现阶段，按照国家有关规定，以下方式中可以取得建设用地使用权的有()。A:土地划拨 B:土地出让 C:土地征收 D:房地产租赁 E:房地产赠与

题目
现阶段，按照国家有关规定，以下方式中可以取得建设用地使用权的有()。

A:土地划拨
B:土地出让
C:土地征收
D:房地产租赁
E:房地产赠与
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1.下列建设用地使用权中，不得设定抵押的是（ ）A．通过招标、拍卖、挂牌出让方式取得的建设用地使用权B．通过协议出让方式取得的建设用地使用权C．通过转让方式取得的建设用地使用权D．已依法公告列入拆迁范围的房屋占用范围内的建设用地使用权

2.下列不可以设定抵押权的建设用地使用权的是（ ）。A．通过有偿出让方式取得的建设用地使用权B．通过转让方式取得的建设用地使用权C．通过行政划拨方式取得的建设用地使用权D．用于公共福利的建设用地使用权

3.下列可以设定抵押权的建设用地使用权的是（ ）。A．公共福利建设用地使用权B．通过行政划拨方式取得的建设用地使用权C．列入文物保护的建筑用地使用权D．权属有争议的土地

4.按照我国《土地管理法》的规定，下列用地中，不可以通过划拨方式取得国有土地使用权的是（ ）。A．建设图书馆所需的用地B．某省政府建设宿舍用地C．建设国家重点扶持的大型水利设施用地D．建设军用仓库用地

更多“现阶段，按照国家有关规定，以下方式中可以取得建设用地使用权的有()。”相关问题

  • 第1题：

    按照国家有关规定，取得建设用地使用权的途径主要有()。

    A:通过行政划拨方式
    B:通过国家出让方式
    C:通过房地产转让方式
    D:通过土地或房地产租赁方式
    E:通过行政征收方式

    答案：A,B,C,D
    解析：
    按照国家有关规定，取得建设用地使用权的途径主要有：(1)通过行政划拔方式；(2)通过国家出让方式；(3)通过房地产转让方式（如买卖、赠与或其他合法方式）；(4)通过土地或房地产租赁方式。

  • 第2题：

    下列不可以设定抵押的建设用地使用权的是()。

    A:通过有偿出让方式取得的建设用地使用权
    B:通过转让方式取得的建设用地使用权
    C:通过行政划拨方式取得的建设用地使用权
    D:用于公共福利的建设用地使用权

    答案：D
    解析：
    用于教育、医疗、市政等公共福利的建设用地使用权不得设定抵押。

  • 第3题：

    下列不可以设定抵押权的建设用地使用权的是()。

    A:通过有偿出让方式取得的建设用地使用权
    B:通过转让方式取得的建设用地使用权
    C:通过行政划拨方式取得的建设用地使用权
    D:用于公共福利的建设用地使用权

    答案：D
    解析：
    用于教育、医疗、市政等公共福利的建设用地使用权不得设定抵押。

  • 第4题：

    在现阶段，按照国家有关规定，建设用地使用权的取得途径包括( )。

    A. 行政划拨
    B. 土地征收
    C. 国家出让
    D. 房地产转让
    E. 房地产抵押

    答案：A,C
    解析：
    《中华人民共和国物权法》第一百三十七条规定，设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式，即设立国有建设用地使用权主要有划拔和有偿使用两种方式，其中有偿使用又可分为出让、租赁和作价出资(入股)和授权经营。

  • 第5题：

    （2017年）根据物权法律制度的规定，下列关于建设用地使用权的表述中，正确的有（ ）。

    A.以有偿出让方式取得居住用地的建设用地使用权，出让的最高年限为70年
    B.住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期
    C.建设用地使用权出让，优先考虑双方协议的方式，协议不成，则采取拍卖、招标方式
    D.用于商业开发的建设用地，不得以划拨方式取得建设用地使用权

    答案：A,B,D
    解析：
    （1）选项A：根据规定，以有偿出让方式取得的建设用地使用权、出让最高年限按下列用途确定：①居住用地70年；②工业用地50年；③教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；④商业、旅游、娱乐用地40年；⑤综合或者其他用地50年；（2）选项C：建设用地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式，其中，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让，没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。

  • 第6题：

    建设用地使用权依照权利的取得和效力的不同，可分为以（）方式取得的建设用地使用权、以（）方式取得的、以（）方式取得、以（）方式取得。


    正确答案:以出让；划拨；租赁；作价出资（入股）

  • 第7题：

    有关对企业改制和破产使用国有土地情况的叙述中，不正确的是（）。

    • A、企业以出让方式取得的建设用地使用权，企业破产后，经依法处置，确定给新的受让人
    • B、企业通过划拨方式取得的建设用地使用权，企业破产时，其建设用地使用权由县级以上人民政府收回后，根据有关规定进行处置
    • C、国家以建设用地使用权作价入股的，建设用地使用权确定给股份制企业
    • D、企业通过划拨方式取得的建设用地使用权，企业破产时，其建设用地使用权由市级以上人民政府收回后，根据有关规定进行处置

    正确答案:D

  • 第8题：

    下列建设用地的土地使用权可以采用行政划拨方式取得的有（）。

    • A、豪华住宅用地
    • B、菲国家重点扶持的交通项目用地
    • C、军事用地
    • D、经济适用住房建设用地
    • E、城市基础设施用地

    正确答案:C,D,E

  • 第9题：

    在现阶段，按照国家有关规定，建设用地使用权的取得途径包括（　）。

    • A、行政划拨 
    • B、土地征收 
    • C、国家出让 
    • D、房地产转让 
    • E、房地产抵押

    正确答案:A,C

  • 第10题：

    多选题
    下列建设用地的土地使用权可以采用划拨方式取得的有（　　）。
    A

    豪华住宅用地

    B

    非国家重点扶持的交通项目用地

    C

    军事用地

    D

    经济适用住房建设用地

    E

    城市基础设施用地


    正确答案： A,D
    解析：
    根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，以划拨方式取得土地使用权的有：①国家机关用地和军事用地；②城市基础设施用地和公益事业用地；③国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；④法律、行政法规规定的其他用地。另根据《经济适用住房管理办法》的规定，经济适用房建设用地以划拨方式供应。AB两项均以营利为目的，非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当以有偿方式提供土地使用权。

  • 第11题：

    单选题
    关于建设用地使用权，下列说法正确的是(  )。
    A

    建设用地使用权存在于国家所有和集体所有的土地上

    B

    国家严格限制以出让和划拨方式设立建设用地使用权

    C

    设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记

    D

    以划拨方式取得建设用地使用权的，不得将建设用地使用权转让


    正确答案： B
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    下列建设用地使用权中，不得设定抵押的有（）。
    A

    权属有争议的建设用地使用权

    B

    使用权不明的建设用地使用权

    C

    通过协议出让方式取得的建设用地使用权

    D

    已依法公告列入征收范围的房屋占用的建设

    E

    已设定抵押的建设用地使用权


    正确答案： C,D
    解析： 考察建设用地使用权不得抵押的范围。属于下列范围的建设用地使用权不得设定抵押：
    ①权属有争议的土地；
    ②用于教育、医疗、市政等公共福利的建设用地使用权；
    ③已依法列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物及其建设用地使用权；
    ④已依法公告列入拆迁范围的房地产；
    ⑤被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；
    ⑥依法不得抵押的其他房地产。答案为AB，都是权属不明的情况。

  • 第13题：

    下列建设用地使用权中，不得设定抵押的有()。

    A:权属有争议的建设用地使用权
    B:使用权不明的建设用地使用权
    C:通过协议出让方式取得的建设用地使用权
    D:已依法公告列入征收范围的房屋占有的建设用地使用权
    E:已设定抵押的建设用地使用权

    答案：A,B,D,E
    解析：
    根据《城市房地产抵押管理办法》第8条规定，下列房地产不得设定抵押：(1)权属有争议的土地；(2)用于教育、医疗、市政等公共福利的建设用地使用权；(3)已依法列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物及其建设用地使用权；(4)已依法公告列入拆迁范围的房地产；(5)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；(6)依法不得抵押的其他房地产。

  • 第14题：

    下列可以设定抵押权的建设用地使用权的是()。

    A:公共福利建设用地使用权
    B:通过行政划拨方式取得的建设用地使用权
    C:列入文物保护的建筑用地使用权
    D:权属有争议的土地

    答案：B
    解析：
    通过行政划拨方式取得的建设用地使用权，在补签了出让合同、补交土地使用权出让金、领取国有土地使用证后，可以抵押。

  • 第15题：

    下列建设用地使用权中，不得设定抵押的是(　)。

    A:通过招标、拍卖、挂牌出让方式取得的建设用地使用权
    B:通过协议出让方式取得的建设用地使用权
    C:通过转让方式取得的建设用地使用权
    D:已依法公告列入拆迁范围的房屋占用范围内的建设用地使用权

    答案：D
    解析：
    属于下列范围的建设用地使用权不得设定抵押：已依法公告列入拆迁范围的房地产。

  • 第16题：

    按照（ ）划分，建设用地使用权分为出让、划拨、租赁、作价出资（入股）和授权经营等方式取得的建设用地使用权。

    A.主体特性
    B.相关费用
    C.使用用途
    D.取得方式

    答案：D
    解析：
    建设用地使用权通常称为国有建设用地使用权，是指建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。按照取得方式，建设用地使用权分为出让、划拨、租赁、作价出资（入股）和授权经营等方式取得的建设用地使用权。

  • 第17题：

    下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得国有土地使用权的有（　　）。

    A.国家机关用地
    B.公寓大厦建设用地
    C.军事用地
    D.公益事业用地
    E.国家重点扶持的能源用地

    答案：A,C,D,E
    解析：
    经县级以上人民政府依法批准，下列建设用地可以以划拨方式取得：①国家机关用地和军事用地；②城市基础设施用地和公益事业用地；③国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；④法律、行政法规规定的其他用地。

  • 第18题：

    根据国有建设用地使用权设立的方式，可以将其分为（）。

    • A、通过有偿出让方式取得的建设用地使用权
    • B、通过行政划拨方式取得的建设用地使用权
    • C、通过租赁、作价出资（入股）和授权经营等方式设立的国有土地建设用地使用权
    • D、通过转让出资（入股）和授权经营等方式设立的国有土地建设用地使用权
    • E、通过转让出资（入股）和授权经营等方式设立的集体土地建设用地使用权

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    有关对法人合并使用国有土地情况的叙述中，不正确的是（）。

    • A、法人之间合并，依法属于应当以有偿方式取得建设用地使用权的原土地使用权应当办理有关手续
    • B、依法可以以划拨形式取得建设用地使用权的，可以办理划拨土地权属变更登记取得建设用地凭借权
    • C、法人之间合并，有偿取得建设用地使用权
    • D、依法可以以划拨形式取得建设用地使用权的，可以办理划拨土地权属变更登记取得建设用地使用权

    正确答案:B

  • 第20题：

    下列建设用地使用权中，不得设定抵押的有（）。

    • A、权属有争议的建设用地使用权
    • B、使用权不明的建设用地使用权
    • C、通过协议出让方式取得的建设用地使用权
    • D、已依法公告列入征收范围的房屋占用的建设
    • E、已设定抵押的建设用地使用权

    正确答案:A,B

  • 第21题：

    下列关于建设用地使用权出租的说法，错误的是（）。

    • A、建设用地使用权出租期间，出租人的建设用地使用权消灭
    • B、通过转让方式取得的国有建设用地使用权可以出租
    • C、通过出让方式取得的国有建设用地使用权可以出租
    • D、国有建设用地使用权出租的主体是建设用地使用权人

    正确答案:A

  • 第22题：

    单选题
    下列关于建设用地使用权出租的说法，错误的是()。
    A

    建设用地使用权出租期间，出租人的建设用地使用权消灭

    B

    通过转让方式取得的国有建设用地使用权可以出租

    C

    通过出让方式取得的国有建设用地使用权可以出租

    D

    国有建设用地使用权出租的主体是建设用地使用权人


    正确答案： C
    解析： 本题考查对建设用地使用权出租的理解。建设用地使用权出租期间，出租人的建设用地使用权是没有消灭的。A说法错误。

  • 第23题：

    多选题
    在现阶段，按照国家有关规定，建设用地使用权的取得途径包括（　）。
    A

    行政划拨 

    B

    土地征收 

    C

    国家出让 

    D

    房地产转让 

    E

    房地产抵押


    正确答案： B,A
    解析： 《中华人民共和国物权法》第一百三十七条规定，设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式，即设立国有建设用地使用权主要有划拨和有偿使用两种方式，其中有偿使用又可分为出让、租赁和作价出资(入股)和授权经营。

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