关于酬金制收费方式，下列说法正确的有()。A:酬金制在非住宅物业管理项目中较多采用，目前，不少高档住宅物业管理也已采用 B:酬金制的物业服务支出自业主负担 C:酬金制物业服务企业受业主委托，运用自身的管理知识、经验和专业技能组织实施物业管理服务，并取得事前约定比例或数额的酬金 D:酬金制要求业主按照经过审议的预算和物业管理合同的约定，先行向物业管理企业预付物业服务支出 E:为保证收益的稳定性，物业管理企业可对所收的物业服务支出进行合理的投资

题目
关于酬金制收费方式，下列说法正确的有()。

A:酬金制在非住宅物业管理项目中较多采用，目前，不少高档住宅物业管理也已采用
B:酬金制的物业服务支出自业主负担
C:酬金制物业服务企业受业主委托，运用自身的管理知识、经验和专业技能组织实施物业管理服务，并取得事前约定比例或数额的酬金
D:酬金制要求业主按照经过审议的预算和物业管理合同的约定，先行向物业管理企业预付物业服务支出
E:为保证收益的稳定性，物业管理企业可对所收的物业服务支出进行合理的投资
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1.物业服务收费的形式包括（ ）。A．佣金制收费形式B．包干制收费形式C．委托制收费形式D．酬金制收费形式E．固定式收费形式

2.物业收费形式比较简捷，但交易透明度不高。在收费率偏低时，容易导致物业管理企业亏损的是 ( )收费形式。A．酬金制B．包干制C．佣金制D．酬金制和包干制

3.物业服务收费形式包括()A、包干制收费形式和酬金制收费形式B、包干制收费形式C、酬金制收费形式D、以上都不是

4.物业服务收费形式( )。A．有包干制收费形式和酬金制收费形式两种形式B．只有包干制收费形式C．只有酬金制收费形式D．有佣金制收费形式和酬金制收费形式两种形式

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  • 第1题：

    下列选项巾属于收费方式的有（ ）。

    A．人工收费

    B．均一制收费

    C．半自动收费

    D．封闭式收费

    E．单一制收费


    正确答案：AC

  • 第2题：

    在签订物业服务合同中的服务费用的内容条款时，首先应该明确()。

    A:物业服务的收费形式
    B:实行包干制还是酬金制、或者是其他收费形式
    C:收费标准、酬金额额或职费比例
    D:交费时间、交费方式及结算方式
    E:交费人员和收费单位

    答案：A,B
    解析：
    在签订物业服务合同中的服务费用的内容条款时，首先要明确物业服务的收费形式，实行包干制还是酬金制，或者是其他收费形式。然后根据不同收费形式明确收费标准、酬金数额或职费比例、交费时间、交费方式及结算方式等。

  • 第3题：

    物业服务收费方式包括()。

    A:包干制
    B:酬金制
    C:佣金制
    D:成本加酬金制
    E:效益工资制

    答案：A,B
    解析：
    物业服务有两种收费方式：①包干制，是指自业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式，②酬金制，是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提职酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。

  • 第4题：

    物业服务企业收取物业管理服务费时，实行物业管理服务费用()时，预收的物业管理服务资金包括物业管理服务支出和物业服务企业的酬金，这种收费方式，类似工程采购中的成本加酬金合同。

    A:包干制
    B:酬金制
    C:合同制
    D:备案制

    答案：B
    解析：
    目前我国物业服务企业收取物业管理服务费的方式，有包干制和酬金制两种形式。实行物业管理服务费用酬金制时，预收的物业管理服务资金包括物业管理服务支出和物业服务企业的酬金，这种收费方式，类似工程采购中的成本加酬金合同（固定酬金或百分比酬金）。

  • 第5题：

    物业服务费用的收费方式一般有（）

    • A、包干制
    • B、签约制
    • C、明细酬金制
    • D、酬金制
    • E、质价相符制

    正确答案:A,D

  • 第6题：

    实行物业管理服务费用酬金制时，其收费方式类似工程采购中的（）。

    • A、成本加酬金合同
    • B、固定酬金合同
    • C、百分比酬金合同
    • D、固定总价合同
    • E、利润总价合同

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    物业服务收费方式在非住宅物业管理项目中较多采用的是（）。

    • A、酬金制
    • B、包干制
    • C、借贷制
    • D、限期制

    正确答案:A

  • 第8题：

    多选题
    物业服务收费的形式有（）。
    A

    合议制收费

    B

    包干制收费

    C

    委托制收费

    D

    酬金制收费

    E

    法定制收费


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    收费系统的收费方式，下列说法正确的是（　）。
    A

    人工收费

    B

    均一制

    C

    开放式

    D

    封闭式


    正确答案： D
    解析： BCD属于收费系统的收费制式;所以选项A正确。

  • 第10题：

    多选题
    物业服务费用的收费方式一般有（）
    A

    包干制

    B

    签约制

    C

    明细酬金制

    D

    酬金制

    E

    质价相符制


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    在签订物业服务合同中的服务费用的内容条款时，首先应该明确（　　）。
    A

    物业服务的收费形式

    B

    实行包干制还是酬金制、或者是其他收费形式

    C

    收费标准、酬金数额或酬金比例

    D

    交费时间、交费方式及结算方式

    E

    交费人员和收费单位


    正确答案： E,D
    解析：
    在签订物业服务合同中的服务费用的内容条款时，首先要明确物业服务的收费形式，实行包干制还是酬金制，或者是其他收费形式。然后根据不同收费形式明确收费标准、酬金数额或酬金比例、交费时间、交费方式及结算方式等。

  • 第12题：

    单选题
    物业服务收费方式在非住宅物业管理项目中较多采用的是（）。
    A

    酬金制

    B

    包干制

    C

    借贷制

    D

    限期制


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    物业服务收费的形式包括( )。

    A．佣金制收费

    B．包干制收费

    C．委托制收费

    D．酬金制收费

    E．固定式收费


    正确答案：ABD

  • 第14题：

    目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式是()

    A:包干制收费形式
    B:佣金制收费形式
    C:酬金制收费形式
    D:代收、代交收费形式

    答案：A
    解析：
    包干制是目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式。包干制收费形式下，业主按照物业服务合同支付固定的物业服务费用后，物业服务企业必须按照物业服务合同要求和标准完成物业管理服务。

  • 第15题：

    酬金制也称佣金制，这种物业服务收费方式的特点是()。

    A:酬金制是目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式（名师解读：非住宅物业）
    B:预收的物业服务资金如出现结余或者不足均由业主享有或者承担
    C:酬金制物业服务企业受业主委托，运用自身的管理知识、经验和专业技能组织实施物业管理服务，并取得事前约定比例或数额的酬金
    D:预收的物业服务资金只包括物业服务支出，并不包括物业服务企业的酬金（名师解读：包括）
    E:酬金制收费形式比较简捷，但交易透明度不高（名师解读：包干制）

    答案：B,C
    解析：

  • 第16题：

    关于物业服务收费酬金制的说法中，正确的是().

    A:酬金制的最大特点是无论管理好坏，经营盈亏均与业主无关
    B:酬金制实质是实报实销制
    C:一般较高档的物业适合选择酬金制的计费方式
    D:酬金制利于小型的物业服务企业采用
    E:酬金制更体现了市场经济的要求，更加透明化

    答案：B,C,E
    解析：

  • 第17题：

    物业服务收费的形式有（）。

    • A、合议制收费
    • B、包干制收费
    • C、委托制收费
    • D、酬金制收费
    • E、法定制收费

    正确答案:B,D

  • 第18题：

    收费系统的收费方式，下列说法正确的是（　）。

    • A、人工收费
    • B、均一制
    • C、开放式
    • D、封闭式

    正确答案:A

  • 第19题：

    物业服务收费的计费方式主要包括（）。

    • A、服务制
    • B、酬金制
    • C、包干制
    • D、管理制
    • E、服务和管理制

    正确答案:B,C

  • 第20题：

    多选题
    物业服务收费方式包括（　　）。
    A

    包干制

    B

    酬金制

    C

    佣金制

    D

    成本加酬金制

    E

    效益工资制


    正确答案： E,D
    解析：
    物业服务有两种收费方式：①包干制，是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式；②酬金制，是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。

  • 第21题：

    填空题
    实行酬金制的物业服务收费方式，如年终决算时出现亏损，则（ ）

    正确答案： 应予以调整
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    物业服务收费的计费方式主要包括（）。
    A

    服务制

    B

    酬金制

    C

    包干制

    D

    管理制

    E

    服务和管理制


    正确答案： A,D
    解析： 参见教材P217，物业服务收费的计费方式主要包括包干制和酬金制两种方式。【该题针对“物业服务收费”知识点进行考核】

  • 第23题：

    多选题
    物业管理服务收费的计费方式主要包括()。
    A

    服务制

    B

    酬金制

    C

    包干制

    D

    管理制

    E

    支出制


    正确答案： D,B
    解析：

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