金运用风险防控③战略风险防控④新型保险业务风险防控⑤外部传递性风险防控⑥群体性事件风险防控⑦底数不清风险防控⑧资本不实风险防控⑨声誉风险防控⑩健全风险防控工作机制A.①②③④B.①③⑥⑦C.①②③④⑦D.以上全都是

3.风险防控四注意是指哪几项风险()A、操作风险防控B、资金风险防控C、系统风险防控D、信用风险防控

4.常见的风险防控措施有：()、安全操作规程、技术防控措施、管理防控措施、教育措施，提高从业人员的操作技能和安全意识、个体防护措施，减少职业伤害。A.安全防控措施B.危险防控措施C.风险防控措施D.工艺防控措施

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  • 第1题：

    防控物业管理活动中的法律风险，物业服务企业可以从()方面入手。

    A:增强风险意识
    B:扩大权利边界
    C:加强合同管理
    D:依法维护权利
    E:自觉履行义务

    答案：A,C,D,E
    解析：
    防控物业管理活动中的法律风险，物业服务企业可以从以下几个方面入手：(1)增强风险意识；(2)认清权利边界；(3)加强合同管理；(4)依法维护权利；(5)自觉履行义务。

  • 第2题：

    物业资产运营商模式的成功推广，必须满足约束条件有()。

    A:物业本身应当具有较高的商业价值
    B:物业企业本身拥有雄厚的资源和众多的项目
    C:物业服务企业应当具备较强的专业技能
    D:物业服务企业具有较强的风险管控能力
    E:物业服务企业有能熟练应对各种突发事件的专业人才

    答案：A,C,D
    解析：
    物业资产运营商模式是物业服务企业运用专业技能为客户创造物业资产价值。这一本质特征，决定了该模式的成功推广，必须满足三个约束条件：①物业本身应当具有较高的商业价值；②物业服务企业应当具备较强的专业技能；③物业服务企业具有较强的风险管控能力。服务企业应当具备较强的专业技能，③物业服务企业具有较强的风险管控能力。

  • 第3题：

    下列属于委托管理模式特点的有()

    A:业主不负责物业租赁，不承担市场风险，只收取包租的租金
    B:业主不负责物业租赁，但要承担一定的市场风险
    C:物业服务企业风险较大
    D:业主负责物业租赁的所有活动，承担全部市场风险，也获取全部租金收入
    E:物业服务企业只负责物业管理和服务，只要没有失职行为就不承担风险

    答案：D,E
    解析：
    物业委托管理模式，业主负责物业租赁的所有活动，承担全部市场风险，也获取全部租金收入。物业服务企业只负责物业管理和服务，只要没有失职行为就不承担风险。经租中的风险完全由业主承担。因此经租所获得的利润与物业服务企业无关，它只获取物业管理和服务费用。

  • 第4题：

    物业经营管理中，风险的防控主要要点包括()。

    A:制订合理的经营管理计划
    B:合理担保，转移风险
    C:建立风险防范机制
    D:确定风险防控目标
    E:协调处理好备方关系

    答案：A,B,C,E
    解析：
    物业经营管理中，风险的防控主要有以下几个要点：①制订合理的经营管理计划。在确定一项具体的经营项目及内容后，首先要制订一份管理计划并获得委托方认可。管理计划是将要进行的管理行为变为在经济上和策略上的行动纲领，②协调处理好备方关系。如协调处理好与租户的关系、协调处理好与消费者间的关系等。③建立风险防范机制。为确保物业服务企业的声誉和经济利益不受损害，应在经营管理过程中实行预警制度，即要根据收支计划和实际财务运作测算出收支平衡点，规定一旦低于平衡点多少幅度时，企业就要由动进入警戒状态。④合理担保，转移风险。物业经营活动中的管理风险无时不在，为最大限度地减少企业在风险来临后的损失，妥善的办法之一是在信誉好的专业保险机构进行商业保险，通过保险转移风险。

  • 第5题：

    信用风险监管的方法有（ ）。

    A.完善资产质量管理
    B.加强重点领域信用风险防控
    C.提升风险处置质效
    D.加强固有业务市场风险防控
    E.加强信托业务市场风险防控

    答案：A,B,C
    解析：
    信用风险监管的方法有：完善资产质量管理、加强重点领域信用风险防控、提升风险处置质效。

  • 第6题：

    针对经营风险防控，依据识别和分析经营风险，制定（）措施。

    • A、岗位风险防控
    • B、廉政风险防控
    • C、安全风险防控
    • D、经营风险防控

    正确答案:D

  • 第7题：

    《中华人民共和国消防法》规定，住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的消防设施进行维护管理，提供消防安全（　）。

    • A、管理服务
    • B、监督检查服务
    • C、防范服务
    • D、防控服务

    正确答案:C

  • 第8题：

    金融物流业务的风险防控包括事前风险防控、事中风险防控和事后风险防控。（）


    正确答案:正确

  • 第9题：

    风险防控的主要措施有哪些？


    正确答案: 控制思想道德风险的一般预防措施。思想道德风险来源于世界观、信念方面出了偏差，控制风险的一般模式：正面激励为主，批评教育为辅；真善美为体，道德信念为用；立足教育，反复强化。概括为：激励+信念+强化。
    控制岗位职责风险的一般预防措施。岗位风险存在于每一个岗位上，控制风险的一般模式：定岗定员+岗位责任制+过错责任追究制+检查评比制+奖惩激励机制。
    控制制度机制风险的一般预防措施。制度机制风险来源于制度机制的不完善或制度的不落实，控制风险的一般模式是：原则性+灵活性+协调力。
    控制业务流程风险的一般预防措施。业务流程风险贯彻于权力运行的全过程中，控制业务流程风险一般模式可以概括为：制定规范+执行规范+监督检查+考核评比+奖惩兑现。
    控制外部环境风险的一般预防措施。外部环境风险因外在客观原因而产生，控制风险的一般模式是：排查和锁定风险+预警机制+日常监控。

  • 第10题：

    单选题
    防范化解重大风险最重要的是（）。
    A

    防控政治风险

    B

    防控金融风险

    C

    防控房地产

    D

    防控杠杆


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    前期物业服务合同中关于物业的使用与维护包含的内容有（　　）。
    A

    建设单位和业主、使用人配合实施物业管理服务规章制度的义务

    B

    物业服务企业制止业主和使用人违反临时管理规约的具体措施

    C

    物业服务企业对重大事项的告知义务和接受监督义务

    D

    建设单位应向物业服务企业移交的资料

    E

    业主装饰装修房屋的约定、物业管理用房的约定


    正确答案： C,B
    解析：
    针对物业的使用与维护，合同可包含以下几个方面的约定：①建设单位和业主、使用人配合实施物业管理服务规章制度的义务；②物业服务企业制止业主和使用人违反临时管理规约的具体措施；③物业服务企业对重大事项的告知义务和接受监督义务；④业主装饰装修房屋的约定；⑤物业管理用房的具体约定。

  • 第12题：

    多选题
    物业经营管理中，风险的防控主要要点包括（　　）。
    A

    制订合理的经营管理计划

    B

    合理投保，转移风险

    C

    建立风险防范机制

    D

    确定风险防控目标

    E

    协调处理好各方关系


    正确答案： C,D
    解析：
    物业经营管理中，风险的防控主要有以下几个要点：①制订合理的经营管理计划。管理计划是将要进行的管理行为变为在经济上和策略上的行动纲领。②协调处理好各方关系。如协调处理好与租户的关系、协调处理好与消费者间的关系等。③建立风险防范机制。为确保物业服务企业的声誉和经济利益不受损害，应在经营管理过程中实行预警制度，即要根据收支计划和实际财务运作测算出收支平衡点，规定一旦低于平衡点多少幅度时，企业就要自动进入警戒状态。④合理投保，转移风险。

  • 第13题：

    物业服务企业的风险防控可采取的措施包括()。

    A:降低风险意识
    B:缩小权利边界
    C:加强合同管理
    D:依约维护权利
    E:自觉履行义务

    答案：C,E
    解析：

  • 第14题：

    关于物业租赁管理模式中物业服务委托模式的说法，正确的是()。

    A:物业服务企业需承担一定的租赁经营活动风险
    B:物业租赁市场活跃时，物业服务企业通常不能选择该模式
    C:物业租赁市场的价格波动影响物业服务企业的收入
    D:物业服务企业只获取物业服务费

    答案：D
    解析：
    委托管理模式下，业主负责物业租赁的所有活动，承担全部的市场风险，同时也获取全部租金收入。物业服务企业只负责物业管理和服务工作，只获取物业服务费。只要没有失职行为，物业服务企业就不需要承担任何物业租赁经营活动所带来的风险。在物业租赁市场活跃时，业主通常会选择这种管理模式。

  • 第15题：

    下列各项属于委托管理模式特点的有()。

    A:业主不负责物业的租赁，不承担市场风险，只收取包租的租金
    B:业主不负责物业租赁，但要承担一定的市场风险
    C:物业服务企业风险较大
    D:业主负责物业租赁的所有活动，承担全部市场风险，也获取全部租收入
    E:物业服务企业只负责物业管理和服务，只要没有失职行为就不承担风险

    答案：D,E
    解析：
    在委托管理模式中，业主负责物业租赁的所有活动，承担全部市场风险，也获取全部租金收入。物业服务企业只负责物业管理和服务，只获取物业管理和服务费用，因此租赁经营活动所获得的利润与物业服务企业无关。只要没有失职行为，物业服务企业就不承担任何物业租赁经营活动所带来的风险。

  • 第16题：

    新产品（业务）的风险防控措施应根据不同风险点和风险等级，有针对地逐项制定程度适当、合理有效的风险防控措施。（ ）


    答案：对
    解析：
    根据新产品（业务）的不同风险点和风险等级，综合考虑风险控制与作业效率、内部管理与客户体验、资源投入与效益产出之间的关系，有针对地逐项制定程度适当、合理有效的风险防控措施。

  • 第17题：

    按《化学品环境风险防控"十二五"规划》的要求，化学品环境风险防控的主体责任是（）。

    • A、政府
    • B、职工
    • C、企业
    • D、公众

    正确答案:C

  • 第18题：

    以下为《中国保监会关于进一步加强保险业风险防控工作的通知》中所述的风险为？（）

    • A、流动性风险防控
    • B、资金运用风险防控
    • C、战略风险防控
    • D、新型保险业务风险防控
    • E、资本不实风险防控

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第19题：

    常见的风险防控措施有：（）、安全操作规程、技术防控措施、管理防控措施、教育措施，提高从业人员的操作技能和安全意识、个体防护措施，减少职业伤害。 

    • A、安全防控措施
    • B、危险防控措施
    • C、风险防控措施
    • D、工艺防控措施

    正确答案:D

  • 第20题：

    防范化解重大风险最重要的是（）。

    • A、防控政治风险
    • B、防控金融风险
    • C、防控房地产
    • D、防控杠杆

    正确答案:B

  • 第21题：

    多选题
    下列各项属于委托管理模式特点的有（　　）。
    A

    业主不负责物业的租赁，不承担市场风险，只收取包租的租金

    B

    业主不负责物业租赁，但要承担一定的市场风险

    C

    物业服务企业风险较大

    D

    业主负责物业租赁的所有活动，承担全部市场风险，也获取全部租金收入

    E

    物业服务企业只负责物业管理和服务，只要没有失职行为就不承担风险


    正确答案： E,C
    解析：
    在委托管理模式中，业主负责物业租赁的所有活动，承担全部市场风险，也获取全部租金收入。物业服务企业只负责物业管理和服务工作，只获取物业管理和服务费用，因此租赁经营活动所获得的利润与物业服务企业无关。只要没有失职行为，物业服务企业就不需要承担任何物业租赁经营活动所带来的风险。

  • 第22题：

    多选题
    物业资产运营商模式的成功推广，必须满足约束条件有（　　）。
    A

    物业本身应当具有较高的商业价值

    B

    物业企业本身拥有雄厚的资源和众多的项目

    C

    物业服务企业应当具备较强的专业技能

    D

    物业服务企业具有较强的风险管控能力

    E

    物业服务企业有能熟练应对各种突发事件的专业人才


    正确答案： D,A
    解析：
    物业资产运营商模式是物业服务企业运用专业技能为客户创造物业资产价值。这一本质特征，决定了该模式的成功推广，必须满足三个约束条件：①物业本身应当具有较高的商业价值；②物业服务企业应当具备较强的专业技能；③物业服务企业具有较强的风险管控能力。

  • 第23题：

    判断题
    金融物流业务的风险防控包括事前风险防控、事中风险防控和事后风险防控。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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