设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，应当：( )A．先办理出让手续并补交出让金，然后再设定抵押B．经过有审批权的政府批准C．在抵押权实现时，从拍卖所得款项中优先缴纳出让金D．原设定的房地产抵押权无效，再设定其他担保

题目

设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，应当：( )

A．先办理出让手续并补交出让金，然后再设定抵押

B．经过有审批权的政府批准

C．在抵押权实现时，从拍卖所得款项中优先缴纳出让金

D．原设定的房地产抵押权无效，再设定其他担保

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1.按照有关规定，该宗土地应（ ）A 办理划拨土地使用权转让手续B. 由甲国有企业将其出让给乙房地产公司C. 补交土地使用权出让金D. 办理划拨土地使用权变更手续

2.依法转让以划拨方式取得土地使用权的，应当由转让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 （ ）

3.按照有关规定，该宗土地应（ ）。A．办理划拨土地使用权转让手续B．由甲国有企业将其出让给乙房地产公司C．补交土地使用权出让金D．办理划拨土地使用权变更手续

4.通过划拨方式取得的土地使用权办理了（ ）手续后可以进行抵押。A．调整规划用途B．补签出让合同C．补交出让金D．领取土地使用证

更多“设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的,应当:( )A.先办理出让手续并补交出让金,然 ”相关问题

  • 第1题：

    设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，应当、()

    A、先办理出让手续并补交出让金，然后再设定抵押
    B、经过有审批权的政府部门批准
    C、在抵押权实现时，从拍卖所得款项中优先缴纳出让金
    D、再设定其他担保

    答案：C
    解析：
    【考点】以划拨方式取得的土地使用权的出让。详解：《城市房地产管理法》第51条规定：设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。因此，本题应选C项。

  • 第2题：

    按照有关规定，该宗土地应（ ）

    A.办理划拨土地使用权转让手续
    B.由甲国有企业将其出让给乙房地产公司
    C.补交土地使用权出让金
    D.办理划拨土地使用权变更手续

    答案：C
    解析：

  • 第3题：

    依法转让以划拨方式取得土地使用权的，应当由转让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。


    答案：错
    解析：
    划拨土地的转让有两种规定：一是报有批准权的人民政府审批准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金；二是可不办理出让手续，但转让方应将所获得的收益中的土地收益上缴国家。

  • 第4题：

    按照有关规定，该宗土地应( )。

    A. 办理划拨土地使用权出让手续
    B. 补交土地使用权出让金
    C. 由甲国有企业将其出让给乙房地产公司
    D. 办理划拨土地使用权变更手续

    答案：B
    解析：
    非住宅建设用地使用权届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地使用权外，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订建设用地使用权出让合同，依照规定支付出让金等费用。土地使用者需要改变建设用地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让人和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订建设用地使用权出让合同变更协议或者重新签订建设用地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

  • 第5题：

    对于设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后( )。

    A、 应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿
    B、 抵押权人可优先受偿后，在缴纳土地使用权出让金
    C、 不必缴纳土地使用权出让金
    D、 缴纳一半的土地使用权出让金后再对抵押权人优先清偿

    答案：A
    解析：
    [知识点] 房地产抵押权的实现

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