售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照()分摊到各相关物业。A:建筑面积比例 B:所交存住宅专项维修资金的比例 C:各自专项维修资金专有账户余额的比例 D:业主大会确定的比例

题目
售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照()分摊到各相关物业。

A:建筑面积比例
B:所交存住宅专项维修资金的比例
C:各自专项维修资金专有账户余额的比例
D:业主大会确定的比例
相似考题

1.售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照( )分摊到各相关物业。A．建筑面积比例B．公共面积比例C．住宅专项维修资金的比例D．建筑单位面积

2.售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照()分摊。A:业主大会确定的比例 B:各自拥有物业建筑面积的比例 C:各自专项维修资金专有账户余额的比例 D:所交存住宅专项维修资金的比例

3.下列属于住宅专项维系资金禁止列支使用的是()。A:依法应当自建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用 B:依法应当自相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用 C:住宅非公用部位。公用设施设备的维修费用 D:应当自当事人承担的固人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用 E:根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用

4.以下()情况不得从住宅专项维修资金中列支。A.依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用B.应当由当事人承担的因为人为损坏住宅费用部位、共用设施所需的修复费用C.依法应当由相关单位承担的供水、供电、供热、通话、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用D.根据物业服务合同约定，应由物业服务企业承担的住宅共用部位，共用设施的维修和养护费用

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  • 第1题：

    《住宅专项维修资金管理办法》规定，下列费用不得从住宅专项维修资金中列支()。

    A:依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用
    B:依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用
    C:应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用
    D:根据物业服务合同约定，应当由业主承担的住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造费用
    E:根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用

    答案：A,B,C,E
    解析：

  • 第2题：

    下列不得从住宅专项维修资金中列支的费用有（　）。

    A.依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位.共用设施设备维修.更新和改造费用
    B.依法应当由相关单位承担的供水.供电.供气.供热.通讯.有线电视等管线和设施设备的维修.养护费用
    C.应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位.共用设施设备所需的修复费用
    D.根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位.共用设施设备的维修和养护费用
    E.住宅共用部位.共用设施设备的维修和更新.改造费用

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考查的是住宅专项维修资金的使用。下列费用不得从住宅专项维修资金中列支：（1）依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用；（2）依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用；（3）应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用；（4）根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。

  • 第3题：

    商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有（）的比例分摊。


    正确答案:物业建筑面积

  • 第4题：

    《住宅专项维修资金管理办法》规定，不得从住宅专项维修资金中列支的费用有（）。

    • A、根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用
    • B、依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用
    • C、依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用
    • D、应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用
    • E、根据物业服务合同约定，应当由业主承担住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用

    正确答案:A,B,C,D

  • 第5题：

    物业共用部位．共用设施设备的维修．更新．改造费用，可以计入物业服务支出或者物业服务成本。（）


    正确答案:错误

  • 第6题：

    单选题
    下列关于专项维修资金的使用说法错误的是 ( )
    A

    商品住宅之间或者商品住宅与非住宅、之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊

    B

    售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊;其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊

    C

    售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊

    D

    住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，开发建设单位或者公有住房单位应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    多选题
    不得从住宅专项维修资金中列支的费用有（ ）。
    A

    应由建设单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用

    B

    应由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备的维修和养护费用

    C

    应由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用

    D

    根据物业服务合同约定,应由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备维修和养护费用

    E

    应由业主承担的住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造费用


    正确答案： C,B
    解析：

  • 第8题：

    多选题
    下列（）费用不得从住宅专项维修资金中列支。
    A

    依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用

    B

    依法应当由相关单位承担的供水、供电、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、修养费用

    C

    应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用

    D

    根据物业服务合同约定，属于物业服务内容的住宅共用部位、共用设施设备的日常维修和养护费用


    正确答案： A,B,C,D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，可以计入物业服务支出或者物业服务成本。()
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅公有住房的，开发建设单位应当按照（）分摊维修和更新、改造费用。
    A

    尚未售出商品住宅的建筑面积

    B

    已售出商品住宅的建筑面积

    C

    拥有物业建筑面积

    D

    拥有物业使用面积


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    售后公有住房与商品住宅或者非住宅之前共用部位、设施设备的维修与更新、改造费用，先按照（）分摊到各相关物业。
    A

    建筑面积比例

    B

    公共面积比例

    C

    住宅专项维修资金的比例

    D

    建筑单位面积


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，（）应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用。
    A

    开发建设单位或者物业服务企业

    B

    开发建设单位或者公有住房单位

    C

    公有住房单位或者物业服务企业

    D

    商品房业主或公有住房业主


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    商品住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由()分摊。

    A:全体业主按照各自拥有物业建筑面积的比例
    B:相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例
    C:全体业主按照交存住宅专项维修资金的比例
    D:相关业主按照交存住宅专项维修资金的比例

    答案：B
    解析：
    商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。

  • 第14题：

    《北京市住宅专项维修资金管理办法》规定，商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照（）分摊。

    • A、各自拥有物业建筑面积的比例
    • B、各自交存住宅专项维修资金的比例
    • C、业主总人数平均
    • D、各自拥有物业使用面积的比例

    正确答案:A

  • 第15题：

    下列（）费用不得从住宅专项维修资金中列支。

    • A、依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用
    • B、依法应当由相关单位承担的供水、供电、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、修养费用
    • C、应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用
    • D、根据物业服务合同约定，属于物业服务内容的住宅共用部位、共用设施设备的日常维修和养护费用

    正确答案:A,B,C,D

  • 第16题：

    下列（）费用不得从住宅专项维修资金中列支。

    • A、依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用
    • B、依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用
    • C、应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用
    • D、根据《物业服务合同》约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用
    • E、住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，（）应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用。

    • A、开发建设单位或者物业服务企业
    • B、开发建设单位或者公有住房单位
    • C、公有住房单位或者物业服务企业
    • D、商品房业主或公有住房业主

    正确答案:B

  • 第18题：

    单选题
    售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照（　　）分摊。
    A

    业主大会确定的比例

    B

    各自拥有物业建筑面积的比例

    C

    各自专项维修资金专有账户余额的比例

    D

    所交存住宅专项维修资金的比例


    正确答案： C
    解析：
    售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。

  • 第19题：

    单选题
    商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，()。
    A

    由相关业主按照各自拥有物业使用面积的比例分摊

    B

    由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊

    C

    由相关业主按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊

    D

    由相关业主按照所交存住宅专项维修资金的多少分摊


    正确答案： C
    解析：

  • 第20题：

    单选题
    《北京市住宅专项维修资金管理办法》规定，商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照（）分摊。
    A

    各自拥有物业建筑面积的比例

    B

    各自交存住宅专项维修资金的比例

    C

    业主总人数平均

    D

    各自拥有物业使用面积的比例


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    《北京市住宅专项维修资金管理方法》规定的费用的分摊方式以下说法正确的有（）
    A

    专属一个单元业主的共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由该单元全体业主按照建筑面积比例分摊

    B

    售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造的每个楼幢的费用，由该楼幢全体业主与公有住房售房单位按照建筑面积分摊

    C

    专属一个楼层业主的共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由该单元全体业主按照建筑面积分摊

    D

    商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照建筑面积分摊

    E

    售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，应由业主承担的，由相关业主按照建筑面积分摊


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列（）费用不得从住宅专项维修资金中列支。
    A

    依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用

    B

    依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用

    C

    应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用

    D

    根据《物业服务合同》约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用

    E

    住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照（　　）分摊到各相关物业。
    A

    建筑面积比例

    B

    所交存住宅专项维修资金的比例

    C

    各自专项维修资金专有账户余额的比例

    D

    业主大会确定的比例


    正确答案： C
    解析：
    售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中，售后公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。

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