实行()的物业服务收费，完全由业主与物业服务企业按照市场原则自由协商价格并在物业服务合同中约定，政府不予干预。A:政府定价 B:市场调节价 C:政府指导价 D:自由定价

题目
实行()的物业服务收费，完全由业主与物业服务企业按照市场原则自由协商价格并在物业服务合同中约定，政府不予干预。

A:政府定价
B:市场调节价
C:政府指导价
D:自由定价
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1.物业服务合同约定以外的物业服务收费采取的是（ ）。A.政府定价 B.政府指导价C.业主定价 D.物业管理企业与业主协商定价

2.实行市场调节价的物业服务收费，( )。A．由业主规定B．由物业管理企业决定C．政府干涉决定D．由业主和物业管理企业自由协商价格

3.物业服务合同约定之外的服务事项，由于当事人未作约定，按照()原则，业主不能强行要求物业服务企业提供。A:人身自由 B:组织自由 C:规定自由 D:契约自由

4.物业服务合同约定以外的物业服务收费采取的是( )。A．政府定价B．政府指导价C．业主定价D．物业管理企业与业主协商确定

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  • 第1题：

    物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，具体收费标准()。

    A:在市场平均价基础上浮动
    B:由政府确定
    C:由建设单位和物业服务企业在前期物业服务合同中约定
    D:由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定

    答案：D
    解析：
    《物业管理条例》第四十一条规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

  • 第2题：

    物业服务收费实行酬金制的，物业服务企业应配合业主大会按照()聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计。

    A:部分业主的要求
    B:物业服务合同约定
    C:业主委员会的要求
    D:管理规约的约定

    答案：B
    解析：
    实行物业服务费用酬金制的物业服务企业，应当履行的义务之一为：物业服务企业应配合业主大会按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计。

  • 第3题：

    物业管理企业根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务收费（）

    • A、由政府约定
    • B、由物业公司约定
    • C、由业主约定
    • D、由物业公司和业主双方约定

    正确答案:D

  • 第4题：

    下列哪些是最高人民法院不予支持的行为（）

    • A、物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的
    • B、物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为理由提出抗辩的
    • C、物业服务企业拒绝退出、移交，并以存在事实上的物业服务关系由，请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的
    • D、物业服务合同的权利义务终止后，业主请求物业服务企业退还已经预收，但尚未提供物业服务期间的物业费的
    • E、业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的

    正确答案:B,C

  • 第5题：

    物业服务合同约定以外的物业服务收费采取的是（）。

    • A、政府定价
    • B、政府指导价
    • C、业主定价
    • D、物业管理企业与业主协商确定

    正确答案:D

  • 第6题：

    实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业服务企业在（）中约定。

    • A、物业管理合同
    • B、前期物业服务合同
    • C、后期物业服务合同
    • D、物业服务合同

    正确答案:D

  • 第7题：

    关于“市场调节价”说法正确的有（）。

    • A、有利于提升业主的住房消费观念
    • B、提供的服务和收取的费用不超过业主的承受能力
    • C、提高价质相符的市场交换意识，缓解物业管理的根本矛盾
    • D、由经营者自主制定，通过市场竞争形成价格
    • E、实行市场调节的物业服务收费，则由业主与物业服务企业按照市场原则自由协商价格并在物业服务合同中约定，政府不予干预

    正确答案:D,E

  • 第8题：

    住宅物业服务收费，实行（）。

    • A、市场调节价
    • B、政府指导价
    • C、业主和物业的协商价
    • D、开发与物业的协商价

    正确答案:B

  • 第9题：

    物业服务收费采取酬金制方式，物业服务企业或者业主大会可以按照《物业服务合同》约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计。（）


    正确答案:正确

  • 第10题：

    单选题
    住宅物业服务收费，实行（）。
    A

    市场调节价

    B

    政府指导价

    C

    业主和物业的协商价

    D

    开发与物业的协商价


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    物业服务合同约定以外的物业服务收费采取的是（）。
    A

    政府定价

    B

    政府指导价

    C

    业主定价

    D

    物业管理企业与业主协商确定


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    关于物业服务收费的说法，正确的有()。
    A

    实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业服务企业在物业服务合同中约定

    B

    物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价

    C

    物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，可计入物业服务支出或者物业服务成本

    D

    实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金属于代管性质

    E

    物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则


    正确答案： E,D
    解析：

  • 第13题：

    下列说法错误的是()

    A:实行市场调节价的物业服务收费，政府对合同约定价格不予干涉
    B:实行包干制物业服务收费，无论收费率高低或物价波动，物业服务企业盈亏自负
    C:物业服务企业应当配合业主大会聘请专业机构对物业资金收支情况进行核算
    D:物业服务企业应当向业主大会或全体业主公布物业服务资金年度预决算，并每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况

    答案：C
    解析：
    根据《物业服务收费管理办法》的规定，实行物业服务费用酬金制的物业服务企业，应当履行以下义务：(1)物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算，并每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况；(2)业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时，物业服务企业应当及时答复；(3)物业服务企业应配合业主大会按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计。

  • 第14题：

    物业服务合同约定以外的物业服务收费采取的是 （ ）
    A.政府定价 B.政府指导价C.业主定价 D.物业服务企业与业主协商确定


    答案：D
    解析：
    对于物业服务合同约定以外的物业服务收费，采取的是物业服务企业与业主协商确定。

  • 第15题：

    实行哪种形式的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定（）

    • A、市场调节价
    • B、政府指导价
    • C、市场指导价
    • D、政府调节价

    正确答案:A

  • 第16题：

    实行市场调节价的物业服务收费，由物业管理企业与主管部门确定在物业服务合同中约定。


    正确答案:错误

  • 第17题：

    按照《物业服务收费管理办法》，物业服务收费实行（）。

    • A、政府定价
    • B、政府指导价
    • C、市场调节价
    • D、业主定价
    • E、政府与业主共同定价

    正确答案:B,C

  • 第18题：

    实行（）的物业服务收费，完全由业主与物业服务企业按照市场原则自由协商价格并在物业服务合同中约定，政府不予干预。

    • A、政府定价
    • B、市场调节价
    • C、政府指导价
    • D、自由定价

    正确答案:B

  • 第19题：

    业主与物业服务企业可参照《杭州市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》选用（），协商确定收费标准，并在物业服务合同中约定。


    正确答案:菜单式服务

  • 第20题：

    物业服务收费应由（）制定，在物业服务合同中约定。

    • A、业主
    • B、业主委员会
    • C、物业服务企业
    • D、物价主管部门

    正确答案:A,C

  • 第21题：

    单选题
    实行（）的物业服务收费，完全由业主与物业服务企业按照市场原则自由协商价格并在物业服务合同中约定，政府不予干预。
    A

    政府定价

    B

    市场调节价

    C

    政府指导价

    D

    自由定价


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    物业服务收费实行酬金制的，物业服务企业应配合业主大会按照（　　）聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计。
    A

    部分业主的要求

    B

    物业服务合同约定

    C

    业主委员会的要求

    D

    管理规约的约定


    正确答案： D
    解析：
    实行物业服务费用酬金制的物业服务企业，应当履行的义务之一为：物业服务企业应配合业主大会按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计。

  • 第23题：

    单选题
    实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业服务企业在（）中约定。
    A

    物业管理合同

    B

    前期物业服务合同

    C

    后期物业服务合同

    D

    物业服务合同


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    判断题
    实行政府指导价的物业服务收费，由业主与物业服务企业在物业服务合同中约定。()
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

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