甲企业将其房屋一幢转让给乙企业。由此发生的土使用权转移，应通过何种方式实现？（ ）A．当事人之间直接进行土地使用证交付B．当事人之间直接进行土地使用证交付，并到公证机关公证C．到土地部门备案，并在土地使用证上作变更记载D．到土地部门申请土地使用权变更登记，并更换土地使用证

题目

甲企业将其房屋一幢转让给乙企业。由此发生的土使用权转移，应通过何种方式实现？（ ）

A．当事人之间直接进行土地使用证交付

B．当事人之间直接进行土地使用证交付，并到公证机关公证

C．到土地部门备案，并在土地使用证上作变更记载

D．到土地部门申请土地使用权变更登记，并更换土地使用证

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1.在未核发土地使用证书的情况下，城镇土地使用权的拥有人可以暂不缴纳城镇土地使用税，待核发土地使用证书后再补缴。( )A．正确B．错误

2.甲企业将其房屋一幢转让与乙企业，由此发生的土地使用权移转，应通过何种方式实现？（ ）A．当事人之间进行土地使用证交付B．当事人之间进行土地使用证交付，并经公证机关公证C．到土地管理部门备案，并在土地使用证上作变更记载D．到土地管理部门申请土地使用权变更登记，并更换土地使用证

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4.国家实行土地登记制度，属于国有土地的，核发（ ）。A．《国有土地所有证》B．《国有土地使用证》C．《集体土地所有证》D．《集体土地使用证》

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  • 第1题：

    划拨国有土地使用权变更为国家授权经营国有土地使用权时，申请人应提交的权属来源证明材料有（　　）。

    A.原《国有土地使用证》
    B.《转让合同》
    C.《入股合同》
    D.企业改制方案及批准文件
    E.土地资产处置方案及批准文件

    答案：A,D,E
    解析：
    划拨国有建设用地使用权变更为国家授权经营国有建设用地使用权时，申请人应提交的权属来源证明材料有：①原《国有土地使用证》；②企业改制方案及批准文件；③土地资产处置方案及批准文件；④土地估价报告备案材料；⑤《国有土地使用权经营管理授权书》；⑥被授权经营土地使用权公司土地配置材料；⑦建设用地批准书；⑧其他证明文件。

  • 第2题：

    2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。
    该企业进行土地登记后，依法取得（ ）。

    A.国有土地使用证
    B.国有土地所有证
    C.集体土地使用证
    D.集体土地所有证

    答案：A
    解析：

  • 第3题：

    《国有土地使用证》应由（　　）核发给划拨国有建设用地使用权人。

    A.省级土地主管部门
    B.城镇规划部门
    C.县级土地主管部门
    D.土地登记机构

    答案：D
    解析：
    划拨国有建设用地使用权初始登记核发证书过程中，要根据《土地登记簿》填制《国有土地使用证》，并由土地登记机构代表政府核发给划拨国有建设用地使用权人。

  • 第4题：

    甲企业欲将其房屋一幢转让与乙企业。下列有关土地使用权转移的方式中，（　）是不合法律规定的。

    • A、当事人之间直接进行土地使用证交付
    • B、当事人之间直接进行土地使用证交付，并到公证机关公证
    • C、到土地部门备案，并在土地使用证上作变更记载
    • D、到土地部门申请土地使用权变更登记，并更换土地使用证

    正确答案:A,B,C

  • 第5题：

    甲企业将其房屋一幢转让与乙企业，由此发生的土地使用权转移，应通过何种方式实现？（）

    • A、当事人之间进行土地使用证交付。
    • B、当事人之间进行土地使用证交付，并经公证机关公证
    • C、到土地管理部门备案，并在土地使用证上作变更记载
    • D、到土地管理部门申请土地使用权变更登记，并更换土地使用证

    正确答案:D

  • 第6题：

    甲企业将其房屋一幢转让给乙企业，由此发生的土地使用权转移，其实现方式为（）

    • A、当事人之间进行土地使用证交付
    • B、当事人之间进行土地使用证交付，并经公证机关公证
    • C、到土地管理部门备案，并在土地使用证上作变更记载
    • D、到土地管理部门申请土地使用权变更登记，并更换土地使用证

    正确答案:D

  • 第7题：

    划拨国有建设用地使用权变更为出让国有土地使用权时，申请人应提交的权属来源证明材料有（）。

    • A、企业改制方案及批准文件
    • B、国有土地使用权出让金缴纳凭证
    • C、原《国有土地使用证》
    • D、土地估价备案材料
    • E、《房屋所有权证》

    正确答案:B,C,E

  • 第8题：

    土地使用权抵押权变更登记应提交的证明文件有（）。

    • A、原抵押合同
    • B、《国有土地使用证》
    • C、变更后的抵押合同
    • D、有关批准文件
    • E、《集体土地使用证》

    正确答案:A,C,D

  • 第9题：

    土地使用者名称及地址变更时，申请人应提交的权属来源证明材料有（）。

    • A、《国有土地使用权出让合同》
    • B、《国有土地使用权租赁合同》
    • C、《房屋所有权证》
    • D、《企业法人营业执照》
    • E、《国有土地使用证》

    正确答案:C,E

  • 第10题：

    单选题
    国土资源行政主管部门在注销土地使用权抵押权人、地役权人所持的《土地他项权利证明书》的同时，还须对土地使用权人所持的（）进行相应的变更。
    A

    集体土地使用证书

    B

    国有土地使用证书

    C

    土地归户卡

    D

    土地权利证书


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。
    A

    原《集体土地使用证》

    B

    集体土地使用权转移协议

    C

    转移协议批准文件

    D

    土地征用协议及批准文件


    正确答案： C
    解析： 征用属于所有权的变更。

  • 第12题：

    多选题
    划拨国有建设用地使用权变更为出让国有土地使用权时，申请人应提交的权属来源证明材料有（）。
    A

    企业改制方案及批准文件

    B

    国有土地使用权出让金缴纳凭证

    C

    原《国有土地使用证》

    D

    土地估价备案材料

    E

    《房屋所有权证》


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    土地使用者名称及地址变更时，申请人应提交的权属来源证明材料有（　　）。

    A.《国有土地使用权出让合同》
    B.《国有土地使用权租赁合同》
    C.《房屋所有权证》
    D.《企业法人营业执照》
    E.《国有土地使用证》

    答案：C,E
    解析：
    土地使用者名称变更是指在土地权属不发生转移的条件下因土地权利人名称或姓名的改变而进行的变更。地址变更是指在土地权属不发生转移的条件下因土地权利人住址的改变而进行的变更。土地使用者名称及地址变更时，申请人应提交的权属来源证明材料有：①《国有土地使用证》；②《房屋所有权证》等地上附着物产权证明；③其他证明文件。

  • 第14题：

    集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（　　）。

    A.原《集体土地使用证》
    B.集体土地使用权转移协议
    C.转移协议批准文件
    D.土地征用协议及批准文件

    答案：D
    解析：
    征用属于所有权的变更。集体土地使用权的变更不用提交土地征用协议及批准文件。

  • 第15题：

    集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。

    • A、原《集体土地使用证》
    • B、集体土地使用权转移协议
    • C、转移协议批准文件
    • D、土地征用协议及批准文件

    正确答案:D

  • 第16题：

    甲企业欲将其房屋一幢转让给乙企业。下列有关土使用权转移的方式中，哪些是不符合法律规定的？（）

    • A、当事人之间直接进行土地使用证交付
    • B、当事人之间直接进行土地使用证交付，并到公证机关公证
    • C、到土地部门备案，并在土地使用证上作变更记载
    • D、到土地部门申请土地使用权变更登记，并更换土地使用证

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    企业只要取得土地使用证，就可以进行土地使用权转让。


    正确答案:错误

  • 第18题：

    某企业经批准于1993年6月取得了市郊一块30亩面积的国有土地使用权，领取了土地使用证，但由于一直未能筹措到足够的资金，原拟投资的项目至1995年10月仍未能开工，该块土地也一直未予使用。因此，处理方法错误的有（　）。

    • A、如其已经原批准机关同意，可以重新办理土地使用证，获得该土地的继续使用权
    • B、经批准收回其土地使用权并注销其土地使用证
    • C、经批准强制其将土地使用权转让给有投资能力的某公司
    • D、经批准限定某企业在1年内使用该土地，如1年内仍未使用则收回土地使用权并注销土地使用证

    正确答案:A,C,D

  • 第19题：

    集体所有的土地依法被全部征用或者农业集体经济组织所属成员依法成建制转为城镇居民的，国土资源行政主管部门应注销其（）。

    • A、《国有土地使用证》和《集体土地使用证》
    • B、《土地登记簿》和《集体土地所有证》
    • C、《集体土地所有证》和《集体土地使用证》
    • D、《国有土地使用证》和《土地登记簿》

    正确答案:C

  • 第20题：

    国土资源行政主管部门在注销土地使用权抵押权人、地役权人所持的《土地他项权利证明书》的同时，还须对土地使用权人所持的（）进行相应的变更。

    • A、集体土地使用证书
    • B、国有土地使用证书
    • C、土地归户卡
    • D、土地权利证书

    正确答案:D

  • 第21题：

    单选题
    国务院《关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定，土地使用权抵押权的合法凭证是（）。
    A

    国有土地使用证

    B

    集体土地所有证

    C

    集体土地使用证

    D

    土地他项权利证明书


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    甲企业欲将其房屋一幢转让给乙企业。下列有关土使用权转移的方式中，哪些是不符合法律规定的？（）
    A

    当事人之间直接进行土地使用证交付

    B

    当事人之间直接进行土地使用证交付，并到公证机关公证

    C

    到土地部门备案，并在土地使用证上作变更记载

    D

    到由县级以上地方人民政府土地部门申请土地使用权变更登记，并更换土地使用证


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    土地使用权抵押权变更登记应提交的证明文件有（）。
    A

    原抵押合同

    B

    《国有土地使用证》

    C

    变更后的抵押合同

    D

    有关批准文件

    E

    《集体土地使用证》


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

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