住房公积金贷款与商业贷款的区别体现在()。A、贷款对象B、贷款额度C、贷款手续D、贷款利率

题目

住房公积金贷款与商业贷款的区别体现在()。

A、贷款对象

B、贷款额度

C、贷款手续

D、贷款利率

相似考题

1.关于住房公积金贷款的说法错误的是( )。A．住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低B．对贷款对象有特殊要求，即要求贷款人是当地公积金系统公积金缴存人C．贷款需提供借款人夫妻双方稳定的经济收入证明D．贷款额度小于商业银行个人住房贷款额度

2.下列影响个人住房贷款月还款额的因素中，可能导致月还款额增加的有（　　）。A.提高购房首付款比例 B.上调贷款利率 C.缩短贷款期限 D.降低商业贷款额度 E.增加住房公积金贷款额度

3.下列影响个人住房贷款月还款额的因素中，可能导致月还款额增加的有()。A、提高购房首付款比例 B、上调贷款利率 C、缩短贷款期限 D、降低商业贷款额度 E、增加住房公积金贷款额度

4.关于住房公积金贷款的说法错误的是()。A:住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低 B:对贷款对象有特殊要求，即要求贷款人是当地公积金系统公积金缴存人 C:贷款需提供借款人夫妻双方稳定的经济收入证明 D:贷款额度小于商业银行个人住房贷款额度

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  • 第1题：

    买方如果具备申请住房公积金贷款的条件，在同等条件下，三种个人住房贷款的优先顺序为（　　）。

    A.商业贷款＞公积金贷款＞组合贷款
    B.公积金贷款＞商业贷款＞组合贷款
    C.组合贷款＞公积金贷款＞商业贷款
    D.公积金贷款＞组合贷款＞商业贷款

    答案：D
    解析：
    客户委托房地产经纪机构代办个人住房贷款时，房地产经纪人员应详细告知客户贷款办理流程和银行贷款政策，并充分考虑客户的储蓄、收入水平、家庭开支以及家庭理财状况，提出合理的建议。例如，客户是否具备申请住房公积金贷款的条件。如具备，在同等条件下，建议优先选择住房公积金贷款；卖方对资金时间的需求是否允许买方使用商业贷款和公积金贷款的组合贷款，如果允许，在公积金贷款不足的情况下，可以选用组合贷款方式；如果以上两种方式不可行，则只能选择商业贷款。

  • 第2题：

    住房公积金个人住房贷款和商业性个人住房贷款的区别包括（ ）。

    A.贷款资金来源不同
    B.贷款对象不同
    C.借款人还款能力不同
    D.贷款流程不同
    E.贷款额度、利率不同

    答案：A,B,D,E
    解析：
    住房公积金个人住房贷款和商业性个人住房贷款除贷款资金来源不同，在业务运作上也存在较明显差异，主要表现在：①贷款对象不同。住房公积金个人贷款对象必须是住房公积金缴存人。②贷款流程不同。商业性个人住房贷款申请受理、审批、发放流程都在商业银行内部，住房公积金个人贷款受理、发放委托商业银行进行（部分城市住房公积金个人贷款受理由住房公积金管理中心自主完成），贷款审批则根据《住房公积金管理条例》规定由当地住房公积金管理中心负责。③贷款额度、利率不同。住房公积金个人贷款在确定贷款额度时，除与商业性住房贷款相同要求考核贷款成数、借款人还款能力外，还规定不得超过当地规定的单笔最高贷款额度，住房公积金的单笔最高贷款额度由当地住房公积金管理委员会确定。

  • 第3题：

    有明显的政策补贴性质，贷款利率较低的购房贷款方式是()。

    A:住房公积金贷款
    B:住房商业贷款
    C:住房组合贷款
    D:住房抵押贷款

    答案：A
    解析：

  • 第4题：

    个人住房公积金贷款相对于个人住房商业贷款来说，其特点很明显，但不包括()。

    A:贷款期限长，个人住房公积金贷款期限最长为30年
    B:住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率高
    C:对贷款对象有特殊要求，即要求贷款人是当地公积金系统公积金缴存人
    D:个人住房公积金贷款额度一般不超过购房合同金额的70%

    答案：B
    解析：
    住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低。

  • 第5题：

    个人住房公积金贷款相对于个人住房商业贷款来说，其特点很明显，主要是（）。

    • A、贷款期限短：个人住房公积金贷款期限最长为15年
    • B、住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低
    • C、对贷款对象有特殊要求，即要求贷款人是当地公积金系统公积金缴存入
    • D、个人住房公积金贷款额度一般不超过购房合同金额的70%
    • E、对贷款人年龄的限制不如商业银行个人住房贷款那么严格，没有年龄上的限制

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第6题：

    住房公积金与商业住房贷款有以下区别，除了（）。

    • A、贷款对象不同
    • B、贷款额度不同
    • C、贷款手续不同
    • D、贷款用途不同

    正确答案:D

  • 第7题：

    个人住房商业贷款与住房公积金贷款明显不同的是（）。

    • A、贷款利率
    • B、贷款对象
    • C、贷款额度
    • D、贷款手续
    • E、贷款期限

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    公积金住房贷款与一般个人住房贷款的区别在于（　）。

    • A、在贷款额度、期限上有不同的规定
    • B、个人住房贷款属于委托性个人住房贷款
    • C、个人住房贷款由商业银行发放，贷款风险由银行承担
    • D、住房公积金贷款利率比个人住房贷款利率优惠
    • E、住房公积金属于商业银行自主发放的自营性住房贷款

    正确答案:A,C,D

  • 第9题：

    问答题
    现在惠州住房公积金贷款10年，贷款利率为多少？商业贷款可以转为公积金贷款吗？

    正确答案： 现行惠州住房公积金贷款期限为10年，贷款利率为4.5%。目前惠州商业贷款暂时不能转为公积金贷款，详情咨询0752-2731102。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    公积金住房贷款与一般个人住房贷款的区别在于（　）。
    A

    在贷款额度、期限上有不同的规定

    B

    个人住房贷款属于委托性个人住房贷款

    C

    个人住房贷款由商业银行发放，贷款风险由银行承担

    D

    住房公积金贷款利率比个人住房贷款利率优惠

    E

    住房公积金属于商业银行自主发放的自营性住房贷款


    正确答案： C,A
    解析： 本题考查公积金贷款和个人住房贷款的区别。住房公积金属于委托性个人住房贷款，个人住房贷款属于商业银行自主发放的自营性住房贷款，所以B和E有误。

  • 第11题：

    单选题
    目前，个人住房贷款基本形式主要有（）。
    A

    公积金贷款和商业贷款

    B

    商业贷款和固定利率抵押贷款

    C

    公积金贷款和固定利率抵押贷款

    D

    商业贷款和浮动利率抵押贷款


    正确答案： A
    解析： 本题考核的是房地产抵押贷款的种类。房地产抵押贷款一般涉及两类：房地产开发贷款和个人住房贷款。房地产经纪机构可以为房地产开发商办理房地产开发贷款服务，但更多情况是为消费者代办个人住房贷款（购房抵押贷款）手续。购房抵押贷款的贷款金额上限一般为所购房价的70%，一般采取分期偿还的方式，贷款期限一般为5～30年。购房抵押贷款有较多种类。在经济发达国家，购房抵押贷款通常有固定利率抵押贷款、浮动利率抵押贷款等多种类型。目前，个人住房贷款主要有公积金贷款和商业贷款两种基本形式，以及由此两种派生出来的个人住房组合贷款，即公积金贷款与商业贷款的组合，共计三种形式。

  • 第12题：

    单选题
    住房公积金与商业住房贷款有以下区别，除了（）。
    A

    贷款对象不同

    B

    贷款额度不同

    C

    贷款手续不同

    D

    贷款用途不同


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    住房公积金个人住房贷款和商业性个人住房贷款的区别包括（　　）。

    A、贷款资金来源不同
    B、贷款对象不同
    C、借款人还款能力不同
    D、贷款流程不同
    E、贷款额度、利率不同

    答案：A,B,D,E
    解析：
    住房公积金个人住房贷款和商业性个人住房贷款除贷款资金来源不同，在业务运作上也存在较明显差异，主要表现在：①贷款对象不同。住房公积金个人贷款对象必须是住房公积金缴存人。②贷款流程不同。商业性个人住房贷款申请受理、审批、发放流程都在商业银行内部，住房公积金个人贷款受理、发放委托商业银行进行（部分城市住房公积金个人贷款受理由住房公积金管理中心自主完成），贷款审批则根据《住房公积金管理条例》规定由当地住房公积金管理中心负责。③贷款额度、利率不同。住房公积金个人贷款在确定贷款额度时，除与商业性住房贷款相同要求考核贷款成数、借款人还款能力外，还规定不得超过当地规定的单笔最高贷款额度，住房公积金的单笔最高贷款额度由当地住房公积金管理委员会确定。

  • 第14题：

    个人住房公积金贷款相对于个人住房商业贷款来说，其特点很明显，主要是(　)。

    A.贷款期限短：个人住房公积金贷款期限最长为15年
    B.住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低
    C.对贷款对象有特殊要求，即要求贷款人是当地公积金系统公积金缴存人
    D.个人住房公积金贷款额度一般不超过购房合同金额的70%
    E.对贷款人年龄的限制不如商业银行个人住房贷款那么严格，没有年龄上的限制

    答案：A,B,C,D,E
    解析：

  • 第15题：

    与个人商业贷款相比，下列不属于住房公积金贷款具有的特点的是()。

    A:各地区住房公积金管理中心制定的贷款期限不同，一般最长不超过30年
    B:住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低
    C:对贷款对象有特殊要求
    D:对贷款人年龄的限制比商业银行个人住房贷款严格

    答案：D
    解析：
    D项，住房公积金贷款对贷款人年龄的限制不如商业银行个人住房贷款那么严格，没有年龄上的限制；除ABC三项外，住房公积金贷款的特点还有公积金贷款的额度由于各地住房公积金管理中心规定的贷款最高限额不同而有差异、还款灵活度高、办理公积金贷款的申请人需提供各种资料。

  • 第16题：

    住房公积金贷款与一般个人住房贷款有（）的区别。

    • A、性质和资金来源不同
    • B、贷款对象有所不同
    • C、抵押人和贷款风险不同
    • D、贷款条件有所不同
    • E、住房公积金贷款利率比个人住房贷款利率优惠

    正确答案:A,B,D,E

  • 第17题：

    目前，个人住房贷款的基本形式主要有（）。

    • A、国家借款
    • B、公积金贷款
    • C、商业贷款
    • D、公积金贷款与商业贷款的组合
    • E、银团贷款

    正确答案:B,C,D

  • 第18题：

    现在惠州住房公积金贷款10年，贷款利率为多少？商业贷款可以转为公积金贷款吗？


    正确答案: 现行惠州住房公积金贷款期限为10年，贷款利率为4.5%。目前惠州商业贷款暂时不能转为公积金贷款，详情咨询0752-2731102。

  • 第19题：

    目前，个人住房贷款基本形式主要有（）。

    • A、公积金贷款和商业贷款
    • B、商业贷款和固定利率抵押贷款
    • C、公积金贷款和固定利率抵押贷款
    • D、商业贷款和浮动利率抵押贷款

    正确答案:A

  • 第20题：

    军人住房公积金贷款期限最长不超过（）年，贷款利率执行中国人民银行公布的（）利率。

    • A、20年；商业贷款
    • B、30年；公积金贷款
    • C、20年；公积金贷款
    • D、30年；商业贷款

    正确答案:C

  • 第21题：

    多选题
    住房公积金贷款与一般个人住房贷款有（）的区别。
    A

    性质和资金来源不同

    B

    贷款对象有所不同

    C

    抵押人和贷款风险不同

    D

    贷款条件有所不同

    E

    住房公积金贷款利率比个人住房贷款利率优惠


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    商业性个人住房贷款和住房公积金个人住房贷款的区别是（）。
    A

    贷款资金来源不同

    B

    贷款对象不同

    C

    借款人还款能力不同

    D

    贷款流程不同

    E

    贷款额度、利率不同


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    军人住房公积金贷款期限最长不超过（）年，贷款利率执行中国人民银行公布的（）利率。
    A

    20年；商业贷款

    B

    30年；公积金贷款

    C

    20年；公积金贷款

    D

    30年；商业贷款


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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