《物业管理条例》中，有关前期物业管理招投标的强制性规定，不正确的是()A:住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业服务企业 B:不强制性要求非住宅物业以招投标方式选聘物业服务企业 C:投标人少于5个的，可以采用协议的方式选聘物业服务企业 D:对于规模较小的住宅物业，建设单位可以采用协议的方式选聘物业服务企业

题目
《物业管理条例》中，有关前期物业管理招投标的强制性规定，不正确的是()

A:住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业服务企业
B:不强制性要求非住宅物业以招投标方式选聘物业服务企业
C:投标人少于5个的，可以采用协议的方式选聘物业服务企业
D:对于规模较小的住宅物业，建设单位可以采用协议的方式选聘物业服务企业
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1.为了避免在业主大会选聘物业服务企业之前出现物业管理的真空，明确前期物业管理服务的责任主体，规范前期物业管理活动，《物业管理条例》明确规定，前期物业管理服务由( )选聘物业服务企业。A．业主委员会B．物业产权人C.建设单位D．业主大会

2.《物业管理条例》中，有关前期物业管理招投标的强制性规定，不正确的是( )。A．住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业管理企业B．不强制要求非住宅物业以招投标方式选聘物业管理企业C．投标人少于5个的，也可以采用协议的方式选聘物业管理企业D．对于规模较小的住宅物业，建设单位可以采用协议的方式选聘物业管理企业

3.《物业管理条例》规定所有住宅物业的建设单位，都应当通过招投标选聘具有相应资质的物业服务企业。()。

4.下列关于《物业管理条例》适用范围的表述中，正确的是( )。A．《物业管理条例》所有规定都同时适用住宅物业和非住宅物业B．《物业管理条例》只调整住宅物业的物业管理活动，对非住宅物业的物业管理活动未作规定C．《物业管理条例》只适用城市，不适用乡村D．《物业管理条例》的适用范围，既包括城市，也涵盖乡村

参考答案和解析
答案：C
解析：
投标人少于3个的，可以采用协议的方式选聘物业服务企业。故C选项表述错误。
更多“《物业管理条例》中，有关前期物业管理招投标的强制性规定，不正确的是()”相关问题

  • 第1题：

    《物业管理条例》创设的七项物业管理的基本制度是指()以及前期物业管理体制招投标、物业管理企业资质管理、物业管理从业人员职业资格、住房专项维修资金等。

    A.业主大会

    B.业主公约

    C.业主委员会

    D.物业承接查验


    正确答案：ABD

  • 第2题：

    《物业管理条例》创设了业主大会、管理规约、前期物业管理招投标、()等物业管理的基本制度。

    A:物业承接查验
    B:物业服务企业资质管理
    C:业主装饰装修
    D:住宅专项维修资金
    E:物业管理从业人员职业资格

    答案：A,B,D,E
    解析：
    就业主的权利和义务，业主大会的组成、职责和行为规则，前期物业管理，业主与物业服务企业的法律关系，业主处理财产共同利益的方式等，《物业管理条例》创设了业主大会、管理规约、前期物业管理招投标、物业承接查验、物业服务企业资质管理、物业管理从业人员职业资格、住宅专项维修资金等七项物业管理的基本制度。

  • 第3题：

    《物业管理条例》确定的基本制度，有管理规约制度、物业管理从业人员职业资格制度和()

    A:物业服务企业资质管理制度
    B:前期物业管理招投标制度
    C:业主委员会制度
    D:物业承接查验制度
    E:住宅专项维修资金制度

    答案：A,B,D,E
    解析：
    针对我国物业管理活动中存在的各种问题，为了规范物业管理活动，维护物业管理当事人的合法权益，《物业管理条例》确立了七项物业管理的基本制度：业主大会制度、管理规约制度、前期物业管理招投标制度、物业承接查验制度、物业服务企业资质管理制度、物业管理从业人员职业资格制度、住宅专项维修资金制度。

  • 第4题：

    2003年9月1日，（ ）的实施，标志着我国物业管理进入了法制化、规范化的新阶段。


    A.《物权法》 B.《物业管理条例》
    C.《业主大会规程》 D.《前期物业管理招投标管理暂行办法》


    答案：B
    解析：
    《物业管理条例》的颁布，是我国物业管理发展历史上一件具有里程碑意义的大事，标志着我国物业管理进入了法制化、规范化发展的新时期。

  • 第5题：

    《杭州市物业管理条例》规定，在业主委员会选举产生之日起多长时间内，业主委员会应当决定物业管理企业的续聘或通过招投标方式选聘，并签定物业管理服务合同，前期物业管理服务协议和前期物业管理服务合同同时终止。（）

    • A、一个月
    • B、二个月
    • C、三个月
    • D、半年

    正确答案:B

  • 第6题：

    在《物业管理条例》出台前，一般将物业服务合同称之为（）。

    • A、物业管理合同
    • B、前期物业管理合同
    • C、物业管理服务合同
    • D、前期物业管理服务合同
    • E、前期物业服务合同

    正确答案:A,C

  • 第7题：

    《物业管理条例》创设是七项物业管理的基本制度是指（　）以及前期物业管理招投标、物业管理企业资质管理、物业管理从业人员职业资格、住房专项维修资金等。

    • A、业主大会
    • B、业主公约
    • C、业主委员会
    • D、物业承接查验

    正确答案:A,B,D

  • 第8题：

    《物业管理条例》规定，（）选聘物业服务企业的，应当与物业服务企业签订前期物业服务合同。

    • A、物业服务企业
    • B、物业管理企业
    • C、建设单位
    • D、业主

    正确答案:C

  • 第9题：

    为了避免在业主大会选聘物业服务企业之前出现物业管理的真空，明确前期物业管理服务的责任主体，规范前期物业管理活动，《物业管理条例》明确规定，前期物业管理服务由（）选聘物业服务企业。

    • A、业主委员会
    • B、物业产权人
    • C、建设单位
    • D、业主大会

    正确答案:C

  • 第10题：

    多选题
    《物业管理条例》关于前期物业管理规定的主要内容有（　　）。[2012年真题]
    A

    前期物业服务合同的订立

    B

    管理规约的制定

    C

    物业服务企业的保修责任

    D

    物业管理用房的配置

    E

    物业承接验收手续和物业资料的移交


    正确答案： C,A
    解析：
    《物业管理条例》关于前期物业管理的规定包括：①前期物业服务合同；②临时管理规约；③前期物业管理招标投标；④物业承接查验；⑤物业资料的移交；⑥物业管理用房；⑦物业的保修责任等。

  • 第11题：

    多选题
    在《物业管理条例》出台前，一般将物业服务合同称之为（）。
    A

    物业管理合同

    B

    前期物业管理合同

    C

    物业管理服务合同

    D

    前期物业管理服务合同

    E

    前期物业服务合同


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    《物业管理条例》确立的物业管理基本制度包括（）。
    A

    物权法定制度

    B

    业主大会制度、管理规约制度

    C

    前期物业管理招投标制度、物业承接查验制度

    D

    物业服务企业资质管理制度

    E

    物业管理专业人员职业资格制度、住宅专项维修资金制度


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定，前期物业管理招标文件应包括的内容有()

    A:招标人及招标项目简介
    B:物业管理服务内容及要求
    C:了解投标人及投标书的有关内容
    D:评标标准和评标方法
    E:招标活动方案

    答案：A,B,D,E
    解析：
    《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定招标人应当根据物业管理项目的特点和需要，在招标前完成招标文件的编制。前期物业管理招标文件应包括以下内容：(1)招标人及招标项目简介：包括招标人名称、地址、联系方式、项目基本情况、物业管理用房的配备情况等；(2)物业管理服务内容及要求：包括物业服务项目、服务内容和应当达到的标准等；(3)对投标人及投标书的要求：包括投标人资格、投标书形式、主要内容等；(4)评标标准和评标方法；(5)招标活动方案：包括招标组织机构情况，开标时间和地点等；(6)物业服务合同的签订说明；(7)其他事项的说明及法律法规规定的其他内容。

  • 第14题：

    下列关于《物业管理条例》适用范围的表述中，正确的是()

    A:《物业管理条例》所有规定都同时适用住宅物业和非住宅物业
    B:《物业管理条例》只调整住宅物业的物业管理活动，对非住宅物业的物业管理活动未作规定
    C:《物业管理条例》，只适用城市，不适用乡村
    D:《物业管理条例》的适用范围，既包括城市，也涵盖乡村

    答案：D
    解析：
    《物业管理条例》在某些问题上对住宅物业和非住宅物业作了区分，有些规定就只适用于住宅物业。《物业管理条例》的适用范围，既包括城市，也涵盖乡村。

  • 第15题：

    《物业管理条例》关于前期物业管理规定的主要内容有（ ）。

    A:前期物业服务合同的订立
    B:管理规约的制定
    C:物业服务企业的保修责任
    D:物业管理用房的配置
    E:物业承接验收手续和物业资料的移交

    答案：A,C,D,E
    解析：

  • 第16题：

    我国目前与物业管理招投标相关的三个主要法律法规分别是（）。

    A、公司法
    B、招标投标法
    C、物业管理条例
    D、前期物业管理招标投标管理暂行办法
    E、物业服务企业资质管理办法

    答案：B,C,D
    解析：
    物业管理招投标适用的法律法规：《招标投标法》、《物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》。

  • 第17题：

    物业销售（预售）前，谁应当通过招投标方式招聘或选聘物业管理企业进行前期物业管理，签定前期物业管理服务合同，并提供前期物业管理所需的工程建设技术资料？（）

    • A、物业公司
    • B、物业管理部门
    • C、建设单位
    • D、业委会

    正确答案:C

  • 第18题：

    《物业管理条例》规定：业主在物业管理活中，应当履行按照国家有关规定交纳专项维修资金的义务。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    《物业管理条例》确立的物业管理基本制度包括（）。

    • A、物权法定制度
    • B、业主大会制度、管理规约制度
    • C、前期物业管理招投标制度、物业承接查验制度
    • D、物业服务企业资质管理制度
    • E、物业管理专业人员职业资格制度、住宅专项维修资金制度

    正确答案:B,C,D,E

  • 第20题：

    前期物业管理招投标应该按照哪些程序进行？


    正确答案: 为了保证前期物业管理招投标的公平、公正性，体现出招投标过程的透明性，前期物业管理招投标应该按照以下程序进行：
    1.招标人在招标前成立招标工作小组，完成招标文件的编制。
    2.招标人在发布招标公告或发出投标邀请书的10日前，提交以下材料报区房产局备案：
    （1）与物业管理有关的物业项目开发建设的政府批件；
    （2）招标工作小组名单，招标公告或招标邀请书；
    （3）招标文件；
    （4）法律、法规规定的其他材料。
    3.招标人发布招标公告或发出投标邀请书。
    4.投标人在规定的时间内提交投标文件。
    5.招标人组建评标小组，其中专家成员从房产局建立的专家库中抽取。
    6.招标人组织开标、评标，经评标小组评定、推荐，招标人确定中标人。
    7.招标人向中标人发中标通知书，并报房产局备案。

  • 第21题：

    多选题
    《物业管理条例》创设是七项物业管理的基本制度是指（　）以及前期物业管理招投标、物业管理企业资质管理、物业管理从业人员职业资格、住房专项维修资金等。
    A

    业主大会

    B

    业主公约

    C

    业主委员会

    D

    物业承接查验


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    物业管理招标投标的法律依据是（）。
    A

    物业管理条例

    B

    前期物业管理招标投标暂行办法

    C

    中华人民共和国招标投标法

    D

    招标方的有关规定

    E

    物业管理收费管理办法


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    通过招投标方式选聘前期物业服务企业具有一定的优越性，下列关于其优越性的表述中不正确的是（）。
    A

    建设单位可以对各物业管理企业的竞争报价和其他条件进行综合比较，从中选择报价低、技术力量强、管理行为规范。信誉好、物业服务质量有保障的物业管理企业中标

    B

    前期物业管理招投标活动，要求依照法定程序进行，有利于协议选聘物业管理企业的竞争行为

    C

    前期物业管理实行招投标制度，有利于创造物业管理公平的市场竞争环境

    D

    促进物业服务企业提高物业服务质量，体现了机会均等的市场原则


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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