赵明因为想投资股市急需现金，于是以自己所有的一个价值7000元的彩电为抵押物，向他的同事李凡借钱5500元。李凡为了安全，遂与赵明一起办理了抵押物登记。后来赵明又向许阳借款4500元，又以这台彩电作抵押，结果赵明不能按期向两人偿还债务，两人都要行使对彩电的抵押权，以下对于该项抵押权的说法正确的是：（ ）A．彩电办理抵押登记后，后来成立的对许阳的抵押不能生效B．赵明、李凡办理彩电的抵押登记应当在李凡所在地的公证部门办理C．如果赵明、李凡没有登记，李凡、许阳应均分抵押物实现后所得的价款D．抵押物彩电与其从物1
题目
赵明因为想投资股市急需现金，于是以自己所有的一个价值7000元的彩电为抵押物，向他的同事李凡借钱5500元。李凡为了安全，遂与赵明一起办理了抵押物登记。后来赵明又向许阳借款4500元，又以这台彩电作抵押，结果赵明不能按期向两人偿还债务，两人都要行使对彩电的抵押权，以下对于该项抵押权的说法正确的是：（ ）
A．彩电办理抵押登记后，后来成立的对许阳的抵押不能生效
B．赵明、李凡办理彩电的抵押登记应当在李凡所在地的公证部门办理
C．如果赵明、李凡没有登记，李凡、许阳应均分抵押物实现后所得的价款
D．抵押物彩电与其从物101天线为赵明及其邻居丁分别所有时，抵押权的效力不及于该天线
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第1题：
个体工商户李某将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品一并抵押给银行，但未办理抵押登记。抵押期间，李某未经银行同意以合理价格将一台生产设备出卖给王某。后李某不能向银行履行到期债务。对此，下列哪一选项是正确的( )
A.该抵押权因抵押物不特定而不能成立
B.该抵押权因未办理抵押登记而不能成立
C.该抵押权虽已成立但不能对抗善意第三人
D.银行有权对王某从李某处购买的生产设备行使抵押权
正确答案：C
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第2题：
赵、钱都是某公司职员，两人同住一宿舍。1991 年春,公司派赵到珠海办事处工作1年。临行前,赵将 已使用了 1年的1台21英寸彩电委托给钱保管并允 许其使用。1个月后,赵给钱写信说自己买了 1台进 口彩电,委托其保管的彩电可以适当价格出售。同单位的司机孙知道此事后，对钱表示想以低价购买，并嘱 咐钱给赵写信说该电视机显像管有毛病,图像不清,以 便使赵降价出售。钱考虑到孙经常给自己免费送东 西,便按孙的意思给赵写信,赵回信说显像管有毛病可 以低价出售。于是，孙以500元的价格买下该电视机, 后孙又很快以2000元的市价将电视机卖给李。事隔 1个月，李因其妹李娟出嫁向周借钱1500元,李、周约 定以该电视机质押，并立有质押字据。后李并未将电 视机交付给周，反将电视机作为嫁妆送给李娟。为送 李娟和嫁妆,李请马车夫吴运送;并约定了运费。吴因 饮酒过多,驾车狂奔，与迎面超速行驶的汽车相撞（该 汽车为司机王某个人所有）。吴和李娟均受伤，电视 机被毁。
本事例中，谁对电视机具有所有权？()
A.赵 B.孙
C.李 D.李娟答案：D解析：。钱与孙之间的行为属于恶意串通损害被代 理人利益的行为，属无效民亊行为，孙无权取得该电 视机，但李某因菩意取得而对该电视机享有所有权。 李某作为所有权人，有权将该电视机赠与其妹李娟，依 民法通则第128条和合同法第133条的规定，标 的物的所有权自交付时起转移，故电视机在毁损之前， 其所有权应属李娟。本题正确选项为D。 -
第3题：
下列关于財产抵押的说法，正确的是（ ）。
A.李某的卡车可以作为抵押物,但是必须登记后才能生效
B.某公立髙中的教学楼在经过当地教育管理机构同意后，可以作为抵押物，登记后生效
C.刘某欲将自己的笔记本电脑作为抵押物,他应当先办理抵押物登记
D.张某的宅基地的所有权不得抵押，但是其使用权可以抵押答案：A解析：A [解析]《担保法》第37条规定：“下列财产不得抵押：……（二）耕地、宅基地、自留 地、自留山等集体所有的土地使用权……（三）学校、幼儿因、医院等以公益为目的的本业单位、
社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施......”故B、D项不可作为抵押物，排
除。C项中刘某的笔记本电脑，可以自愿办理抵押物登记，非必须登记。C项排除。《担保法》 第41条规定，当亊人以本法第42条規定的財产抵押的，应当办理抵押登记，抵押合同自登记 之日起生效。该法第42条第4项规定，以航空器、船舶、车辆抵押的，办理抵押物登记的部门 为运榆工具的登记部门。A项正确。 -
第4题：
王某想回乡下安享晚年，将其在某市市区一处居住了几十年的合法房产赠与李某。在办理了有关手续后，李某搬进该房屋居住。后来李某将该房屋抵押给甲银行，得到贷款50万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款20万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，李某便将该房屋出租给赵某，但将抵押事实书面告知了赵某。李某到期无力归还贷款，但与赵某的租赁合同还未到期。
下列关于李某抵押房屋的表述中，正确的为( )。A.应签订书面抵押合同，并办理抵押登记
B.李某和甲、乙银行应在抵押合同签订之日起30 d内办理房地产抵押登记
C.不管是否办理了抵押登记，甲银行对抵押房屋都具有优先受偿权
D.其抵押合同自签订之日起生效答案：A,D解析： -
第5题：
王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（ ）。A.抵押权和质权都有效
B.抵押权有效，质权无效
C.抵押权和质权都无效
D.抵押权无效，质权有效答案：C解析：根据《物权法》的相关规定，房屋抵押时应当办理抵押登记手续，否则抵押无效。而质权自质物移交于质权人占有时生效，本题中当事人未移交占有，质权也无效。 -
第6题：
个体户张某于2017年10月1日从汽车交易中心以6万元的价格购得一辆二手东风牌卡车，用于从事长途货物的运输业务。同年12月，张某驾驶这辆汽车外出联系业务时，遇到李某，李某表示愿意出资人民币8万元购买此车，张某随即将车卖给了李某，并办理了过户手续。李某买到此车后，于同年年底又将这辆卡车以人民币9万元卖给赵某。二人约定，买卖合同签订时，卡车即归赵某所有，赵某租车给李某使用，租期为1年，租金人民币1万元，二人签订协议后，到有关部门办理了登记过户手续。赵某把车租赁给李某使用期间，由于运输缺乏货源，于是李某准备自己备货，因缺乏资金遂向银行贷款人民币5万元，李某把那辆卡车作为抵押物，设定了抵押，双方签订了抵押协议，但没有进行抵押登记。次年11月赵某与钱某订立合同，将该车以人民币10万元的价格卖给了钱某。12月赵某以租期届满为由，要求李某归还卡车，李某得知赵某把车卖给钱某，遂不愿归还卡车，主张以人民币9万元买回此车，赵某不允，遂生纠纷。赵某向法院提起诉讼。
关于本案中抵押行为和租赁行为的效力，下列说法正确的有（ ）。A.李某无权在卡车上设定抵押
B.汽车的所有权在租赁合同生效时发生转移
C.租赁期内赵某无权处分汽车的所有权
D.李某在本案中享有优先购买权，赵某应当将卡车卖给李某
E.若钱某取得该车的所有权，但李某的租赁合同未到期，则钱某有权要求李某归还该车答案：A,B解析：本题考核抵押合同的效力和所有权的转移。动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。所以选项B正确。在租赁期间所有权人有权处分租赁物的所有权。所以选项C错误。只有房屋租赁规定了优先购买权，其他标的物租赁并不适用优先购买权。所以选项D错误。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。所以选项E错误。 -
第7题：
张某向李某借款，以自己所有的房屋作抵押，双方未办理抵押权登记，张某将房产证交给李某。李某与房地产登记机构的登记人员王某串通，将张某的房屋过户给李某。李某遂将房屋卖给赵某，并办理了房屋过户手续。张某到期向李某还本付息时，发现房屋已经卖给赵某。下列说法正确的是（）？
- A、张某无权要求赵某返还房屋
- B、张某有权要求李某赔偿
- C、张某有权要求房地产登记机构赔偿
- D、张某与李某之间的抵押合同有效
正确答案:A,B,C,D -
第8题：
赵凡生前租住单位所有的三居室住房一套，另有存款5万元，摩托车1辆，彩电1台，国库券若干。赵凡妻早故，儿子、女儿与其分家单过。1992年赵凡因公致残，单位发给4500元抚恤金。1993年6月，赵凡因车祸死亡，保险公司因其在保险单中未填写受益人，将7000元保险金交给了赵凡的儿子。依法律规定赵凡的遗产包括（）。
- A、存款、摩托车、彩电、国库券、抚恤金
- B、住房、存款、摩托车、彩电、国库券、抚恤金、保险金
- C、存款、摩托车、彩电、国库券、保险金
- D、存款、摩托车、彩电、国库券、抚恤金、保险金
正确答案:D -
第9题：
《担保法》规定，当事人以该法规定应当办理抵押物登记的财产以外的财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，登记部门为（）的公证部门。
- A、抵押人所在地
- B、抵押物所在地
- C、抵押权人所在地
- D、合同签订地
正确答案:A -
第10题：
单选题《担保法》规定，当事人以该法规定应当办理抵押物登记的财产以外的财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，登记部门为（）的公证部门。A抵押人所在地
B抵押物所在地
C抵押权人所在地
D合同签订地
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题个体工商户李某将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品一并抵押给银行，但未办理抵押登记。抵押期间，李某未经银行同意以合理价格将一台生产设备出卖给王某。后李某不能向银行履行到期债务。对此，下列哪一选项是正确的（）A该抵押权因抵押物不特定而不能成立
B该抵押权因未办理抵押登记而不能成立
C该抵押权虽已成立但不能对抗善意第三人
D银行有权对王某从李某处购买的生产设备行使抵押权
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题下列关于抵押物登记，错误的是（）A当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人
B当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押权人所在地的公证部门
C抵押合同自签订之日起生效
D登记部门登记的资料，应当允许查阅、抄录或复印
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第13题：
张某因经营需要向刘某租赁了一个仓库，要求李某为其租金债务提供担保，李某答应以其与朋友赵某共同出资购买的一套机器设备作为抵押物。以下说法哪个是错误的？()A:该抵押并不因未办理登记而无效
B:如果李某以其在该财产中享有的份额设定抵押，则抵押有效
C:如果赵某知道李某以该财产作抵押而没有表示反对，则视为同意
D:如果李某以该财产份额设定抵押，应当经过赵某的同意答案：D解析：根据《物权法》第188条、《担保法》第42～43条的规定，李某与赵某的机器设备不属于《担保法》第42条规定的必须登记的抵押物.因此该抵押并不因未办理登记而无效，故A项说法正确。《担保法解释》第54条规定：按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。同此，B，C两项说法都是正确的，D项的说法错误。另依《物权法》第101条规定，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。所以按份共有人有处分自己共有份额的权利，此不以其他共有人的同意为必要。 -
第14题：
赵、钱都是某公司职员，两人同住一宿舍。1991 年春,公司派赵到珠海办事处工作1年。临行前,赵将 已使用了 1年的1台21英寸彩电委托给钱保管并允 许其使用。1个月后,赵给钱写信说自己买了 1台进 口彩电,委托其保管的彩电可以适当价格出售。同单位的司机孙知道此事后，对钱表示想以低价购买，并嘱 咐钱给赵写信说该电视机显像管有毛病,图像不清,以 便使赵降价出售。钱考虑到孙经常给自己免费送东 西,便按孙的意思给赵写信,赵回信说显像管有毛病可 以低价出售。于是，孙以500元的价格买下该电视机, 后孙又很快以2000元的市价将电视机卖给李。事隔 1个月，李因其妹李娟出嫁向周借钱1500元,李、周约 定以该电视机质押，并立有质押字据。后李并未将电 视机交付给周，反将电视机作为嫁妆送给李娟。为送 李娟和嫁妆,李请马车夫吴运送;并约定了运费。吴因 饮酒过多,驾车狂奔，与迎面超速行驶的汽车相撞（该 汽车为司机王某个人所有）。吴和李娟均受伤，电视 机被毁。
本事例中，哪些民事行为具有法律效力()
A.赵与钱之间的委托行为
B.钱代理进行的赵与孙之间的买卖合同行为
C.孙与李之间的买卖合同行为
D.李与李娟之间的赠与合同行为答案：A,D解析：。赵与钱之间的委托行为，依据《合同法》第 396条的规定，应厲具有法律效力的民事行为。钱与 孙之间的买卖行为，依《民法通则》第66条的规定，属代理人与第三人恶意串通损害被代理人利益的无效民 事行为。至于孙与辛之间的买卖合同属于于无权处分而 效力未定,但李能善意取得。李与李娟之间的赠与合 同行为，意思表示真实，且巳交付赠与物，故合法有效。 故本题正确选项为AD。 -
第15题：
王某想回乡下安享晚年，将其在某市市区一处居住了几十年的合法房产赠与李某。在办理了有关手续后，李某搬进该房屋居住。后来李某将该房屋抵押给甲银行，得到贷款50万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款20万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，李某便将该房屋出租给赵某，但将抵押事实书面告知了赵某。李某到期无力归还贷款，但与赵某的租赁合同还未到期。
李某到期无力归还贷款，则甲、乙银行有权( )。A.占用抵押物
B.扣押抵押物
C.与李某协议折价或以李某抵押房产拍卖、变卖抵偿贷款
D.要求处分李某抵押的房产答案：C解析： -
第16题：
王某想回乡下安享晚年，将其在某市市区一处居住了几十年的合法房产赠与李某。在办理了有关手续后，李某搬进该房屋居住。后来李某将该房屋抵押给甲银行，得到贷款50万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款20万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，李某便将该房屋出租给赵某，但将抵押事实书面告知了赵某。李某到期无力归还贷款，但与赵某的租赁合同还未到期。
下列关于李某将抵押后的房屋出租的表述中，正确的为( )。A.在未征得甲、乙银行同意的情况下，李某不能将已抵押的房屋出租
B.在抵押权实现后，李某与赵某的租赁合同对受让人无约束力
C.在抵押权实现后，赵某如有损失，李某应赔偿
D.甲、乙银行有权要求李某让赵某搬出，但应赔偿赵某损失答案：A解析： -
第17题：
某企业以其办公楼作为抵押物向银行贷款，并办理了抵押登记。该抵押权设立的时间为( ）之日。A.抵押合同签字、盖章
B.房产行政主管部门登记
C.到公证部门办理公证
D.贷款合同生效答案：B解析：当事人以下列财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立：(1）建筑物和其他土地附着物；(2）建设用地使用权；(3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；(4）正在建造的建筑物。不动产抵押物权，自登记时设立。 -
第18题：
个体户张某于2017年10月1日从汽车交易中心以6万元的价格购得一辆二手东风牌卡车，用于从事长途货物的运输业务。同年12月，张某驾驶这辆汽车外出联系业务时，遇到李某，李某表示愿意出资人民币8万元购买此车，张某随即将车卖给了李某，并办理了过户手续。李某买到此车后，于同年年底又将这辆卡车以人民币9万元卖给赵某。二人约定，买卖合同签订时，卡车即归赵某所有，赵某租车给李某使用，租期为1年，租金人民币1万元，二人签订协议后，到有关部门办理了登记过户手续。赵某把车租赁给李某使用期间，由于运输缺乏货源，于是李某准备自己备货，因缺乏资金遂向银行贷款人民币5万元，李某把那辆卡车作为抵押物，设定了抵押，双方签订了抵押协议，但没有进行抵押登记。次年11月赵某与钱某订立合同，将该车以人民币10万元的价格卖给了钱某。12月赵某以租期届满为由，要求李某归还卡车，李某得知赵某把车卖给钱某，遂不愿归还卡车，主张以人民币9万元买回此车，赵某不允，遂生纠纷。赵某向法院提起诉讼。
下列关于抵押权的相关说法中，正确的有（ ）。A.抵押财产不可以是动产
B.抵押权人享有优先受偿权、变价处分权、保全抵押物价值的权利
C.重复抵押时，抵押权未登记的，按照债权比例清偿
D.设定抵押需要转移标的物的占有
E.以交通运输工具抵押的，抵押权自登记之日起生效答案：B,C解析：本题考核抵押权。抵押财产包括不动产、不动产用益物权及动产。所以选项A错误。抵押权是不转移标的物占有的担保物权。所以选项D错误。当事人以建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权，以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权，正在建造的建筑物这四种财产设定抵押的，应当办理抵押物登记，抵押权自登记之日起生效。以生产设备、原材料、半成品、产品、交通运输工具或者以正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立。所以选项E错误。 -
第19题：
孙某有一辆汽车，估价20万元，6月1日向李某借款l0万元.订赢汽车抵押合同并于当天办理抵押登记。6月2日，向赵某借款10万元，又以该汽车抵押登记。后孙某不能还款〃变卖汽车得款l6万元。关于抵押板，下列说法正确的是（）
- A、赵某优先得到实
- B、他们处于同一顺序
- C、李某优先得到实现
- D、二者协商处理
正确答案:C -
第20题：
赵凡生前租住三居室住房一套，另有存款12000元，摩托车一辆，彩电、音响各一台，股票、国库券若干。赵凡妻早故，儿子、女儿与其分家单过。1992年赵凡因公致残，单位发给4500元抚恤金。1993年6月，赵凡因车祸死亡，保险公司因其在保险单中未填写受益人，将7000元保险金交给了赵凡的儿子。依法律规定赵凡的遗产包括：（）
- A、存款、摩托车、彩电、音响、股票、国库券、抚恤金
- B、住房、存款、摩托车、彩电、音响、股票、国库券、抚恤金、保险金
- C、存款、摩托车、彩电、音响、股票、国库券、保险金
- D、存款、摩托车、彩电、音响、股票、国库券、抚恤金、保险金
正确答案:D -
第21题：
下列关于抵押物登记，错误的是（）
- A、当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人
- B、当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押权人所在地的公证部门
- C、抵押合同自签订之日起生效
- D、登记部门登记的资料，应当允许查阅、抄录或复印
正确答案:B -
第22题：
多选题该案的正确处理结果是（ ）。[2003年真题]A李某应将彩电交付赵某，李某对孙某承担违约责任
B孙某应按时付清价款，彩电归孙某所有
C孙某将该彩电退还李某，李某将价款退还赵某
D李某将价款退还赵某，并对赵某承担违约责任
正确答案： D,A解析：
违约责任包括如下几个构成要件：①违约行为；②过错；③损害事实；④违约行为与损害事实间存在因果关系。本题中李某与赵某及李某与孙某的合同均有效，李某将该彩电交给孙某所有权发生转移，故彩电应归孙某所有；李某与赵某的合同，李某因履行不能而承担违约责任。 -
第23题：
单选题孙某有一辆汽车，估价20万元。6月1日孙某向李某借款10万元，订立汽车抵押合同并于当天办理抵押登记。6月2日，孙某向赵某借款10万元，又以该汽车抵押登记。后孙某不能还款，变卖汽车得款16万元。关于抵押权，下列说法正确的是（ ）。A赵某优先得到实现
B他们处于同一顺序
C李某优先得到实现
D二者协商处理
正确答案： B解析：
同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：①抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；②顺序相同的，按照债权比例清偿；③抵押权已登记的先于未登记的受偿；④抵押权未登记的，按照债权比例清偿。本题中，与李某订立合同并办理抵押登记的时间早于赵某，故关于抵押权，李某优先得到实现。