2007年顾然在某小区购买了住宅一套，欲在浴室安装一个能盛放4吨水，自重达362.8公斤的大浴缸，物业公司以安装该浴缸会对大楼楼板强度以及承重结构造成危害为由予以拒绝。下列说法不正确的是：（ ）A．顾然必须在法律规定的限度内行使对住宅的所有权B．顾然有权对其住宅随意利用，物业公司无权干涉C．顾然不得请求物业公司排除妨害D．物业公司阻止顾然的行为是履行其物业管理职能，并无不妥

题目

2007年顾然在某小区购买了住宅一套，欲在浴室安装一个能盛放4吨水，自重达362.8公斤的大浴缸，物业公司以安装该浴缸会对大楼楼板强度以及承重结构造成危害为由予以拒绝。下列说法不正确的是：（ ）

A．顾然必须在法律规定的限度内行使对住宅的所有权

B．顾然有权对其住宅随意利用，物业公司无权干涉

C．顾然不得请求物业公司排除妨害

D．物业公司阻止顾然的行为是履行其物业管理职能，并无不妥

相似考题

1.业主王某在同一住宅小区内以自己的名义购买了四套住宅，其中一套自住，一套给父母住，一套给儿子住，一套出租。业主大会上王某拥有的业主投票权数是()票。A.1 B.2 C.3 D.4

2.某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。 王某所缴纳的住宅专项维修资金归( )所有。A. 住宅专项维修资金的代收代管单位 B. 小区建设单位 C.小区业主委员会 D.王某

3.某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。 甲物业服务企业在接管该住宅小区时，其承接查验的内容包括( )。A.小区内供电、采暖、给排水等设施设备 B.小区内道路、围墙等公共配套设施 C. 小区的各项费用与收支情况 D.小区的安全防范系统

4.某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。 甲物业服务企业进驻后，应当从事的活动和提供的服务包括( )。 A. 对该小区物业的承接查验 B.办理业主人住手续 C. 规范业主、物业使用人的装饰装修行为 D. 进行小区物业设备安装

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  • 第1题：

    某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。
    按照该小区所在省人民政府建设主管部门规定，业主首次交存住宅专项维修资金的比例为6%，则王某需要交存的住宅专项维修资金为（ ）万元。

    A. 2.7
    B. 1.8
    C. 0.9
    D. 2.25

    答案：B
    解析：
    业主首次交存的住宅专项维修资金的标准为当地住宅建筑安装工程造价的 5%~8%，具体标准由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门确定、公布，并适时调整。则王某需要交存的住宅专项维修资金=30×6% =1.8（万元）。

  • 第2题：

    某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。
    按照该小区所在省人民政府建设主管部门规定，业主首次交存住宅专项维修资金的比例为6％，则王某需要交存的住宅专项维修资金为( )万元。

    A. 2.7
    B.1.8
    C. 0.9
    D. 2.25

    答案：B
    解析：
    业主首次交存的住宅专项维修资金的标准为当地住宅建筑安装工程造价的5％～8％。具体标准由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门确定、公布，并适时调整。则王某需要交存的住宅专项维修资金=30×6％=1．8(万元)。

  • 第3题：

    某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。
    甲物业服务企业在接管该住宅小区时，其承接查验的内容包括（ ）。

    A.小区内供电、采暧、给排水等设施设备
    B.小区内道路、围墙等公共配套设施
    C.小区的各项费用与收支情况
    D.小区的安全防范系统

    答案：A,B,D
    解析：
    新建物业承接查验的主要内容:①物业资料；②物业共用部位；③共用设施设备；④园林绿化工程；⑤其他公共配套设施。选项A属于物业共用部位；选项B属于其他公共配套设施；选项D属于共用设施设备。

  • 第4题：

    某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。
    王某所缴纳的住宅专项维修资金归（ ）所有。

    A.住宅专项维修资金的代收代管单位
    B.小区建设单位
    C.小区业主委员会
    D.王某

    答案：D
    解析：
    商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余的情况，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。则王某所缴纳的住宅专项维修资金归王某所有。

  • 第5题：

    某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。
    甲物业服务企业进驻后，应当从事的活动和提供的服务包括（ ）。

    A.对该小区物业的承接查验
    B.办理业主入住手续
    C.规范业主、物业使用人的装饰装修行为
    D.进行小区物业设备安装

    答案：A,B,C
    解析：
    选项D，小区物业设备安装是建设单位需要完成的工作，而物业服务企业应提供的服务是在早期介入阶段提供设施、设备的设置、选型及服务方面的改进意见。

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