我国土地登记过程中会颁发的权利凭证有（　　）。A.《国有土地所有证》 B.《国有土地使用证》 C.《集体土地所有证》 D.《集体土地使用证》 E.《土地他项权利证明书》

题目
我国土地登记过程中会颁发的权利凭证有（　　）。

A.《国有土地所有证》
B.《国有土地使用证》
C.《集体土地所有证》
D.《集体土地使用证》
E.《土地他项权利证明书》
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1.关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（　　）。A.登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段 B.我国土地登记制度采取形式主义的登记体例 C.广义地看，确定土地权利归属是登记的过程 D.狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段

2.关于权利登记制度，下列说法错误的是（　　）。A.初次登记不强制，但一经登记即进入强制登记状态 B.登记机关只在登记簿上登记，不向土地权利人颁发土地权利凭证 C.土地登记簿的编成以土地权利人登记的次序为标准编成 D.土地登记机构负有赔偿责任 E.土地权利人以静态登记为主

3.下列各项中，属于注销土地登记申请人应当向土地登记机关提交的文件资料有（　　）。A.土地灭失证明文件 B.注销土地登记申请书 C.土地权利终止证明文件 D.由土地登记机关颁发的土地权利证书 E.土地交换协议书

4.关于我国的土地登记制度，下列选项中说法正确的有（　　）。A.土地登记是土地权利人或者土地权利变动当事人，申请国家主管机关将申请人的土地权利记载于国家土地登记册的事实 B.登记决定土地权利的设立、转移、变更、消灭的法律行为能否生效 C.土地权利的各项变动都要经过登记，不登记不生效 D.主管土地登记的机关必须对申请人及其提交的有关土地权利归属来源资料进行实质性的审查 E.主管土地登记的机关对申请人提交的有关土地权利归属来源资料进行形式审查即可

参考答案和解析
答案：B,C,D,E
解析：
土地登记机构将土地权利和权利变动事项登记到土地登记簿上后，还要向土地权利人颁发土地权利证书，主要有《国有土地使用证》、《集体土地所有证》、《集体土地使用证》、《土地他项权利证明书》，作为由土地权利人持有的享有该土地权利的法律凭证。
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  • 第1题：

    我国土地登记制度的特点不包括（　　）。

    A.采用意思主义立法
    B.采用实质审查主义
    C.登记有公信力
    D.登记簿的编成采取人的编成主义
    E.颁发权利凭证

    答案：A,D
    解析：
    我国的土地登记制度兼具权利登记制度和托伦斯登记制度的特点，偏重于权利登记制度。其主要特点为：①土地物权变动原则上采取登记生效主义，在特定情况下也采取登记对抗主义；②实践中一般采取以实质审查为主、形式审查为辅的模式；③登记有公信力；④土地登记实行依申请登记原则；⑤登记簿的编成采取物的编成主义；⑥颁发权利凭证；⑦土地登记不仅登记静态的土地权利，而且登记动态的土地权利；⑧土地登记不涉及地上的建筑物和附着物；⑨土地登记机构一般设在国土资源行政主管部门。AD两项属于由法国首创的契约登记制度的特点。

  • 第2题：

    土地权利变更登记是土地变更登记中最重要最常见的一种类型。试分析引起土地权利变更的主要原因以及目前我国土地权利变更登记的种类。


    正确答案: 引起土地权利变更的主要原因有：
    （1）土地征用、划拨
    （2）土地使用权出让
    （3）土地使用权转让
    （4）因单位合并、分立、企业兼并和实现股份等原因引起土地权属变更
    （5）依法继承土地使用权
    （6）因处分抵押财产而取得土地使用权
    （7）交换、调整土地

  • 第3题：

    变更土地登记的类型有（）

    • A、土地权利设定登记
    • B、土地权利变更登记
    • C、名称、地址变更登记
    • D、土地用途变更登记
    • E、注销土地登记

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第4题：

    我国土地登记制度的特点不包括（）。

    • A、采用意思主义立法
    • B、采用实质审查主义
    • C、登记有公信力
    • D、登记簿的编成采取人的编成主义
    • E、颁发权利凭证

    正确答案:A,D

  • 第5题：

    我国土地登记的权利客体包括（）。

    • A、土地的坐落
    • B、土地的面积
    • C、土地的界址
    • D、土地的权利人
    • E、土地的使用条件

    正确答案:A,B,C,E

  • 第6题：

    有关对土地登记的叙述中，不正确的是（）。

    • A、经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家主管机关将申请人的土地权利记载于国家土地登记册的事实
    • B、是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
    • C、为保证土地登记的公信力，在土地登记过程中，国家主管土地登记的机关可以对申请人及其提交的有关土地权利归属来源资料进行实质性的审查
    • D、我国土地登记制度采取实质主义的登记体例

    正确答案:C

  • 第7题：

    不属于权利登记制度特点的是（）。

    • A、采用意思主义立法
    • B、采取实质审查主义
    • C、不强制性登记
    • D、不颁发权利凭证
    • E、土地权利人以动态登记为主

    正确答案:A,C,E

  • 第8题：

    单选题
    土地登记是指国家依法对国有、集体所有土地的所有权、使用权和土地的其他权利提出（）过程。
    A

    申请和调查，

    B

    申报、调查、审核、批准并造策登记，颁发证书的法律，

    C

    审核和批准，

    D

    立项、审核和批准


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    土地登记是指国家依法对国有、集体所有土地的（）提出申报、调查、审核、批准并造策登记，颁发证书的法律过程。
    A

    所有权、使用权和土地的其他权利，

    B

    土地所有权，

    C

    土地使用权，

    D

    土地处分权


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    我国的房地产权属登记制度的特点有（）。
    A

    登记具有公信力

    B

    实行及时登记制度

    C

    房地产权属登记分别由不同的机关登记

    D

    是房地产权利动态登记

    E

    颁发权利证书


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    变更土地登记的类型有（）
    A

    土地权利设定登记

    B

    土地权利变更登记

    C

    名称、地址变更登记

    D

    土地用途变更登记

    E

    注销土地登记


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列属于托伦斯登记制特点的是（ ）。
    A

    登记机关只在登记簿上登记，不向土地权利人颁发土地权利凭证

    B

    地籍图可辅助说明登记簿的内容

    C

    登记簿上的编成采取物的编成主义

    D

    登记机关对土地登记进行实质性审查，并可要求经公告程序后方准予登记

    E

    土地经登记后，如有处分或设定负担，以及其他各种法律行为，须依照法定的契约方式，订立契约


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第13题：

    下列各项属于托伦斯登记制度特点的有（　　）。

    A.登记机关只在登记簿上登记，不向土地权利人颁发土地权利凭证
    B.地籍图可辅助说明登记簿的内容
    C.登记簿上的编成采取物的编成主义
    D.登记机关对土地登记进行实质性审查，并可要求经公告程序后方准予登记
    E.土地经登记后，如有处分或设定负担，以及其他各种法律行为，须依照法定的契约方式，订立契约

    答案：B,D,E
    解析：
    托伦斯登记制度的主要特点有：①初次登记不强制，但一经登记即进入强制登记状态；②登记有公信力；③土地登记机构负有赔偿责任；④采取实质审查主义；⑤登记簿上的编成采取人的编成主义；⑥地籍图可辅助说明登记簿的内容；⑦土地上如设有抵押权或其他权利，则作为该块土地的负担登记；⑧土地经登记后，如有处分或设定负担，以及其他各种法律行为，须依照法定的契约方式，订立契约。

  • 第14题：

    我国的房地产权属登记制度的特点有（）。

    • A、登记具有公信力
    • B、实行及时登记制度
    • C、房地产权属登记分别由不同的机关登记
    • D、是房地产权利动态登记
    • E、颁发权利证书

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第15题：

    初始土地登记的工作程序为（）。

    • A、申报-地籍调查-权属审核-注册登记-颁发土地证书
    • B、申报-权属审核-地籍调查-注册登记-颁发土地证书
    • C、可行性研究-地籍调查-权属审核-颁发土地证书-注册登记
    • D、可行性研究-指界-面积测量-注册登记-颁发土地证书

    正确答案:A

  • 第16题：

    土地登记程序有（）。

    • A、土地登记申请
    • B、地籍调查
    • C、权属审核
    • D、注册登记
    • E、颁发或者更换证书

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第17题：

    下列说法正确的是（）。

    • A、土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权利记载于国家土地登记册的事实
    • B、土地登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
    • C、我国土地登记制度采取实质主义的登记体例
    • D、土地权利的各项变动都必须登记，不登记不生效
    • E、为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地查验

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    土地登记是指国家依法对国有、集体所有土地的所有权、使用权和土地的其他权利提出（）过程。

    • A、申请和调查，
    • B、申报、调查、审核、批准并造策登记，颁发证书的法律，
    • C、审核和批准，
    • D、立项、审核和批准

    正确答案:B

  • 第19题：

    土地登记是指国家依法对国有、集体所有土地的（）提出申报、调查、审核、批准并造策登记，颁发证书的法律过程。

    • A、所有权、使用权和土地的其他权利，
    • B、土地所有权，
    • C、土地使用权，
    • D、土地处分权

    正确答案:A

  • 第20题：

    多选题
    我国土地登记制度的特点不包括（）。
    A

    采用意思主义立法

    B

    采用实质审查主义

    C

    登记有公信力

    D

    登记簿的编成采取人的编成主义

    E

    颁发权利凭证


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    不属于权利登记制度特点的是（）。
    A

    采用意思主义立法

    B

    采取实质审查主义

    C

    不强制性登记

    D

    不颁发权利凭证

    E

    土地权利人以动态登记为主


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    土地权利变更登记是土地变更登记中最重要最常见的一种类型。试分析引起土地权利变更的主要原因以及目前我国土地权利变更登记的种类。

    正确答案： 引起土地权利变更的主要原因有：
    （1）土地征用、划拨
    （2）土地使用权出让
    （3）土地使用权转让
    （4）因单位合并、分立、企业兼并和实现股份等原因引起土地权属变更
    （5）依法继承土地使用权
    （6）因处分抵押财产而取得土地使用权
    （7）交换、调整土地
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    有关对土地登记的叙述中，不正确的是（）。
    A

    经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家主管机关将申请人的土地权利记载于国家土地登记册的事实

    B

    是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段

    C

    为保证土地登记的公信力，在土地登记过程中，国家主管土地登记的机关可以对申请人及其提交的有关土地权利归属来源资料进行实质性的审查

    D

    我国土地登记制度采取实质主义的登记体例


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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