房地产开发企业申请预售许可时，需提交的资料不包括()。A:商品房预售方案 B:工程施工合同及关于施工进度的说明 C:开发企业的营业执照和资质证书 D:样板房装修设计方案 E:商品房预售合同

题目
房地产开发企业申请预售许可时，需提交的资料不包括()。

A:商品房预售方案
B:工程施工合同及关于施工进度的说明
C:开发企业的营业执照和资质证书
D:样板房装修设计方案
E:商品房预售合同
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1.房地产开发企业申请预售许可，应当提交的证件及资料包括（ ）等。A．商品房预售许可申请表B．土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证C．投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明D．工程施工合同及关于施工进度的说明E．持有建设工程规划许可证

2.房地产开发企业不得有购地不建、建而不售等捂盘惜售行为,不得以虚假装修、虚高装修价格等变相提高房价。达到商品房预售条件未在()内申请预售许可或不接受预售申报价格指导的,房管部门可在1年内不受理其预售许可申请。A、7日B、15日C、30日D、60日

3.房地产开发企业申请预售许可时，应当提交的资料是( )的资料。A．商品房大概位置B．投人的资金C．开发商所在企业D．开发商的资质

4.房地产开发企业申请商品房预售许可，应当向城市、县人民政府房地产管理部门提交（ ）等证件及资料。A．商品房预售许可申请书B．征地补偿的标准C．开发企业的《营业执照》和资质证书D．适用房的租用标准E．土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证

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  • 第1题：

    房地产开发企业申请预售许可，应提交的证件及资料有( )。

    A．商品房预售申请表

    B．开发企业的《营业执照》

    C．土地使用权证

    D．施工许可证

    E．施工的费用及工人


    正确答案：ABCD

  • 第2题：

    房地产开发企业申请预售许可，应当提交的证件及资料有( )。

    A．商品房预售许可申请表

    B．开发企业的《营业执照》和资质证书

    C．土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限

    D．投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明

    E．工程施工合同及关于施工进度的说明


    正确答案：ABDE

  • 第3题：

    申请房地产开发贷款所需要的“四证”不包括（ ）。

    A.《国有土地使用证》
    B.《建设工程规划许可证》
    C.《商品房预售许可证》
    D.《建设工程开工许可证》

    答案：C
    解析：
    房地产开发贷款“四证”指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程开工许可证》。

  • 第4题：

    商品房预售许可办理时，开发企业需提交相关材料.经审查，开发企业的申请不符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起()d内，依法作出不予许可的书面决定.

    A:3
    B:7
    C:10
    D:15

    答案：C
    解析：

  • 第5题：

    房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》的，应提交( )等证件及资料。

    A、 建设工程规划许可证
    B、 工程施工合同
    C、 建设用地规划许可证
    D、 企业资质等级证书
    E、 投入资金达到工程建设总投资的20%以上的证明

    答案：A,B,D
    解析：
    [大纲要求] 掌握
    [习题解析] 本题考查重点是对“商品房预售许可”的掌握。房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》，应当向市、县人民政府房地产管理部门提交下列证件及资料：①商品房预售许可申请表；②开发企业的《营业执照》和资质等级证书；③土地使用权证书；建设工程规划许可证和施工许可证；④投入资金开发建设达到工程建设总投资25%以上的证明；⑤工程施工合同及关于施工进度的说明；⑥商品房预售方案，预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图、分层平面图：⑦其他有关资料。因此，本题的正确答案为A、B、D。

  • 第6题：

    房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》应当向市、县人民政府房地产管理部门提交的证件及资料包含下列（　）。

    A.商品房预售许可申请表
    B.土地使用权证
    C.施工许可证
    D.投入开发建设的资金占工程建设总投资20%以上的证明
    E.建设工程规划许可证

    答案：A,B,C,E
    解析：
    本题考查的是商品房预售。选项D错误，应是占工程建设总投资25%以上的证明。

  • 第7题：

    房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》，投入资金开发建设应达到工程建设总投资（）以上的证明。

    • A、10%
    • B、20%
    • C、25%
    • D、50%

    正确答案:C

  • 第8题：

    房地产开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。（　）


    正确答案:正确

  • 第9题：

    单选题
    房地产开发企业申请预售许可时，需提交的资料不包括（　）。
    A

    土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证 

    B

    工程施工合同及关于施工进度的说明 

    C

    开发企业的营业执照和资质证书 

    D

    样板房装修设计方案


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    房地产预售、销售广告必须载明的事项不包括（）。
    A

    房地产开发企业名称

    B

    预售或者销售许可证号

    C

    房地产开发企业法人代表名称

    D

    房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    房地产开发企业进行商品房预售，应当向城乡规划部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    房地产开发企业申请预售许可时，需提交的资料不包括（　　）。[2013年真题]
    A

    土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证

    B

    工程施工合同及关于施工进度的说明

    C

    开发企业的营业执照和资质证书

    D

    样板房装修设计方案


    正确答案： A
    解析：
    房地产开发企业申请预售许可，应当提交的证件及资料有：①商品房预售许可申请表；②开发企业的营业执照和资质证书；③土地使用产权、建设工程规划许可证、施工许可证；④投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明；⑤工程施工合同及关于施工进度的说明；⑥商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。

  • 第13题：

    房地产开发企业申请预售许可，应提交的证件资料有( )。

    A．商品房预售许可申请表

    B．土地使用权证

    C．施工许可证

    D．建设工程规划许可证，

    E．当事人名称或姓名住所


    正确答案：ABCD

  • 第14题：

    经对商品房预售申请审查，房地产开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起()日内，颁发、送达《商品房预售许可证》。

    A:7
    B:10
    C:15
    D:20

    答案：B
    解析：
    房地产开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定，发送开发企业，并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。

  • 第15题：

    申请办理《商品房预售许可证》应提交的证件和资料有（ ）。

    A.商品房预售方案
    B.商品房预售许可申请表
    C.关于工程施工进度说明
    D.房地产开发企业的资质等级证书
    E.投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上的证明

    答案：A,B,C,D
    解析：
    《城市商品房预售管理办法》规定，房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》，应当向市、县人民政府房地产管理部门提交下列证件及资料：①商品房预售许可申请表；②开发企业的《营业执照》和资质等级证书；③土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；④投入资金开发建设达到工程建设总投资25%以上的证明；⑤工程施工合同及关于施工进度的说明；⑥商品房预售方案，应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图、分层平面图；⑦其他有关资料。

  • 第16题：

    申请办理《商品房预售许可证》应提交的证件和资料有（ ）。(2012年真题)

    A.商品房预售方案
    B.商品房预售许可申请表
    C.关于工程施工进度说明
    D.房地产开发企业的资质等级证书
    E.投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上的证明

    答案：A,B,C,D
    解析：
    《城市商品房预售管理办法》规定，房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》，应当向市、县人民政府房地产管理部门提交下列证件及资料：①商品房预售许可申请表；②开发企业的《营业执照》和资质等级证书；③土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；④投入资金开发建设达到工程建设总投资25%以上的证明；⑤工程施工合同及关于施工进度的说明；⑥商品房预售方案，应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图、分层平面图；⑦其他有关资料。

  • 第17题：

    商品房预售许可办理过程中，开发企业需提交相关材料。经审查，该企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起()d内，依法作出准予预售的行政许可书面决定，发送开发企业。

    A:7
    B:10
    C:15
    D:20

    答案：B
    解析：

  • 第18题：

    申请食品添加剂生产许可，企业需提交卫生许可证，工商营业执照。


    正确答案:错误

  • 第19题：

    房地产开发企业进行商品房预售，应当向城乡规划部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。（）


    正确答案:错误

  • 第20题：

    房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》时，应提交（　）。

    • A、建筑工程规划许可证
    • B、工程施工合同
    • C、项目立项批文
    • D、企业资质等级证书
    • E、投入资金达到工程建设总投资20%以上的证明

    正确答案:A,B,D

  • 第21题：

    判断题
    房地产开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。(  )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    申请办理《商品房预售许可证》应提交的证件和资料有（）。
    A

    商品房预售方案

    B

    商品房预售许可申请表

    C

    关于工程施工进度的说明

    D

    房地产开发企业的资质等级证书

    E

    投入开发建设的资金达到工程建设总投资20%以上的证明


    正确答案： C,D
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    下列关于商品房预售管理程序的表述，不正确的是（）。
    A

    向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明

    B

    房地产开发企业预售商品房，应当与商品房预购人签订商品房预售合同

    C

    房地产开发企业申请预售许可，应提交有关证件及资料

    D

    经审查，房地产开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起7日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定

    E

    商品房预购人应当在预购商品房交付使用之日起30日内，依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

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