下列关于出让土地使用权出租的描述中，正确的有（　　）。A.未按土地出让合同规定的期限和条件开发、利用土地的不得出租 B.出租人和承租人应当签订租赁合同 C.租赁合同不得违背土地使用权出让合同的规定 D.出租后，出租方履行租赁合同，承租方履行土地使用权出让合同 E.土地使用权和地上建筑物出租，出租人应该申请办理登记

题目
下列关于出让土地使用权出租的描述中，正确的有（　　）。

A.未按土地出让合同规定的期限和条件开发、利用土地的不得出租
B.出租人和承租人应当签订租赁合同
C.租赁合同不得违背土地使用权出让合同的规定
D.出租后，出租方履行租赁合同，承租方履行土地使用权出让合同
E.土地使用权和地上建筑物出租，出租人应该申请办理登记
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1.国有建设用地使用权出租中，下列关于租赁双方权利义务的说法中，正确的有（ ）。A．出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利B．对于已出租的建设用地使用权，出租人没有对租赁标的物进行维护的必要C．国有建设用地使用权出租后，出租人可以终止履行出让合同D．承租人违反租赁合同，导致租赁标的物受到损失的，应负损害赔偿责任E．按照租赁合同的规定，承租人有合法使用出租的土地及其地上建筑物、其他附着物的权利

2.国有建设用地使用权出租中，下列关于租赁双方权利义务的说法中，正确的有(　)。A:出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利 B:对于已出租的建设用地使用权，出租人没有对租赁标的物进行维护的必要 C:国有建设用地使用权出租后，出租人可以终止履行出让合同 D:承租人违反租赁合同，导致租赁标的物受到损失的，应负损害赔偿责任 E:按照租赁合同的规定，承租人有合法使用出租的土地及其地上建筑物、其他附着物的权利

3.关于土地使用权人出租国有建设用地使用权的说法，正确的是（）。A.通过转让方式取得的建设用地使用权不得出租 B.建设用地使用权出租期内出租人不承担妨害除去义务 C.领有国有土地使用证的划拨建设用地使用权可直接出租 D.应根据出让合同规定的土地用途约定租赁合同中土地的使用

4.下列关于租赁双方权利和义务的表述，正确的有()。A:土地使用权出租期间，承租方有要求保障正常、有效使用租赁标的物的权利 B:土地使用权出租期间，承租方的正常使用因第三方的原因受到妨害，出租方有义务解除妨害 C:土地使用权出租期间，由出租方继续履行出让合同的义务 D:承租人可以将土地归为己有 E:出租方有交付土地及地上建筑物、其他附着物及保障义务

更多“下列关于出让土地使用权出租的描述中，正确的有（　　）。A.未按土地出让合同规定的期限和条件开发、利用土地的不得出租 B.出租人和承租人应当签订租赁合同 C.租赁合同不得违背土地使用权出让合同的规定 D.出租后，出租方履行租赁合同，承租方履行土地使用权出让合同 E.土地使用权和地上建筑物出租，出租人应该申请办理登记”相关问题

  • 第1题：

    下列关于国有土地使用权出租的说法中，正确的是（ ）。

    A.土地使用者未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，可以出租土地使用权
    B.土地使用权出租后，出租人必须继续履行土地使用权出让合同
    C.国有土地使用权出租在土地一级交易市场完成
    D.国有土地出租是国有土地使用权出让的补充形式

    答案：B
    解析：

  • 第2题：

    关于国有建设用地使用权出租，下列说法不正确的是（ ）。

    A.土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为
    B.出租人和承租人应当签订书面租赁合同
    C.土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同
    D.未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资幵发、利用土地的，国有建设用地使用权不得出租

    答案：C
    解析：
    选项C，国有建设用地使用权出租，出租人和承租人应签订书面租赁合同。租赁合同不得违背国家法律、法规和出让合同的规定。国有建设用地土地使用权出租后，出租人必须继续履行出让合同。

  • 第3题：

    关于国有建设用地使用权出租，下列说法正确的是（）。

    • A、土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为
    • B、出租人和承租人应当签订书面租赁合同
    • C、土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同
    • D、未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，国有建设用地使用权不得出租
    • E、以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家

    正确答案:A,B,D,E

  • 第4题：

    未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权（）。

    • A、可以转让
    • B、可以出租
    • C、不得转让、出租
    • D、应予收回

    正确答案:C

  • 第5题：

    下列关于出让土地使用权出租的描述中，正确的是（）。

    • A、未按土地出让合同规定的期限和条件开发、利用土地的不得出租
    • B、出租人和承租人应当签订租赁合同
    • C、租赁合同不得违背土地使用权出让合同的规定
    • D、出租后，出租方履行租赁合同，承租方履行土地使用权出让合同
    • E、土地使用权和地上建筑物出租，出租人应该申请办理登记

    正确答案:A,B,C,E

  • 第6题：

    《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十条规定，土地使用权出租后，出租人（）。

    • A、以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权
    • B、合同约定的使用年限届满，应当至迟于届满一年前申请续期
    • C、经批准续期的，依照规定付土地出让金
    • D、必须继续履行土地使用权出让合同

    正确答案:D

  • 第7题：

    土地使用权出租后，出租人必须继续履行土地使用权出让合同。（　）


    正确答案:正确

  • 第8题：

    有出租权的土地使用者依法出租土地使用权的，出租人与承租人应当在（　），持租赁合同及相关文件申请土地使用权出租登记。

    • A、支付租金后30天内
    • B、支付租金后15天内
    • C、签订租赁合同签订后30天内
    • D、签订租赁合同签订后15天内

    正确答案:D

  • 第9题：

    多选题
    下面关于土地使用权出租的设定登记的法律特征的描述，正确的是（）。
    A

    出让土地出租人对土地的开发必须达到法律规定或土地使用权出让合同的规定标准

    B

    划拨土地使用权人一律不得出租

    C

    土地使用权出租应当签订租赁合同

    D

    土地使用者出租土地使用权须依法申请

    E

    出租土地使用权，其地上建筑物必须随之出租


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    土地使用权出租后，原出让、租赁合同中的权利和义务由（）履行。
    A

    出租人和承租人共同

    B

    承租人

    C

    出租人和承租人协商

    D

    出租人


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列关于出让土地使用权出租的描述中，正确的是（）。
    A

    未按土地出让合同规定的期限和条件开发、利用土地的不得出租

    B

    出租人和承租人应当签订租赁合同

    C

    租赁合同不得违背土地使用权出让合同的规定

    D

    出租后，出租方履行租赁合同，承租方履行土地使用权出让合同

    E

    土地使用权和地上建筑物出租，出租人应该申请办理登记


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    土地使用权出租后，出租人必须继续履行土地使用权出让合同。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 土地使用权出租后，出租人必须继续履行土地使用权出让合同。

  • 第13题：

    关于国有建设用地使用权出租，下列说法不正确的是( )。

    A.土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为
    B.出租人和承租人应当签订书面租赁合同
    C.土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同
    D.未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，国有建设用地使用权不得出租

    答案：C
    解析：
    选项C，国有建设用地使用权出租，出租人和承租人应签订书面租赁合同。租赁合同不得违背国家法律、法规和出让合同的规定。国有建设用地土地使用权出租后，出租人必须继续履行出让合同。

  • 第14题：

    下列关于土地使用权出租的描述，正确的有（　　）。

    A.出让土地出租人对土地的开发必须达到法律规定或土地使用权出让合同的规定标准
    B.划拨土地使用权人一律不得出租
    C.土地使用权出租应当签订租赁合同
    D.土地使用者出租土地使用权须依法申请
    E.出租土地使用权，其地上建筑物必须随之出租

    答案：A,C,D,E
    解析：
    划拨土地使用权人在补交出让金的情况下可以出租国有土地。

  • 第15题：

    未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的。土地使用权（）。

    • A、不得使用
    • B、补办手续
    • C、不得出租
    • D、可以签订使用合同

    正确答案:C

  • 第16题：

    土地使用权出租后，应当由承租人履行土地使用权出让合同。


    正确答案:错误

  • 第17题：

    下面关于土地使用权出租的设定登记的法律特征的描述，正确的是（）。

    • A、出让土地出租人对土地的开发必须达到法律规定或土地使用权出让合同的规定标准
    • B、划拨土地使用权人一律不得出租
    • C、土地使用权出租应当签订租赁合同
    • D、土地使用者出租土地使用权须依法申请
    • E、出租土地使用权，其地上建筑物必须随之出租

    正确答案:A,C,D,E

  • 第18题：

    土地使用权出租后，原出让、租赁合同中的权利和义务由（）履行。

    • A、出租人和承租人共同
    • B、承租人
    • C、出租人和承租人协商
    • D、出租人

    正确答案:D

  • 第19题：

    按《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十八条规定，未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得（）。

    • A、出租
    • B、转让
    • C、抵押
    • D、交易

    正确答案:A

  • 第20题：

    下列哪种情况建设用地使用权不得出租（）。

    • A、建设用地使用权出租人可以不办理租赁登记
    • B、建设用地使用权出租必须签订租赁合同
    • C、按照出让合同规定的期限和条件进行出租的
    • D、领有国有土地使用证，并经过土地管理部门批准的

    正确答案:A

  • 第21题：

    单选题
    按《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十八条规定，未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得（）。
    A

    出租

    B

    转让

    C

    抵押

    D

    交易


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的。土地使用权（）。
    A

    不得使用

    B

    补办手续

    C

    不得出租

    D

    可以签订使用合同


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列哪种情况建设用地使用权不得出租（）。
    A

    建设用地使用权出租人可以不办理租赁登记

    B

    建设用地使用权出租必须签订租赁合同

    C

    按照出让合同规定的期限和条件进行出租的

    D

    领有国有土地使用证，并经过土地管理部门批准的


    正确答案： B
    解析： 本题考查国有建设土地使用权出租的条件。A项应为建设用地使用权出租人必须办理租赁登记，否则不得出租。参见教材P50。

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