有关建设用地使用权的抵押，下列表述不正确的是（　A.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产 B.建设用地使用权实现抵押权时，应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分 C.对于建设用地使用权上新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿 D.处分新增建筑物所得的价款归建筑物所有人所有

题目
有关建设用地使用权的抵押，下列表述不正确的是（　

A.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产
B.建设用地使用权实现抵押权时，应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分
C.对于建设用地使用权上新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿
D.处分新增建筑物所得的价款归建筑物所有人所有
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1.关于建设用地设用权抵押叙述不正确的是（）A.建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同B.抵押合同订立后,还需在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立C.地上建筑物、其他附着物也随着建设用地使用权抵押D.建设用地使用权抵押不经登记，不可对抗第三人

2.根据《物权法》，下列关于建设用地使用权表述中，不正确的是（ ）。A.建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利 B.建设用地使用权不可以在土地的地表、地上或者地下分别设立——可以 C.设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式 D.建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外

3.下列建设用地使用权中，不得设定抵押的有()。A:权属有争议的建设用地使用权 B:使用权不明的建设用地使用权 C:通过协议出让方式取得的建设用地使用权 D:已依法公告列入征收范围的房屋占有的建设用地使用权 E:已设定抵押的建设用地使用权

4.甲公司向乙银行贷款800万元，以一幢办公楼进行抵押，在办理抵押登记时仅办理了房屋抵押权登记，未办理建设用地使用权抵押权登记．后甲公司无力还款，乙银行欲行使抵押权，下列表述正确的是：A．抵押无效，因为办公楼和建设用地使用权应当一同办理抵押登记B．在建设用地使用权上没有设定抵押C．建设用地使用权上设定的抵押权有效，乙银行对建设用地使用权有优先受偿权D．建设用地使用权上设定的抵押权有效，但乙银行对建设用地使用权没有优先受偿权

参考答案和解析
答案：A
解析：
根据《物权法》第二百条的规定，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物并不属于抵押财产。抵押权人对其处分所得的价款，无权优先受偿。
更多“有关建设用地使用权的抵押，下列表述不正确的是（　”相关问题

  • 第1题：

    下列不可以设定抵押的建设用地使用权的是()。

    A:通过有偿出让方式取得的建设用地使用权
    B:通过转让方式取得的建设用地使用权
    C:通过行政划拨方式取得的建设用地使用权
    D:用于公共福利的建设用地使用权

    答案：D
    解析：
    用于教育、医疗、市政等公共福利的建设用地使用权不得设定抵押。

  • 第2题：

    下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（　　）。

    A.建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同
    B.抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立
    C.地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押
    D.建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人

    答案：D
    解析：
    根据《物权法》的规定，建设用地使用权的转让、抵押、出资等流转遵循登记要件主义，必须进行登记方能生效。

  • 第3题：

    以下关于建设用地使用权的设立，说法不正确的是（）。

    A.建设用地使用权只能设立于国家所有的土地
    B.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立
    C.建设用地使用权抵押的，附着于该土地上的建筑物应一并抵押
    D.建设用地使用权期间届满的，自动续期

    答案：D
    解析：
    建设用地使用权。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

  • 第4题：

    关于建设用地使用权及建筑物抵押遵循原则，表述错误的是（）。

    • A、以建筑物抵押的，应将该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
    • B、以出让方式取得的建设用地使用权抵押的，应将土地上的建筑物一并抵押
    • C、以划拨方式取得的建设用地使用权不得单独抵押，但以划拨土地上的建筑物抵押的，应将其占用范围内的建设用地使用权同时抵押
    • D、乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押

    正确答案:D

  • 第5题：

    下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（　）。

    • A、建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同
    • B、抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立
    • C、地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押
    • D、建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人

    正确答案:D

  • 第6题：

    下列建设用地使用权中，不得设定抵押的有（）。

    • A、权属有争议的建设用地使用权
    • B、使用权不明的建设用地使用权
    • C、通过协议出让方式取得的建设用地使用权
    • D、已依法公告列入征收范围的房屋占用的建设
    • E、已设定抵押的建设用地使用权

    正确答案:A,B

  • 第7题：

    以下有关珠三角同城抵押操作表述正确的是（）。

    • A、以建筑物抵押的，应将该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
    • B、以出让方式取得的建设用地使用抵押的，可以不将土地上的建筑物一并抵押
    • C、以划拨方式取得的建设用地使用权不得单独抵押
    • D、在两证分离的地区，建筑物和建设用地使用权须同时办理相关抵押登记手续

    正确答案:A,C,D

  • 第8题：

    单选题
    按照《物权法》规定，下列关于建设用地使用权抵押权，表述不正确的是（）。
    A

    以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押

    B

    抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有

    C

    乡镇、村企业的建设用地使用权均可以单独抵押

    D

    建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    物权法》关于建设用地使用权抵押权与地上新增建筑物的关系的表述，正确的是（）
    A

    建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产；

    B

    建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物也属于抵押财产；

    C

    建设用地使用权实现抵押权时，无权将该土地上新增的建筑物一并处分；

    D

    建设用地使用权实现抵押权时，有权将该土地上新增的建筑物一并处分并由抵押权人优先受偿


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列关于抵押权的表述哪项是不正确的（）
    A

    以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押

    B

    以林木抵押的，与其尚未分离的土地使用权一并抵押

    C

    以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押

    D

    以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。
    A

    国有建设用地具有较为完整的权能

    B

    国有建设用地不可以出租

    C

    国有建设用地可以转让

    D

    国有建设用地可以抵押


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    根据《物权法》，下列关于建设用地使用权的表述中，不正确的是（  ）。
    A

    设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式

    B

    设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记

    C

    建设用地使用权自登记时设立

    D

    建设用地使用权不得在地表以下设立


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（　　）。

    A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
    B.以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押
    C.抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押
    D.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产

    答案：B
    解析：
    《物权法》第一百八十二条规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

  • 第14题：

    下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（　　）。

    A.乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押
    B.乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押
    C.在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
    D.乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押

    答案：D
    解析：
    乡镇企业建设用地使用权经县级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一同抵押，但法律对此有两点限制：一是乡镇企业的土地使用权不得单独抵押，而只能随地上建筑物一同抵押；二是在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途。

  • 第15题：

    按照《物权法》规定，下列关于建设用地使用权抵押权，表述不正确的是（）。

    • A、以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
    • B、抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有
    • C、乡镇、村企业的建设用地使用权均可以单独抵押
    • D、建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产

    正确答案:C

  • 第16题：

    下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。

    • A、国有建设用地具有较为完整的权能
    • B、国有建设用地不可以出租
    • C、国有建设用地可以转让
    • D、国有建设用地可以抵押

    正确答案:B

  • 第17题：

    下列建设用地使用权流转属于土地一级市场的是（）。

    • A、建设用地使用权入股
    • B、建设用地使用权转让
    • C、建设用地使用权出租
    • D、建设用地使用权抵押

    正确答案:A

  • 第18题：

    关于抵押担保，以下表述错误的是（）。

    • A、以建筑物抵押，应将该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
    • B、以出让方式取得建设用地使用权抵押，应将土地上的建筑物一并抵押
    • C、以划拨方式取得的建设用地使用权不得单独抵押，但以划拨土地上的建筑物抵押的，应将其占用范围内的建设用地使用权同时抵押
    • D、乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押

    正确答案:D

  • 第19题：

    下列关于抵押的说法正确的是（）

    • A、以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
    • B、以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押
    • C、抵押人未将建筑物和建设用地使用权一并抵押的，可以视为一并抵押
    • D、乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押E.以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第20题：

    单选题
    关于抵押担保，以下表述错误的是（）。
    A

    以建筑物抵押，应将该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押

    B

    以出让方式取得建设用地使用权抵押，应将土地上的建筑物一并抵押

    C

    以划拨方式取得的建设用地使用权不得单独抵押，但以划拨土地上的建筑物抵押的，应将其占用范围内的建设用地使用权同时抵押

    D

    乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列建设用地使用权流转属于土地一级市场的是（）。
    A

    建设用地使用权入股

    B

    建设用地使用权转让

    C

    建设用地使用权出租

    D

    建设用地使用权抵押


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    以下有关珠三角同城抵押操作表述正确的是（）。
    A

    以建筑物抵押的，应将该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押

    B

    以出让方式取得的建设用地使用抵押的，可以不将土地上的建筑物一并抵押

    C

    以划拨方式取得的建设用地使用权不得单独抵押

    D

    在两证分离的地区，建筑物和建设用地使用权须同时办理相关抵押登记手续


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列建设用地使用权中，不得设定抵押的有（）。
    A

    权属有争议的建设用地使用权

    B

    使用权不明的建设用地使用权

    C

    通过协议出让方式取得的建设用地使用权

    D

    已依法公告列入征收范围的房屋占用的建设

    E

    已设定抵押的建设用地使用权


    正确答案： C,D
    解析： 考察建设用地使用权不得抵押的范围。属于下列范围的建设用地使用权不得设定抵押：
    ①权属有争议的土地；
    ②用于教育、医疗、市政等公共福利的建设用地使用权；
    ③已依法列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物及其建设用地使用权；
    ④已依法公告列入拆迁范围的房地产；
    ⑤被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；
    ⑥依法不得抵押的其他房地产。答案为AB，都是权属不明的情况。

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