下列物业服务企业提供的服务活动，属于物业服务合同约定的是()。A:物业管理区域内秩序维护 B:业主专有部分装修服务 C:为业主送餐服务 D:孤寡老人照管服务

题目
下列物业服务企业提供的服务活动，属于物业服务合同约定的是()。

A:物业管理区域内秩序维护
B:业主专有部分装修服务
C:为业主送餐服务
D:孤寡老人照管服务
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1.以下对物业服务企业提供合同约定以外的服务的说法，错误的是( )。A．服务和被服务双方签订规范的物业服务外合同，双主权利义务关系明确B．提供物业服务合同约定以外的服务，并不是物业服务企业的法定义务C．合同外的服务事项需由特定的业主和物业服务企业另行约定D．物业服务合同约定以外的服务是一种有偿服务

2.物业服务企业就业主受到的人身和财产损害承担责任有一个前提条件就是()。A、物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，即物业服务企业存在违约行为B、物业服务企业根本不履行物业服务合同的约定C、物业服务企业不完全履行物业服务合同的约定D、以上都不是

3.下列不是物业服务企业的主要特征的是（ ）。A．物业企业是独立的企业法人B．物业服务企业属于服务性企业C．物业服务企业具有一定的公共管理性质的职能D．物业服务企业是依据物业服务合同从事物业管理相关活动的经济实体

4.有关物业服务合同与前期物业服务合同的主要区别的表述中，不正确的是( )。A.前期物业服务合同的当事人是物业开发建设单位与物业服务企业B．物业服务合同的当事人是业主（或业主大会）与物业服务企业C.前期物业服务合同的期限虽然可以约定，但是期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同又开始生效的，前期物业服务合同将会终止D.物业服务合同期限由订立合同双方约定，与前期物业服务合同相比，具有期限不明确、变化性大等缺点

更多“下列物业服务企业提供的服务活动，属于物业服务合同约定的是()。”相关问题

  • 第1题：

    以下对物业服务企业提供合同约定以外的服务的说法，错误的是( )。

    A．服务和被服务双方签订规范的物业服务外合同，双主权利义务关系明确

    B．提供物业服务合同外的服务，并不是物业服务企业的法定义务

    C．合同外的服务事项需由特定的业主和物业服务企业另行约定

    D．物业服务合同约定以外的服务是一种有偿服务


    正确答案：A

  • 第2题：

    下列关于对酬金制收费形式的表述，错误的是()。

    A:酬金制要求业主按照经过审议的预算和物业服务合同的约定，先行向物业服务企业预付物业服务支出
    B:物业服务支出为物业服务企业所有（名师解读：所交纳的业主）
    C:物业服务企业对所收的物业服务支出仅属代管性质
    D:物业服务企业对所收的物业服务支出，不得将其用于物业服务合同约定以外的支出

    答案：B
    解析：

  • 第3题：

    下列关于物业管理的表述中，不正确的是()。

    A:物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的活动
    B:对于房屋等建筑物的管理，业主都应选聘物业服务企业来进行管理
    C:物业服务企业是基于物业服务合同的约定来为业主提供物业管理服务的
    D:物业管理的内容由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定

    答案：B
    解析：
    B项不正确，《条例》并不强制业主必须选择物业服务企业来实施物业管理，业主有权选择适合自己的方式来管理自己的物业。

  • 第4题：

    《物业管理条例》规定，物业服务企业可以根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务报酬由（）支付。

    A:物业服务企业
    B:双方约定
    C:业主
    D:业主委托代理机构

    答案：B
    解析：
    《物业管理条例》第四十四条规定：物业服务企业可以根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务报酬由双方约定。理解这条规定，需注意以下几点：(1)提供物业服务合同约定以外的服务，并不是物业服务企业的法定义务；(2)合同以外的服务事项需由特定的业主和物业服务企业另行约定；(3)物业服务合同约定以外的服务是一种有偿服务。

  • 第5题：

    关于物业服务企业提供物业服务合同的约定以外的服务项目的说法，正确的有（ ）。

    A:提供这种服务，是物业服务企业的法定义务
    B:这种服务，原则上是一种有偿服务
    C:提供这种服务，需经业主委员会同意
    D:提供这种服务，需由特定的业主和物业服务企业另行约定
    E:服务项目，必须是公共性质的物业服务

    答案：B,D
    解析：

  • 第6题：

    物业管理企业根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务收费（）

    • A、由政府约定
    • B、由物业公司约定
    • C、由业主约定
    • D、由物业公司和业主双方约定

    正确答案:D

  • 第7题：

    下列选项中，（　）不属于业主享有的权利。

    • A、执行业主大会的决定
    • B、按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务
    • C、监督物业服务企业履行物业服务合同
    • D、监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用

    正确答案:A

  • 第8题：

    物业服务合同属于（）的范畴，是业主、物业服务企业设立物业服务关系的协议。

    • A、民事合同
    • B、物业服务合同
    • C、物业管理合同
    • D、前期物业服务合同

    正确答案:A

  • 第9题：

    物业服务合同与前期物业服务合同的主要区别表现在（）。

    • A、前期物业服务合同的当事人是物业开发建设单位与物业管理企业
    • B、物业服务合同的当事人是业主（或业主大会）与物业管理企业
    • C、前期物业服务合同必须到期后才能执行物业服务合同
    • D、物业服务合同期限由订立合同双方约定，与前期物业服务合同相比，具有期限不明确、稳定性差等缺点
    • E、前期物业服务合同的期限虽然可以约定，但是期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同又开始生效的，前期物业服务合同将会终止

    正确答案:A,B,E

  • 第10题：

    以下对物业服务企业提供合同约定以外的服务的说法，错误的是（）。

    • A、服务和被服务的双方签订规范的物业服务外合同，双方权利义务关系明确
    • B、提供物业服务合同约定以外的服务，并不是物业服务企业的法定义务
    • C、合同外的服务事项需由特定的业主和物业服务企业另行约定
    • D、物业服务合同约定以外的服务是一种有偿服务

    正确答案:A

  • 第11题：

    多选题
    物业服务企业可根据业主委托提供物业服务合同以外的服务，需要注意（　　）。
    A

    提供物业服务合同约定以外的服务，并不是物业服务企业的法定义务

    B

    合同以外的服务事项，需由特定的业主和物业服务企业另行约定

    C

    需要提供物业装饰装修服务

    D

    专项维修资金的代管服务

    E

    委托合同与物业服务合同在主体、内容等方面并不一致，不能混为一谈


    正确答案： E,C
    解析：
    《物业管理条例》第四十四条规定，物业服务企业可以根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务报酬由双方约定。理解这条规定，需注意以下几点：①提供物业服务合同约定以外的服务，并不是物业服务企业的法定义务；②合同以外的服务事项，需由特定的业主和物业服务企业另行约定，该委托合同与物业服务合同在主体、内容等方面并不一致，不能混为一谈；③物业服务合同约定以外的服务是一种有偿服务。

  • 第12题：

    多选题
    关于物业服务企业提供物业服务合同约定以外的服务项目的说法，正确的有（　　）。[2012年真题]
    A

    提供这种服务，是物业服务企业的法定义务

    B

    这种服务，原则上是一种有偿服务

    C

    提供这种服务，需经业主委员会同意

    D

    提供这种服务，需由特定的业主和物业服务企业另行约定

    E

    服务项目，必须是公共性质的物业服务


    正确答案： E,B
    解析：
    《物业管理条例》第四十四条规定，物业服务企业可以根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务报酬由双方约定。理解这条规定，需注意以下几点：①提供物业服务合同约定以外的服务，并不是物业服务企业的法定义务；②合同以外的服务事项需由特定的业主和物业服务企业另行约定；③物业服务合同约定以外的服务是一种有偿服务。

  • 第13题：

    物业服务企业是基于()的约定来为业主提供物业管理服务的。

    A:土地使用权出让协议
    B:商品房买卖合同
    C:房屋租赁合同
    D:物业服务合同

    答案：D
    解析：
    物业服务企业是基于物业服务合同的约定来为业主提供物业管理服务的。

  • 第14题：

    关于“物业服务合同约定以外的服务”的说法，错误的是 （ ）。

    A.物业服务合同约定以外的服务通常来自于单个业主的特殊需求
    B.物业服务合同约定以外的服务并不是物业服务企业的法定义务
    C.物业服务合同约定以外的服务通常是一种有偿义务
    D.单个业主可与物业服务企业协商，将特约服务作为物业服务合同的补充条款


    答案：D
    解析：
    《物业管理条例》第四十四条规定：物业服务企业可以根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。理解这条规定，需注意以下几点：（1）提供物业服务合同约定以外的服务，并不是物业服务企业的法定义务。（2）合同以外的服务事项需由特定的业主和物业服务企业另行约定。（3）物业服务合同约定以外的服务是一种有偿服务。对于选项D，单个业主可与物业服务企业协商，就特约服务事项另行订立协议。

  • 第15题：

    物业管理活动的基础是()

    A:物业服务合同
    B:物业服务企业
    C:物业服务标准
    D:物业服务目的

    答案：A
    解析：
    物业管理活动的基础是物业服务合同。物业服务合同是物业管理活动产生的契约基础。

  • 第16题：

    下列关于物业服务合同的表述正确的是()。

    A:物业服务合同属于合同法上无名合同范畴
    B:物业服务企业以自己的名义从事管理和服务活动
    C:物业服务企业不可以自行将专业服务项目委托他人完成
    D:物业服务合同具有特定的财产管理内容
    E:物业服务合同独立于委托合同

    答案：A,B,D,E
    解析：

  • 第17题：

    阳光花园业主委员会在选聘海天物业服务公司提供物业管理服务时，对该公司提交的物业服务合同进行了全面审查，
    在阳光花园与海天物业服务公司签订的物业服务合同内容中，（ ）是物业服务企业根据物业服务合同约定，面向所有业主和物业使用人提供的最基本的管理与服务。

    A.公共服务
    B.专项服务
    C.特约服务
    D.经营服务

    答案：A
    解析：

  • 第18题：

    下列哪些是最高人民法院不予支持的行为（）

    • A、物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的
    • B、物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为理由提出抗辩的
    • C、物业服务企业拒绝退出、移交，并以存在事实上的物业服务关系由，请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的
    • D、物业服务合同的权利义务终止后，业主请求物业服务企业退还已经预收，但尚未提供物业服务期间的物业费的
    • E、业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的

    正确答案:B,C

  • 第19题：

    下列对物业管理活动内容和方式的理解，正确的是（）。

    • A、物业管理活动的实质是业主就物业服务事项与物业服务企业进行的一项交易
    • B、物业服务企业可以接受业主和使用人特别事项的委托服务
    • C、物业服务合同是产生物业管理活动的基础
    • D、住宅小区业主必须选聘物业服务企业对物业进行管理
    • E、物业服务企业是基于《物业管理条例》的规定来为业主提供物业管理服务的

    正确答案:A,B,C

  • 第20题：

    物业服务企业不得根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目。


    正确答案:错误

  • 第21题：

    物业服务企业有义务根据（）的约定对物业进行管理。

    • A、物业服务手则
    • B、物业服务合同
    • C、物业维修合同
    • D、物业与业主合同

    正确答案:B

  • 第22题：

    物业服务收费的计费方式中，酬金制是指（）。

    • A、由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由业主享有或者承担的物业服务计费方式
    • B、由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式
    • C、在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式
    • D、在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式

    正确答案:D

  • 第23题：

    单选题
    下列选项中，（　）不属于业主享有的权利。
    A

    执行业主大会的决定

    B

    按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务

    C

    监督物业服务企业履行物业服务合同

    D

    监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用


    正确答案： D
    解析： 本题考查业主的权利。选项A是业主委员会的权利，不是业主的权利。

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