房屋价值10万元，甲投保的保险金额为7万元，后来甲对房屋进行了修缮，房屋价值增加为13万元。如果在保险期间内甲的房屋因保险事故而损坏，试问：甲最多能获得的保险赔偿金是多少？（ ）。A．10万元B．13万元C．7万元D．23万元
题目
房屋价值10万元，甲投保的保险金额为7万元，后来甲对房屋进行了修缮，房屋价值增加为13万元。如果在保险期间内甲的房屋因保险事故而损坏，试问：甲最多能获得的保险赔偿金是多少？（ ）。
A．10万元
B．13万元
C．7万元
D．23万元
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第1题：
共用题干
某房屋当时的购置价格为130万元，目前的评估价值为110万元。房主王某向甲保险公司投保该房屋的财产损失保险金额90万元，同时向乙保险公司投保该房屋的财产损失保险金额50万元。该房屋因()造成损失的，保险公司不负责赔偿。
A:地震
B:洪水
C:战争
D:王某纵火答案：A,C,D解析：本题涉及重复保险的内容。重复保险是指被投保人对同一保险标的、同一保险利益、同一保险事故分别向两个以上保险人订立保险合同。重复保险的保险金额总和超过保险价值的，各保险人的赔偿金额的总和不得超过保险价值。本题中王某向两家保险公司的投保行为就属于重复保险，所以他获得的损失赔偿最多为保险价值。保险价值原则上应与房屋实际价值相等，此处尽管当时的购置价格为130万元，但当时的实际价值应按市场评估价值来确定，为110万元。
在重复保险中，投保人获得的最高损失赔偿为房屋的保险价值，即房屋的评估价值110万元，如果两家保险公司采取分摊方式赔付，则王某从甲公司获得的最高赔偿为110*90/(90+50)=71（万元）。
本题考查房地产保险中的除外责任。绝对的除外责任包括：(1)战争、敌对行为、军事行动、武装冲突、罢工。(2)暴动、骚乱、核爆炸、核裂变和核聚变。(3)放射性污染和其他各种环境污染。(4)地震、擅自改变保险标的结构。
本题考查保险中的代位求偿权。如果是第三者的责任，则应由保险公司先赔偿王某，再由保险公司代王某向第三者行使代位求偿权。 -
第2题：
王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。
房屋互换中，乙公司应纳契税的计税依据为( )万元。A.10
B.50
C.90
D.100答案：A解析：房屋交换，契税的计税依据为所交换的房屋价格的差额。 -
第3题：
甲与乙交换一套房屋，甲的房屋价值70万元，乙的房屋价值100万元，由甲向乙支付房屋差价30万元。已知契税税率3%，则甲应纳契税（ ）。A.0
B.0.9万元
C.0.21万元
D.0.3万元答案：B解析：房屋所有权交换，价值不相等的按超出部分由支付差价方缴纳契税。甲应纳契税=30×3%=0.9万元。 -
第4题：
某房屋当时的购置价格为130万元，目前的评估价值为110万元。房主赵某向甲保险公司投保该房屋的财产损失保险金额90万元，同时向乙保险公司投保该房屋的财产损失保险金额50万元。
该房屋因（）造成损失的，保险公司不负责赔偿。A、地震
B、洪水
C、战争
D、赵某纵火答案：A,C,D解析：房地产保险责任的内容。由于下列原因造成保险标的的损失，保险人不负责赔偿：战争、敌对行为、军事行动、武装冲突、罢工、暴动、骚乱，核爆炸、核裂变和核聚变，放射性污染和其他各种环境污染，地震，擅自改变保险标的结构。因此，AC正确，D选项是生活常识问题，赵某自己纵火损害房屋，保险公司不承担赔偿责任。 -
第5题：
王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。
房屋互换中，乙公司应纳契税的计税依据为（ ）万元。
A. 10
B. 50
C.90
D. 100答案：A解析：房屋交换，契税的计税依据为所，交换的房屋价格的差额。F房屋市场价值为100 万元，G房屋的市场价值为90万元，所以乙公司应纳契税的计税依据是100 - 90 = 10 （万元）。