评估某宗房地产的价格时,选取的还原利率越高,评估出的价格会()。A、越高B、越低C、不变D、符合客观实际

题目
评估某宗房地产的价格时,选取的还原利率越高,评估出的价格会()。

A、越高

B、越低

C、不变

D、符合客观实际

相似考题

1.通常情况下，（ ）可转换公司债券的价值越高。 A．票面利率越高、转股价格越低 B．票面利率越高、转股价格越高 C．票面利率越低、转股价格越低 D．票面利率越低、转股价格越高

2.下列有关期权价格表述正确的是()。A.股票价格波动率越大，看涨期权的价格越高，看跌期权价格越低B.执行价格越高，看跌期权的价格越低，看涨期权价格越高C.到期时间越长，看涨期权的价格越高D.无风险利率越高，看涨期权的价格越高，看跌期权价格越低

3.下列有关影响选择看涨期权价格因素的叙述正确的是( )。A．标的商品价格越高，其价格越低B．执行价格越高，其价格越高C．无风险利率越高，其价格越低D．标的商品的价格波动越高，其价格越高

4.评估某宗收益性房地产的价格时，在其他因素不变的情况下，预测的未来净收益越大，评估出的价格会()。A、越高B、越低C、不变D、难说

更多“评估某宗房地产的价格时,选取的还原利率越高,评估出的价格会()。 A、越高B、越低C、不变D、符合客观实际”相关问题

  • 第1题：

    下列有关期权价格表述正确的是（ ）。

    A.股票价格波动率越大，看涨期权的价格越低，看跌期权价格越高
    B.执行价格越高，看跌期权的价格越高，看涨期权价格越低
    C.到期时间越长，美式看涨期权的价格越高，美式看跌期权价格越低
    D.无风险利率越高，看涨期权的价格越低，看跌期权价格越高

    答案：B
    解析：
    股票价格波动率越大，期权的价格越高，选项A错误。执行价格对期权价格的影响与股票价格相反。看涨期权的执行价格越高，其价格越小。看跌期权的执行价格越高，其价格越大，选项B正确。到期时间越长，发生不可预知事件的可能性越大，股价的变动范围越大，美式期权的价格越高，无论看涨期权还是看跌期权都如此，选项C错误。无风险利率越高，执行价格的现值越小，看涨期权的价格越高，而看跌期权的价格越低，选项D错误。

  • 第2题：

    下列说法中，正确的是（　　）。

    A.市场利率越高，债券价格越高
    B.债券利率越高，债券价格越低
    C.市场利率越高，债券价格越低
    D.市场利率高于债券利率，债券价格就高

    答案：C
    解析：
    一般来说，当债券票面利率一定时，市场利率越高，债券价格越低，选项A不正确、选项C正确；债券利率即债券票面利率，与债券价格同向变动，所以债券利率越高，债券价格越高，选项B不正确；当市场利率高于债券利率时，债券价格就低，反之，债券价格就高，所以选项D不正确。

  • 第3题：

    投机性货币需求的理论表明（）。

    • A、利率越高，债券价格越低，人们预期债券价格越是会下降，因而不愿购买更多债券
    • B、利率越高，债券价格越低，人们预期债券价格回涨可能性越大，因而越是愿意更多购买债券
    • C、利率越低，债券价格越高，人们为购买债券需要的货币就越多
    • D、利率越低，债券价格越高，人们预期债券可能还要上升，因而希望购买更多债券

    正确答案:B

  • 第4题：

    若对外报价中含有折扣，则折扣率越高，商品的实际价格（）

    • A、越高
    • B、越低
    • C、不变
    • D、不确定

    正确答案:B

  • 第5题：

    收益资本化有着广泛的应用，对于土地的价格，以下哪种说法正确（）

    • A、在利率不变的情况下，当土地的预期收益越低，其价格越高
    • B、在利率不变的情况下，当土地的预期收益越高，其价格越低
    • C、在预期收益不变的情况下，市场平均利率越高，土地的价格越低
    • D、在预期收益不变的情况下，市场平均利率越低，土地的价格越低

    正确答案:C

  • 第6题：

    用收益法评估某宗房地产的价格时，除有租约限制的以外，应选取（　）净收益作为评价依据。

    • A、类似房地产的客观
    • B、类似房地产的实际
    • C、类似房地产的最高
    • D、类似房地产的最低

    正确答案:A

  • 第7题：

    通常情况下，（）可转换公司债券的价值越高。

    • A、票面利率越高、转股价格越低
    • B、票面利率越高、转股价格越高
    • C、票面利率越低、转股价格越低
    • D、票面利率越低、转股价格越高

    正确答案:A

  • 第8题：

    多选题
    关于市场利率、债券价格与收益率之间关系的说法，正确的有（　　）。
    A

    市场利率上升，债券价格下降

    B

    市场利率下降，债券价格不变

    C

    债券价格越高，到期收益越高

    D

    债券价格越低，到期收益越高


    正确答案： A,C
    解析：
    债券的市场价格与到期收益率成反向变化关系。当市场利率上升时，到期收益率低于市场利率的债券将会被抛售，从而引起债券价格下降，直到其到期收益率等于市场利率。债券的市场价格越高，到期收益率越低；反之，债券的到期收益率越高，其市场价格就越低。

  • 第9题：

    单选题
    投机性货币需求的理论表明（）。
    A

    利率越高，债券价格越低，人们预期债券价格越是会下降，因而不愿购买更多债券

    B

    利率越高，债券价格越低，人们预期债券价格回涨可能性越大，因而越是愿意更多购买债券

    C

    利率越低，债券价格越高，人们为购买债券需要的货币就越多

    D

    利率越低，债券价格越高，人们预期债券可能还要上升，因而希望购买更多债券


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    对于看跌的外汇期权而言，其他因素不变时，执行价格越高，期权价格（）。
    A

    越低

    B

    越高

    C

    不变

    D

    无法确定


    正确答案： B
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    用成本法评估房地产的价格时，应选取（　）成本作为评估依据。
    A

    该宗房地产的实际

    B

    类似房地产的客观

    C

    类似房地产的最高

    D

    类似房地产的最低


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    关于市场利率、债券价格与收益率之间关系的说法，正确的有（  ）。
    A

    市场利率上升，债券价格下降

    B

    市场利率下降，债券价格不变

    C

    债券价格越高，到期收益率越高

    D

    债券价格越低，到期收益率越高

    E

    实际收益率与债券价格无关


    正确答案： B,E
    解析：

  • 第13题：

    采用成本法评估某宗房地产价格时，应以()作为评估依据。

    A:该宗房地产的实际成本
    B:类似房地产的最高成本
    C:类似房地产的客观成本
    D:类似房地产的最低成本

    答案：C
    解析：
    本题考查成本法的内涵。成本法的成本不是某个具体房地产的成本，而是类似房地产开发的客观成本。

  • 第14题：

    标的资产的价格越高、协议价格越低，看涨期权价值就（）。

    • A、越高
    • B、越低
    • C、不确定
    • D、不变

    正确答案:A

  • 第15题：

    假设其他参数不变，行权价格越高，对应的认购期权和认沽期权理论价值分别（）

    • A、越高；越高
    • B、越高；越低
    • C、越低；越高
    • D、越低；越低

    正确答案:C

  • 第16题：

    评估房地产价格时，选取的资本化率越高，评估出的价格会（）。

    • A、越低
    • B、越高
    • C、不变
    • D、符合客观实际

    正确答案:A

  • 第17题：

    用成本法评估某宗房地产的价格时，应选取（　）成本作为评估依据。

    • A、该宗房地产的实际
    • B、类似房地产的客观
    • C、类似房地产的最高
    • D、类似房地产的最低

    正确答案:B

  • 第18题：

    用成本法评估房地产的价格时，应选取（　）成本作为评估依据。

    • A、该宗房地产的实际
    • B、类似房地产的客观
    • C、类似房地产的最高
    • D、类似房地产的最低

    正确答案:B

  • 第19题：

    多选题
    关于市场利率，债券价格与收益利率之间关系的说法，正确的有(　　)。
    A

    市场利率上升，债券价格下降

    B

    市场利率下降，债券价格不变

    C

    债券价格越高，到期收益率越高

    D

    债券价格越低，到期收益率越高


    正确答案： C,D
    解析：

  • 第20题：

    多选题
    关于市场利率债券价格与收益率之间关系的说法，正确的有（  ）。
    A

    市场利率上升，债券价格下降

    B

    市场利率下降，债券价格不变

    C

    债券价格越高，到期收益率越高

    D

    债券价格越低，到期收益率越高


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    用成本法评估某宗房地产的价格时，应选取（　）成本作为评估依据。
    A

    该宗房地产的实际

    B

    类似房地产的客观

    C

    类似房地产的最高

    D

    类似房地产的最低


    正确答案： B
    解析： 把握重新购建价格的含义，还应特别注意以下三点：
    (1)重新购建价格应是估价时点时的价格。
    (2)重新购建价格应是客观的价格。
    (3)建筑物的重新购建价格应是在全新状况下的价格，土地的重新购建价格应是在估价时点状况下的价格。

  • 第22题：

    单选题
    评估房地产价格时，选取的资本化率越高，评估出的价格会（）。
    A

    越低

    B

    越高

    C

    不变

    D

    符合客观实际


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    标的资产的价格越低、执行价格越高，看跌期权的价格（）。
    A

    越高

    B

    越低

    C

    不变

    D

    没关系


    正确答案： B
    解析：

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