甲、乙各以20％、80％的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，下列哪项说法是正确的?A．乙有优先购买权，丙没有B．丙有优先购买权，乙没有C．乙丙都有优先购买权，两人处于平等地位D．乙丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙

题目

甲、乙各以20％、80％的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，下列哪项说法是正确的?

A．乙有优先购买权，丙没有

B．丙有优先购买权，乙没有

C．乙丙都有优先购买权，两人处于平等地位

D．乙丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙

相似考题

1.甲、乙分别以40%、60%份额共有一间房屋，该房屋现出租给丙。下列说法正确的是( )。A．若甲欲将自己的份额转让，乙有优先购买权，丙没有优先购买权B．甲应以整间房屋为标的为自己的债务设定抵押权C．如果丙不支付租金，则甲和乙必须共同行使追索租金的权利D．如果在租赁期间因为丙的不当行为造成房屋毁损，甲乙对丙按份享有债权

2.甲、乙各以40%、60%份额共有一间房屋，该房屋现出租给丙。下列说法正确的是( )。A．若甲欲将自己的份额转让，乙有优先购买权，丙没有优先购买权B．甲应以整间房屋为自己的债务设定抵押权C．如果丙不支付租金，则甲和乙必须共同行使追索租金的权利D．如果在租赁期间因为丙的不当行为造成房屋毁损，甲乙对丙享有连带的债权

3.甲、乙各以20%、80%的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，下列说法哪项是正确的?A．乙有优先购买权，丙没有B．丙有优先购买权，乙没有C．乙丙都有优先购买权，两人处于平等地位D．乙丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙

4.甲、乙各以20%与80%的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?（ ）A．乙有优先购买权，丙没有优先购买权B．丙有优先购买权，乙没有优先购买权C．乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位D．乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权

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  • 第1题：

    甲、乙按份共有一间房屋，出租给丙，现甲欲将自己的份额转让，下列表述中哪一说法是正确的?（ ）


    正确答案：D

  • 第2题：

    甲、乙各以20%与80%的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的？
    A.乙有优先购买权，丙没有优先购买权
    B.丙有优先购买权，乙没有优先购买权
    C.乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位
    D.乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权


    答案：D
    解析：
    。根据《民法通则》第78条和《合同法》第230 条，承租人对租赁物享有以同等条件优先购买的权利。在本案的两个优先购买权中，乙享有的是基于物权而产生的，丙享有的是基于债权而产生的，根据物权优先于债权的原理，乙享有的优先购买权要优先于丙享有的优先购买权。

  • 第3题：

    甲、乙各以20％与80％的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问列表述中哪一说法是正确的？

    A．乙有优先购买权，丙没有优先购买权

    B．丙有优先购买权，乙没有优先购买权

    C．乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位

    D．丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权


    甲可以转让自己的份额，同等条件下乙有优先购买权

  • 第4题：

    甲、乙二人各以40%与60%的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?( )

    A．乙有优先购买权，丙没有优先购买权

    B．丙有优先购买权，乙没有优先购买权

    C．乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位

    D．乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权


    正确答案：D
    [答案] D。解析：共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。因此乙在同等条件下有优先购买权。乙和丙的优先购买权在性质上是不同的，乙的优先购买权是基于按份共有关系即物权，丙的优先购买权是基于租赁合同即债权，根据物权优于债权的原理可知乙的优先购买权优先于丙的优先购买权。

  • 第5题：

    甲、乙各以20%与80%的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，则下列说法正确的是：

    A．乙丙都有优先购买权，乙的优先购买权优于丙的优先购买权。

    B．乙有优先购买权，丙没有优先购买权

    C．丙有优先购买权，乙没有优先购买权

    D．乙丙都有优先购买权，二人处于平等地位。


    甲可以转让自己的份额，同等条件下乙有优先购买权

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