关于共有部分的相关费用，下列说法不正确的有()。A:业主不使用电梯可以不交纳电梯维修费用 B:在集中供暖的情况下，业主冬季不在此居住，可以不交纳暖气费用 C:业主不使用电梯，只需交纳部分电梯维修费用 D:在集中供暖的情况下，业主冬季不在此居住，只需交纳定比例的暖气费用 E:业主不使用电梯，但应该交纳电梯维修费

题目
关于共有部分的相关费用，下列说法不正确的有()。

A:业主不使用电梯可以不交纳电梯维修费用
B:在集中供暖的情况下，业主冬季不在此居住，可以不交纳暖气费用
C:业主不使用电梯，只需交纳部分电梯维修费用
D:在集中供暖的情况下，业主冬季不在此居住，只需交纳定比例的暖气费用
E:业主不使用电梯，但应该交纳电梯维修费
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1.下列对业主专有部分以外的共有部分权利和义务的说法中，正确的是（ ）。A．业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务B．业主对专有部分以外的共有部分的共有权，还包括对共有部分共负义务C．业主对共有部分如何承担义务，也要依据物权法及相关法律、法规和建筑区划管理规约的规定D．权利和义务是相对应的，业主在物业管理活动中享有一定权利的同时还应当履行一定的义务E．业主可以放弃权利，不履行义务

2.根据我国《物权法》的规定，下列关于按份共有的说法错误的是（ ）。 A．共有人享有优先购买权 B．共有人对共有财产享有一定的应有部分 C．共有人之间必须存在共同关系 D．共有人对共有的财产按照各自的份额享有所有权和承担义务

3.下列选项中，关于共有物的管理的说法中正确的有()。A.对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定B.对共有物的管理费用以及其他负担，没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担C.没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务D.共有人按照约定管理共有的不动产或者动产

4.下列关于业主对专有部分以外的共有部分权利和义务关系的说法，正确的是（ ）。A．业主不得以放弃权利为由不履行义务B．业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，不得放弃权利不履行义务C．业主对共有部分如何承担义务，要依据物权法及相关法律、法规和建筑区划管理规约的规定D．在集中供暖的情况下，如果冬季不在此居住，可以不交纳暖气费用E．业主不使用电梯，不需要交纳电梯维修费用

参考答案和解析
答案：A,B,C,D
解析：
由于业主对专有部分以外的共有部分既享有权利，又负有义务，有的业主就可能以放弃权利为自不履行义务。对此，《物权法》第七十二条规定，业主不得以放弃权利为自不履行义务。例如，业主不得以不使用电梯为自不交纳电梯维修费用，在集中供暖的情况下，不得以冬季不在此居住为自不交纳暖气费用。
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  • 第1题：

    对于建筑物区分所有人，下列说法中正确的是：（ ）

    A．区分所有人得就共有部分的权利可单独转让

    B．区分所有人得就共有部分请求分割

    C．区分所有人对整个建筑物享有共同所有权

    D．共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担


    正确答案：D
    本题涉及建筑物区分所有中的共有权的性质问题。依照《物权法》的相关规定，建筑物区分所有中的共有权具有从属性，对该共有部分，共有人不得单独转让，不得抵押，不得请求分割，不得抛弃。区分所有人对于建筑物享有区分所有权，而非共同所有权。对于共有部分的修缮费用及其他负担，依照《物权法》第80条的规定，有约定的依照约定，没有约定或者约定不明的，由业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。因此，本题正确选项为D。

  • 第2题：

    关于SCL－90,下列说法中不正确的是()。

    A、采用5级评分

    B、包括10个因子

    C、共有90个项目

    D、属于他评量表


    答案：D

  • 第3题：

    下列关于预测储量说法不正确的是()。

    A、在预探阶段

    B、已获得工业气流

    C、有部分井投产

    D、明确产气层位


    参考答案：C

  • 第4题：

    某设备工程在安装调试过程中，由于业主原因导致承包商部分人员窝工，自有设备闲置，下列关于承包商索赔费用说法，正确的有（ ）。


    正确答案：BCE

  • 第5题：

    下列关于待摊费用的说法中，不正确的是（　）。

    A.对于待摊费用的评估，一般是按其形成的具体资产价值来分析确定
    B.待摊费用价值与资产和权益的存在相关
    C.待摊费用本身不是资产，而是已耗用资产的反映
    D.待摊费用价值与摊余价值有本质的联系

    答案：D
    解析：
    待摊费用价值只与资产和权益的存在相关，与摊余价值没有本质的联系，选项D不正确。

  • 第6题：

    下列关于共同共有的说法不正确的是()。

    A:共同共有没有共有份额，共同共有是不确定份额的共有
    B:只要共同共有关系存在，共有人就不能划分自己对财产的份额
    C:只有在共同共有关系消灭，对共同财产进行分割时，才能确定各个共有人应得的份额
    D:在共同共有中，各个共有人的份额是一种确定的份额

    答案：D
    解析：
    只要共同共有关系存在，共有人就不能划分自己对财产的份额。只有在共同共有关系消灭，对共同财产进行分割时，才能确定各个共有人应得的份额。所以，在共同共有中，各个共有人的份额是一种潜在的份额。

  • 第7题：

    根据物权法律制度的规定，下列关于建筑物区分所有权的表述中，正确的有（　　）。

    A.由专有部分所有权、共有部分共有权、成员权三者构成
    B.成立登记时需将专有部分所有权、共有部分共有权、成员权分别进行登记
    C.可单独处分专有部分的所有权，保留共有部分共有权和成员权
    D.专有部分所有权具有主导性
    E.客体是兼有独立用途部分和必要共同设施的建筑物

    答案：A,D,E
    解析：
    （1）选项B：区分所有权成立登记时，只登记专有部分所有权，而共有权及成员权并不单独登记；（2）选项C：建筑物区分所有权具有一体性，即构成建筑物区分所有权的三要素具有一体性，不可分离；在发生权利变动时，须一体变动。

  • 第8题：

    下列关于面谈调查法的优点的说法不正确的有（）

    • A、富于伸缩性
    • B、有激励效果
    • C、可获得较多资料
    • D、费用低时间短

    正确答案:D

  • 第9题：

    多选题
    关于共有部分的相关费用，下列说法不正确的有（　　）。
    A

    业主不使用电梯可以不交纳电梯维修费用

    B

    在集中供暖的情况下，业主冬季不在此居住，可以不交纳暖气费用

    C

    业主不使用电梯，只需交纳部分电梯维修费用

    D

    在集中供暖的情况下，业主冬季不在此居住，只需交纳一定比例的暖气费用

    E

    业主不使用电梯，但应该交纳电梯维修费


    正确答案： D,A
    解析：
    由于业主对专有部分以外的共有部分既享有权利，又负有义务，有的业主就可能以放弃权利为由，不履行义务。对此，《物权法》第七十二条规定，业主不得以放弃权利为由不履行义务。例如，业主不得以不使用电梯为由，不交纳电梯维修费用；在集中供暖的情况下，不得以冬季不在此居住为由，不交纳暖气费用。

  • 第10题：

    多选题
    下列关于共有的说法正确的有（　　）。
    A

    处分共有的不动产或者动产，应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外

    B

    对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外

    C

    对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定

    D

    对共有物的管理费用以及其他负担，没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担


    正确答案： C,D
    解析：
    AB两项，根据规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外；CD两项，对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。

  • 第11题：

    单选题
    对于建筑物区分所有人，下列说法中正确的是：（）
    A

    区分所有人得就共有部分的权利可单独转让

    B

    区分所有人得就共有部分请求分割

    C

    区分所有人对整个建筑物享有共同所有权

    D

    共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担


    正确答案： C
    解析： 本题涉及建筑物区分所有中的共有权的性质问题。依照《物权法》的相关规定，建筑物区分所有中的共有权具有从属性，对该共有部分，共有人不得单独转让、不得抵押、不得请求分割、不得抛弃。区分所有人对于建筑物享有区分所有权，而非共同所有权。对于共有部分的修缮费用及其他负担，依照《物权法》第80条的规定，有约定的依照约定，没有约定或者约定不明的，由业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。故本题正确选项为D。

  • 第12题：

    多选题
    下列关于共有的说法正确的有（）。
    A

    按份共有人对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额2/3以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外

    B

    对共同共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当将全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外

    C

    对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定

    D

    对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担


    正确答案： C,B
    解析：

  • 第13题：

    关于按份共有,下列说法错误的是()。

    A.共有人之间无特别约定，应对共同财产共同管理

    B.共有人出让自己应有的部分，须经得其他共有人的同意

    C.共有人约定禁止分割的，共有财产不得分割

    D.分割共有财产不能达成协议的可请求人民法院依法判决


    参考答案：B

  • 第14题：

    下列关于控制储量说法不正确的是()。

    A、经过详探阶段

    B、经过分层测试油气

    C、有部分井投产

    D、经过正规试采


    参考答案：D

  • 第15题：

    关于物质损失部分的保险金额，下列说法不正确的是（ ）。


    参考答案：C
    如果保险工程的建造期超过3年，必须从保险单生效日起每隔l2个月向保险人申报当时的工程实际投入金额及调整后的工程总造价，保险人将据此调整保险费。

  • 第16题：

    对于建筑物区分所有人，下列说法中正确的是：( ）

    A.建筑区划内的道路、绿地和车位属于业主共有
    B.业主可以放弃对共有部分的权利而不行使相应的义务
    C.区分所有人对整个建筑物享有共同所有权
    D.共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担

    答案：D
    解析：
    本题涉及建筑物区分所有权中的共有的性质问题。依照《物权法》的相关规定，建筑区划内的道路除属于城镇公共道路的外，属于业主共有：建筑区划内的绿地除属于城镇公共绿地或明示属于业主的外，属于业主共有：而建筑区划内的车位应当首先满足业主的需要，占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，才属于业主共有。业主不能因放弃对共有部分的权利而不承担义务。建筑物区分所有中的共有权具有从属性，对该共有部分，共有人不得单独转让、不得抵押、不得请求分割、不得抛弃。区分所有人对于建筑物享有区分所有权，而非共同所有权。对于共有部分的修缮费用及其他负担，依照《物权法》第80条的规定，有约定的依照约定，没有约定或者约定不明的，由业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。故本题正确选项为D。

  • 第17题：

    下列对于共有部分及其共有权的说法，不正确的是（ ）。

    A.共有部分是指专有部分以外的其他建筑部分以及不属于专有部分而用以共同所有、共同使用以及共同管理的附属建筑物
    B.业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，但若放弃权利则可以不履行义务
    C.物业管理用房的所有权依法属于业主，未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途
    D.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有

    答案：B
    解析：
    选项B，业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，不得以放弃权利不履行义务。业主对专有部分以外的共有部分享有共有权，还包括对共有部分共负义务。

  • 第18题：

    下列关于共有物的管理费用说法错误的是()。

    A:共有物的管理费用应当由全体共有人按其份额比例分担
    B:如果某一共有人支付上述费用超过其份额所应负担的部分，有权请求其他共有人按其份额偿还他所垫付的部分
    C:共有人之间不用尊重他人应有份额
    D:如果某一共有人对其他共有人的份额造成侵害的，被侵害的共有人可以请求对方给予必要的赔偿

    答案：C
    解析：
    按份共有人的应有份额除了受其他共有人的份额限制外，其余的都与所有权相同。因此，共有人之间应相互尊重他人应有份额。

  • 第19题：

    下列关于基金运作费用的说法中，不正确的有（）。 Ⅰ.基金规模越小，操作费用比率越高 Ⅱ.基金规模越大，操作费用比率越高 Ⅲ.基金运作费包括买卖有价证券的手续费等，但不包括律师费 Ⅳ.运作费用比率与基金规模无关

    • A、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
    • B、Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
    • C、Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
    • D、Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ

    正确答案:A

  • 第20题：

    下列关于共同共有人之一处分共有财产的说法错误的是（）。

    • A、通知其他共有人即可
    • B、其他共有人有优先购买权
    • C、要征得全体共有人的同意
    • D、处分行为并不必然无效

    正确答案:A

  • 第21题：

    多选题
    关于企业取得针对综合性项目的政府补助，下列说法中不正确的是（　　）。
    A

    需将其分解为与资产相关的部分和与收益相关的部分，分别进行处理

    B

    无须分解而将其全部作为与收益相关的政府补助处理

    C

    无须分解而将其全部作为与资产相关的政府补助处理

    D

    难以区分为与资产相关的部分和与收益相关的部分，将政府补助整体归类为与资产相关的政府补助进行会计处理


    正确答案： C,D
    解析：
    ABC三项，企业取得针对综合性项目的政府补助，需将其分解为与资产相关和与收益相关部分，分别进行处理；D项，难以区分为与资产相关和与收益相关部分的，将政府补助整体归类为与收益相关的政府补助进行会计处理。

  • 第22题：

    单选题
    根据《物权法》的规定，下列关于按份共有的说法错误的是（）。
    A

    共有人之间必须存在共同关系

    B

    共有人对共有的财产按照各自的份额享有所有权和承担义务

    C

    共有人对共有财产享有一定的应有部分

    D

    共有人享有优先购买权


    正确答案： C
    解析： 共有人之间必须存在共同关系，这是共同共有的要求，并不是按份共有的要求，选项A错误。

  • 第23题：

    多选题
    在以发行债券方式进行的企业合并中，关于发行债券相关的佣金、手续费的处理，说法正确的有（　　）。
    A

    债券如为折价发行，该部分费用应增加合并成本

    B

    债券如为溢价发行，该部分费用应减少合并成本

    C

    债券如为溢价发行，该部分费用应减少溢价的金额

    D

    债券如为折价发行，该部分费用应增加折价的金额


    正确答案： C,B
    解析：
    发行债券的手续费是冲减溢价、增加折价。

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