项目用地面积核算的主要内容不包括（　　）。A.基本农田的面积 B.国有土地的面积和占用农用地、建设用地、未利用地的面积 C.出让土地的数量、代征土地面积和其中占耕地、基本农田的面积 D.建筑容积率

题目
项目用地面积核算的主要内容不包括（　　）。

A.基本农田的面积
B.国有土地的面积和占用农用地、建设用地、未利用地的面积
C.出让土地的数量、代征土地面积和其中占耕地、基本农田的面积
D.建筑容积率
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1.容积率是指地面上总建筑面积计算值与（ ）之比。A．规划建设用地面积B．项目建筑面积C．总建设用地面积D．批准预售面积

2.建筑容积率是项目规划建设用地范围内全部建筑面积与( )之比。A.规划建设用地面积B.居住区总用地面积C.居住区建筑用地面积D.获取土地使用权面积请帮忙给出正确答案和分析，谢谢!

3.以下是建设用地管理的主要内容的是()。A:建设用地宏观调控管理 B:农用地转用管理 C:土地征收管理 D:建设项目用地申请、审查、报批、供地工作 E:项目的后期维护管理

4.工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的多少?

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  • 第1题：

    在建（构）筑物评估中的常用术语中，项目规划用地范围内总建筑面积与总建设用地面积之比，指的是（　）。

    A. 容积率
    B. 用地面积
    C. 建筑面积
    D. 建筑密度

    答案：A
    解析：
    容积率，是指项目规划用地范围内总建筑面积与总建设用地面积之比。

  • 第2题：

    某建设项目建设用地5000㎡，总建筑面积11000㎡，建筑基底总面积10000㎡，则该项目用地的容积率为( )。

    A:0.2
    B:1.1
    C:2
    D:2.2

    答案：D
    解析：

  • 第3题：

    房屋面积测算不包括（）

    • A、房屋建筑面积
    • B、共有建筑面积
    • C、产权面积
    • D、用地面积

    正确答案:D

  • 第4题：

    建设项目用地预审的主要内容是什么？


    正确答案:（1）建设项目用地选址是否符合土地利用总体规划，是否符合土地管理法律、法规规定的条件；
    （2）建设项目是否符合国家供地政策；
    （3）建设项目用地标准和总规模是否符合有关规定；
    （4）占用耕地的，补充耕地初步方案是否可行，资金是否有保障；
    （5）建设项目用地需修改土地利用总体规划的，规划的修改方案，建设项目对规划实施影响评估报告等是否符合法律、法规的规定。

  • 第5题：

    房地产项目绿化率指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。（）


    正确答案:正确

  • 第6题：

    容积率的含义表述正确的是（）。

    • A、项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值
    • B、项目用地范围内套内建筑面积与项目总用地面积的比值
    • C、项目用地范围内建筑基底面积与项目总用地面积的比值
    • D、项目用地范围内总使用面积与项目总用地面积的比值

    正确答案:A

  • 第7题：

    项目用地面积核定的主要内容包括（）。

    • A、项目用地的总面积，项目占用集体土地、国有土地的面积和占用农用地、建设用地、未利用地的面积
    • B、量算出征用土地面积和其中占耕地、基本农田的面积
    • C、出让土地的数量，代征土地面积和其中占耕地、基本农田的面积
    • D、建筑容积率
    • E、临时用地面积，规划道路面积、占用他项权利的集体土地或国有土地的面积

    正确答案:A,B,C,E

  • 第8题：

    单选题
    规划期内拟建设的城市用地都应编制控制性详细规划，其主要内容不包括（）。
    A

    城市功能分区布局

    B

    规划范围内各类不同性质的用地面积与用地界线

    C

    各级支路的红线位置

    D

    各地块建筑容量、建筑形态


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    项目用地面积核算的主要内容不包括（）。
    A

    基本农田的面积

    B

    国有土地的面积和占用农用地、建设用地、未利用地的面积

    C

    出让土地的数量、代征土地面积和其中占耕地、基本农田的面积

    D

    建筑容积率


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    房屋面积测算不包括（）
    A

    房屋建筑面积

    B

    共有建筑面积

    C

    产权面积

    D

    用地面积


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    （）项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。
    A

    建筑面积

    B

    公摊

    C

    绿地率

    D

    容积率


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的(  )
    A

    5%

    B

    6%

    C

    7%

    D

    10%


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    一定地块内房地产项目容积率计算公式为（ ）。

    A.地上总建筑面积/总建设用地面积

    B.（地上总建筑面积+地下经营面积）/总建设用地面积

    C.地上总使用面积/总建设用地面积

    D.（地上总使用面积+地下经营面积） /总建设用地面积

    答案：A
    解析：
    指一定地块内，地上总建筑面积计算值与总建设用地面积之比。

  • 第14题：

    工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的（ ）。

    A.5%
    B.6%
    C.7%
    D.10%

    答案：C
    解析：
    本题考查的是总图运输方案。行政办公及生活服务设施用地所占比重是指项目用地范围内行政办公、生活服务设施占用土地面积（或分摊土地面积）占总用地面积的比例工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。

  • 第15题：

    （）项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。

    • A、建筑面积
    • B、公摊
    • C、绿地率
    • D、容积率

    正确答案:C

  • 第16题：

    房地产开发项目获得立项批准后，房地产开发企业取得建设用地规划许可证中所标明的土地面积是指（　）。

    • A、规划建设用地面积 
    • B、规划用地面积 
    • C、规划建设净用地面积 
    • D、代征城市公共用地面积

    正确答案:B

  • 第17题：

    行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的（）。

    • A、5%
    • B、6%
    • C、7%
    • D、8%

    正确答案:C

  • 第18题：

    项目用地面积核算的主要内容不包括（）。

    • A、基本农田的面积
    • B、国有土地的面积和占用农用地、建设用地、未利用地的面积
    • C、出让土地的数量、代征土地面积和其中占耕地、基本农田的面积
    • D、建筑容积率

    正确答案:D

  • 第19题：

    规划期内拟建设的城市用地都应编制控制性详细规划，其主要内容不包括（）。

    • A、城市功能分区布局
    • B、规划范围内各类不同性质的用地面积与用地界线
    • C、各级支路的红线位置
    • D、各地块建筑容量、建筑形态

    正确答案:A

  • 第20题：

    多选题
    项目用地面积核定的主要内容包括（）。
    A

    项目用地的总面积，项目占用集体土地、国有土地的面积和占用农用地、建设用地、未利用地的面积

    B

    量算出征用土地面积和其中占耕地、基本农田的面积

    C

    出让土地的数量，代征土地面积和其中占耕地、基本农田的面积

    D

    建筑容积率

    E

    临时用地面积，规划道路面积、占用他项权利的集体土地或国有土地的面积


    正确答案： A,B
    解析： 项目用地面积核定是土地勘测定界的一项重要环节，其主要内容包括：①项目用地的总面积；②项目占用集体土地、国有土地的面积和占用农用地、建设用地、未利用地的面积；③量算出征收（用）面积和其中占耕地、基本农田的面积；④划拨土地的数量；⑤出让土地的数量；⑥代征土地面积和其中占耕地、基本农田的面积；⑦临时用地面积；⑧规划道路面积；⑨占用他项权利的集体土地或国有土地的面积。

  • 第21题：

    单选题
    容积率的含义表述正确的是（）。
    A

    项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值

    B

    项目用地范围内套内建筑面积与项目总用地面积的比值

    C

    项目用地范围内建筑基底面积与项目总用地面积的比值

    D

    项目用地范围内总使用面积与项目总用地面积的比值


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    房地产开发项目获得立项批准后，房地产开发企业取得建设用地规划许可证中所标明的土地面积是指（　）。
    A

    规划建设用地面积 

    B

    规划用地面积 

    C

    规划建设净用地面积 

    D

    代征城市公共用地面积


    正确答案： C
    解析： 规划用地面积通常称为总用地面积，是指房地产开发项目获得立项批准后，取得的建设用地规划许可证中所标明的土地面积，包括规划建设用地面积和代征城市公共用地面积，即：规划用地面积=规划建设用地面积+代征城市公共用地面积。

  • 第23题：

    问答题
    建设项目用地预审的主要内容是什么？

    正确答案： （1）建设项目用地选址是否符合土地利用总体规划，是否符合土地管理法律、法规规定的条件；
    （2）建设项目是否符合国家供地政策；
    （3）建设项目用地标准和总规模是否符合有关规定；
    （4）占用耕地的，补充耕地初步方案是否可行，资金是否有保障；
    （5）建设项目用地需修改土地利用总体规划的，规划的修改方案，建设项目对规划实施影响评估报告等是否符合法律、法规的规定。
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    《项目申请报告》中“建设用地、征地拆迁及移民安置分析”的主要内容不包括（  ）。
    A

    项目选址及用地方案

    B

    社会影响效果分析

    C

    土地利用合理性分析

    D

    征地拆迁和移民安置规划方案


    正确答案： A
    解析：

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