《商品房销售管理办法》规定，当商品房发生设计变更时，买受人有权在通知到达之日起()日内作出是否退房的书面答复。A:3 B:10 C:15 D:30

题目
《商品房销售管理办法》规定，当商品房发生设计变更时，买受人有权在通知到达之日起()日内作出是否退房的书面答复。

A:3
B:10
C:15
D:30
相似考题

1.买受人有权在通知到达之日起( )作出是否退房的书面答复。A．5日内B．10日内C．15日内D．20日内

2.根据《商品房销售管理办法》，商品房销售时，按套内建筑面积计价的，在合同约定面积与产权登记面积发生误差时，若合同未约定处理方式，则面积误差比绝对值超过( )的，买受人有权退房。A 3%B 5%C 7%D 10%

3.买受人有权在通知到达之日起( )作出是否退房的书面答复。A．15日内B．20日内C．一个月内D．两个月内

4.因设计变更影响商品房使用功能的，房地产开发企业未在规定时限内将设计变更书面通知买受人，买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。（ ）

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  • 第1题：

    根据《商品房销售管理办法》，商品房销售时，按套内建筑面积计价的，在合同约定面积与产权登记面积发生误差时，若合同未约定处理方式，则面积误差比绝对值超过( )的，买受人有权退房。

    A.3%

    B．5%

    C.7%

    D．10%


    正确答案：A
    A【解析】根据《商品房销售管理办法》，商品房销售时，按套内建筑面积计价的，在合同约定面积与产权登记面积发生误差时，若合同未约定处理方式，则面积误差比绝对值超过3%的，买受人有权退房。

  • 第2题：

    如商品房需要中途变更规划、设计，房地产开发企业应书面通知买受人.买受人有权在通知到达之日起()d内作出是否退房的书面答复.’

    A:3
    B:7
    C:10
    D:15

    答案：D
    解析：

  • 第3题：

    （一）　　甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人李某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙公司。下列关于规划变更的表述中，正确的为（　　）。

    A、甲公司应当自变更确立之日起7日内，书面通知买受人
    B、甲公司如果未在规定的时限内通知买受人，买受人有权选择退房，且应由甲公司承担违约责任
    C、规划、设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同约定的其他影响商品房质量和使用功能情形的，买受人必须在变更通知到达之日起10日内做出是否退房的书面答复
    D、买受人在变更通知到达之日起规定的时限内未做出是否退房的书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更

    答案：B,D
    解析：
    经规划部门批准的规划变更、设计变更导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作出书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房，买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。

  • 第4题：

    房地产开发企业变更商品房的规划、设计后通知买受人，买受人有权在通知到达之日起（　　）日内作出是否退房的书面答复。

    A、10
    B、15
    C、30
    D、60

    答案：B
    解析：
    房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计变更导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复。

  • 第5题：

    某开发公司经城市规划行政主管部门批准变更规划设计方案，导致商品房户型发生变化，并在10日内书面通知了买受人，买受人接通知后未作表示，2个月后买受人提出退房，按规定买受人（　）。

    A.有权退房
    B.有权要求开发公司承担违约责任
    C.有权要求开发公司赔偿损失
    D.无权退房

    答案：D
    解析：
    本题考查的是商品房买卖合同。经规划部门批准的规划变更和经设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化的，开发商应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复，在此期间内，未做出书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。开发商如果没有在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。参见教材P134。

  • 第6题：

    《商品房销售管理办法》规定，经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起（）日内，书面通知买受人。

    • A、3
    • B、5
    • C、10
    • D、30

    正确答案:C

  • 第7题：

    甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人唐某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙房地产开发公司（以下简称丙公司）。下列关于规划、设计变更的表述中，正确的应该为（）。

    • A、甲公司应当自变更确立之日起7日内，书面通知买受人
    • B、甲公司如果未在规定的时限内通知买受人，买受人有权选择退房，且应由甲公司承担违约责任
    • C、规划、设计变更导致商品房状况变化，以及出现售房合同约定的其他影响商品房质量和使用功能情形的，买受人必须在变更通知到达之日起10日内作出是否退房的书面答复
    • D、买受人在变更通知到达之日起规定的时限内未做出是否退房的书面答复的，视同接受

    正确答案:B,D

  • 第8题：

    不定项题
    下列关于规划变更的表述中，正确的为(    )。
    A

    甲公司应当自变更确立之日起7日内，书面通知买受人

    B

    甲公司如果未在规定的时限内通知买受人，买受人有权选择退房，且应由甲公司承担违约责任

    C

    规划、设计变更导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同约定的其他影响商品房质量和使用功能情形的，买受人必须在变更通知到达之日起10日内做出是否退房的书面答复

    D

    买受人在变更通知到达之日起规定的时限内未做出是否退房的书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更


    正确答案： B
    解析：

  • 第9题：

    不定项题
    下列关于规划、设计变更的说法，正确的是(  )。
    A

    甲公司应当自变更确立之日起7日内，书面通知买受人

    B

    甲公司如果未在规定的时限内通知买受人，买受人有权选择退房，且应由甲公司承担违约责任

    C

    规划、设计变更导致商品房状况变化，以及出现售房合同约定的其他影响商品房质量和使用功能情形的，买受人必须在变更通知到达之日起10日内作出是否退房的书面答复

    D

    买受人在变更通知到达之日起规定的时限内未做出是否退房的书面答复的，视同接受


    正确答案： C
    解析：

  • 第10题：

    不定项题
    下列关于规划、设计变更的表述中，正确的为()。
    A

    甲公司应当自变更确立之日起7d内，书面通知买受人

    B

    甲公司如果未在规定的时限内通知买受人，买受人有权选择退房，且应由甲公司承担违约责任

    C

    规划、设计变更导致商品房状况变化，以及出现售房合同约定的其他影响商品房质量和使用功能情形的，买受人必须在变更通知到达之日起10d内作出是否退房的书面答复

    D

    买受人在变更通知到达之日起规定的时限内未作出是否退房的书面答复的，视同接受


    正确答案： C
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，房地产开发企业应书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起（　　）日内作出是否退房的书面答复。
    A

    5

    B

    10

    C

    15

    D

    30


    正确答案： C
    解析：
    买受人有权在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。其中，规划设计变更造成面积差异和房价款的变更，当事人不解除合同的，双方应当签署补充协议。

  • 第12题：

    不定项题
    关于甲公司变更规划、设计的表述，正确的为（）。
    A

    甲公司应当在规划设计变更之日起10日内，书面通知郑某

    B

    郑某在收到用公司变更规划、设计通知之日起15日内未作出书面答复的视为接受规划、设计变更

    C

    郑某若退房应在用公司的变更规划、设计书面通知到达之日起15日内作出书面答复

    D

    甲公司在规定的时限内通知了郑某，郑某有权要求用公司承担违约责任


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    《商品房销售管理办法》规定，买受人有权在通知到达之日起()日内作出是否退房的书面答复。

    A:3
    B:10
    C:15
    D:30

    答案：C
    解析：
    《商品房销售管理办法》规定：买受人有权在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。

  • 第14题：

    房地产开发企业变更商品房的规划、设计后通知买受人，买受人有权在通知到达之日起（ ）日内作出是否退房的书面答复。

    A.10
    B.15
    C.30
    D.60

    答案：B
    解析：
    房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计变更导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复。

  • 第15题：

    共用题干
    甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人唐某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙房地产开发公司(以下简称丙公司)。根据以上内容，回答96~100题。

    下列关于规划、设计变更的表述中，正确的为（　　）。
    A:甲公司应当自变更确立之日起7d内，书面通知买受人
    B:甲公司如果未在规定的时限内通知买受人，买受人有权选择退房，且应由甲公司承担违约责任
    C:规划、设计变更导致商品房状况变化，以及出现售房合同约定的其他影响商品房质量和使用功能情形的，买受人必须在变更通知到达之日起10d内作出是否退房的书面答复
    D:买受人在变更通知到达之日起规定的时限内未作出是否退房的书面答复的，视同接受

    答案：B,D
    解析：

  • 第16题：

    共用题干
    甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人唐某预购了该项目两套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙房地产开发公司(以下简称丙公司)。

    下列关于规划、设计变更的说法，正确的是()。
    A:甲公司应当自变更确立之日起7d内，书面通知买受人
    B:甲公司如果未在规定的时限内通知买受人，买受人有权选择退房，且应由甲公司承担违约责任
    C:规划、设计变更导致商品房状况变化，以及出现售房合同约定的其他影响商品房质量和使用功能情形的，买受人必须在变更通知到达之日起10d内作出是否退房的书面答复
    D:买受人在变更通知到达之日起规定的时限内未作出是否退房的书面答复的，视同接受

    答案：B,D
    解析：

  • 第17题：

    共用题干
    甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)受开发商委托，代理销售某楼盘。房地产经纪人小杨受甲公司指派具体负责该楼盘代理销售工作。某一天，小杨接待了有意向购房的小叶，小杨为小叶详细介绍了一套商品房后，小叶表示满意。经过协商，双方一致同意按照《商品房买卖合同示范文本》的条款签订了《商品房买卖合同》。

    按照《商品房买卖合同示范文本》中提示性条款，对有可能影响到所购商品房质量或使用功能的规划变更、设计变更，开发商、小叶的权利义务有( )。
    A:开发商应当在有关部门批准同意之日起15日内书面通知小叶
    B:小叶有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复
    C:小叶在通知到达之日起15日内未作出答复视同接受变更
    D:开发商在规定时限内未通知小叶，小叶有权退房

    答案：B,C,D
    解析：

  • 第18题：

    按照规定，房地产开发企业在变更事项书面通知买受人后，买受人有权在通知到达之日起（）日内做出是否退房的书面答复。

    • A、15
    • B、10
    • C、45
    • D、30

    正确答案:A

  • 第19题：

    按照规定，房地产开发企业在变更事项书面通知买受人后，买受人有权在通知到达之日起（）日内作出是否退房的书面答复。

    • A、15
    • B、30
    • C、45
    • D、60

    正确答案:A

  • 第20题：

    不定项题
    下列关于甲公司变更规划、设计的表述中，正确的是(    )。
    A

    甲公司应当在规划设计变更之日起10日内，书面通知郑某

    B

    郑某在收到甲公司变更规划、设计通知之日起15日内未做出书面答复的视为接受规划、设计变化

    C

    郑某若退房应在甲公司的变更规划、设计书面通知到达之日起15日内做出书面答复

    D

    甲公司在规定的时限内通知了郑某，郑某有权要求甲公司承担违约责任


    正确答案： B
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以出让方式取得A市某商品住宅项目用地，委托征收后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理该楼盘商品房的销售。在商品房预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙房地产开发公司（以下简称丙公司）。2013年5月，唐某预购了该项目一套住宅，并签订了商品房预售合同。2014年5月，该项目办理了房屋初始登记，并办理了分户房屋所有权证。下列关于规划、设计变更的表述中，正确的为（）。
    A

    甲公司应当自变更确立之日起7日内，书面通知买受人

    B

    甲公司如果未在规定的时限内通知买受人，买受人有权选择退房，且应由甲公司承担违约责任

    C

    规划、设计变更导致商品房状况变化，以及出现售房合同约定的其他影响商品房质量和使用功能情形的，买受人必须在变更通知到达之日起10日内作出是否退房的书面答复

    D

    买受人在变更通知到达之日起规定的时限内未作出是否退房的书面答复的，视同接受


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）受开发商委托，代理销售某楼盘。房地产经纪人章先生受甲公司指派具体负责该楼盘代理销售工作。某一天，章先生接待了有意向购房的叶女士，章先生为叶女士详细介绍了一套商品房后，叶女士表示满意，同意按照《商品房买卖合同示范文本》的条款签合同。按照《商品房买卖合同示范文本》中提示性条款，对有可能影响到所购商品房质量或使用功能的规划变更、设计变更，开发商、叶女士的权利义务有（）。
    A

    开发商应当在有关部门批准同意之日起15日内书面通知叶女士

    B

    叶女士有权在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复

    C

    叶女士在通知到达之日起15日内未作出答复视同接受变更

    D

    开发商在规定时限内未通知叶女士，叶女士有权退房


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列说法错误的是 ( )
    A

    房地产开发企业作出的设计变更未能在规定期限内通知买受人的，买受人有权退房

    B

    商品房销售可以按套(单元)计价

    C

    商品房销售不得按套内建筑面积或者建筑面积计价

    D

    商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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