某权利人拥有的建筑面积为146平方米，本栋建筑物占地面积1032平方米，分摊基底面积为46.40平方米，则本栋建筑物总面积为（　　）平方米。A.4256 B.4000 C.3500 D.3247

题目
某权利人拥有的建筑面积为146平方米，本栋建筑物占地面积1032平方米，分摊基底面积为46.40平方米，则本栋建筑物总面积为（　　）平方米。

A.4256
B.4000
C.3500
D.3247
相似考题

1.某宗土地的面积为1000m2，其上建筑物的建筑面积为5000m2，建筑物的基底面积为700m2，建筑物层数为8层。则该宗土地的容积率为（ ）。A．8.0B．5.6C．5.0D．0.7

2.某厂区占地面积为1000万平方米，建筑物占地面积为200万平方米，构筑物占地面积为100万平方米，道路和广场占地面积为100万平方米，露天堆场占地面积为200万平方米，铁路占地面积为50万平方米，地上地下工程管线占地面积为100万平方米，建筑物散水占地面积为50万平方米，绿化占地面积为100万平方米，则该厂区建筑系数为（ ）。A．30%B．40%C．50%D．80%

3.某宗土地的面积为1000㎡，其上建筑物的建筑面积为5000㎡，建筑物的基底面积为700㎡，建筑物层数为8层。则该宗土地的容积率为（ ）。A．8．0B．5．6C．5．0D．0．7

4.某权利人拥有的建筑面积为146平方米，本栋建筑物占地面积1032平方米，本栋建筑物建筑总面积3247平方米。该权利人分摊基地面积为()。A、459.36平方米B、46.40平方米C、40.46平方米D、495.36平方米

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  • 第1题：

    某建筑物的建筑面积为2000㎡，占地面积为3000㎡，现在重新获得该土地的价格为800元/㎡，建筑物重置价格为900元/㎡，而市场上该类房地产正常交易价格为1800元/㎡。则该建筑物的成新率为（ ）。

    A．44%

    B．50%

    C．67%

    D．86%


    正确答案：C

  • 第2题：

    某建筑物的建筑面积为1000平方米，套内建筑面积为800平方米．套内建筑面积的重置价格为4000元／平方米，有效年龄为10年，经济寿命为50年，残值率为5％。

    该建筑物单位建筑面积的重置价格为()元／平方米。查看材料

    A.3200
    B.4000
    C.4100
    D.5000

    答案：A
    解析：
    该建筑物单位建筑面积的重置价格=套内建筑面积×套内建筑面积的重置价格÷建筑物的建筑面积=800×4000÷1000=3200(元／平方米)。

  • 第3题：

    某块土地上有一建筑物，各层建筑面积相同，共有10层，且建筑基底总面积为 600m2，建筑用地面积为1000m2，则建筑容积率为( )。

    A、 60
    B、 6
    C、 10
    D、 60%

    答案：B
    解析：
    提示：建筑容积率＝建筑总面积/建筑用地面积，建筑总面积＝建筑基底面积×建筑层数，因此容积率=10×600/1000=6

  • 第4题：

    某权利人拥有的建筑面积为160平方米，该宗地面积为10000平方米，该权利人分摊共用面积150平方米，宗地内总建筑面积8000平方米，则宗地总基地面积为（　　）平方米。

    A.2000
    B.2500
    C.3000
    D.3500

    答案：B
    解析：

  • 第5题：

    某公司与军队共同拥有某幢建筑物的土地使用权。该建筑物占地面积为3000平方米，建筑面积为20000平方米，公司与军队的占用比例为4:1，公司所在市城镇土地使用税年税额为每平方米5元。该公司全年应纳城镇土地使用税为（ ）元。

    A.0
    B.3000
    C.12000
    D.20000

    答案：C
    解析：
    纳税单位与免税单位共同拥有土地使用权的多层建筑，对纳税单位按照其占用的建筑面积占建筑总面积的比例计征城镇土地使用税，该公司全年应纳城镇土地使用税=3000×4÷（4+1）×5=12000（元）。

  • 第6题：

    某厂区总用地面积为2000万平方米，建筑物构筑物占地面积为600万平方米，道路和广场及人行道占地面积为200万平方米，露天堆场占地面积为400万平方米，铁路占地面积为200万平方米，管线及管廊占地面积为200万平方米，绿化占地面积为400万平方米，则该厂区建筑系数为（）。

    • A、30%
    • B、40%
    • C、50%
    • D、80%

    正确答案:C

  • 第7题：

    某项目单位计划建设5栋建筑物，2012年3月开工建设2栋，2012年10月2栋建筑物竣工又开工建设剩下的3栋，2012年12月其中的1栋由于有关原因暂停施工，则2012年施工面积为（）栋建筑物面积。

    • A、2
    • B、3
    • C、5
    • D、1

    正确答案:C

  • 第8题：

    某权利人拥有的建筑面积为146平方米，本栋建筑物占地面积1032平方米，分摊基底面积为46.40平方米，则本栋建筑物总面积为（）平方米。

    • A、4256
    • B、4000
    • C、3500
    • D、3247

    正确答案:D

  • 第9题：

    某宗土地1000平方米，国家规定容积率为5，建筑密度小于或等于60％，下列建设方案比较起来哪个方案最可行（）

    • A、建筑物建筑总面积为5000平方米，底层建筑面积为700平方米
    • B、建筑物建筑总面积为1500平方米，底层建筑面积为300平方米
    • C、建筑物建筑总面积为4800平方米，底层建筑面积为600平方米
    • D、建筑物建筑总面积为7000平方米，底层建筑面积为400平方米

    正确答案:C

  • 第10题：

    某权利人拥有的建筑面积为160平方米，该宗地面积为10000平方米，宗地总基地面积2500平方米，宗地内总建筑面积8000平方米。该权利人分摊共有用地面积为（）。

    • A、50平方米
    • B、200平方米
    • C、250平方米
    • D、150平方米

    正确答案:D

  • 第11题：

    单选题
    某权利人拥有的建筑面积为160平方米，该宗地面积为10000平方米，宗地总基地面积2500平方米，宗地内总建筑面积8000平方米。该权利人分摊共有用地面积为（）。
    A

    50平方米

    B

    200平方米

    C

    250平方米

    D

    150平方米


    正确答案： D
    解析： 分摊共有面积=[（共有面积-总基地面积）×权利人建筑面积]／宗地总建筑面积=150。

  • 第12题：

    单选题
    某住宅小区总建筑面积为10000平方米，建筑物基底面积之和为2000平方米，小区规划用地面积为5000平方米，则该小区的建筑密度为（）。
    A

    40%

    B

    20%

    C

    50%

    D

    30%


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    甲公司拥有总建筑面积为5230㎡、土地面积为10000㎡的厂区，土地性质为出让工业用地。厂区围墙内建有5栋建筑物，其中，一栋办公用房，建筑面积为2000㎡；两栋生产车间，建筑面积均为1500㎡；锅炉房和门卫房各一栋，建筑面积分别为200㎡、30㎡。2014年11月甲公司因筹措资金需要向银行申请了抵押贷款，还款方式为按月等额还款，还款期限至2018年12月。2015年10月甲公司将厂区全部出租给乙公司使用，租期10年，每年租金固定不变。乙公司承租后经甲公司同意临时加建了一栋职工宿舍楼。2016年7月，甲公司因债务问题拟转让该厂区。
    若甲公司抵押贷款时以部分房地产作为抵押物，最适宜作为抵押物的是（ ）。

    A.5栋共计5230㎡的建筑物
    B.10000㎡土地使用权
    C.锅炉房和门卫房的建筑物及其分摊的土地使用权
    D.生产车间的建筑物及其分摊的土地使用权

    答案：D
    解析：
    以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押；以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。

  • 第14题：

    某建筑物的建筑面积为1000平方米，套内建筑面积为800平方米．套内建筑面积的重置价格为4000元／平方米，有效年龄为10年，经济寿命为50年，残值率为5％。

    该建筑物的年折旧额为()万元。查看材料

    A.4．00
    B.6．08
    C.6．40
    D.7．60

    答案：B
    解析：
    直线法年折旧额的计算公式为：

  • 第15题：

    某宗房地产总建筑面积为1000m2，建筑物的基底面积为400m2，容积率为2.0，则建筑密度为50%。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是房地产实物、权益和区位的含义。建筑密度＝400/（1000/2）＝80%。

  • 第16题：

    下列各项属于共有使用权宗地应计算土地面积项目的有（　　）。

    A.共有使用权面积
    B.建筑物分栋分摊面积
    C.各权利人用地面积
    D.各权利人分摊公用面积
    E.各权利人分摊的基底面积

    答案：A,C,D,E
    解析：
    共有使用权宗地应计算土地面积的项目包括：①共有使用权面积，即宗地总面积；②权利人用地面积，即各权利人应拥有的土地面积；③权利人分摊的基底面积，即各权利人应分摊到的土地面积；④权利人分摊公用面积，即各权利人应分摊到的除基底面积以外的土地面积；⑤其他面积，如自购花园面积等。

  • 第17题：

    某建筑物的建筑面积为1000平方米，套内建筑面积为800平方米，套内建筑面积的重置价格为4000元/平方米，有效年龄为10年，经济寿命为50年，残值率为5%。 求该建筑物现值可采用的公式为（　）。

    • A、建筑物现值=建筑物重置价格-年折旧额 
    • B、建筑物现值=建筑物重置价格×成新率 
    • C、建筑物现值=建筑物重置总价-折旧总额 
    • D、建筑物现值=建筑物重置总价×(1-有效年龄÷经济寿命) 

    正确答案:B,C

  • 第18题：

    某权利人拥有的建筑面积为160平方米，该宗地面积为10000平方米，该权利人分摊共用面积150平方米，宗地内总建筑面积8000平方米，则宗地总基地面积为（）平方米。

    • A、2000
    • B、2500
    • C、3000
    • D、3500

    正确答案:B

  • 第19题：

    某建筑物的建筑面积为2000㎡，占地面积为3000㎡，现在重新获得该土地的价格为800元／㎡，建筑物重置价格为900元／㎡，而市场上该类房地产正常交易价格为1800元／㎡。则该建筑物的成新率为（）。

    • A、44％
    • B、50％
    • C、67％
    • D、86％

    正确答案:C

  • 第20题：

    某项目总用地面积10000平方米，总建筑面积10000平方米，建筑物基底占地面积4000平方米，建筑物层高9米，容积率为（　）。

    • A、0.4
    • B、2
    • C、1
    • D、1.2

    正确答案:B

  • 第21题：

    某建筑物的建筑面积为1000平方米，套内建筑面积为800平方米，套内建筑面积的重置价格为4000元/平方米，有效年龄为10年，经济寿命为50年，残值率为5%。 建筑物单位建筑面积的重置价格为（　）元/平方米。

    • A、3200 
    • B、4000 
    • C、4100 
    • D、5000

    正确答案:A

  • 第22题：

    多选题
    某建筑物的建筑面积为1000平方米，套内建筑面积为800平方米，套内建筑面积的重置价格为4000元/平方米，有效年龄为10年，经济寿命为50年，残值率为5%。 求该建筑物现值可采用的公式为（　）。
    A

    建筑物现值=建筑物重置价格-年折旧额 

    B

    建筑物现值=建筑物重置价格×成新率 

    C

    建筑物现值=建筑物重置总价-折旧总额 

    D

    建筑物现值=建筑物重置总价×(1-有效年龄÷经济寿命) 


    正确答案： B,D
    解析： 选项A，建筑物现值=建筑物重罝价格-折旧总额。选项D未考虑残值。

  • 第23题：

    单选题
    某宗用地范围内建筑物的总建筑面积为4000m2，容积率为4，建筑基底总面积为500m2，则其建筑覆盖率是（  ）。
    A

    40%

    B

    80%

    C

    12.5%

    D

    50%


    正确答案： B
    解析：

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