因自然灾害等原因造成国有土地权利灭失的，注销登记申请人为（　　）。A.国土资源主管部门 B.国有土地使用权人 C.国有土地所用权人 D.土地他项权利人

题目
因自然灾害等原因造成国有土地权利灭失的，注销登记申请人为（　　）。

A.国土资源主管部门
B.国有土地使用权人
C.国有土地所用权人
D.土地他项权利人
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1.下列情形中，需要办理土地注销登记的有( )。A．集体所有的土地依法被全部征收B．国有上地使用权租赁期满未申请续期C．因自然灾害造成土地权利灭失D．土地他项权利终止E．县级以上人民政府依法收回国有土地使用权

2.房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限届满、他项权利中止、权利主体灭失等而实行的登记称为()登记。A:他项权利 B:变更 C:注销 D:转移

3.下列关于房屋权属登记中注销登记的表述，不正确的是()A:原权利人未办理注销登记手续的，登记机关代为办理注销登记，并宣告原权利人所持房屋有关证件作废 B:指房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满等情况，对房屋档案记载的房屋权属情况所办理的注销手续 C:原权利人应当于发生房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满之日起10日内申请注销登记 D:申请办理注销登记，应当提交房屋权属证书、房屋他项权利证书，以及房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满的有关合同、协议和相关文件

4.下列情形中，需要办理土地注销登记的有（ ）。A．集体所有的土地依法被全部征收B．国有土地使用权租赁期满未申请续期C．因自然灾害造成土地权利灭失D．土地他项权利终止E．县级以上人民政府依法收回国有土地使用权

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  • 第1题：

    关于土地注销登记说法，下列说法正确的是( )。

    A. 因自然灾害造成的土地权利消失的，原土地权利所有人应持原土地权利证书及相关证明材料，申请注销登记。
    B. 对依法收回的国有土地和因人民法院. 仲裁机构的生效法律文件致使原土地权利消失，当事人未办理注销登记的，可直接办理注销登记。
    C. 已经登记的土地抵押权. 地役权终止的，当事人应在该土地抵押权. 地役权终止之日起15日内，申请土地抵押权. 地役权注销登记。
    D. 公告时间计入上述规定时限

    答案：D
    解析：
    土地注销登记是指因土地权利的消灭等而进行的登记。

  • 第2题：

    申请房地产土地注销登记的原因有(　 　 )。

    A.依法征收农民集体土地的
    B.因人民法院、仲裁机构的生效法律文书致使原土地权利消灭的
    C.因自然灾害等原因造成土地权利消灭的
    D.用作住宅的国有建设用地使用权期限届满，国有建设用地使用权人未申请续期或者申请续期未获批准的
    E.依法收回国有土地的

    答案：A,B,C,E
    解析：

  • 第3题：

    （）是关于土地注销登记的不正确叙述。

    • A、集体所有土地依法被全部征用或者农业集体经济组织所有成员依法成建制转为城镇居民的，申请人应当在集体土地被全部征用或者办理农转非的同时申请注销
    • B、县级以上人民政府依法收回国有土地使用权的，申请人应当在土地行政主管部门收回土地使用权之日起15日内申请注销
    • C、国有土地使用权出让或者租赁期届满，未申请续期或者续期申请未获批准的，申请人应当在期满之日起15日内申请注销登记
    • D、因自然灾害等造成土地权利灭失的，申请人应当在土地权利灭失后15日内申请土地使用权或者土地所有权注销登记
    • E、土地他项权利登记的，申请人应当在该土地权利终止之日起15日内申请土地他项权利注销登记

    正确答案:B,C,D

  • 第4题：

    下列关于土地注销登记的叙述中，正确的是（）。

    • A、集体所有土地依法被全部征用或者农业集体经济组织所有成员依法成建制转为城镇居民的，申请人应当在集体土地被全部征用或者办理农转非的同时申请注销
    • B、县级以上人民政府依法收回国有土地使用权的，申请人应当在土地行政主管部门收回土地使用权之日起15日内申请注销
    • C、国有十地使用权出让或者租赁期届满.未申请续期或者续期申请未获批准的，申请人应当在期满之日起15日内申请注销登记
    • D、因自然灾害等造成土地权利灭失的，申请人应当在土地权利灭失后15日内申请土地使用权或者土地所有权注销登记
    • E、土地他项权利终止的，申请人应当在该土地权利终止之日起15日内申请土地他项权利注销登记

    正确答案:A,E

  • 第5题：

    房地产注销登记是指因（）等，权利人应当自事实发生之日起30日内申请注销登记。

    • A、房地产分割
    • B、房屋灭失
    • C、土地使用权年限届满
    • D、抵押权力终止
    • E、典权终止

    正确答案:B,C,D,E

  • 第6题：

    下列属于注销登记主要情形的是（）。

    • A、依法收回的国有土地
    • B、依法征收的农民集体土地
    • C、因自然灾害等原因造成土地权利消灭
    • D、已经登记的土地使用权抵押权、地役权终止
    • E、因人民法院、仲裁机构的生效法律文书致使土地权利消灭

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    根据《土地登记办法》，需办理土地注销登记的情形有（）。

    • A、依法收回国有土地的
    • B、依法征收农民集体土地的
    • C、土地用途发生根本性变化的
    • D、土地使用权人失踪或死亡的
    • E、因自然灾害等原因造成土地权利消灭的

    正确答案:A,B,E

  • 第8题：

    多选题
    下列属于注销登记主要情形的是（）。
    A

    依法收回的国有土地

    B

    依法征收的农民集体土地

    C

    因自然灾害等原因造成土地权利消灭

    D

    已经登记的土地使用权抵押权、地役权终止

    E

    因人民法院、仲裁机构的生效法律文书致使土地权利消灭


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    （）是关于土地注销登记的不正确叙述。
    A

    集体所有土地依法被全部征用或者农业集体经济组织所有成员依法成建制转为城镇居民的，申请人应当在集体土地被全部征用或者办理农转非的同时申请注销

    B

    县级以上人民政府依法收回国有土地使用权的，申请人应当在土地行政主管部门收回土地使用权之日起15日内申请注销

    C

    国有土地使用权出让或者租赁期届满，未申请续期或者续期申请未获批准的，申请人应当在期满之日起15日内申请注销登记

    D

    因自然灾害等造成土地权利灭失的，申请人应当在土地权利灭失后15日内申请土地使用权或者土地所有权注销登记

    E

    土地他项权利登记的，申请人应当在该土地权利终止之日起15日内申请土地他项权利注销登记


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列关于申请注销登记的情形，说法错误的是（   ）。
    A

    注销登记主要包括申请注销登记和嘱托注销登记两种情形

    B

    权利人放弃不动产权利的属于申请注销登记的情形

    C

    依法征收、没收不动产的属于申请注销登记的情形

    D

    依法收回国有土地、海域等不动产权利的属于嘱托注销登记的情形


    正确答案： C
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    下列属于登记机关直接办理注销登记的情况的是 ( )
    A

    因自然灾害导致的土地权利灭失

    B

    因依法收回国有土地导致的土地权利灭失，而当事人未办理注销登记

    C

    因土地使用期限届满导致的土地权利灭失

    D

    因抵押权终止导致的土地权利灭失


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    根据《土地登记办法》，需办理土地注销登记的情形有（）。
    A

    依法收回国有土地的

    B

    依法征收农民集体土地的

    C

    土地用途发生根本性变化的

    D

    土地使用权人失踪或死亡的

    E

    因自然灾害等原因造成土地权利消灭的


    正确答案： A,B
    解析： 申请土地注销登记的情形有：依法收回的国有土地的；依法征收的农民集体土地的；因人民法院、仲裁机构的生效法律文书致使原土地权利消灭的；当事人未办理注销登记的；因自然灾害等原因造成土地权利消灭的；非住宅国有建设用地使用权期限届满，国有建设用地使用权人未申请续期或者申请续期未获批准的。

  • 第13题：

    下列关于申请注销登记的情形，说法错误的是（　　）。

    A、注销登记主要包括申请注销登记和嘱托注销登记两种情形
    B、权利人放弃不动产权利的属于申请注销登记的情形
    C、依法征收、没收不动产的属于申请注销登记的情形
    D、依法收回国有土地、海域等不动产权利的属于嘱托注销登记的情形

    答案：C
    解析：
    注销登记主要是指因不动产权利消灭而进行的登记，在各种不动产登记中普遍存在，主要包括申请注销登记和嘱托注销登记两种情形。申请注销登记的情形主要包括：①因自然灾害等原因导致不动产灭失的；②权利人放弃不动产权利的；③不动产权利终止的；④法律、行政法规规定的其他情形。嘱托注销登记的情形主要包括：①依法收回国有土地、海域等不动产权利的；②依法征收、没收不动产的；③因人民法院、仲裁机构的生效法律文书致使原不动产权利消失，当事人未办理注销登记的；④法律法规规定的其他情形。

  • 第14题：

    下列关于土地注销登记的叙述中，不正确的有（　　）。

    A.集体所有土地依法被全部征用或者农业集体经济组织所有成员依法成建制转为城镇居民的，申请人为原集体土地使用权人
    B.县级以上人民政府依法收回国有土地使用权的，申请人为县级以上人民政府
    C.国有土地使用权出让或者租赁期届满，未申请续期或者续期申请未获批准的，申请人为原国有土地使用权人或原国有土地承租人
    D.因自然灾害等造成国有土地权利灭失的,申请人为国有土地使用权人，因自然灾害等造成集体土地权利灭失的，申请人为集体土地所有权人
    E.土地使用权出租终止，申请人为出租人和承租人，土地使用权抵押终止的，申请人为抵押人和抵押权人

    答案：A,B
    解析：
    A项，集体所有土地依法被全部征用或者农业集体经济组织所有成员依法成建制转为城镇居民的，申请人为原集体土地所有权人；B项，县级以上人民政府依法收回国有土地使用权的，申请人为原国有土地使用权人。

  • 第15题：

    依据《土地登记规则》第六章，注销土地登记主要包括（）。

    • A、集体所有土地依法被全部征用或者农村集体经济组织所属成员依法成建制转为城镇居民的集体土地所有权、集体土地使用权的注销
    • B、国有组织移民，农民集体成建制迁移后不再使用的原集体土地所有权、集体土地使用权注销登记
    • C、因自然灾害等原因造成土地权利灭失的土地使用权或者土地所有权的注销登记
    • D、乡级以上人民政府依法收回国有土地使用权的国有土地的注销登记
    • E、国有土地使用权出让或者租赁期满，未申请续期或续期申请未获批准的国有土地使用权注销登记

    正确答案:A,B,C,E

  • 第16题：

    有下列情形之一的，登记机关有权注销房屋权属证书（）。

    • A、申报不实的
    • B、房屋权利灭失，权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的
    • C、涂改房屋权属证书的
    • D、因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的
    • E、新建的房屋，申请人未在房屋竣工后3个月内向登记机关提出申请的

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    已经登记的地役权终止的，注销登记申请人为（）。

    • A、地役权人
    • B、供役地权利人
    • C、需役地权利人
    • D、国有土地使用权人
    • E、新的土地使用权人

    正确答案:A,B

  • 第18题：

    因自然灾害等原因造成国有土地权利灭失的，注销登记申请人为（）。

    • A、国有土地使用权人
    • B、国有土地占用权人
    • C、集体土地所有权人
    • D、集体土地使用权人

    正确答案:A

  • 第19题：

    单选题
    房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限届满、他项权利中止、权利主体灭失等而实行的登记称为（　　）登记。
    A

    他项权利

    B

    变更

    C

    注销

    D

    转移


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    依据《土地登记规则》第六章，注销土地登记主要包括（）。
    A

    集体所有土地依法被全部征用或者农村集体经济组织所属成员依法成建制转为城镇居民的集体土地所有权、集体土地使用权的注销

    B

    国有组织移民，农民集体成建制迁移后不再使用的原集体土地所有权、集体土地使用权注销登记

    C

    因自然灾害等原因造成土地权利灭失的土地使用权或者土地所有权的注销登记

    D

    乡级以上人民政府依法收回国有土地使用权的国有土地的注销登记

    E

    国有土地使用权出让或者租赁期满，未申请续期或续期申请未获批准的国有土地使用权注销登记


    正确答案： C,E
    解析： D选项中应该是县级以上人民政府。

  • 第21题：

    多选题
    已经登记的地役权终止的，注销登记申请人为（）。
    A

    地役权人

    B

    供役地权利人

    C

    需役地权利人

    D

    国有土地使用权人

    E

    新的土地使用权人


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列关于土地注销登记的叙述中，正确的是（）。
    A

    集体所有土地依法被全部征用或者农业集体经济组织所有成员依法成建制转为城镇居民的，申请人应当在集体土地被全部征用或者办理农转非的同时申请注销

    B

    县级以上人民政府依法收回国有土地使用权的，申请人应当在土地行政主管部门收回土地使用权之日起15日内申请注销

    C

    国有十地使用权出让或者租赁期届满.未申请续期或者续期申请未获批准的，申请人应当在期满之日起15日内申请注销登记

    D

    因自然灾害等造成土地权利灭失的，申请人应当在土地权利灭失后15日内申请土地使用权或者土地所有权注销登记

    E

    土地他项权利终止的，申请人应当在该土地权利终止之日起15日内申请土地他项权利注销登记


    正确答案： D,C
    解析： B选项申请人应该在土地行政主管部门收回土地的同时申请，C选项申请应该在期满之前15日内申请，D选项没有具体时限。

  • 第23题：

    单选题
    因自然灾害等原因造成国有土地权利灭失的，注销登记申请人为（）。
    A

    国有土地使用权人

    B

    国有土地占用权人

    C

    集体土地所有权人

    D

    集体土地使用权人


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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