下列对于已经取得的宅基地超标的做法中，错误的是（　　）。A.如果该房屋和宅基地使用权可以分割，超过的部分可由农村集体经济组织收回 B.如果农村集体经济组织收回，按照房屋重置价格对原使用权人给予全面赔偿 C.如果该房屋和宅基地使用权不可分割，应在土地登记卡和土地证书内注明超过标准面积的数量 D.如果该房屋和宅基地使用权不可分割，在政府依法实施规划重新建设时，按照当地政府规定的面积标准重新确定使用权，其超过部分退还集体经济组织

题目
下列对于已经取得的宅基地超标的做法中，错误的是（　　）。

A.如果该房屋和宅基地使用权可以分割，超过的部分可由农村集体经济组织收回
B.如果农村集体经济组织收回，按照房屋重置价格对原使用权人给予全面赔偿
C.如果该房屋和宅基地使用权不可分割，应在土地登记卡和土地证书内注明超过标准面积的数量
D.如果该房屋和宅基地使用权不可分割，在政府依法实施规划重新建设时，按照当地政府规定的面积标准重新确定使用权，其超过部分退还集体经济组织
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1.宅基地制度运行中存在的问题有()。A.宅基地大量入市B.宅基地管理失控C.成员权取得和无偿获得制度难以实施D.宅基地的无序扩张不利于城市健康发展

2.对于依法必须招标的工程项目，下列不属于工程咨询服务招标应当具备的条件为（　）。 A.招标人已经依法成立 B.确定施工投标的中标人 C.所必需的技术资料已经收集完成 D.有相应资金或者资金来源已经落实

3.属于善意取得的条件的是 A.标的物必须是动产 B.取得标的物时是善意的 C.基于有偿或无偿取得 D.标的物是动产的已经交付，是不动产的已经登记

4.关于宅基地使用权的表述，正确的是（ ）A．宅基地使用权是指依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利B．宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定C．宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对没有宅基地的村民，应当新分配宅基地D．已经登记的宅基地使用权转让或者清灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记

参考答案和解析
答案：B
解析：
已经取得的宅基地面积超标的，如果该房屋和宅基地使用权可分割的，超过的部分可由农村集体经济组织收回，按房屋重置价格对原使用权人给予适当的补偿，而不是全面的赔偿。
更多“下列对于已经取得的宅基地超标的做法中，错误的是（　　）。”相关问题

  • 第1题：

    285、对于已经安装消弧线圈，单相接地故障电容电流依然超 标的中性点不接地系统，应当采取（ ）或者采取（ 分散补偿方式 ）方式。


    答案：消弧线圈增容
    解析：

  • 第2题：

    对于宅基地使用权，下列表述正确的有（　　）。

    A.集体经济组织的成员只能申请一处宅基地
    B.宅基地使用权人享有在房前屋后种植树木的权利
    C.宅基地使用权的性质是用益物权
    D.农村每户的宅基地面积不得超过本县规定的标准
    E.宅基地使用权的性质是担保物权

    答案：A,B,C
    解析：
    根据《土地管理法》第六十二条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准；B项规定的是宅基地使用权人的权利；宅基地使用权基本性质属于用益物权。

  • 第3题：

    下列关于宅基地使用权的说法，正确的有（）。

    A宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利

    B宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定

    C宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭

    D已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记


    A,B,C,D
    略

  • 第4题：

    下述房屋建设工程转让条件中错误的是（）

    • A、已经依法登记并取得土地使用权证书
    • B、取得建设工程规划许可证
    • C、取得建设工程施工许可证
    • D、房屋建设的开发投资总额已经完成20%以上

    正确答案:D

  • 第5题：

    使用目标激励法中错误的做法是（）

    • A、目标要明确
    • B、目标难度越大越好
    • C、提供实现目标的支持性资源
    • D、对目标的进展提供反馈信息

    正确答案:B

  • 第6题：

    管理者在制订计划时，要做好前期与下属的目标认定沟通，对此下列做法中错误的是：（）。

    • A、自上而下压任务
    • B、做好目标的衔接
    • C、进行深度讨论
    • D、取得下属的承诺

    正确答案:A

  • 第7题：

    单选题
    关于宅基地使用权，下列说法不正确的是（）。
    A

    宅基地使用权的主体权限仅限于农村集体经济组织成员

    B

    宅基地的所有权归集体所有

    C

    宅基地使用权不得抵押

    D

    宅基地使用权可以直接通过继承取得


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    宅基地使用权在乡、县两级政府审批过程中，下列说法错误的是（）。
    A

    要严格控制用地面积

    B

    宅基地审批要公开、公平和公正

    C

    严禁城镇居民取得宅基地

    D

    可以再申请宅基地


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    关于宅基地使用权的定义包括的要点，下列不正确的是（）。
    A

    权利取得的方式

    B

    用途限定建造住宅

    C

    城镇居民严禁取得宅基地

    D

    权利属性


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    关于宅基地使用权的说法，错误的是（）。
    A

    宅基地使用权属于一种用益物权，宅基地的所有权属于国家

    B

    宅基地使用权的主体是公民，而且主要为农村集体经济组织的成员

    C

    宅基地使用权的客体主要是集体所有的用于建造住宅及其附属设施的土地

    D

    宅基地使用权必须遵循法定的申请程序，经过有关部门的批准后方可取得


    正确答案： D
    解析： 宅基地使用权属于一种用益物权，宅基地的所有权属于集体所有。

  • 第11题：

    多选题
    对于宅基地使用权，下列表述正确的是（）。
    A

    自然人在城镇依法买卖房屋时该房屋宅基地使用权应随房屋所有权转移给新房主

    B

    宅基地使用权人享有在房前屋后种植树木的权利

    C

    宅基地使用权可以单独转让

    D

    宅基地使用权可以互换宅基地


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    管理者在制订计划时，要做好前期与下属的目标认定沟通，对此下列做法中错误的是：（）。
    A

    自上而下压任务

    B

    做好目标的衔接

    C

    进行深度讨论

    D

    取得下属的承诺


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    根据《物权法》的规定，下列有关宅基地使用权的说法，错误的是（　　）。

    A.宅基地使用权一般为有偿取得
    B.宅基地使用权为主物权、用益物权
    C.宅基地使用权在设立上采取登记对抗主义
    D.宅基地使用权不能继承

    答案：A
    解析：
    宅基地使用权一般为无偿取得，因此，宅基地使用权具有福利性质，故选A项。宅基地使用权为主物权、用益物权，在设立上采取登记对抗主义。此外，宅基地使用权不是遗产，公民不是因继承宅基地使用权而是因继承房屋所有权取得宅基地使用权的，故宅基地使用权不能继承。

  • 第14题：

    关于宅基地使用权的主体特征，下列说法不正确的是（　　）。

    A.只有本集体经济组织的成员才能取得宅基地使用权
    B.非本集体经济组织的成员不能取得宅基地使用权
    C.禁止城镇居民在农村取得宅基地
    D.允许城镇居民在一定条件下，取得宅基地

    答案：D
    解析：
    2007年《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地。禁止城镇居民在农村取得宅基地。

  • 第15题：

    关于宅基地使用权，下列说法不正确的是（）。

    • A、宅基地使用权的主体权限仅限于农村集体经济组织成员
    • B、宅基地的所有权归集体所有
    • C、宅基地使用权不得抵押
    • D、宅基地使用权可以直接通过继承取得

    正确答案:D

  • 第16题：

    关于宅基地使用权的定义包括的要点，下列不正确的是（）。

    • A、权利取得的方式
    • B、用途限定建造住宅
    • C、城镇居民严禁取得宅基地
    • D、权利属性

    正确答案:C

  • 第17题：

    改正下面句子中的错误，并说明理由：我们的工作已经取得了较大的成绩，但是还将取得更大的成绩。


    正确答案:“但是”改为“而且”。前后分句间是递进关系，没有转折的意思。

  • 第18题：

    下列属于宅基地使用权的取得性质的是（）。

    • A、有偿性
    • B、无偿性
    • C、积极性
    • D、限制性

    正确答案:B

  • 第19题：

    单选题
    有关对确定宅基地使用权做法的叙述中，不正确的是（）。
    A

    农村专业户宅基地以外的非农业建设用地与宅基地分别确定集体建设用地使用权和宅基地使用权

    B

    空闲或房屋坍塌、拆除五年以上未恢复使用的宅基地，不确定宅基地使用权

    C

    非农业户口居民原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体建设用地使用权

    D

    接受转让、购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，按照有关规定处理后允许继续使用的，可暂确定其宅基地使用权


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    使用目标激励法中错误的做法是（）
    A

    目标要明确

    B

    目标难度越大越好

    C

    提供实现目标的支持性资源

    D

    对目标的进展提供反馈信息


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    关于承揽合同标的物所有权的归属，下列说法中错误的是（　　）。
    A

    甲提供玉石，由乙雕刻成玉雕。玉雕完成时，甲即取得玉雕的所有权

    B

    甲配齐材料，由乙为甲在宅基地上建造房屋。房屋完成时，甲即取得房屋的所有权

    C

    甲在乙蛋糕店订制生日蛋糕一个，蛋糕完成时，甲即取得蛋糕的所有权

    D

    甲将珍藏的国画交给乙提供材料装裱，装裱完成时，甲即取得所有权


    正确答案： C
    解析：
    A项，依主流民法观点，如果定作人提供原材料且制作物为动产，制作物完成时，定作人即取得制作物的所有权。
    B项，如果定作人提供原材料且制作物为不动产，制作物完成时，定作人取得制作物的所有权。
    C项，如果定作人未提供工作基底，制作完成时承揽人取得所有权；制作物交付定作人时，定作人取得所有权。
    D项，如果承揽人提供原材料且制作物为动产时，须视定作人是否提供工作基底而有区别。如果定作人提供工作基底，制作物完成时，定作人取得所有权。

  • 第22题：

    多选题
    农民王某获得一块宅基地的使用权，遂在该宅基地上建造平方三间，关于该宅基地使用权和平房所有权的说法中，正确的是（　　）。[2012年真题]
    A

    该宅基地使用权可以继承

    B

    该宅基地使用权可以抵押

    C

    该三间平房建成之日王某取得所有权

    D

    该三间平房登记之日王某取得所有权


    正确答案： B,D
    解析：
    A项，宅基地使用权是一种可以继承的权利。B项，根据《物权法》的规定，宅基地使用权不得抵押。CD两项，根据《物权法》第30条规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。

  • 第23题：

    多选题
    下列关于宅基地使用权的说法，正确的有（）。
    A

    宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利

    B

    宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定

    C

    宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭

    D

    已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

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