甲公司承租乙公司的“太阳花”号油轮。甲公司没有按照合同约定向乙公司支付租金，则出租人可以对以下哪些财产行使留置权？（ ）。A．船上运载丙公司的货物B．船上属于甲公司的货物C．甲公司转租船舶的收入D．船上运载的丁公司的货物
题目
甲公司承租乙公司的“太阳花”号油轮。甲公司没有按照合同约定向乙公司支付租金，则出租人可以对以下哪些财产行使留置权？（ ）。
A．船上运载丙公司的货物
B．船上属于甲公司的货物
C．甲公司转租船舶的收入
D．船上运载的丁公司的货物
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第1题：
甲公司(出租人)与乙公司(承租人)约定购买100辆红旗轿车作为出租车使用，采用书面形式签订了融资租赁和乙公司指定购买丙公司(出卖人)生产的100辆红旗轿车。融资租赁合同的内容包括租赁物名称、数量、规格、技术性能、检验方法、租赁期限、租金构成及其支付期限和方式、币种、租赁期间届满租赁物的归属等条款。
根据以上资料，回答下列问题：
61.甲公司根据乙公司对出卖人、租赁物的选择与丙公司订立了买卖合同，丙公司应当按照约定向( )交付标的物。
A.甲公司
B.乙公司
C.甲公司和乙公司
D.甲公司或乙公司
正确答案：B出租人根据承租人对出场人、租赁物的选择订立的买卖合同，出卖人应当按照约定向承租人交付标的物，承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利。因此，正确答案是B。
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第2题：
甲公司与乙公司签订的融资租赁合同约定：由甲公司向丙公司购买乙公司看中的某型号的医疗检查设备，并出租给乙公司使用。租期为20年，总租金为2亿元，乙公司于每年1月1日支付1000万元。合同对于欠付租金解除合同的情形没有明确约定。下列表述中，甲公司有权请求人民法院解除融资租赁合同的有：( ）A.该设备因雷击失火而毁损，后乙公司将该租赁物修复完好
B.承租人未按照合同约定支付第3期租金，经出租人催告后在合理期限内仍不支付
C.承租人未按照合同约定支付第3期、第4期租金，经出租人催告后在合理期限内仍不支付
D.承租人未按照合同约定支付第3期、第4期、第5期租金，经出租人催告后在合理期限内仍不支付答案：A,C解析：本题涉及融资租赁合同解除的问题。最高人民法院《关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《融资租赁合同解释》）第11条规定：有下列情形之一，出租人或者承租人请求解除融资租赁合同的，人民法院应予支持：……（2）租赁物因不可归责于双方的原因意外毁损、灭失，且不能修复或者确定替代物的。本题中。因租赁设备已经被修复完好，故选项A不当选。《合同法》第248条规定：承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。但是，对于融资租赁合同，《融资租赁合同解释》第12条规定：有下列情形之一，出租人请求解除融资租赁合同的，人民法院应予支持：（3）合同对于欠付租金解除合同的情形没有明确约定，但承租人欠付租金达到两期以上，或者数额达到全部租金15％以上，经出租人催告后在合理期限内仍不支付的。本题中，合同对欠付租金解除合同的情形没有明确约定，故选项C、D当选，选项B中欠付租金期数既未达到两期，欠付租金数额亦未达到全部租金的15％，故选项B不当选。综上所述，本题答案为CD。 -
第3题：
甲公司与乙公司同时签订了两个合同，第一个合同是材料采购合同，合同中约定由甲公司先向乙公司提供材料，乙公司接受材料后向甲公司支付工程款。第二个合同是劳务合同，合同中约定由乙为甲提供劳务，甲公司根据完成的工程量向乙公司支付劳务费。如果乙公司没有按照合同的约定支付材料款，则（ ）。
A. 甲公司就可以不向乙公司支付劳务费
B. 甲公司可以追究乙公司的违约责任，但是应当继续向乙公司支付劳务款
C. 甲公司不向乙公司支付劳务费是在行使不安抗辩权
D. 甲公司不向乙公司支付劳务费是在行使后履行抗辩权答案：B解析：AB项：根据《合同法》规定，一方当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合规定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者其他赔偿损失等违约责任。因此，甲公司可以就乙公司不支付材料款的行为要求其承担违约责任。另外，劳务合同和材料采购合同是两个不同的合同。在劳务合同中，乙公司依约提供劳务，甲应按照合同约定支付劳务款。故B项正确，A项错误。
CD项：后履行抗辩权是指在同一个合同中，有先后履行顺序，先履行合同的当事人不履行合同义务的，后履行合同的当事人可以拒绝履行。不安抗辩权是指在后履行当事人存在经营状况严重恶化、抽逃资金转移财产、丧失商业信誉等情形时，先履行合同的义务人可以中止履行或要求提供担保。后履行抗辩权和不安抗辩权行使的前提是需要在同一个合同中且有先后履行顺序。
在本题中，劳务合同和材料采购合同是两个不同的合同，甲公司不可以针对乙公司在材料采购合同中未支付价款的行为而在劳务合同中进行抗辩。故甲公司不可以行使不安抗辩权和后履行抗辩权。因此，CD项错误。
综上所述，本题的正确答案为B。 -
第4题：
甲公司租用乙公司的房屋，租期5年，租金基季付。租期届满，甲公司继续缴纳一季度的租金，乙公司接受该租金。3个月后，乙公司因将该房屋出租给丙公司而通知甲公司即搬出，为此引起的纠纷。下列表述中正确的是( )。
A.甲公司与乙公司双方没有同，租赁关系消灭
B.乙公司接受租金，视为租赁合同续订1年
C.在同等条件下，甲公司享有优先承租权
D.甲公司与乙公司的租赁合同继续有效，但乙公司有以随时解除合同
正确答案：D本题的考点为租赁合同。《合同法》第236条规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”因此，本题中AB选项均错误。第230条规定：“出租人出声租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有同等条件优先购买的权利。”承租人享有的是优先购买权，而非优先承租权。因此，选项C是错误。第232条规定：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”因此本题正确答案是D。
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第5题：
甲公司承租乙公司的“太阳花”号油轮。甲公司没有按照合同约定向乙公司支付租金，则出租人乙公司可以对以下哪些财产行使留置权？()A:船上运载丙公司的货物
B:船上属于甲公司的货物
C:甲公司转租船舶的收入
D:船上运载的丁公司的货物答案：B,C解析：【考点】船舶租用合同中出租人行使留置权的范围。详解：《海商法》第141条规定：承租人未向出租人支付租金或者合同约定的其他款项的，出租人对船上属于承租人的货物和财产以及转租船舶的收入有留置权。因此，答案为B、C。