物业服务合同约定的内容，不应当包括()。A:业主室内装饰装修管理服务 B:业主专有部分的维修、养护与管理 C:特约服务和延伸服务 D:专项维修资金的监管 E:物业管理区域内的交通协管服务

题目
物业服务合同约定的内容，不应当包括()。

A:业主室内装饰装修管理服务
B:业主专有部分的维修、养护与管理
C:特约服务和延伸服务
D:专项维修资金的监管
E:物业管理区域内的交通协管服务
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1.物业服务合同应当约定的内容有( )等。A.物业服务等级B. 服务内容、服务标准、收费标准、长期空置物业的管理C.电梯日常维护保养和维修D.违约责任

2.关于前期物业服务合同，说法错误的是()。A.前期物业服务合同可以约定期限B.前期物业服务合同是建设单位与物业服务企业签订的合同C.前期物业服务合同内容应当包含在建设单位与物业买受人签订的买卖合同中D.前期物业服务合同到期前，业主委员会与物业服务企业不能再签订新的物业服务合同

3.物业服务合同除了应当具备的八大内容外，还应包括当事人双方根据物业服务需要商定的其他条款，如( )。A．约定合同生效的条件B．解除合同的损失赔偿C．物业服务质量D．免责条款约定E．专项维修资金的管理与使用

4.物业服务合同除了应当具备的内容外，还应包括当事人双方根据物业服务需要商定的其他条款，主要包括（ ）。A．约定合同生效的条件B．解除合同的损失赔偿C．物业服务质量D．免责条款约定E．专项维修资金的管理与使用

参考答案和解析
答案：A,B,C
解析：
物业服务带有“公共产品”的性质。
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  • 第1题：

    物业服务合同约定的内容应当包括()。

    A:双方的权利义务
    B:物业管理事项、服务质量、服务费用
    C:特约服务和专项服务
    D:专项维修资金的管理与使用
    E:物业管理用房、合同期限、违约责任

    答案：A,B,D,E
    解析：
    《物业管理条例》第三十五条规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

  • 第2题：

    违约责任是物业服务合同的主要内容之一，物业服务企业不履行物业服务合同义务的，应当按照合同约定承担()。

    A:赔偿责任
    B:违约责任
    C:行政责任
    D:侵权责任

    答案：A
    解析：
    违约责任是物业服务合同的主要内容之一，物业服务企业不履行物业服务合同义务的，应当按照合同约定承担赔偿责任。

  • 第3题：

    下列关于前期物业服务合同的说法，错误的是()。

    A:前期物业服务合同应当约定期限
    B:前期物业服务合同是双务合同
    C:前期物业服务合同是要式合同
    D:前期物业服务合同是附生效条件的合同

    答案：D
    解析：
    前期物业服务合同期限未满，业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效的，则前期物业服务合同终止。因此，前期物业服务合同是附终止条件的合同。

  • 第4题：

    物业服务合同应当对（）等内容进行约定。

    • A、服务质量
    • B、服务费用
    • C、物业管理用房
    • D、物业管理

    正确答案:A,B,C,D

  • 第5题：

    物业服务合同应当对什么内容进行约定。


    正确答案: 物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

  • 第6题：

    物业服务合同除应当具备的内容外，还应包括当事人双方根据物业服务需要商定的其他条款，主要包括（）。

    • A、约定合同生效的条件
    • B、解除合同的损失赔偿
    • C、物业服务质量
    • D、免责条款约定
    • E、专项维修资金的管理和使用

    正确答案:A,B,D

  • 第7题：

    建设单位与物业买受人签订的买卖合同，应当约定物业管理哪些内容（）

    • A、服务内容
    • B、服务标准
    • C、收费标准
    • D、计费方式及计费起始时间

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    加强合同观念，诚信履行合同，是提高物业管理从业人员职业道德的重要手段，作好这方面工作应注意的内容有（）。

    • A、重视物业服务合同的宣传和解释
    • B、制定物业服务计划和实施物业管理，必须以物业服务合同约定为基础
    • C、物业服务计划应当将合同规定的酬金，作为物业服务企业工作的出发点
    • D、物业服务合同履行中，若发生违约事项，双方当事人应当依据合同约定和法律规定及时进行处理
    • E、切实履行物业服务合同约定的义务，履行中发现不适当的条款约定，应当及时与对方当事人协商变更，并签订补充协议，或者单方面终止履行或改变履行方式

    正确答案:A,B,D

  • 第9题：

    问答题
    前期物业服务合同应当对什么内容进行约定？

    正确答案： 应当对物业服务内容、服务标准、收费标准、收费方式及收费起始时间、合同终止情形。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    物业服务企业不履行或者不完全履行的义务包括（　　）。
    A

    物业服务合同约定的维修、养护、管理和维护义务

    B

    物业服务企业公开作出的承诺

    C

    前期物业服务合同中关于维修的约定义务

    D

    物业服务企业退还预收物业费的责任

    E

    物业服务企业制定的服务细则


    正确答案： A,B,E
    解析：
    在物业服务违约方面，根据《物业服务司法解释》第三条的规定，物业服务企业不履行或者不完全履行以下四类义务：①物业服务合同约定的维修、养护、管理和维护义务；②物业服务企业公开作出的承诺；③物业服务企业制定的服务细则；④法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主有权请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

  • 第11题：

    多选题
    物业服务合同应当对（）等内容进行约定。
    A

    服务质量

    B

    服务费用

    C

    物业管理用房

    D

    物业管理


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    业主委员会选出物业服务企业订阅的物业服务合同应当约定什么内容。

    正确答案： （一）物业服务项目及其内容、服务标准；
    （二）物业服务费用的标准、收取办法及计费方式；
    （三）双方权利义务；
    （四）违约责任；
    （五）合同期限；
    （六）合同争议及纠纷的解决办法。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    前期物业服务合同应当包括的内容有()。

    A:合同当事人与物业的基本情况
    B:物业服务内容与质量
    C:物业服务收费方式
    D:物业经营管理活动的内容
    E:业主大会成立的程序

    答案：A,B,C,D
    解析：
    前期物业服务合同应包括以下内容：①合同当事人与物业的基本情况，②物业服务内容与质量，③物业服务收费方式，④物业经营管理活动的内容，⑤物业的承接查验，⑥物业的使用与维护，⑦专项维修资金，⑧违约责任，⑨其他事项。

  • 第14题：

    根据《物业承接查验办法》的规定，应当约定物业承接查验相关内容的三个契约性文件不包括()。

    A:物业买卖合同
    B:前期物业服务合同
    C:管理规约
    D:临时管理规约

    答案：C
    解析：
    《物业承接查验办法》明确规定，应当约定物业承接查验相关内容的三个契约性文件：(1)建设单位与物业买受人签订的物业买卖合同，应当约定其所交付物业的共用部位、共用设施设备的配置和建设标准；(2)建设单位制定的临时管理规约，应当对全体业主同意授权物业服务企业代为查验物业共用部位、共用设施设备的事项作出约定；(3)建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同，应当包含物业承接查验的内容。

  • 第15题：

    建设单位预售商品房的，商品房买卖合同应当包含( )约定的内容。

    A:物业服务合同
    B:前期物业服务合同
    C:物业总平面图
    D:管理规约

    答案：A
    解析：

  • 第16题：

    业主委员会选出物业服务企业订阅的物业服务合同应当约定什么内容。


    正确答案:（一）物业服务项目及其内容、服务标准；
    （二）物业服务费用的标准、收取办法及计费方式；
    （三）双方权利义务；
    （四）违约责任；
    （五）合同期限；
    （六）合同争议及纠纷的解决办法。

  • 第17题：

    根据、<物业服务收费管理办法》．建设单位与物业买受人签订的买卖合同，应当约定物业管理服务内容、服务标准、（）等内容。

    • A、收费标准
    • B、收费地点
    • C、计费方式
    • D、计费起始时间

    正确答案:A,C

  • 第18题：

    物业服务合同应当包括对（　）等内容进行约定。

    • A、服务质量
    • B、服务费用
    • C、物业管理用房
    • D、物业管理事项

    正确答案:A,B,D

  • 第19题：

    前期物业服务合同应当对什么内容进行约定？


    正确答案: 应当对物业服务内容、服务标准、收费标准、收费方式及收费起始时间、合同终止情形。

  • 第20题：

    单选题
    建设单位预售商品房的，商品房买卖合同应当包含（　　）约定的内容。[2011年真题]
    A

    物业服务合同

    B

    前期物业服务合同

    C

    物业总平面图

    D

    管理规约


    正确答案： A
    解析：
    房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《临时管理规约》、《前期物业服务合同》等；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。

  • 第21题：

    多选题
    物业服务合同应当对（　　）等内容进行约定。
    A

    物业管理事项

    B

    服务质量

    C

    服务费用

    D

    服务方式

    E

    违约责任


    正确答案： C,D
    解析：
    《物业管理条例》第三十五条规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

  • 第22题：

    多选题
    物业服务合同应当包括对（）等内容进行约定。
    A

    服务质量

    B

    服务费用

    C

    物业管理用房

    D

    物业管理事项


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    建设单位与物业买受人签订的买卖合同，应当约定物业管理服务内容、服务标准、收费标准、计费方式及计费起始时间等内容，涉及物业买受人共同利益的约定应当一致。()
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第24题：

    问答题
    物业服务合同应当对什么内容进行约定。

    正确答案： 物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
    解析： 暂无解析

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