某小区物业公司一保安在工作时间与一业主发生争执并将业主打伤，因此业主花去医疗费共4567元。事后物业公司将保安解雇，但认为打人是保安的个人行为，公司不应赔偿。以下说法正确的是：（ ）A．保安超出了职权范围，应当自己承担责任B．因为保安侵权是故意行为，因此应当自己承担责任C．物业公司应当与该保安承担连带责任，但事后可以向该保安追偿D．物业公司是雇主，应当单独承担责任，但可以事后向该保安追偿
题目
某小区物业公司一保安在工作时间与一业主发生争执并将业主打伤，因此业主花去医疗费共4567元。事后物业公司将保安解雇，但认为打人是保安的个人行为，公司不应赔偿。以下说法正确的是：（ ）
A．保安超出了职权范围，应当自己承担责任
B．因为保安侵权是故意行为，因此应当自己承担责任
C．物业公司应当与该保安承担连带责任，但事后可以向该保安追偿
D．物业公司是雇主，应当单独承担责任，但可以事后向该保安追偿
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第1题：
荣盛小区建于2004年，是一个新型高档的商业住宅小区.业主的生活层次较高，对社区内的各项要求也较高。当业主入住后，许多业主对物业公司的环境管理、安全防范等都不满意，因此业主与物业公司产生了矛盾。许多业主都拒绝交物业管理费，而物业公司因为收不到管理费用，对小区内的服务就更不周到，管理效率也大大降低，如此便陷入到了恶性循环中。
根据以上案例，回答108--110题：
本案例中的主要问题是（ ）A.小区的公共环境治安问题
B.社区业主拒交物业费
C.物业单位管理不善
D.业主与物业公司之间的矛盾答案：D解析：本案例的主要问题是由业主和物业公司矛盾引起的，故选D -
第2题：
某小区在全部业主入住以后，物业公司擅自将小区内一块公共绿地改建为停车场，出租给外单位使用。经查，该小区设立了业主委员会。对此，小区业主可以采取的救济方式为（ ）。A.可以业主委员会的名义提起诉讼
B.可以个别业主的名义提起诉讼
C.只能以业主委员会的名义提起诉讼
D.只能以业主个人的名义提起诉讼
E.向仲裁机构申请仲裁答案：A,B解析：小区的绿地归业主共有，物业公司擅自将其挪作他用，侵犯了业主的共同权益，业主既可以业主委员会的名义提起诉讼，也可以业主的名义提起诉讼。根据《仲裁法》规定，只有存在仲裁协议的前提下才能够申请仲裁，本题中业主和物业公司并没有仲裁协议，不得申请仲裁。 -
第3题：
9、某小区物业公司雇佣的保安在值班时与一业主发生言语冲突，进而将业主打伤，因此业主花去医疗费共5000余元。事后物业管公司将保安开除，但认为打人是保安的个人行为，公司不应赔偿。以下说法不正确的是？（）
A．业主只能以保安为被告请求赔偿
B．业主可以以物业公司为被告请求赔偿
C．保安是依法执行职务，不应承担责任
D．物业公司赔偿后可以向保安追偿
C 根据《人身损害赔偿解释》第9条规定，雇员在从事雇佣活动中致人损害的，雇主应当承担赔偿责任；雇员因故意或者重大过失致人损害的，应当与雇主承担连带赔偿责任。雇主承担连带赔偿责任的，可以向雇员追偿。前款所称从事雇佣活动，是指从事雇主授权或者指示范围内的生产经营活动或者其他劳务活动。雇员的行为超出授权范围，但其表现形式是履行职务或者与履行职务有内在联系的，应当认定为从事雇佣活动。 -
第4题：
锦山明珠小区始建于2001年底，是一个新型的高档的住宅小区，业主以公务员、教师、企业家居多，业主生活档次比较高，他们的各种需求相对于老小区来说要高得多。到2004年底，第一期工程的住房交付后，许多入住的业主明显感觉到物业公司管理不到位，环境卫生，安全防范工作都做得不尽如人意，因此很多业主都拒交物业管理费。物业公司由于物业管理费收缴率低，管理更加跟不上，如此便陷入到恶性循环当中。
本案例的主要问题是（ ）。A.小区业主档次比较高
B.很多小区业主拒交物业管理费
C.物业公司管理跟不上
D.业主和物业公司之间的矛盾造成恶性循环答案：D解析：本案例的主要问题是由业主和物业公司之间的矛盾引起的，这两者之间的矛盾构成了恶性循环。 -
第5题：
某小区物业公司雇佣的保安在值班时与一业主发生言语冲突，进而将业主打伤，因此业主花去医疗费共5000余元。事后物业管公司将保安开除，但认为打人是保安的个人行为，公司不应赔偿。以下说法不正确的是？（）
A．业主只能以保安为被告请求赔偿
B．业主可以以物业公司为被告请求赔偿
C．保安是依法执行职务，不应承担责任
D．物业公司赔偿后可以向保安追偿
物业公司事后可以向该保安追偿;物业公司是雇主，应当单独承担责任