下列各项资产可划分为投资性房地产核算的有()。 A.已出租的生产厂房 B.按国家有关规定认定的闲置土地 C.出租和自用共存的办公楼，能够单独计量的出租部分 D.持有并准备增值后转让的土地使用权 E.作为存货管理的商品房:

题目
下列各项资产可划分为投资性房地产核算的有()。

A.已出租的生产厂房
B.按国家有关规定认定的闲置土地
C.出租和自用共存的办公楼，能够单独计量的出租部分
D.持有并准备增值后转让的土地使用权
E.作为存货管理的商品房:
相似考题

1.下列各项资产中，其计提的减值准备在以后会计期间不得转回的有（ ）A．固定资产B．以成本模式进行后续计量的投资性房地产C．对于公司的长期股权投资D．权益法核算的长期股权投资E．持有至到期债券投资

2.下列会计事项中，应在“其他业务成本”科目核算的有（　）。A.销售原材料的成本 B.经营租出固定资产收入 C.采用成本模式计量的投资性房地产计提的折旧 D.处置投资性房地产的收入

3.（2014年）下列各项资产可划分为投资性房地产核算的有（　　）。A.已出租的生产厂房 B.按国家有关规定认定的闲置土地 C.出租和自用共存的办公楼，能够单独计量的出租部分 D.持有并准备增值后转让的土地使用权 E.作为存货管理的商品房

4.下列各项资产中，其计提的减值准备在以后会计期间不得转回的有( )。A．持有至到期债券投资B．以成本模式进行后续计量的投资性房地产C．对子公司的长期股权投资D．权益法核算的长期股权投资

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  • 第1题：

    企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发，且将来仍作为投资性房地产核算的，再开发期间应将其作为无形资产或者固定资产核算，再开发期间不计提折旧或摊销。（　　）


    答案：错
    解析：
    企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产核算，将发生的符合资本化条件的支出记入“投资性房地产——在建”科目中核算，并且该项资产在再开发期间不计提折旧或摊销。

  • 第2题：

    下列各项中说法正确的有（　）。

    A.对投资性房地产进行改扩建如果改扩建完成后仍然作为投资性房地产的，改扩建期间不计提折旧或摊销
    B.投资性房地产的日常维修支出应计入到投资性房地产的成本中
    C.改扩建后仍然作为投资性房地产核算的，将其账面价值转入“投资性房地产——在建”科目
    D.改扩建后仍然作为投资性房地产核算的，将其账面价值转入“在建工程”科目

    答案：A,C
    解析：
    选项B，日常的维修支出应计入当期损益，即其他业务成本中。

  • 第3题：

    企业确认的下列各项资产减值损失中，以后期间不得转回的有（）。 Ⅰ商誉 Ⅱ长期股权投资 Ⅲ存货 Ⅳ固定资产 Ⅴ采用成本模式进行后续计量的投资性房地产

    • A、Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
    • B、Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ
    • C、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
    • D、Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ、Ⅴ
    • E、Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ

    正确答案:D

  • 第4题：

    下列事项属于企业收入核算范围的有（）。

    • A、出售存货
    • B、出售投资性房地产
    • C、转让无形资产所有权
    • D、出租固定资产

    正确答案:A,B,D

  • 第5题：

    下列各项中属于投资性房地产项目的有（）

    • A、自用房地产
    • B、属于抵债资产的房地产
    • C、闲置土地
    • D、已出租的土地使用权

    正确答案:D

  • 第6题：

    多选题
    下列各项中，属于非流动资产的有()。
    A

    可供出售金融资产

    B

    固定资产

    C

    长期应收款

    D

    长期股权投资

    E

    投资性房地产


    正确答案： A,B
    解析：

  • 第7题：

    多选题
    下列事项属于企业收入核算范围的有()。
    A

    出售存货

    B

    出售投资性房地产

    C

    转让无形资产所有权

    D

    出租固定资产


    正确答案： C,D
    解析： 收入是指企业日常活动中形成的，会导致所有者权益增加的、与所有者投入资本无关的经济利益的总流入，而出售无形资产所有权，不属于企业的日常活动，所以不属于收入。

  • 第8题：

    多选题
    下列各项资产中，属于货币性资产的有（　　）。
    A

    准备持有至到期的债券投资

    B

    投资性房地产

    C

    应收账款

    D

    长期股权投资


    正确答案： A,C
    解析：
    BD两项，属于非货币性资产。

  • 第9题：

    单选题
    下列各项中,关于投资性房地产的特征表述不正确的是( )。
    A

    投资性房地产实质上属于一种让渡资产使用权行为

    B

    投资性房地产与企业自用资产必须加以区分

    C

    企业取得投资性房地产租金收入应按收入准则进行核算

    D

    投资性房地产属于企业的经营活动


    正确答案： C
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    下列各项经济业务中，应通过“资本公积”科目核算的是（）。
    A

    采用权益法核算的长期股权投资，被投资企业交易性金融资产公允价值变动

    B

    自用房地产或存货转换为以公允价值计量的投资性房地产，公允价值小于账面价值

    C

    交易性金融资产公允价值的变动

    D

    持有至到期投资重分类为可供出售的金融资产，公允价值大于原账面价值的差额


    正确答案： B
    解析： 被投资企业交易性金融资产公允价值变动应计入当期损益，不计入资本公积中；采用权益法核算的长期股权投资也就不应调整资本公积；自用房地产或存货转换为以公允价值计量的投资性房地产，公允价值小于账面价值应计入当期损益，而不计入资本公积；交易性金融资产公允价值的变动应计入公允价值变动损益，不计入资本公积。

  • 第11题：

    多选题
    下列各项，影响净利润的有（）。
    A

    计提专设销售部门固定资产折旧

    B

    出售投资性房地产取得的收入

    C

    购买交易性金融资产时支付的相关税费

    D

    长期股权投资采用权益法核算时被投资方所有者权益中资本公积总额发生变动


    正确答案： C,B
    解析： 选项A计提专设销售部门固定资产折旧应该计入销售费用中，影响净利润；选项B出售投资性房地产取得的收入计入其他业务收入中，影响净利润；选项C购买交易性金融资产时支付的相关税费计入投资收益中，影响净利润；选项D采用权益法核算时被投资方所有者权益中资本公积总额发生变动，投资方应该根据持股比例确认资本公积，不影响净利润。

  • 第12题：

    多选题
    下列各项中,关于投资性房地产的确认与初始计量表述不正确的有()。
    A

    企业外购房地产只要用于对外出租,即使尚未出租也将其划分为投资性房地产核算

    B

    自行建造的投资性房地产应于该房地产达到预定可使用状态时转入投资性房地产

    C

    企业可以将自用房地产转为投资性房地产,但投资性房地产不得转为自用房

    D

    自行建造的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的,应按完工日的公允价值计入投资性房地产


    正确答案： C,D
    解析：

  • 第13题：

    下列各项资产中，计提的减值准备不得转回的有（）。


    A．存货
    B．可供出售金融资产
    C．长期股权投资
    D．固定资产
    E．以成本模式计量的投资性房地产

    答案：C,D,E
    解析：
    @##

  • 第14题：

    工业企业拥有的房产应当如何核算（）

    • A、计入固定资产
    • B、计入投资性房地产
    • C、既可计入固定资产也可计入投资性房地产
    • D、计入存货

    正确答案:C

  • 第15题：

    下列各项中，通过其他业务收入核算的是（）。

    • A、处置可供出售金融资产收益
    • B、出售无形资产取得的收入
    • C、处置投资性房地产所取得的收入
    • D、库存现金盘盈

    正确答案:C

  • 第16题：

    下列各项中不属于非货币性资产的是（）。

    • A、长期股权投资
    • B、投资性房地产
    • C、无形资产
    • D、准备持有至到期的债券投资

    正确答案:D

  • 第17题：

    单选题
    下列各项中属于投资性房地产项目的有（）
    A

    自用房地产

    B

    属于抵债资产的房地产

    C

    闲置土地

    D

    已出租的土地使用权


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第18题：

    多选题
    银行投资核算分为 ( )
    A

    交易性金融资产的核算

    B

    长期股权投资的核算

    C

    持有至到期投资的核算

    D

    可供出售金融资产的核算

    E

    投资性房地产的核算


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第19题：

    单选题
    工业企业拥有的房产应当如何核算（）
    A

    计入固定资产

    B

    计入投资性房地产

    C

    既可计入固定资产也可计入投资性房地产

    D

    计入存货


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    下列各项中,关于企业持有的土地使用权说法正确的有( )。
    A

    企业持有土地使用权自用的应将其作为无形资产核算

    B

    企业持有土地使用权已对外出租的应将其作为投资性房地产核算

    C

    企业持有土地使用权用于建造商品房应将其作为存货核算

    D

    企业购入房地产项目时一定将房产作为固定资产核算,土地使用权作为无形资产核算


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    投资性资产通常分为可配置投资性资产和不可配置投资性资产两类。下列属于不可配置投资性资产的有（  ）。
    A

    合伙企业的股权

    B

    保单现金价值

    C

    房地产

    D

    个人养老金账户余额

    E

    私家车


    正确答案： E,D
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    下列各项中，属于企业金融资产的有（）。
    A

    应收票据

    B

    债权投资

    C

    投资性房地产

    D

    贷款


    正确答案： D,B
    解析： 金融资产属于企业的重要组成部分，主要包括：库存现金、银行存款、应收账款、应收票据、其他应收款、贷款、股权投资、债权投资和衍生金融工具形成的资产等。选项C，投资性房地产不属于企业的金融资产。

  • 第23题：

    单选题
    关于投资性房地产改扩建后仍作为投资性房地产核算的下列说法中正确的是（）。
    A

    应将改扩建时投资性房地产的账面价值转入在建工程

    B

    投资性房地产（厂房）改扩建期间应计提折旧

    C

    改扩建达到预定可使用状态时由在建工程转入固定资产

    D

    改扩建期间仍应作为投资性房地产核算


    正确答案： D
    解析： 企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产核算的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产核算，再开发期间不计提折旧或摊销，选项D正确。

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