建设用地土地使用权的出让，对于公益性和政策性项目，可适当采用()方式。A:招标 B:挂牌 C:协议 D:拍卖

题目
建设用地土地使用权的出让，对于公益性和政策性项目，可适当采用()方式。

A:招标
B:挂牌
C:协议
D:拍卖
相似考题

1.通过()方式取得土地使用权,指是国家为了支持或照顾公益性事业或特殊行业的发展,而对其建设项目用地采用的特殊的供地方式。A、规划B、划拨C、出让D、赠予

2.对于建设用地取得的相关方式， 下列说法正确的是（ ） 。A、获取土地使用权的基本方式是出让和划拨，不包括租赁和转让 B、通过竞争出让获取土地使用权的方式分为招标、拍卖、挂牌三种 C、城市公益事业用地不得以划拨方式取得 D、依法以划拨方式取得土地使用权的，其土地使用年限最高为70年

3.以下有关建设用地规划管理审核内容的说法不正确的是( )。A.建设用地规划管理应当划分为，以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目与以出让方式提供国有土地使用权的建设项目，应分别对待进行审核 B.依据控制性详细规划所提供的规划条件，审核建设工程总平面，确定建设用地范围、面积等，以便核发建设用地规划许可证 C.在城市、镇规划区內以出让方式提供国有土地使用权的，出让前城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据修建性详细规划，提出出让地块的位置、强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分 D.签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门申请领取建设用地规划许可证

4.土地使用权出让金是指()时,按规定支付的金额。A.建设项目通过出让土地使用权方式取得无限期土地使用权B.建设项目通过出让土地使用权方式取得有限期土地使用权C.建设项目通过划拨方式取得无限期土地使用权D.建设项目通过划拨方式取得土地使用权

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  • 第1题：

    在下列关于出让方式取得国有土地使用权的建设项目出让地块的建设用地规划管理程序的表述中，不正确的是（ ）。


    答案：C
    解析：
    C出让方式取得国有土地使用权无须签发建设项目选址意见书。

  • 第2题：

    关于国有建设用地使用权出让的说法，错误的是()。

    A:国有建设用地使用权出让市场是土地一级市场
    B:国有建设用地使用权出让的主体可以是国有企事业单位
    C:国有建设用地使用权出让有招标、拍卖、挂牌和协议等方式
    D:国有建设用地使用权出让是国有建设用地有偿使用的主要方式

    答案：B
    解析：
    国有建设用地使用权出让是一级市场特有的一种经营方式。故A项正确。国有建设用地使用权出让主要有以下特征：(1)建设用地使用权出让是一种国家垄断行为。建设用地使用权只有国家才能出让。集体所有的土地，经依法征收转为国有土地后，该国有土地的使用权方可有偿转让。故B项错误。(2)建设用地使用权是有一定使用期限的。(3)建设用地使用权出让是有偿的。(4)建设用地使用权可分别设立。(5)建设用地使用权人享有的权利范围是有限制的。国有建设用地使用权出让的方式有招标、拍卖、挂牌、协议等方式。故C项正确。国有建设用地使用权出让是国有建设用地有偿使用的最主要方式。

  • 第3题：

    (2014真题) 以出让方式取得国有建设用地使用权，建设项目规划条件未纳入国有建设用地使用权出让合同的，该出让合同无效。（）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是城乡规划的实施与监督。规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效。

  • 第4题：

    下列关于城市建设用地使用权的表述中，正确的是( )。

    A . 城市建设用地使用权，可在土地地表、地上或地下分别设立
    B . 严禁以划拨方式设立建设用地使用权
    C . 经营性建设用地只能采用招标的方式出让
    D . 建设用地使用权存在于国有土地和集体土地上

    答案：A
    解析：
    见第四版教材P20，建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。答案：A。原选项C修正为“经营性建设用地必须采用招标、拍卖方式出让”。根据 国土资源部１１号令［２００２］规定：商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。这样C选项就不正确了，因为还有挂牌这种方式，所以C不得入选，这样保证了答案的唯一性。有同学提出B是正确的，B不正确，因为物权法中规定“　第一百三十七条　设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的，应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。”


    也就是说，严格限制和严禁是二个不同的意思，B中严禁的意思是根本不能，但是物权法说不是这个意思，还是有可以允许的情况的，因此B不正确

  • 第5题：

    在国有土地上设立建设用地使用权的方式包括出让和划拨二种方式


    正确答案:正确

  • 第6题：

    下列关于城市建设用地使用权的说法，正确的是（）

    • A、严禁以划拨的方式设立建设用地使用权
    • B、建设用地使用权存在于国有土地和集体土地上
    • C、城市建设用地使用权，可在土地地表、地上或地下分别设立
    • D、经营性建设用地必须采用拍卖，招标方式出让

    正确答案:C

  • 第7题：

    根据国有建设用地使用权设立的方式，可以将其分为（）。

    • A、通过有偿出让方式取得的建设用地使用权
    • B、通过行政划拨方式取得的建设用地使用权
    • C、通过租赁、作价出资（入股）和授权经营等方式设立的国有土地建设用地使用权
    • D、通过转让出资（入股）和授权经营等方式设立的国有土地建设用地使用权
    • E、通过转让出资（入股）和授权经营等方式设立的集体土地建设用地使用权

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    多选题
    建设用地使用权出让合同有（）。
    A

    单一土地使用权出让合同

    B

    小区土地使用权出让合同

    C

    成片土地使用权出让合同

    D

    项目用地（宗地）土地使用权出让合同

    E

    划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权因转让、出租、抵押而补办的土地使用权出让合同


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    下列关于城市建设用地使用权的说法，正确的是（）
    A

    严禁以划拨的方式设立建设用地使用权

    B

    建设用地使用权存在于国有土地和集体土地上

    C

    城市建设用地使用权，可在土地地表、地上或地下分别设立

    D

    经营性建设用地必须采用拍卖，招标方式出让


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    从目前国有建设用地使用权出让来看，协议出让方式由于是政府对于那些需要扶持的高科技项目等提供土地的方式，因此一般不会降低地价。 ( )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    关于城市、镇规划区内的建设项目申请建设用地规划许可证的说法，正确的是()
    A

    以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得建设用地规划许可证之后，才能取得国有土地使用权

    B

    以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得划拨土地之后，方可向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地舰划许可申请

    C

    以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地

    D

    以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当向城市、县人民政府建设行政主管部门领取建设用地规划许可证


    正确答案： B
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    协议出让国有建设用地使用权是指国家以（）将国有建设用地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
    A

    协议方式

    B

    招标方式

    C

    挂牌方式

    D

    拍卖方式


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    开发利用通过出让方式取得使用权的土地必须依照()设定的条件。

    A:土地使用权出让合同
    B:建设项目用地许可证
    C:项目选址意见书
    D:建设工程规划许可证

    答案：A
    解析：
    房地产开发项目管理应当遵循的制度之一为：必须按照徒弟使用权出让合同设定的条件和国家划拨土地的用地要求开发利用土地。

  • 第14题：

    以出让方式取得国有建设用地使用权，建设项目规划条件未纳入国有建设用地使用权出让合同的，该出让合同无效。（　　）


    答案：对
    解析：
    以出让方式取得国有土地使用权，规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效；对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，由县级以上人民政府撤销有关批准文件；占用土地的，应当及时退回；给当事人造成损失的，应当依法给予赔偿。

  • 第15题：

    下列关于建设用地使用权的说法，正确的是()

    A、建设用地使用权存在于国家所有的土地上和集体所有的农村土地
    B、建设用地使用权的设立可以采取出让方式和划拨方式等
    C、建设用地使用权只可以在土地的地表或地上设立，不得在地下设立
    D、建设用地使用权不能转让

    答案：B
    解析：
    建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地；建设用地使用权的设立可以采取出让方式和划拨方式等。建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。建设用地使用权可以依法转让。故应选B项。

  • 第16题：

    以出让建设用地使用权设定土地抵押权的，建设用地使用权人必须按照出让合同的约定，已经支付全部土地使用权出让金并领取出让建设用地使用权证书，同时，还应按建设用地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用。


    正确答案:正确

  • 第17题：

    简述关于以出让方式取得国有土地使用权的建设项目建设用地规划许可证的核发的规定


    正确答案: 第三十八条在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。
    以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。
    城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。
    【释义】：通过国有土地使用权有偿出让方式取得土地的建设单位办理建设用地规划许可证的程序是：
    （1）在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权有偿出让合同的附件，在签订国有土地使用权有偿出让合同、申请办理法人的登记注册手续、申领企业批准证书后，持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权有偿出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门申请办理建设用地规划许可证。
    （2）城市、县人民政府城乡规划主管部门，应当审核建设单位申请建设用地规划许可证的各项文件、资料、图纸等是否完备，并依据依法批准的控制性详细规划，对国有土地使用权出让合同中规定的规划设计条件进行核验，审核建设用地的位置、面积及建设工程总平面图，确定建设用地范围。
    （3）对于具备相关文件且符合城乡规划的建设项目，应当核发建设用地规划许可证；对于不符合法定要求的建设项目，不予核发建设用地规划许可证并说明理由，给予书面答复。

  • 第18题：

    从目前国有建设用地使用权出让来看，协议出让方式由于是政府对于那些需要扶持的高科技项目等提供土地的方式，因此一般不会降低地价。（）


    正确答案:错误

  • 第19题：

    建设用地使用权出让合同有（）。

    • A、单一土地使用权出让合同
    • B、小区土地使用权出让合同
    • C、成片土地使用权出让合同
    • D、项目用地（宗地）土地使用权出让合同
    • E、划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权因转让、出租、抵押而补办的土地使用权出让合同

    正确答案:C,D,E

  • 第20题：

    判断题
    以出让建设用地使用权设定土地抵押权的，建设用地使用权人必须按照出让合同的约定，已经支付全部土地使用权出让金并领取出让建设用地使用权证书，同时，还应按建设用地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    关于国有建设用地使用权出让的说法，错误的是（）。
    A

    国有建设用地使用权出让市场是土地一级市场

    B

    国有建设用地使用权出让的主体可以是国有企事业单位

    C

    国有建设用地使用权出让有招标、拍卖、挂牌和协议等方式

    D

    国有建设用地使用权出让是国有建设用地有偿使用的主要方式


    正确答案： B
    解析： 考察国有建设用地使用权转让的特点。国有建设用地使用权转让是一种国家垄断行为，只有国家才能出让。

  • 第22题：

    单选题
    关于城市、镇规划许可证的说法，正确的是（）。
    A

    以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得划拨土地之后，方可向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请

    B

    以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得建设用地规划许可证之后，才能取得国有土地使用权。

    C

    以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地

    D

    以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当向城市、县人民政府建设行政主管部分领取建设用地规划许可证


    正确答案： C
    解析： 在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。参见教材P53.

  • 第23题：

    单选题
    下列关于城市建设用地使用权的表述中，正确的是()。
    A

    城市建设用地使用权，可在土地地表、地上或地下分别设立

    B

    严禁以划拨方式设立建设用地使用权

    C

    经营性建设用地可以采用招标、拍卖方式出让

    D

    建设用地使用权存在于国有土地和集体土地上


    正确答案： C
    解析： 本题考查的是土地所有权、建设用地使用权和地役权。选项B，设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。选项C，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当釆取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。选项D，建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。

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