宅基地使用权的取得具有（　　）。A.从属性 B.不可分割性 C.社会性 D.无偿性、福利性

题目
宅基地使用权的取得具有（　　）。

A.从属性
B.不可分割性
C.社会性
D.无偿性、福利性
相似考题

1.关于宅基地使用权的表述，正确的是（ ）A．宅基地使用权是指依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利B．宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定C．宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对没有宅基地的村民，应当新分配宅基地D．已经登记的宅基地使用权转让或者清灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记

2.关于宅基地使用权，说法不正确的是（ ）。A.宅基地使用权有偿取得，无偿使用 B.宅基地使用权的主体为农村集体经济组织的成员 C.宅基地的所有权属于集体所有 D.宅基地的使用权是一种带有社会福利性质的权利

3.关于宅基地使用权的说法，正确的有()。A.宅基地使用权属于一种用益物权，所有权属于集体 B.宅基地使用权的主体主要是农村集体经济组织的成员 C.国家和集体不得收回宅基地的使用权 D.宅基地使用权必须遵循法定的申请程序，经过有关部门的批准后方可取得 E.宅基地使用权的客体主要是集体所有的用于建造住宅及其附属设施的土地

4.宅基地使用权（　　）。A.无偿取得，无偿使用 B.有偿取得，无偿使用 C.无偿取得，有偿使用 D.有偿取得，有偿使用

参考答案和解析
答案：D
解析：
宅基地使用权是一种带有社会福利性质的权利，是农民安身之本。它由作为集体成员的农民无偿取得，无偿使用。
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  • 第1题：

    下列关于宅基地使用权的说法中，正确的有（　　）。

    A.宅基地使用权属于一种用益物权，所有权依然属于集体所有
    B.宅基地使用权的主体主要是农村集体经济组织的成员
    C.国家和集体不得收回宅基地的使用权
    D.宅基地使用权必须遵循法定的申请程序，经过有关部门的批准后方可取得
    E.宅基地使用权的客体主要是集体所有的用于建造住宅及其附属设施的土地

    答案：A,B,D,E
    解析：
    本题考查宅基地使用权的内容。国家和集体在必要的时候，可以依法收回宅基地的使用权。选项C错误。

  • 第2题：

    根据我国现行法律的规定，宅基地使用权人无权（　　）。

    A.在宅基地上建造房屋和附属物
    B.将宅基地上建造的房屋转让给本村村民
    C.继承房屋以及其宅基地使用权
    D.转让房屋后，再申请取得一块宅基地

    答案：D
    解析：
    根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

  • 第3题：

    农民王某获得一块宅基地的使用权，遂在该宅基地上自建平房三间。关于该宅基地使用权和平房所有权的说法中，正确的有（ ）。

    A.该宅基地使用权没有存续期限的限制
    B.该宅基地使用权可以抵押
    C.该宅基地使用权属于限定物权
    D.该三间平房建成之日王某取得所有权
    E.该三间平房登记之日王某取得所有权

    答案：A,C,D
    解析：
    本题考核宅基地使用权。宅基地使用权基于法律的直接规定无偿取得，且宅基地使用权的存续无期限限制，根据《物权法》规定，宅基地不得抵押。所以选项A正确，选项B错误。宅基地使用权属于用益物权，用益物权属于限定物权。所以选项C正确。房屋建造属于事实行为，建成之日即享有所有权，无须登记。所以选项D正确，选项E错误。

  • 第4题：

    关于宅基地使用权，下列说法不正确的是（）。

    • A、宅基地使用权的主体权限仅限于农村集体经济组织成员
    • B、宅基地的所有权归集体所有
    • C、宅基地使用权不得抵押
    • D、宅基地使用权可以直接通过继承取得

    正确答案:D

  • 第5题：

    简述农村宅基地使用权的取得。


    正确答案:1.申请。我国农村宅基地不能单独通过买卖、继承、赠与和承租等继受方式取得宅基地使用权，只能通过集体成员资格申请无偿取得。
    2.审批。农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
    3.确权。按照《物权法》和《土地管理法》的规定，宅基地使用权是通过登记进行确权，宅基地使用权人要取得受国家法律保护的宅基地使用权就必须依法向土地行政管理部门申请办理宅基地使用权登记，否则只有使用的权利，在受到侵害时不受法律保护。

  • 第6题：

    有关对宅基地使用权的叙述，不正确的是（）。

    • A、符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民，其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的，可按现有宅基地面积确定宅基地使用权
    • B、非农业户口居民含华侨原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体建设用地使用权，房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由个人收回
    • C、接受转让、购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，按照有关规定处理后允许继续使用的，可暂确定其宅基地使用权，继承房屋取得的宅基地，可确定宅基地使用权
    • D、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定宅基地使用权，已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回

    正确答案:B

  • 第7题：

    有关对确定宅基地使用权的叙述，正确的有（）。

    • A、符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民，其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的，可按现有宅基地面积确定宅基地使用权
    • B、非农业户口居民原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体建设用地使用权
    • C、接受转让、购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，按照有关规定处理后允许继续使用的，可暂确定其宅基地使用权
    • D、空闲或房屋坍塌、拆除五年以上未恢复使用的宅基地，不确定宅基地使用权
    • E、农村专业户宅基地以外的非农业建设用地与宅基地分别确定集体建设用地使用权和宅基地使用权

    正确答案:A,B,C,E

  • 第8题：

    单选题
    关于宅基地使用权，下列说法不正确的是（）。
    A

    宅基地使用权的主体权限仅限于农村集体经济组织成员

    B

    宅基地的所有权归集体所有

    C

    宅基地使用权不得抵押

    D

    宅基地使用权可以直接通过继承取得


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    宅基地使用权的取得具有（）。
    A

    从属性

    B

    不可分割性

    C

    社会性

    D

    无偿性、福利性


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    宅基地使用权（）。
    A

    无偿取得，无偿使用

    B

    有偿取得，无偿使用

    C

    无偿取得，有偿使用

    D

    有偿取得，有偿使用


    正确答案： D
    解析： 宅基地使用权的客体主要是集体所有的土地，用于建造住宅及其附属设施。宅基地使用权是一种带有社会福利性质的权利，是农民的安身之本，无偿取得，无偿使用。

  • 第11题：

    多选题
    农民王某获得一块宅基地的使用权，遂在该宅基地上建造平方三间，关于该宅基地使用权和平房所有权的说法中，正确的是（　　）。[2012年真题]
    A

    该宅基地使用权可以继承

    B

    该宅基地使用权可以抵押

    C

    该三间平房建成之日王某取得所有权

    D

    该三间平房登记之日王某取得所有权


    正确答案： B,D
    解析：
    A项，宅基地使用权是一种可以继承的权利。B项，根据《物权法》的规定，宅基地使用权不得抵押。CD两项，根据《物权法》第30条规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。

  • 第12题：

    多选题
    下列关于宅基地使用权的说法，正确的有（）。
    A

    宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利

    B

    宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定

    C

    宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭

    D

    已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    根据《物权法》的规定，下列有关宅基地使用权的说法，错误的是（　　）。

    A.宅基地使用权一般为有偿取得
    B.宅基地使用权为主物权、用益物权
    C.宅基地使用权在设立上采取登记对抗主义
    D.宅基地使用权不能继承

    答案：A
    解析：
    宅基地使用权一般为无偿取得，因此，宅基地使用权具有福利性质，故选A项。宅基地使用权为主物权、用益物权，在设立上采取登记对抗主义。此外，宅基地使用权不是遗产，公民不是因继承宅基地使用权而是因继承房屋所有权取得宅基地使用权的，故宅基地使用权不能继承。

  • 第14题：

    关于宅基地使用权的主体特征，下列说法不正确的是（　　）。

    A.只有本集体经济组织的成员才能取得宅基地使用权
    B.非本集体经济组织的成员不能取得宅基地使用权
    C.禁止城镇居民在农村取得宅基地
    D.允许城镇居民在一定条件下，取得宅基地

    答案：D
    解析：
    2007年《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地。禁止城镇居民在农村取得宅基地。

  • 第15题：

    下列关于宅基地使用权的说法，正确的有（）。

    A宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利

    B宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定

    C宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭

    D已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记


    A,B,C,D
    略

  • 第16题：

    关于宅基地使用权的定义包括的要点，下列不正确的是（）。

    • A、权利取得的方式
    • B、用途限定建造住宅
    • C、城镇居民严禁取得宅基地
    • D、权利属性

    正确答案:C

  • 第17题：

    宅基地使用权的取得具有（）。

    • A、从属性
    • B、不可分割性
    • C、社会性
    • D、无偿性、福利性

    正确答案:D

  • 第18题：

    宅基地使用权的法律特征不包括（）。

    • A、宅基地使用权属于一种新型的用益物权
    • B、宅基地使用权的主体是公民，而且主要为农村集体经济组织的成员
    • C、宅基地使用权的客体主要是集体所有的用于建造住宅及其附属设施
    • D、宅基地使用权必须遵循法定的申请程序，经过有关部门的批准后方可取得

    正确答案:A

  • 第19题：

    宅基地使用权（）。

    • A、无偿取得，无偿使用
    • B、有偿取得，无偿使用
    • C、无偿取得，有偿使用
    • D、有偿取得，有偿使用

    正确答案:A

  • 第20题：

    单选题
    有关对确定宅基地使用权做法的叙述中，不正确的是（）。
    A

    农村专业户宅基地以外的非农业建设用地与宅基地分别确定集体建设用地使用权和宅基地使用权

    B

    空闲或房屋坍塌、拆除五年以上未恢复使用的宅基地，不确定宅基地使用权

    C

    非农业户口居民原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体建设用地使用权

    D

    接受转让、购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，按照有关规定处理后允许继续使用的，可暂确定其宅基地使用权


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    问答题
    简述农村宅基地使用权的取得

    正确答案： 1、申请。我国农村宅基地不能单独通过买卖、继承、赠与和承租等继受方式取得宅基地使用权，只能通过集体成员资格申请无偿取得。
    2、审批。农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
    3、确权。按照《物权法》和《土地管理法》的规定，宅基地使用权是通过登记进行确权，宅基地使用权人要取得受国家法律保护的宅基地使用权就必须依法向土地行政管理部门申请办理宅基地使用权登记，否则只有使用的权利，在受到侵害时不受法律保护。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    关于宅基地使用权的说法，错误的是（）。
    A

    宅基地使用权属于一种用益物权，宅基地的所有权属于国家

    B

    宅基地使用权的主体是公民，而且主要为农村集体经济组织的成员

    C

    宅基地使用权的客体主要是集体所有的用于建造住宅及其附属设施的土地

    D

    宅基地使用权必须遵循法定的申请程序，经过有关部门的批准后方可取得


    正确答案： D
    解析： 宅基地使用权属于一种用益物权，宅基地的所有权属于集体所有。

  • 第23题：

    单选题
    宅基地使用权的法律特征不包括（）。
    A

    宅基地使用权属于一种新型的用益物权

    B

    宅基地使用权的主体是公民，而且主要为农村集体经济组织的成员

    C

    宅基地使用权的客体主要是集体所有的用于建造住宅及其附属设施

    D

    宅基地使用权必须遵循法定的申请程序，经过有关部门的批准后方可取得


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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