关于业主依法选聘和解聘物业服务企业的说法，错误的是()。A:成立业主大会，是业主依法更换前期物业服务企业的前提条件 B:业主更换前期物业服务企业应当经专有部分占建筑物面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意 C:业主依法选聘或解聘物业服务企业应当由业主共同决定 D:业主依法更换前期物业服务企业不受前期物业服务合同约定期限的限制

题目
关于业主依法选聘和解聘物业服务企业的说法，错误的是()。

A:成立业主大会，是业主依法更换前期物业服务企业的前提条件
B:业主更换前期物业服务企业应当经专有部分占建筑物面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
C:业主依法选聘或解聘物业服务企业应当由业主共同决定
D:业主依法更换前期物业服务企业不受前期物业服务合同约定期限的限制
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1.业主自治的关键是业主大会、业主委员会对物业管理企业具有( )。A．选聘权和解聘建议权B．解聘权和选聘建议权C．选聘权和解聘权D．否决权

2.关于业主委员会的说法，正确的是( )。A．《物业管理条例》将业主委员会明确定位为业主大会的执行机构B．业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生C．业主委员会除召集业主大会会议外，还应报告物业管理实施情况D．代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同E．选聘、解聘物业管理企业

3.下列属于业主委员会应履行的职责是( )。A．召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况B．代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同C．选聘或解聘物业管理企业D．及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同E．监督业主公约的实施

4.业主委员会的职责:( )A.召开业主大会会议，报告物业管理的实施情况B.选聘、解聘物业服务企业C.制定、修改业主公约和业主大会议事规则，并监督业主公约的实施D.代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同

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  • 第1题：

    业主委员会应当履行的职责包括()

    A:选聘和解聘物业服务企业
    B:了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同
    C:召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况
    D:监督管理规约的实施
    E:业主大会赋予的其他职责

    答案：B,C,D,E
    解析：
    《物业管理条例》规定了业主委员会的五项主要职责：(1)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；(2)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；(3)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；(4)监督管理规约的实施；(5)业主大会赋予的其他职责。

  • 第2题：

    住宅小区业主委员会的职责不包括()。

    A、召集业主大会会议
    B、监督和协助物业服务企业履行物业服务合同
    C、选聘和解聘物业服务企业
    D、监督管理规约的实施

    答案：C
    解析：
    选聘和解聘物业服务企业是业主大会职责。

  • 第3题：

    业主委员会履行下列职责（）

    • A、召集业主大会，报告物业实施情况
    • B、选聘、解聘物业管理企业
    • C、与选聘的物业管理企业签订物业服务合同
    • D、监督业主公约的实施
    • E、业主大会赋予的其他职责

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第4题：

    下列各项中不属于业主委员会职责的是（）

    • A、召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况
    • B、代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
    • C、选聘和解聘物业服务企业
    • D、监督管理规约的实施

    正确答案:C

  • 第5题：

    物权法》规定：（）等事项由业主共同决定。

    • A、选聘和解聘物业服务企业
    • B、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
    • C、选聘和解聘物业服务经理
    • D、选聘和解聘物业服务专业企业

    正确答案:B

  • 第6题：

    选聘和解聘物业服务企业由业主委员会决定。


    正确答案:错误

  • 第7题：

    关于业主依法选聘和解聘物业服务企业的说法，错误的是（　）。

    • A、成立业主大会，是业主依法更换前期物业服务企业的前提条件 
    • B、业主更换前期物业服务企业应当经专有部分占建筑物面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意 
    • C、业主依法选聘或解聘物业服务企业应当由业主共同决定 
    • D、业主依法更换前期物业服务企业不受前期物业服务合同约定期限的限制

    正确答案:A

  • 第8题：

    多选题
    业主委员会履行下列职责（）。
    A

    召集业主大会，报告物业实施情况

    B

    选聘、解聘物业服务企业

    C

    与选聘的物业服务企业签订物业服务合同

    D

    监督业主规约的实施


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    物权法》规定：（）等事项由业主共同决定。
    A

    选聘和解聘物业服务企业

    B

    选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人

    C

    选聘和解聘物业服务经理

    D

    选聘和解聘物业服务专业企业


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    业主委员会履行下列职责（）
    A

    召集业主大会，报告物业实施情况

    B

    选聘、解聘物业管理企业

    C

    与选聘的物业管理企业签订物业服务合同

    D

    监督业主公约的实施

    E

    业主大会赋予的其他职责


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    业主委员会应当依法履行的职责是（　　）。[2012年真题]
    A

    与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同

    B

    决定解聘物业服务企业

    C

    制订物业服务内容、标准以及物业服务收费方案

    D

    决定物业共用部分的经营与收益分配


    正确答案： A
    解析：
    《物业管理条例》规定了业主委员会的主要职责：①执行业主大会的决定和决议；②召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；③与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；④及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；⑤监督管理规约的实施；⑥督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；⑦组织和监督专项维修资金的筹集和使用；⑧调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；⑨业主大会赋予的其他职责。

  • 第12题：

    判断题
    选聘和解聘物业服务企业由业主委员会决定。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    业主委员会应当依法履行的职责是（ ）。

    A:与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
    B:决定解聘物业服务企业
    C:制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案
    D:决定物业其用部分的经营与收益分配

    答案：A
    解析：

  • 第14题：

    可以决定续聘或者解聘、重新选聘物业服务企业的是()。

    A:社区居委会
    B:业主大会。
    C:开发企业
    D:业主委员会

    答案：B
    解析：

  • 第15题：

    业主委员会履行下列职责（）。

    • A、召集业主大会，报告物业实施情况
    • B、选聘、解聘物业服务企业
    • C、与选聘的物业服务企业签订物业服务合同
    • D、监督业主规约的实施

    正确答案:A,C,D

  • 第16题：

    物权法》规定：选聘和解聘物业服务企业和物业服务经理等事项由业主共同决定。


    正确答案:错误

  • 第17题：

    业主委员会履行下列职责（　）

    • A、召集业主大会，报告物业实施情况
    • B、选聘、解聘物业管理企业
    • C、与选聘的物业管理企业签订物业服务合同
    • D、监督业主公约的实施

    正确答案:A,C,D

  • 第18题：

    选聘和解聘物业服务企业由业主共同决定。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    下列物业管理活动中，属于业主共同决定的事项有（　）。

    • A、制定、修改管理规约和业主大会议事规则 
    • B、选聘、解聘物业服务企业 
    • C、与选聘的物业服务企业签订物业服务合同 
    • D、决定住宅专项维修资金使用、续筹方案 
    • E、监督管理服务规约的实施

    正确答案:A,B

  • 第20题：

    判断题
    物权法》规定：选聘和解聘物业服务企业和物业服务经理等事项由业主共同决定。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 《物权法》规定：选聘和解聘物业服务企业等事项由业主共同决定。

  • 第21题：

    单选题
    下列各项中不属于业主委员会职责的是（）
    A

    召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况

    B

    代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同

    C

    选聘和解聘物业服务企业

    D

    监督管理规约的实施


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    业主委员会履行下列职责（　）
    A

    召集业主大会，报告物业实施情况

    B

    选聘、解聘物业管理企业

    C

    与选聘的物业管理企业签订物业服务合同

    D

    监督业主公约的实施


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列物业管理活动中，属于业主共同决定的事项有（　）。
    A

    制定、修改管理规约和业主大会议事规则 

    B

    选聘、解聘物业服务企业 

    C

    与选聘的物业服务企业签订物业服务合同 

    D

    决定住宅专项维修资金使用、续筹方案 

    E

    监督管理服务规约的实施


    正确答案： A,C
    解析： 由业主共同决定的事项包括：①制定和修改业主大会议事规则;②制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约;③选举业主委员会和更换业主委员会成员;④选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;⑤筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金;⑥改建、重建建筑物及其附属设施;⑦有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

  • 第24题：

    判断题
    选聘和解聘物业服务企业由业主共同决定。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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