某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（ ）。A.土地所有权 B.国有土地使用权 C.租赁权 D.承包经营权
题目
某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（ ）。
A.土地所有权
B.国有土地使用权
C.租赁权
D.承包经营权
B.国有土地使用权
C.租赁权
D.承包经营权
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第1题：
承包期内,承包农户进城落户的,须退出土地承包经营权。( )此题为判断题(对，错)。
参考答案：错误
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第2题：
有关农户的承包权，下列说法错误的是（ ）。A.不论经营权如何流转，集体土地承包权都属于农民家庭
B.土地承包权人对承包土地依法享有占有、使用和收益的权利
C.承包农户有权占有、使用承包地需要依法依规建设必要的农业生产、附属、配套设施
D.农民进城落户需要放弃承包权答案：D解析：根据《关于完善农村土地所有权承包权经营权分置办法的意见》第三块逐步形成"三权分置"格局中的(二)严格保护农户承包权，农户享有土地承包权是农村基本经营制度的基础，要稳定现有土地承包关系并保持长久不变。土地承包权人对承包土地依法享有占有、使用和收益的权利。农村集体土地由作为本集体经济组织成员的农民家庭承包，不论经营权如何流转，集体土地承包权都属于农民家庭。任何组织和个人都不能取代农民家庭的土地承包地位，都不能非法剥夺和限制农户的土地承包权。在完善"三权分置"办法过程中，要充分维护承包农户使用、流转、抵押、退出承包地等各项权能。承包农户有权占有、使用承包地，依法依规建设必要的农业生产、附属、配套设施，自主组织生产经营和处置产品并获得收益;有权通过转让、互换、出租(转包)、入股或其他方式流转承包地并获得收益，任何组织和个人不得强迫或限制其流转土地;有权依法依规就承包土地经营权设定抵押、自愿有偿退出承包地，具备条件的可以因保护承包地获得相关补贴。承包土地被征收的，承包农户有权依法获得相应补偿，符合条件的有权获得社会保障费用等。不得违法调整农户承包地，不得以退出土地承包权作为农民进城落户的条件。 -
第3题：
河西村在第二轮承包过程中将本村耕地全部发包，但仍留有部分荒山，此时本村集体经济组织以外的Z企业欲承包该荒山。对此，下列哪些说法是正确的？A、集体土地只能以家庭承包的方式进行承包
B、河西村集体之外的人只能通过招标、拍卖、公开协商等方式承包
C、河西村将荒山发包给Z企业，经2/3以上村民代表同意即可
D、如河西村村民黄某也要承包该荒山，则黄某享有优先承包权答案：B,D解析：选项A.C错误，选项B正确，《农村土地承包经营法》第三条第二款规定，农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。据此可知，荒山可以承包给集体经济组织以外的单位或个人，但集体经济组织以外的单位或个人只能通过招标、拍卖、公开协商等方式承包。
选项D正确，《农村土地承包经营法》第四十七条规定，以其他方式承包农村土地，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。据此可知，如河西村村民黄某也要承包该荒山的，黄某享有优先承包权。 -
第4题：
下列可以抵押的有（ ）。
A.抵押人租赁的房屋 B.抵押人所有的机器设备
C.抵押人所有的汽车 D.抵押人依法有权处分的建设用地使用权
E.抵押人依法承包的荒山的土地承包经营权答案：B,C,D,E解析：。抵押人所有的房屋可以抵押，租赁的房屋不可以抵押，所以A 选项不符合题意。 -
第5题：
现阶段设计集体土地使用权的交易品种包括（）A.农户承包土地经营权
B.林权
C.荒山使用权
D.城镇土地使用权
E.荒丘的使用权答案：A,B,C,E解析：现阶段涉及集体土地使用权的交易品种包括： -
第6题：
下列属于用益物权的是（ ）。A.村民李某的宅基地使用权
B.公民张某商品房的建设用地使用权
C.质押人对质押物的使用权
D.村民房某对荒山的承包经营权
E.建筑公司对租赁检测仪器的使用权答案：A,B,D,E解析：2020版教材P15页
用益物权是对他人所有的物所享有的占有、使用和收益的权利。A中土地所有权归集体所有；B中建设用地使用权归国家所有。C是担保物权。 -
第7题：
根据《担保法》的有关规定，禁止抵押的有（ ）。
A. 土地所有权
B. 宅基地使用权
C. 荒山承包经营权
D. 学校图书馆
E. 被扣押的汽车答案：A,B,D,E解析：2009年建设工程法规真题第87题
本题考查的是抵押权。
根据《担保法》规定，下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权除外；
（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）依法不得抵押的其他财产。
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第8题：
《农业法》规定，承包期满，承包人对原承包的土地、山岭、草原、荒地、滩涂、水面享有（）
- A、优先经营权
- B、优先使用权
- C、优先承包权
- D、优先租赁权
正确答案:C -
第9题：
土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权时，该土地承包经营权人、宅基地使用权人不得享有或者负担已设立的地役权。
- A、正确
- B、错误
正确答案:B -
第10题：
集体土地使用权的可抵押范围包括（）。
- A、法律允许单独流转的国有土地使用权
- B、必须依法签订受偿书面合同
- C、依法承包并经登记的荒山、荒沟、荒丘、荒滩的使用权可以抵押
- D、采取出让方式取得的国有土地使用权可以抵押
正确答案:C -
第11题：
多选题河西村在第二轮承包过程中将本村耕地全部发包，但仍留有部分荒山，此时本村集体经济组织以外的Z企业欲承包该荒山。对此，下列哪些说法是正确的？（ ）[2016年真题]A集体土地只能以家庭承包的方式进行承包
B河西村集体之外的人只能通过招标、拍卖、公开协商等方式承包
C河西村将荒山发包给Z企业，经2/3以上村民代表同意即可
D如河西村村民黄某也要承包该荒山，则黄某享有优先承包权
正确答案： B,D解析：
AB两项，《农村土地承包法》第3条规定，国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。第15条规定，家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。第32条规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。据此，集体之外的人只能通过招标、拍卖、公开协商等方式承包。
C项，《农村土地承包法》第48条规定，发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。本题中，河西村将荒山发包给Z企业，不仅要经村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意，还要报乡（镇）人民政府批准。
D项，《农村土地承包法》第33条第5项规定，土地承包经营权流转应当遵循在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权的原则。第47条规定，以其他方式承包农村土地，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第11条规定，土地承包经营权流转中，本集体经济组织成员在流转价款、流转期限等主要内容相同的条件下主张优先权的，应予支持。第19条规定，本集体经济组织成员在承包费、承包期限等主要内容相同的条件下主张优先承包权的，应予支持。因此，若河西村村民黄某要承包该荒山，黄某在同等条件下享有优先承包权。 -
第12题：
单选题国家鼓励对宜林荒山荒地进行植树造林，并依法保护其（）。A承包经营权
B自主销售权
C合法采伐权
D依法转让权
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第13题：
对于农户出租的土地而言，土地产权关系中不变的是（ ）。
A.土地的集体所有权
B.农户土地承包经营权
C.土地的农户所有权
D.农户土地承包使用权
正确答案：AB
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第14题：
关于农村土地承包经营权流转，下列表述正确的是（ ）
A.土地是否流转和流转的形式的选择由承包农户自主决定
B.承包农户只能采取转包或者互换方式流转承包地
C.村委会经农户口头委托可决定流转农户的承包地
D.按少数服从多数将整组农户承包地集中对外招商经营答案：C解析：C.土地是否流转及流转形式的选择由承包农户自主决定 -
第15题：
张某与本村集体经济组织签订土地承包合同，取得了土地承包经营权，此时张某依法享有（ ）的权利。A.占有承包地
B.使用承包地
C.获取承包地收益
D.在承包地建房出租
E.将承包的土地的所有权转让给他人答案：A,B,C解析：本题考核土地承包经营权。承包经营权是指承包经营人依照法律规定或者承包经营合同的约定，在一定期间内，对取得的承包经营的财产享有占有、使用、收益的权利，承包经营权是一种用益物权，权利人没有处分的权利。 -
第16题：
下列( )财产可以抵押。A.土地所有权
B.抵押人依法承包但未经发包人同意的荒山的土地使用权
C.以公开协商方式取得的土地承包经营权
D.有争议的财产答案：C解析：《物权法》规定：可以抵押的财产：①建筑物和其他土地附着物；②建设用地使用权；③以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；④生产资料、原材料、半成品、产品；⑤正在建造的建筑物、船舶、航空器；⑥交通运输工具；⑦法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 -
第17题：
根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记的范围有（）。A.海域使用权
B.国有土地所有权
C.森林、林木使用权
D.集体土地所有权
E.耕地、林地、草地等土地承包经营权答案：A,D,E解析：本题考查的是不动产登记的槪念和范围。《不动产登记皙行条例》第五条规走，不动产登记的范围是：1.集体土地所有权；2.房屋等建筑物、构筑物所有权。 3.森林、林木所有权；4.耕地、林地、草地等土地承包经营权。 5.建设用地使用权；6.宅基地使用权；7.海域使用权；8.地役权。 9.抵押权；10.法律规定需要登记的其他不动产权利。参见教材P130。@## -
第18题：
下列权利中属于物权中用益物权的是()。A.村民李某的宅基地使用权
B.公民张某商品房的建设用地使用权
C.质押权人对质押物的使用权
D.村民房某对荒山的承包经营权
E.建筑公司对租赁检测仪器的使用权答案：A,B,D解析：2020 / 2019版教材P18
用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。用益物权是指对他人所有的物，在一定范围内进行占有、使用、收益、处分的他物权。在我国法律是规定的用益物权有国有土地使用权、土地承包权、宅基地使用权、典权。用益物权是法定的，当事人不能自己创设。所以租赁权不算用益物权。 -
第19题：
关于土地承包经营权，下列表述不正确的是（ ）。A.经发包方同意，承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户
B.土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立
C.土地承包经营权证或林权证应当将具有土地承包经营权的全部家庭成员列入
D.依照招标方式取得土地承包经营权的，该承包人死亡，土地管理部门应收回该土地答案：D解析：依照规定通过招标、拍卖、公开协商等方式取得土地经营权的，该承包人死亡，其应得的承包收益，依照继承法的规定继承；在承包期内，其继承人可以继续承包。 -
第20题：
国家鼓励对宜林荒山荒地进行植树造林，并依法保护其（）。
- A、承包经营权
- B、自主销售权
- C、合法采伐权
- D、依法转让权
正确答案:A -
第21题：
根据《物权法》的规定，（）人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权时，该土地承包经营权人、宅基地使用权人继续享有或者负担已设立的地役权。
- A、土地所有权
- B、土地使用权
- C、土地地役权
- D、土地凭借权
正确答案:A -
第22题：
单选题集体土地使用权的可抵押范围包括（）。A法律允许单独流转的国有土地使用权
B必须依法签订受偿书面合同
C依法承包并经登记的荒山、荒沟、荒丘、荒滩的使用权可以抵押
D采取出让方式取得的国有土地使用权可以抵押
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权时，该土地承包经营权人、宅基地使用权人不得享有或者负担已设立的地役权。A正确
B错误
正确答案： B解析： 暂无解析