空置面积按空置时间的长短可划分为()。A.待销商品房B.滞销商品房C.积压商品房D.周转商品房E.待售商品房

题目
空置面积按空置时间的长短可划分为()。


A.待销商品房

B.滞销商品房

C.积压商品房

D.周转商品房

E.待售商品房
相似考题

1.下列选择中属于供给指标的有( )。A．就业分布B．就业人员数量C．空置率D．空置量E．房屋施工面积

2.潜在毛租金收入减少的原因是()A:空置的面积不能按约定的时间投入使用B:租金水平不能反映资产经营财务效益C:空置的面积不能全面反映事物的所有特征D:空置的面积不能产生租金收入

3.关于房屋空置率的说法，正确的是（）。A.房屋空置率是指报告期期初空置房屋占同期房屋存量的比例 B.房屋空置率是指报告期期初空置房屋占上期房屋增量的比例 C.房屋空置率是指报告期期末空置房屋占上期房屋增量的比例 D.房屋空置率是指报告期期末空置房屋占同期房屋存量的比例

4.截至2007年3月末，空置商品住宅约占全国商品房空置面积的( )oA．51%B．53%C．55%D．57%

参考答案和解析
答案：A,B,C
解析：
按照商品房空置时间的长短可以划分为空置一年以下、空置一到三年（含一年）和空置三年以上（含三年）。空置时间在一年以内的为待销商品房；空置时间在一年到三年（含一年）的为滞销商品房；空置时间在三年以上（含三年）的为积压商品房。
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  • 第1题：

    下列关于空置率的表达，不正确的是（）。

    A、空置率是准备出租但没有出租出去的建筑面积占全部可出租面积的比例
    B、对于经营性房地产开发项目和房地产置业投资项目，空置率的估算对有效毛资金收入的估算非常重要
    C、在单位租金不变的情况下，空置率提高，导致有效毛租金收入减少
    D、空置率降低，有效毛租金收入一定提高

    答案：D
    解析：
    空置率是准备出租但尚未租出的建筑面积占全部可出租面积的比例。对于经营性房地产开发项目和房地产置业投资项目，空置率的估算对有效毛资金收入的估算非常重要。在单位租金不变的情况下，空置率提高，导致有效毛租金收入减少。准确估计某类房地产产品的空置率，也是很困难的。

  • 第2题：

    空置率等于空置量。


    答案：错
    解析：
    空置率不等于空置量。

  • 第3题：

    住房空置量和空置率的含义及其市场指示作用？


    正确答案:住房空置，就是住房处于没有进入交易或使用环节的一种状态。住房空置量指房屋没有使用、处于等待出售或者出租状况的数量。
    住房空置率是指在某一个时点，房屋的空置量占全部房屋存量的比重，是市场分析的关键指标，理想的空置率不是零，存在一个合理的自然空置率。住房空置率又可以分为一手房市场的住房空置率、二手房市场的住房空置率、综合住房空置率及住房自然空置率等。在我国，住房空置率指标则只反映当年建成住房中尚未销出住房所占比重。
    住房空置量和空置率的一般用来反映房地产市场的周期性和波动情况。如果空置率较低，说明房地产市场处于萧条或复苏时期，社会对房地产的需求较大，开发商会加大房地产投资，扩大房屋建设数量；反之，如果空置率较低，说明房地产市场处在繁荣或衰退期，房地产供给大于需求，开发商会缩小房地产投资，减少房屋建设数量。但是在中国，商品房空置率是指新建的商品房没有销售的面积占前三年竣工面积总和的比例，因此，这一比率只能反映商品房销售情况，不能反映房地产市场的总体情况。
    此外，由于各个国家和城市房地产市场的特点不同，各城市的长期均衡空置率不可能一样，横向比较时一般只有一个大致的参考值。

  • 第4题：

    在房地产自然周期的第三阶段，此时供给增长速度高于需求增长速度时，房地产市场中的空置率与合理空置率之间的关系是（）。

    • A、空置率大于合理空置率
    • B、空置率小于合理空置率
    • C、空置率等于合理空置率
    • D、不能判断

    正确答案:B

  • 第5题：

    房地产市场的供给指标包括（）。

    • A、房屋新开工面积
    • B、空置率
    • C、平均建设周期
    • D、套内建筑面积
    • E、空置量

    正确答案:A,B,C,E

  • 第6题：

    房地产市场自然周期中，在需求增长率由大于变为小于供给增长率的转折点上，空置率由（　）。

    • A、上升到下降
    • B、下降到上升
    • C、高于合理空置率到低于合理空置率
    • D、低于合理空置率到高于合理空置率

    正确答案:B

  • 第7题：

    空置面积按空置时间的长短可划分为（）

    • A、待销商品房
    • B、滞销商品房
    • C、积压商品房
    • D、周转商品房
    • E、待售商品房

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    问答题
    住房空置量和空置率的含义及其市场指示作用？

    正确答案： 住房空置，就是住房处于没有进入交易或使用环节的一种状态。住房空置量指房屋没有使用、处于等待出售或者出租状况的数量。
    住房空置率是指在某一个时点，房屋的空置量占全部房屋存量的比重，是市场分析的关键指标，理想的空置率不是零，存在一个合理的自然空置率。住房空置率又可以分为一手房市场的住房空置率、二手房市场的住房空置率、综合住房空置率及住房自然空置率等。在我国，住房空置率指标则只反映当年建成住房中尚未销出住房所占比重。
    住房空置量和空置率的一般用来反映房地产市场的周期性和波动情况。如果空置率较低，说明房地产市场处于萧条或复苏时期，社会对房地产的需求较大，开发商会加大房地产投资，扩大房屋建设数量；反之，如果空置率较低，说明房地产市场处在繁荣或衰退期，房地产供给大于需求，开发商会缩小房地产投资，减少房屋建设数量。但是在中国，商品房空置率是指新建的商品房没有销售的面积占前三年竣工面积总和的比例，因此，这一比率只能反映商品房销售情况，不能反映房地产市场的总体情况。
    此外，由于各个国家和城市房地产市场的特点不同，各城市的长期均衡空置率不可能一样，横向比较时一般只有一个大致的参考值。
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    在房地产市场自然周期的复苏阶段，房地产市场中的空置率与合理空置率的关系是(　　)。
    A

    空置率>合理空置率

    B

    空置率<合理空置率

    C

    空置率=合理空置率

    D

    不能判断


    正确答案： A
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    空置面积按空置时间的长短可划分为（　　）。
    A

    待销商品房

    B

    滞销商品房

    C

    积压商品房

    D

    周转商品房

    E

    待售商品房


    正确答案： B,D
    解析：
    按照商品房空置时间的长短可以划分为空置一年以下、空置一到到三年（含一年）和空置三年以上（含三年）。空置时间在一年以内的为待销商品房；空置时间在一年到三年（含一年）的为滞销商品房；空置时间在三年以上（含三年）的为积压商品房。

  • 第11题：

    单选题
    在房地产自然周期的第三阶段，此时供给增长速度高于需求增长速度时，房地产市场中的空置率与合理空置率之间的关系是（）。
    A

    空置率大于合理空置率

    B

    空置率小于合理空置率

    C

    空置率等于合理空置率

    D

    不能判断


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    （）是指准备出租但还没有出租出去的建筑面积占全部可出租建筑面积的比例。
    A

    空置量

    B

    空置率

    C

    空置水平

    D

    空置面积


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    （　　）是从潜在毛收人中扣除空置和收租损失以后得到的归因于房地产的收入。

    A.潜在毛收入
    B.有效毛收入
    C.净运营收益
    D.空置面积收入

    答案：B
    解析：
    本题考查有效毛收入的概念。有效毛收入是从潜在毛收入中扣除空置和收租损失以后得到的归因于房地产的收入。

  • 第14题：

    在空置率的计算中，对房地产市场上的空置楼盘理解正确的是()。

    A:既未售出，也未租出的楼盘
    B:只要是未被使用的楼盘都应计入空置楼盘
    C:已经出售的楼盘不应被计入空置楼盘
    D:已经出售但未使用的楼盘应被计入空置楼盘
    E:空置楼盘的统计与其使用状态有关

    答案：B,D,E
    解析：

  • 第15题：

    （）是指准备出租但还没有出租出去的建筑面积占全部可出租建筑面积的比例。

    • A、空置量
    • B、空置率
    • C、空置水平
    • D、空置面积

    正确答案:B

  • 第16题：

    关于空置房，以下说法正确的是（）。

    • A、空置房无人居住，可不用保洁
    • B、服务处每月对空置房入室进行巡查
    • C、未出售的空置房归服务处所有
    • D、空置房维修问题待业主收楼后维修

    正确答案:B

  • 第17题：

    倒空置换是装置交出检修前的重要一关，停车前，要制定详细的倒空置换方案，并严格按方案实施。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    空置面积


    正确答案: 是指报告期未已竣工的可代销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积，但不包括报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积。

  • 第19题：

    多选题
    房地产市场的供给指标包括（）。
    A

    房屋新开工面积

    B

    空置率

    C

    平均建设周期

    D

    套内建筑面积

    E

    空置量


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    空置单元建立的物品和设施清单需明确的内容包括（）。a.空置房号b.空置时间c.空置面积d.钥匙数目
    A

    abc

    B

    acd

    C

    ad

    D

    abcd


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    截至2008年3月末，空置商品住宅面积占全国商品房空置面积的（　　）。
    A

    55.1%

    B

    50.9%

    C

    52.3%

    D

    48.9%


    正确答案： B
    解析：
    2008年末3月末，全国商品房空置面积为12125万平方米，空置商品住宅6172万平方米，则空置商品住宅面积占全国商品房空置面积的比例是6172÷12125＝50.9%。

  • 第22题：

    名词解释题
    空置面积

    正确答案： 是指报告期末已竣工的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的部分，包括以前年度竣工和本期竣工可供出售或出租的房屋面积。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    关于空置房，以下说法正确的是（）。
    A

    空置房无人居住，可不用保洁

    B

    服务处每月对空置房入室进行巡查

    C

    未出售的空置房归服务处所有

    D

    空置房维修问题待业主收楼后维修


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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