以下物权的取得不以登记为生效条件的是：( )A．法院执行生效判决将甲公司的房屋进行拍卖，王某拍得了一栋房屋B．张某在自己的土地上为李某设定抵押权C．赵某在宅基地上盖了一栋房屋D．孙某设立了一份遗嘱，孙某死亡后，孙某的孙子孙大鹏取得了孙某的房屋

题目

以下物权的取得不以登记为生效条件的是：( )

A．法院执行生效判决将甲公司的房屋进行拍卖，王某拍得了一栋房屋

B．张某在自己的土地上为李某设定抵押权

C．赵某在宅基地上盖了一栋房屋

D．孙某设立了一份遗嘱，孙某死亡后，孙某的孙子孙大鹏取得了孙某的房屋

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1.以下物权的取得不以登记为生效条件的是：A．法院执行生效判决将甲公司的房屋进行拍卖，王某拍得了一栋房屋B．张某在自己的土地上为李某设定抵押权C．赵某在宅基地上盖了一栋房屋D.孙某设立了一份遗嘱，孙某死亡后，孙某的孙子孙大鹏取得了孙某的房屋

2.依据我国《物权法》及相关法律规定，以下物权的取得不以登记为生效条件的是哪些?A．法院执行生效判决将甲公司的房屋进行拍卖，王某拍得了一栋房屋B．张某在自己的土地上为李某设定抵押权C．赵某在宅基地上盖了一栋房屋D．孙某设立了一份遗嘱，孙某死亡后，孙某的孙子孙亮继承了孙某的房屋

3.依据我国《物权法》及相关法律规定，以下物权的取得以登记为生效条件的是?( ）A.法院执行生效判决将甲公司的房屋进行拍卖，王某拍得了一栋房屋 B.张某和李某共有一套房屋，后法院判决张某和李某离婚，并判决房屋归李某所有 C.赵某在宅基地上盖了一栋房屋 D.孙某设立了一份遗嘱，孙某死亡后，孙某的孙子孙亮取得了孙某的房屋

4.依据我国《物权法》及相关法律规定，以下物权的取得不以登记为生效条件的是哪些?（ ）A．法院执行生效判决将甲公司的房屋进行拍卖，王某拍得了一栋房屋B．张某在自己承包的荒地上为李某设定抵押权C．赵某在宅基地上盖了一栋房屋D．孙某设立了一份遗嘱，孙某死亡后，孙某的孙子孙亮取得了孙某的房屋

参考答案和解析
正确答案：CD
55．答案：C、D 考点：物权变动的模式讲解：A项，法院执行判决拍卖房屋，王某基于买卖合同取得房屋的所有权，根据《物权法》第14条，不动产物权变动应当办理登记，故A项不能选aB项，张某以自己的土地使用权为李某设定抵押权，根据《物权法》第187条规定，应当办理抵押登记，故B 项不能选。C、D项属于《物权法》上所讲的非基于法律行为取得物的所有权，自然不以登记为其生效要件，见《物权法》第29—30条。特别注意A项并不属于《物权法》第28条所规定的依据裁判文书直接取得所有权的情况。
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  • 第1题：

    以下属于物权的取得不经登记即可生效的是：()

    A:法院执行生效判决将甲公司的车辆拍卖，王某拍得了一辆夏利车
    B:张某在自己的土地上为李某设定了抵押权
    C:赵某在宅基地上盖了一栋房屋
    D:孙某设立了一份遗嘱，孙某死亡后，孙某的孙子孙大鹏取得了孙某的车辆

    答案：A,C,D
    解析：
    《物权法》第28条规定，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。第29条规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。第30条规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。故A、C、D三项当选。

  • 第2题：

    以下物权的取得不以登记为生效条件的是：（ ）
    A.法院执行生效判决将甲公司的房屋进行拍卖，王某拍得了一栋房屋
    B.张某在自己的土地上为李某设定抵押权
    C.赵某在宅基地上盖了一栋房屋
    D.孙某设立了一份遗嘱，孙某死亡后，孙某的孙子孙大鹏取得了孙某的房屋


    答案：C,D
    解析：
    C、D
    考点：物权变动的模式
    讲解：A项，法院执行判决拍卖房屋，王某基于买卖合同取得房屋的所有权，根据《物权法》第14条，不动产物权变动应当办理登记，故A项不能选。B项，张某以自己的土地使用权为李某设定抵押权，根据《物权法》第187条规定，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立，故B项不能选。C、D项属于《物权法》上所讲的非基于法律行为取得物的所有权，自然不以登记为其生效要件，见《物权法》第29-30条。特别注意A项并不属于《物权法》第狄条所规定的依据裁判文书直接取得所有权的情况。

  • 第3题：

    下列物权的取得不以登记为生效要件的有（　　）。

    A.李某用自己的房屋为张某设定抵押权
    B.李某在自己的宅基地上盖了一栋房屋
    C.李某继承了其父的一栋房屋
    D.法院生效判决将王某的房屋判给了李某
    E.国家征收了李某的一幢房屋

    答案：B,C,D,E
    解析：
    生产、继承、征收和判决引起物权变动时，都不需要以登记为生效要件。

  • 第4题：

    以下物权的取得不以登记为生效条件的是：（）
    A.法梡执行生效判决将甲公司的房屋进行拍卖，王某拍得了一栋房屋
    B.张某在自己的土地上为李某设定抵押权
    C.赵某在宅基地上盖了一栋房屋
    D.孙某设立了一份遗嘱，孙某死亡后，孙某的孙子孙大鹏取得了孙某的房屋


    答案：C,D
    解析：
    C、D
    考点：物权变动的模式
    讲解：A项，法院执行判决拍卖房屋，王某基于买卖合同取得房屋的所有权，根据《物权法》第14条，不动产物权变动应当办理登记，故A项不能选。B项，张某以自己的土地使用权为李某设定抵押权，根据《物权法》第187条规定，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立，故B项不能选。C、D项属于《物权法》上所讲的非基于法律行为取得物的所有权，自然不以登记为其生效要件，见《物权法》第29-30条。特别注意A项并不属于《物权法》第28条所规定的依据裁判文书直接取得所有权的情况。

  • 第5题：

    依据我国《物权法》及相关法律规定，以下物权的取得不以登记为生效条件的是哪些？（）

    A.法院执行生效判决将甲公司的房屋进行拍卖，王某拍得了一栋房屋
    B.张某在自己承包的荒地上为李某设定抵押权
    C.赵某在宅基地上盖了一栋房屋
    D.孙某设立了一份遗嘱，孙某死亡后,孙某的孙子孙亮取得了孙某的房屋

    答案：C,D
    解析：
    。本题涉及物权取得的生效要件问题。本题A选项中，法院判决将该房屋拍卖，王某通过拍卖取得该房屋，王某的所有权是通过转让方式取得的，应以登记为生效要件。特别注意的是，如果法院判决该房屋为王某所有，则王某自法院判决生效之日起取得房屋所有权，登记仅具确认效力而非生效效力。本题B选项中，张某在自己承包的荒地上为李某设定抵押权，该抵押权自登记之日起生效,登记是生效要件。本题C选项中，赵某自建房屋的行为，自房屋建好即取得所有权，登记仅具确认效力而非生效要件。本题D选项中，孙某的孙子孙亮在孙某死亡后继承开始时即取得孙某的房屋所有权，登记仅具确认效力而非生效要件。故CD项正确。

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