集体土地上土地承包经营权抵押的，应当经过（　　）的同意。A.国家土地所有者 B.集体土地所有者 C.土地承包经营者 D.抵押权人

题目
集体土地上土地承包经营权抵押的，应当经过（　　）的同意。

A.国家土地所有者
B.集体土地所有者
C.土地承包经营者
D.抵押权人
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1.社区合作经济组织是集体土地及资产的（ ）A.所有者B.代管者C.承包经营者D.使用者

2.土地登记对象包括以下土地权利( )。A: 国有农用地使用权B: 集体土地所有权C: 土地承包经营权D: 地役权和土地抵押权

3.在农村土地调查中，土地权属争议主要有（　　）。A.国有土地所有者与集体土地所有者之间的争议 B.集体土地使用者之间的争议 C.国有土地使用者之间的争议 D.国有土地使用者与集体土地所有者之间的争议 E.国有土地使用者与集体土地使用者之间的争议

4.对我国的集体土地下列哪项规定是错误的( )。A.集体土地由乡级人民政府登记造册，核发证书，确定所有权B.集体土地不能直接出让用于房地产开发建设C.集体土地可以形成土地承包经营权D.集体土地可以形成农村宅基地使用权

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  • 第1题：

    我国农村土地产权制度的核心是（　　）。

    A.集体土地使用权
    B.承包经营权
    C.集体土地所有权
    D.土地流转的权利

    答案：C
    解析：

  • 第2题：

    土地使用权转让不包括（）。

    A.出售
    B.赠与
    C.交换
    D.农村集体土地承包经营权的转移

    答案：D
    解析：
    土地使用权转让，包括出售、赠与和交换，不包括农村集体土地承包经营权的转移。

  • 第3题：

    行使集体土地所有权的限制有（　　）。

    A.乡镇土地所有者代表行使土地权利时必须经过农村集体经济组织或村民小组表决同意
    B.在收益权方面，集体所有的土地不能直接用于房地产开发
    C.集体土地所有者及其代表依法对集体土地享有占有、使用、收益和处分权能，其权利行使受法律限制
    D.集体土地所有者代表实施对集体土地的重大处置决定，必须经过村集体经济组织或村民小组表决同意
    E.集体土地所有权只能由所有者代表代为行使

    答案：B,C,D
    解析：
    乡镇土地所有者代表行使土地权利时可不经过农村集体经济组织或村民小组表决同意。向用地者让与权利，既可由集体土地所有者实施，也可以由其代表实施。

  • 第4题：

    享有向用地者让与权利的是（　　）。

    A.只能是集体土地所有者
    B.只能是集体土地所有者的代表
    C.集体土地所有者或者集体土地所有者的代表
    D.当地政府

    答案：C
    解析：
    向用地者让与权利，既可由集体土地所有者实施，也可由其代表实施。向用地者让与权利后，集体土地所有者可取得收益。

  • 第5题：

    土地登记的权属种类包括（　　）。

    A.国有建设用地使用权
    B.集体土地所有权
    C.集体土地使用权
    D.土地承包经营权
    E.国有农用地使用权

    答案：A,B,C,E
    解析：
    我国土地登记的权属种类包括：①国有土地使用权，包括国有建设用地和国有农用地使用权；②集体土地所有权；③集体土地使用权，包括集体建设用地使用权、宅基地使用权和集体农用地使用权(不含土地承包经营权)。《物权法》第一百二十九条规定，土地承包经营权采取的是登记对抗主义，不需要登记即可获得。

  • 第6题：

    征收与征用不同，征收集体土地是国家依法强制取得集体土地（　）的行为。

    A.所有权
    B.使用权
    C.承包经营权
    D.地役权

    答案：A
    解析：
    征收主要是所有权的改变，是国家为了公共利益需要而强制取得所有权的行为，其结果是权利发生转移。

  • 第7题：

    乡村企业集体土地使用权抵押可以不经被抵押土地的集体土地所有者同意和出具书面证明。29、房产权抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。


    正确答案:正确

  • 第8题：

    行使集体土地所有权的限制包括（）方面。

    • A、乡镇土地所有者代表行使土地权利时必须经过农村集体经济组织或村民小组表决同意
    • B、集体土地所有权只在收益和处分方面受到限制
    • C、集体土地所有者代表对土地行使处分权有事实与法律上的处分两方面
    • D、集体土地所有者代表实施对集体土地的重大处置决定，必须经过村集体经济组织或村民小组表决同意
    • E、集体土地所有权只能由所有者代表代为行使

    正确答案:B,C,D

  • 第9题：

    一般来说，在土地抵押权实现以前，不属于土地抵押权终止情形的是（）。

    • A、土地使用权所担保的债务因清偿而消灭的
    • B、抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
    • C、经抵押权人同意，抵押人以替代担保取代该土地使用权抵押的
    • D、抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而未终止的

    正确答案:D

  • 第10题：

    依《担保法》第三十四条第五项和原《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》第四条的规定，集体荒地土地使用权已办理土地使用权登记的，经（）同意可以设定抵押权。

    • A、发包方
    • B、承包方
    • C、集体土地所有者
    • D、政府主管部门

    正确答案:A

  • 第11题：

    多选题
    行使集体土地所有权的限制包括（）方面。
    A

    乡镇土地所有者代表行使土地权利时必须经过农村集体经济组织或村民小组表决同意

    B

    集体土地所有权只在收益和处分方面受到限制

    C

    集体土地所有者代表对土地行使处分权有事实与法律上的处分两方面

    D

    集体土地所有者代表实施对集体土地的重大处置决定，必须经过村集体经济组织或村民小组表决同意

    E

    集体土地所有权只能由所有者代表代为行使


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    集体土地上农地使用权抵押的应当经（）的同意。
    A

    集体土地承包人

    B

    乡（镇）主管部门

    C

    政府

    D

    集体土地所有者


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    当事人以（）进行抵押的，抵押权自登记时生效。

    A.建筑物
    B.土地承包经营权
    C.正在建造的建筑物
    D.正在建造的船舶
    E.集体土地使用权

    答案：A,B,C
    解析：
    抵押权的设立
    （1）抵押物为不动产（合同+登记）：
    第一，抵押合同自签订时生效，但此时抵押权未设立，债权人还未取得抵押权；
    第二，只有办理抵押权登记后，抵押权自登记时设立，债权人才能成为抵押权人。
    （2）抵押物为动产（合同）：
    第一，抵押合同自签订时生效，同时抵押权设立，债权人取得抵押权，成为抵押权人；
    第二，但未办理抵押权登记，该抵押权不得对抗善意第三人。

  • 第14题：

    征收集体土地是国家依法强制取得集体土地（　　）的行为。

    A．所有权
    B．使用权
    C．承包经营权
    D．地役权

    答案：A
    解析：
    征收集体土地是国家为了公共利益的需要，依法将集体所有土地转变为国有土地并给予补偿的行为。被征收后的土地所有权发生转移，即集体土地变为国有土地。

  • 第15题：

    下列（　　）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。

    A.抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的
    B.抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的
    C.随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的
    D.抵押权人免除土地使用权所担保的债务的

    答案：D
    解析：
    抵押权人免除土地使用权所担保的债务，主债务消灭。根据抵押权的从属性，抵押权也随之消灭，抵押权人就不能要求抵押人提供替代担保。

  • 第16题：

    土地权属争议的类型包括（　　）。

    A.国有土地所有者与集体土地所有者之间
    B.集体土地所有者之间
    C.国有土地使用者之间及集体土地使用者之间
    D.国有土地使用者与集体土地使用者之间
    E.国有土地所有者与集体土地使用者之间

    答案：A,B,C,E
    解析：
    土地权属争议的类型不包括国有土地使用者与集体土地使用者之间的争议，因为集体土地使用者享用土地使用权的物权化程度不高，所以这类争议一般由集体土地所有者出面解决。

  • 第17题：

    我国土地登记的权利主体包括（　　）。

    A.国有土地所有权人
    B.集体土地所有权人
    C.国有土地使用权人
    D.集体土地使用权人
    E.土地使用权抵押权人、地役权人

    答案：B,C,D,E
    解析：
    土地权利主体是指土地权利人，包括集体土地所有权人、国有土地使用权人、集体土地使用权人和土地使用权抵押权人、地役权人。

  • 第18题：

    关于土地承包经营权人行使权利应受的限制，农、林、牧、渔之间土地用途的改变应依有关法律规定，并应经（）同意。

    • A、国有土地所有者
    • B、集体土地所有者
    • C、国有土地所有者代表
    • D、集体土地所有者代表

    正确答案:B

  • 第19题：

    土地抵押权实现以前，土地抵押不会因下列（）情形而终止。

    • A、土地使用权所担保的债务因清偿而消灭的
    • B、抵押国有土地使用权因国家收回，期限届满或者土地灭失而终止的
    • C、《土地登记规则》第五十七条规定，土地抵押权终止后，应依照法律规定办理注销登记
    • D、抵押集体土地使用权因国家征收，集体土地所有者收回，期限届满或者土地灭失而终止的

    正确答案:C

  • 第20题：

    （）是土地权属争议的类型。

    • A、国有土地所有者与集体土地所有者之间
    • B、集体土地所有者之间
    • C、国有土地使用者与集体土地使用者之间
    • D、国有土地使用者之间及集体土地使用者之间
    • E、国有土地所有者与集体土地使用者之间

    正确答案:A,B,D,E

  • 第21题：

    集体土地上农地使用权抵押的应当经（）的同意。

    • A、集体土地承包人
    • B、乡（镇）主管部门
    • C、政府
    • D、集体土地所有者

    正确答案:D

  • 第22题：

    单选题
    一般来说，在土地抵押权实现以前，不属于土地抵押权终止情形的是（）。
    A

    土地使用权所担保的债务因清偿而消灭的

    B

    抵押权人免除土地使用权所担保的债务的

    C

    经抵押权人同意，抵押人以替代担保取代该土地使用权抵押的

    D

    抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而未终止的


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    关于土地承包经营权人行使权利应受的限制，农、林、牧、渔之间土地用途的改变应依有关法律规定，并应经（）同意。
    A

    国有土地所有者

    B

    集体土地所有者

    C

    国有土地所有者代表

    D

    集体土地所有者代表


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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