孙某欲作一笔水果生意，向其友张某借款2万元，用其临街的三个铺面（已出租给李某和陈某）作为抵押。双方签订了借款协议及抵押合同并办理了抵押登记。由于水果价格狂跌，张某上门催要借款，孙某外出躲债。张某遂向法院起诉，要求实现其抵押权，请求扣押孙某的三个铺面。下列说法正确的是：（ ）A．自扣押之日起，张某有权向李某和陈某收取三个门面的租金；但若门面扣押后，张某未将该事实通知李某和陈某，对于李某和陈某继续向孙某交付的租金，张某无权要求优先受偿B．张某有权就门面扣押前孙某收取的租金优先受偿C．法院将门面扣押后组织拍卖的

本题中共包括三个合同：借款合同、保证合同和抵押合同。解题的关键是判断上述三个合同是否成立并生效。选项A错误。《合同法》第二百一十条规定，自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。据此可知，自然人之间的借款合同是实践性合同，该合同自贷款人提供借款时成立、生效。本案中，李某虽未在借款合同上签字，但其实际向方某交付了100万元借款。因此，方某、李某、刘某、张某之间的借款合同成立并生效。选项B错误。方某与李某之间存在合法有效的借款合同，其获得100万元借款是依据合同的约定，不构成不当得利。方某到期未偿还借款，除应按照合同的约定向李某返还借款外，还应承担违约责任，而不是返还不当得利。选项C正确。《担保法解释》第二十二条第一款规定，第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立。本案中，保证条款附于借款合同之中，李某虽未在借款合同上签字，但也未对张某的书面保证提出异议，视为保证合同成立。因此，张某应承担保证责任。选项D错误。《担保法》第三十八条规定，抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。《合同法》第三十六条规定，法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。本案中，抵押条款附于借款合同之中，李某虽未在借款合同上签字，但刘某事后将房本交给了李某，并承诺过几天再作抵押登记，李某对此也已接受，则该抵押合同成立。《担保法解释》第五十六条第二款规定，法律规定登记生效的抵押合同签订后，抵押人违背诚实信用原则拒绝办理抵押登记致使债权人受到损失的，抵押人应当承担赔偿责任。据此可知，刘某有义务根据抵押合同的约定为李某办理房屋抵押登记手续。

本题考查合伙人个人债务的清偿。 A项：《合伙企业法》第22条第1款规定：“除合伙协议另有约定外，合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙企业中的全部或者部分财产份额时，须经其他合伙人一致同意。”本题中，张某经过李某和王某的同意，可以将合伙份额转让给陈某，故A项正确。
B项：《合伙企业法》第25条规定：“合伙人以其在合伙企业中的财产份额出质的，须经其他合伙人一致同意；未经其他合伙人一致同意，其行为无效，……”由此，张某未经李某和王某同意，将其在合伙中的份额进行出质，用获得的贷款偿还债务是无效行为，故B项错误。
C项：《合伙企业法》第42条第1款规定：“合伙人的自有财产不足清偿其与合伙企业无关的债务的，该合伙人可以以其从合伙企业中分取的收益用于清偿；债权人也可以依法请求人民法院强制执行该合伙人在合伙企业中的财产份额用于清偿。”据此，债权人陈某可以申请法院强制执行合伙人张某的合伙份额，或选择以合伙人从合伙企业中分取的收益用于清偿，故C项正确。
D项：张某的债务属于其个人债务，与合伙企业无关，故其他合伙人李某和王某没有任何责任，D项显然错误。

根据《担保法司法解释》第七十九条规定，同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优先于抵押权人受偿。本题中陈某属于留置权人，孙某属于抵押权人，李某属于质押权人，陈某应当优先于孙某受偿。

【考点】须经全体合伙人一致同意的议决事项；对善意第三人的保护【详解】根据《合伙企业法》第22条第1款的规定，除合伙协议另有约定外，合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙企业中的全部或者部分财产份额时，须经其他合伙人一致同意。因此，张某经其他两个合伙人——李某和王某同意后，可将自己的财产份额作价转让给陈某，以抵销部分债务，选项A正确。根据《合伙企业法》第25条的规定，合伙人以其在合伙企业中的财产份额出质的，须经其他合伙人一致同意。选项B认为张某可不经李某和王某同意，将其在合伙中的份额进行出质，用获得的贷款偿还债务，因而是错误的。根据《合伙企业法》第42条第1款的规定，合伙人的自有财产不足清偿其与合伙企业无关的债务的，该合伙人可以以其从合伙企业中分取的收益用于清偿；债权人也可以依法请求人民法院强制执行该合伙人在合伙企业中的财产份额用于清偿。故选项C正确。选项D混淆了合伙企业的债务与合伙人个人债务之间的关系，李某和王某对张某个人的债务不承担任何责任，因此是错误选项。故本题应选AC。【陷阱】本题的考点主要是须经全体合伙人一致同意的议决事项。考生要总结《合伙企业法》中哪些行为须经全体合伙人一致同意才能实施，并且要注意这种一致同意是否附加了“除合伙协议另有约定外”的措辞。

民间借贷双方没有约定利息，出借人主张支付借期内利息的，人民法院不予支持。