房地产开发中的项目管理涉及()。A、开发建设用地B、承包商的选择C、建设资金的筹措D、管理队伍的管理E、竣工验收
题目
房地产开发中的项目管理涉及()。
A、开发建设用地
B、承包商的选择
C、建设资金的筹措
D、管理队伍的管理
E、竣工验收
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第1题：
房地产开发项目资金筹措计划中包括预收入时，资金筹措计划要与项目的（ ）配合考虑。A.质量控制目标
B.销售收入计划
C.工程建设招标计划
D.客户定位答案：B解析：【考点】收入估算与资金筹措。资金筹措计划，要以房地产开发项目资金使用计划和销售收入计划为基础，确定资金的来源和相应的数量。考虑使用预租售收入时，需要考虑销售收入计划。 -
第2题：
房地产开发项目总投资包括开发建设投资和物业管理资金。答案：错解析：房地产开发项目总投资包括开发建设投资和经营资金。 -
第3题：
关于房地产开发项目工程建设准备，下列说法不正确的有( )。A. 开发商在项目开工建设之前，要办理项目报建和施工所需各种证件批件手续
B. 完成施工现场勘察与施工图设计，筹措并落实建设资金
C. 准备施工现场，进行施工现场的“三通一平”
D. 选择施工. 原材料供应等参建单位
E. 对施工前签订的施工合同进行管理答案：D,E解析：房地产开发前期工作阶段的工作内容主要包括取得房地产开发用地、开发场地工程勘测、规划设计、建设工程招投标、办理开工手续、制订建设施工方案、施工现场临时“三通一平”等。选项D是工程建设阶段组织管理的内容；选项E是工程建设阶段合同管理的内容。 -
第4题：
房地产开发项目可行性研究中开发建设计划的主要内容有（ ）。A、前期开发计划
B、工程建设计划
C、物业服务计划
D、建设场地布置
E、施工队伍选择答案：A,B,D,E解析：本题考查的是可行性研究的内容。开发建设计划的编制：（1）前期开发计划，包括从项目创意、可行性研究、获取土地使用权、委托规划设计、取得开工许可证直至完成开工前准备等一系列工作计划；（2）工程建设计划，包括各个单项工程的开、竣工时间，进度安排，市政工程的配套建设计划等；（3）建设场地的布置；（4）施工队伍的选择。参见教材P254。 -
第5题：
关于房地产开发项目工程建设准备，下列说法不正确的有（ ）。A.开发商在项目开工建设之前，要办理项目报建和施工所需各种证件批件手续
B.完成施工现场勘察与施工图设计，筹措并落实建设资金
C.准备施工现场，进行施工现场的“三通一平”
D.选择施工、原材料供应等参建单位
E.对施工前签订的施工合同进行管理答案：D,E解析：房地产开发前期工作阶段的工作内容主要包括取得房地产开发用地、开发场地工程勘测、规划设计、建设工程招投标、办理开工手续、制订建设施工方案、施工现场临时“三通一平”等。选项D是工程建设阶段组织管理的内容；选项E是工程建设阶段合同管理的内容。