C厂在2005年以出让方式获得一宗土地，在进行土地登记之后，得到了该宗土地的《国有土地使用权证》，后来由于扩建厂地的需要，在考虑资金周转的状况下，向当地政府申请，承租了另一宗土地的使用权，并在登记之后也拿到了相应的土地权利证书。问题：1.两次土地权利证书是否一样？2.简述第一宗土地的权利证书核发程序及其细节。
题目
C厂在2005年以出让方式获得一宗土地，在进行土地登记之后，得到了该宗土地的《国有土地使用权证》，后来由于扩建厂地的需要，在考虑资金周转的状况下，向当地政府申请，承租了另一宗土地的使用权，并在登记之后也拿到了相应的土地权利证书。
问题：
1.两次土地权利证书是否一样？
2.简述第一宗土地的权利证书核发程序及其细节。
问题：
1.两次土地权利证书是否一样？
2.简述第一宗土地的权利证书核发程序及其细节。
相似考题
参考答案和解析
答案：
解析：
1.第一宗土地的权利证书属于国有土地使用证，核发对象是依法使用国有土地的单位和个人；第二宗土地的权利证书属于土地他项权利证明书，核发对象是土地使用权承租者。 2.(1)核发国有土地使用证的程序是：通知—验证—发证。 (2)第一宗土地的权利证书核发具体细节如下： ①国土资源行政主管部门在发证前向领证人发送领证通知。领证通知的内容包括领证人的名称、领证时间、地点、形式。领证人应携带的证明文件有领证人身份证明、《土地登记收件单》等。委托人领取的，应办理代领手续。 ②土地登记人员对领证人提交的领证证明文件进行验证。验证无误的向领证人核发证书。 ③土地登记人员收回领证人《土地登记收件单》，并由领证人在《土地证书签收簿》上签字后，领取土地权利证书。
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第1题：
某县小学经批准以划拨方式取得一宗国有土地使用权，用途为教育用地，随后该校向县土地登记部门提出申请，要求办理土地登记。
问题：
1.该土地应办理什么登记？申请人应是谁？
2.该小学在申请登记该宗土地时应提交哪些登记资料？
3.该拨土地使用权设定登记权属审核的要点有哪些？答案：解析：1.该县该小学应该申请划拨国有土地使用权设定登记。申请人为该校法人及法人代表。 2.该小学在申请登记该宗土地时应提交以下登记资料： (1)土地使用权登记申请表； (2)该县该小学法人证明、法人代表身份证明和个人身份证明； (3)该县人民政府关于该小学建设用地批准书； (4)该县国土资源管理局关于该小学国有土地划拨决定书； (5)委托代理的应提交土地登记委托及代理人身份证明等。 3.划拨土地使用权设定登记权属审核要点如下： (1)对申请人的审核。要注意土地登记申请人与政府建设用地批准书和国有土地划拨决定书批准的土地使用者是否一致； (2)对土地权属来源文件的审核。主要是对划拨国有土地使用权批准机关及批准权限的审核； (3)对土地用途的审核。注意申请登记用途是否与批准用途一致； (4)对宗地面积的审核。注意地籍调查结果是否与建设用地面积一致。 -
第2题：
海川县万泉中学在1998年5月20日经批准，以划拨方式取得一宗国有土地使用权，用途为教育用地，随后该校向县土地登记部门提出申请，要求办理土地登记。请问这宗土地应该如何办理登记？登记部门在权属审核中应该注意什么问题？
正确答案: （1）海川县万泉中学应该申请划拨国有土地使用权设定登记，申请人为该校法人及法人代表。
（2）学校应该在接到"国有土地划拨决定书"和"建设用地批准书"之日起30日内办理土地使用权设定登记。
（3）应提交登记资料：①土地使用权登记申请表；②海川县万泉中学法人证明、法人代表身份证明和个人身份证明；③海川县人民政府关于万泉中学建设用地批准书；④海川县国土资源管理局关于万泉中学国有土地划拔决定书；⑤委托代理的应提交土地登记委托及代理人身份证明等。
（4）划拨土地使用权设定登记权属审核要点：第一，对申请人的审核：要注意土地登记申请人与政府建设用地批准书和国有土地划拨决定书批准的土地使用者是否一致。第二，对土地权属来源文件的审核。主要是对划拨国有土地使用权扯准机关及批准权限的审核。第三，对土地用途的审核。注意申请登记用途是否与挑准用途一致：第四，对宗地面积的审核。注意地籍调查结果是否与建设用地面积一致 -
第3题：
下列关于土地登记卡填写要求，表述正确的是（）。
- A、土地登记卡以权利人为单位填写
- B、土地权利人独自拥有或使用一宗土地的，土地登记时在土地登记卡主卡上进行登记
- C、两个以上土地权利人共同时用一宗土地的，各土地权利人的状况在共用宗地使用权登记卡上进行登记
- D、宗地进行第一次登记的，须在土地登记卡续表序号、日期栏内分别填写登记顺序号"1"及标准登记时间
- E、土地登记卡登记的内容发生变更或设定、变更及注销土地他项权利的，在土地登记卡续表上进行登记
正确答案:B,C,D,E -
第4题：
国家作价出资（入股）国有土地使用权设定登记是对一宗地上新确认的以作价出资或者入股方式取得的国有土地使用权进行的土地登记。对国有土地使用权作价出资应作何理解？
正确答案: 国有土地使用权作价出资（入股）是国家为了支持国有企业改革和发展，进一步推行土地有偿使用制度，明晰土地产权关系，盘活和显化土地资产，对改制的国有企业涉及的划拨土地使用权进行资产处置的一种方式。它是指国家以一定年期的国有土地使用权作价，作为出资投入改组后的新设企业，该土地使用权由新设企业持有，可以依照土地管理法律、法规关于出让土地使用权的规定转让、出租、抵押。土地使用权作价出资（入股）形成的国家股股权，按照国有资产投资主体由有批准权的人民政府土地行政主管部门委托有资格的国有股权持股单位统一持有。 -
第5题：
某县小学在2002年7月10日经批准，以划拨方式取得一宗国有土地使用权，用途为教育用地，随后该校向县土地登记部门提出申请，要求办理土地登记。该小学在申请登记该宗土地时应提交哪些登记资料？
正确答案: 应提交以下登记资料：
（1）土地使用权登记申请表。
（2）该县该小学法人证明、法人代表身份证明和个人身份证明。
（3）该县人民政府关于该小学建设用地批准书。
（4）该县国土资源管理局关于该小学国有土地划拨决定书。
（5）委托代理的应提交土地登记委托及代理人身份证明等。 -
第6题：
国家作价出资（入股）国有土地使用权设定登记是对一宗地上新确认的以作价出资或者入股方式取得的国有土地使用权进行的土地登记。可以采取国有土地使用权作价出资。（入股）的行业、企业有哪些？
正确答案: 国有企业改革时，经土地行政主管部门批准，可根据行业、企业类型和改革的需要，采取不同的土地资产处置方式和管理政策。其中可以采取国有土地使用权作价出资（入股）的行业、企业有：
（1）自然垄断的行业、提供重要公共产品和服务的行业以及支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业，根据企业改革和发展需要，主要采取授权经营和国家出资入股的方式，向集团公司或企业注入土地资产。
（2）对于一般竞争性行业，应坚持以出让、租赁等方式配置土地。当非国有资本购买、兼并、参股原国有企业时，可将企业原划拨土地评估作价后同其他国有资产一并转为国有股，逐步通过股权转让变现。
（3）对承担国家计划内重点技术改造项目的国有企业，原划拨土地可以继续以划拨方式使用，也可以作价出资（入股）方式向企业注入土地资产。 -
第7题：
某市某化工厂于2001年8月20日在该市城郊以协议出让方式取得一宗国有土地使用权，面积为21000m2，用途为工业，使用年限45年，未办理土地登记。2003年9月该化工厂进行技术改造，由于资金不足，需要以该土地作为抵押物向银行申请贷款，但由于未办理土地使用权设定登记，随后该化工厂于2003年9月20日委托某土地登记代理公司的土地登记代理人刘某代理土地登记申请手续。土地登记代理人刘某在填写土地登记申请表时要注意哪些方面的内容？
正确答案: 土地登记代理人刘某在填写土地登记申请表时要注意以下几个方面：
（1）土地使用者与申请单位名称要一致，准确的名称要与某化工厂的营业执照名称保持一致。
（2）申请登记类型为出让国有土地使用权设定登记。
（3）土地使用权类型要与批准文件相符，应为国有出让土地。
（4）土地面积要与相关批准文件一致。
（5）土地用途要符合相关批准文件要求，应为工业用途。
（6）申请登记的依据要齐全。
（7）使用期限、终止日期要与出让合同中规定相一致；工业用地的出让年限不能超过50年。 -
第8题：
问答题国家作价出资（入股）国有土地使用权设定登记是对一宗地上新确认的以作价出资或者入股方式取得的国有土地使用权进行的土地登记。国有土地使用权作价出资（入股）前如何进行地价评估？正确答案： 根据1999年12月29日修正的《中华人民共和国公司法》第24条、第80条、第81条规定，公司设立时，股东以土地使用权作价出资的必须进行评估作价，核实财产，并折合为股份。不得高估或者低估作价。国有企业改建为股份有限公司时，严禁将国有资产低价折股、低价出售或者无偿分给个人。采用国有土地使用权作价出资（入股）方式进行资产处置的，在改制企业拟订的土地资产处置总体方案核准后，企业应自主委托具备相应土地估价资质的机构进行评估，并依据土地状况和评价结果，拟订土地资产处置的具体方案。土地估价报告经企业所在市、县土地行政主管部门初审后，应在省级以上土地行政主管部门办理土地资产处置审批时备案。解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题某市A学校于2001年8月1日经批准，以划拨方式取得一宗地国有土地使用权，批准用途为教育用地，现A学校提出土地登记申请，要求办理土地登记。该土地登记应该如何办理？正确答案： 该土地登记应该按以下程序办理：
（1）A学校应申请划拨国有土地使用权设定登记。申请人为A学校法人及法人代表。
（2）该宗地A学校应该在接到过于土地划拨决定书之日起30日内办理土地使用权设定登记。
（3）应提交以下资料：1）土地使用权登记申请表；2）A学校法人证明、法人代表身份证明和个人身份证明；3）县级以上人民政府建设用地批准书；4）国有土地划拨决定书；5）委托代理的应提交土地登记委托及代理人身份证明等。解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题某市某化工厂于2001年8月20日在该市城郊以协议出让方式取得一宗国有土地使用权，面积为21000m2，用途为工业，使用年限45年，未办理土地登记。2003年9月该化工厂进行技术改造，由于资金不足，需要以该土地作为抵押物向银行申请贷款，但由于未办理土地使用权设定登记，随后该化工厂于2003年9月20日委托某土地登记代理公司的土地登记代理人刘某代理土地登记申请手续。出让国有土地使用权设定登记权属资料核实的要点包括哪些？正确答案： 出让国有土地使用权设定登记权属资料核实的要点包括：
（1）对申请人的核实。要核实人民政府建设用地批准书的土地使用者、国有土地使用权出让合同中的受让人与委托单位的名称是否一致。
（2）对出让合同的核实。国有土地使用权出让合同的出让方，依法是市、县人民政府土地管理部门；出让合同出让的只能是经依法批准的国有土地使用权。
（3）对使用期限的核实。要注意出让年限是否符合《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定的土地使用权出让最高年限要求。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，出让国有土地使用权时，工业用途的法定最高出让年限为50年。
（4）对土地用途的核实。要注意是否与批准用途一致，该用途应为工业。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题海川县万泉中学在1998年5月20日经批准，以划拨方式取得一宗国有土地使用权，用途为教育用地，随后该校向县土地登记部门提出申请，要求办理土地登记。请问这宗土地应该如何办理登记？登记部门在权属审核中应该注意什么问题？正确答案： （1）海川县万泉中学应该申请划拨国有土地使用权设定登记，申请人为该校法人及法人代表。
（2）学校应该在接到"国有土地划拨决定书"和"建设用地批准书"之日起30日内办理土地使用权设定登记。
（3）应提交登记资料：①土地使用权登记申请表；②海川县万泉中学法人证明、法人代表身份证明和个人身份证明；③海川县人民政府关于万泉中学建设用地批准书；④海川县国土资源管理局关于万泉中学国有土地划拔决定书；⑤委托代理的应提交土地登记委托及代理人身份证明等。
（4）划拨土地使用权设定登记权属审核要点：第一，对申请人的审核：要注意土地登记申请人与政府建设用地批准书和国有土地划拨决定书批准的土地使用者是否一致。第二，对土地权属来源文件的审核。主要是对划拨国有土地使用权扯准机关及批准权限的审核。第三，对土地用途的审核。注意申请登记用途是否与挑准用途一致：第四，对宗地面积的审核。注意地籍调查结果是否与建设用地面积一致解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题某县小学在2002年7月10日经批准，以划拨方式取得一宗国有土地使用权，用途为教育用地，随后该校向县土地登记部门提出申请，要求办理土地登记。该小学在申请登记该宗土地时应提交哪些登记资料？正确答案： 应提交以下登记资料：
（1）土地使用权登记申请表。
（2）该县该小学法人证明、法人代表身份证明和个人身份证明。
（3）该县人民政府关于该小学建设用地批准书。
（4）该县国土资源管理局关于该小学国有土地划拨决定书。
（5）委托代理的应提交土地登记委托及代理人身份证明等。解析： 暂无解析 -
第13题：
某县小学在2002年7月10日经批准，以划拨方式取得一宗国有土地使用权，用途为教育用地，随后该校向县土地登记部门提出申请，要求办理土地登记。划拨土地使用权设定登记权属审核的要点有哪些？
正确答案: 划拨土地使用权设定登记权属审核要点：
（1）对申请人的审核。要注意土地登记申请人与政府建设用地批准书和国有土地划拨决定书批准的土地使用者是否一致。
（2）对土地权属来源文件的审核。主要是对划拨国有土地使用权批准机关及批准权限的审核。
（3）对土地用途的审核。注意申请登记用途是否与批准用途一致。
（4）对宗地面积的审核。注意地籍调查结果是否与建设用地面积一致。 -
第14题：
国家作价出资（入股）国有土地使用权设定登记是对一宗地上新确认的以作价出资或者入股方式取得的国有土地使用权进行的土地登记。国有土地使用权作价出资（入股）前如何进行地价评估？
正确答案: 根据1999年12月29日修正的《中华人民共和国公司法》第24条、第80条、第81条规定，公司设立时，股东以土地使用权作价出资的必须进行评估作价，核实财产，并折合为股份。不得高估或者低估作价。国有企业改建为股份有限公司时，严禁将国有资产低价折股、低价出售或者无偿分给个人。采用国有土地使用权作价出资（入股）方式进行资产处置的，在改制企业拟订的土地资产处置总体方案核准后，企业应自主委托具备相应土地估价资质的机构进行评估，并依据土地状况和评价结果，拟订土地资产处置的具体方案。土地估价报告经企业所在市、县土地行政主管部门初审后，应在省级以上土地行政主管部门办理土地资产处置审批时备案。 -
第15题：
某市某化工厂于2001年8月20日在该市城郊以协议出让方式取得一宗国有土地使用权，面积为21000m2，用途为工业，使用年限45年，未办理土地登记。2003年9月该化工厂进行技术改造，由于资金不足，需要以该土地作为抵押物向银行申请贷款，但由于未办理土地使用权设定登记，随后该化工厂于2003年9月20日委托某土地登记代理公司的土地登记代理人刘某代理土地登记申请手续。出让国有土地使用权设定登记权属资料核实的要点包括哪些？
正确答案: 出让国有土地使用权设定登记权属资料核实的要点包括：
（1）对申请人的核实。要核实人民政府建设用地批准书的土地使用者、国有土地使用权出让合同中的受让人与委托单位的名称是否一致。
（2）对出让合同的核实。国有土地使用权出让合同的出让方，依法是市、县人民政府土地管理部门；出让合同出让的只能是经依法批准的国有土地使用权。
（3）对使用期限的核实。要注意出让年限是否符合《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定的土地使用权出让最高年限要求。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，出让国有土地使用权时，工业用途的法定最高出让年限为50年。
（4）对土地用途的核实。要注意是否与批准用途一致，该用途应为工业。 -
第16题：
某县小学在2002年7月10日经批准，以划拨方式取得一宗国有土地使用权，用途为教育用地，随后该校向县土地登记部门提出申请，要求办理土地登记。该土地应办理什么登记？申请人应是谁？
正确答案: 该县该小学应该申请划拨国有土地使用权设定登记。申请人为该校法人及法人代表。 -
第17题：
某市某化工厂于2001年8月20日在该市城郊以协议出让方式取得一宗国有土地使用权，面积为21000m2，用途为工业，使用年限45年，未办理土地登记。2003年9月该化工厂进行技术改造，由于资金不足，需要以该土地作为抵押物向银行申请贷款，但由于未办理土地使用权设定登记，随后该化工厂于2003年9月20日委托某土地登记代理公司的土地登记代理人刘某代理土地登记申请手续。根据《土地登记规则》的规定，土地登记代理人刘某需要收集哪些权属来源资料？
正确答案: 根据《土地登记规则》的规定，土地登记代理人刘某需收集的权属来源资料包括：
（1）县级以上人民政府建设用地批准书。
（2）国有土地使用权出让合同。
（3）全部土地出让金支付凭证。
（4）有关税费支付凭证等。还需要准备的其他文字材料有：1）化工厂法人证明、法人代表身份证明和个人身份证明；2）土地登记代理委托书及代理人身份证明、土地登记代理人资格证书等。 -
第18题：
某县小学在2002年7月10日经批准，以划拨方式取得一宗国有土地使用权，用途为教育用地，随后该校向县土地登记部门提出申请，要求办理土地登记。该小学应在何时办理土地使用权设定登记？
正确答案: 学校应该在接到“国有土地划拨决定书”和“建设用地批准书”之日起30日内办理土地使用权设定登记。 -
第19题：
问答题国家作价出资（入股）国有土地使用权设定登记是对一宗地上新确认的以作价出资或者入股方式取得的国有土地使用权进行的土地登记。对国有土地使用权作价出资应作何理解？正确答案： 国有土地使用权作价出资（入股）是国家为了支持国有企业改革和发展，进一步推行土地有偿使用制度，明晰土地产权关系，盘活和显化土地资产，对改制的国有企业涉及的划拨土地使用权进行资产处置的一种方式。它是指国家以一定年期的国有土地使用权作价，作为出资投入改组后的新设企业，该土地使用权由新设企业持有，可以依照土地管理法律、法规关于出让土地使用权的规定转让、出租、抵押。土地使用权作价出资（入股）形成的国家股股权，按照国有资产投资主体由有批准权的人民政府土地行政主管部门委托有资格的国有股权持股单位统一持有。解析： 暂无解析 -
第20题：
问答题某县小学在2002年7月10日经批准，以划拨方式取得一宗国有土地使用权，用途为教育用地，随后该校向县土地登记部门提出申请，要求办理土地登记。划拨土地使用权设定登记权属审核的要点有哪些？正确答案： 划拨土地使用权设定登记权属审核要点：
（1）对申请人的审核。要注意土地登记申请人与政府建设用地批准书和国有土地划拨决定书批准的土地使用者是否一致。
（2）对土地权属来源文件的审核。主要是对划拨国有土地使用权批准机关及批准权限的审核。
（3）对土地用途的审核。注意申请登记用途是否与批准用途一致。
（4）对宗地面积的审核。注意地籍调查结果是否与建设用地面积一致。解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题某市某化工厂于2001年8月20日在该市城郊以协议出让方式取得一宗国有土地使用权，面积为21000m2，用途为工业，使用年限45年，未办理土地登记。2003年9月该化工厂进行技术改造，由于资金不足，需要以该土地作为抵押物向银行申请贷款，但由于未办理土地使用权设定登记，随后该化工厂于2003年9月20日委托某土地登记代理公司的土地登记代理人刘某代理土地登记申请手续。土地登记代理人刘某需要与该化工厂明确哪些方面的事项？正确答案： 土地登记代理人刘某需要与该化工厂明确以下事项：
（1）代理事项及目标：根据委托人的要求，代理事项主要为出让国有土地使用权的设定登记申请，不是抵押登记。
（2）了解现有的权属来源资料，如是否已经办理建设用地批准书、是否签订出让合同、是否全部缴纳土地出让金、是否交纳有关税费等。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题某县小学在2002年7月10日经批准，以划拨方式取得一宗国有土地使用权，用途为教育用地，随后该校向县土地登记部门提出申请，要求办理土地登记。该小学应在何时办理土地使用权设定登记？正确答案： 学校应该在接到“国有土地划拨决定书”和“建设用地批准书”之日起30日内办理土地使用权设定登记。解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题某县小学在2002年7月10日经批准，以划拨方式取得一宗国有土地使用权，用途为教育用地，随后该校向县土地登记部门提出申请，要求办理土地登记。该土地应办理什么登记？申请人应是谁？正确答案： 该县该小学应该申请划拨国有土地使用权设定登记。申请人为该校法人及法人代表。解析： 暂无解析