下列各项中，不能计入为取得土地使用权所支付金额中扣除的是（　）。A.耕地占用税 B.为取得土地使用权缴纳的契税 C.按国家统一规定缴纳的过户手续费 D.为取得土地使用权支付的地价款

题目
下列各项中，不能计入为取得土地使用权所支付金额中扣除的是（　）。

A.耕地占用税
B.为取得土地使用权缴纳的契税
C.按国家统一规定缴纳的过户手续费
D.为取得土地使用权支付的地价款
相似考题

1.纳税人为取得土地使用权所支付的地价款准予扣除，其中关于地价款的说法正确的有（）A.以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金B.以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款C.以拍卖方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金D.以转让方式取得土地使用权的，为该土地使用权的评估价格E.以行政划拨方式取得土地使用权的，为转让土地使用权时按规定补缴的出让金

2.在计算土地增值税应纳税额时，纳税人为取得土地使用权支付的地价款准予扣除。这里的地价款是指（ ）。A．以协议方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金B．以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款C．以拍卖方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金D．以行政划拨方式取得的土地使用权变更为有偿使用的，为补交的土地出让金

3.根据土地增值税的有关规定，下列说法不正确的是（ ）。A.对于利息支出，凡不能按转让房地产项目计算分摊利息的，其允许扣除的房地产开发费用按照取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和的5%以内扣除 B.房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除 C.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除 D.土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除

4.根据土地增值税法的相关规定，下列各项中，不在“取得土地使用权所支付的金额”这一扣除项目中反映的是（）A.以协议出让方式取得土地使用权所支付的土地出让金B.取得土地使用权过程中按规定缴纳的有关登记、过户手续费C.取得土地使用权所缴纳的契税D.征用土地所缴纳的耕地占用税

更多“下列各项中，不能计入为取得土地使用权所支付金额中扣除的是（　）。A.耕地占用税 B.为取得土地使用权缴纳的契税 C.按国家统一规定缴纳的过户手续费 D.为取得土地使用权支付的地价款”相关问题

  • 第1题：

    下列各项中，不能计入为取得土地使用权所支付金额中扣除的是（　）。

    A、耕地占用税
    B、为取得土地使用权缴纳的契税
    C、按国家统一规定缴纳的过户手续费
    D、为取得土地使用权支付的地价款

    答案：A
    解析：
    耕地占用税计入房地产开发成本中扣除。

  • 第2题：

    税务师在代理编制房地产开发企业出售新建房的土地增值税纳税申报表的过程中，下列做法不正确的有（ ）。

    A.将转让新建房所缴纳的增值税计入到“与转让房地产有关的税金”中
    B.将企业取得土地使用权时支付的耕地占用税计入“取得土地使用权支付的金额”
    C.将超过“国家规定上浮幅度的利息支出”计入到“利息费用”中
    D.将该企业逾期开发缴纳的土地闲置费计入“房地产开发成本”
    E.将该企业取得土地使用权时支付的契税计入“取得土地使用权支付的金额”

    答案：A,B,C,D
    解析：
    选项A：增值税是价外税，不得计入“与转让房地产有关的税金”中扣除；选项B：企业取得土地使用权时支付的耕地占用税计入“房地产开发成本”中扣除；选项C：财务费用中对于超过国家规定上浮幅度的利息支出不得作为扣除项目扣除；选项D：房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除。

  • 第3题：

    下列金额中，应计入“取得土地使用权所支付的金额”中的有（ ）。

    A.契税
    B.登记费
    C.地价款
    D.过户手续费
    E.耕地占用税

    答案：A,B,C,D
    解析：
    耕地占用税，计入房地产开发成本。

  • 第4题：

    下列关于土地增值税的规定，表述正确的有（ ）。

    A.以出让方式取得土地使用权的，取得土地使用权所支付的金额为支付的土地出让金
    B.以转让方式取得土地使用权的，取得土地使用权所支付的金额为支付的地价款
    C.以行政划拨方式取得土地使用权的，取得土地使用权所支付的金额为转让土地使用权时按规定补缴的出让金
    D.取得土地使用权过程中，按国家统一规定缴纳的契税，计入取得土地使用权所支付的金额
    E.占用土地缴纳的耕地占用税，计入取得土地使用权所支付的金额

    答案：A,B,C,D
    解析：
    耕地占用税计入房地产开发成本中扣除。

  • 第5题：

    根据土地增值税的相关规定，房地产开发企业的下列做法不正确的有（　　）。

    A.将转让新建房所缴纳的城建税计入到“与转让房地产有关的税金”扣除
    B.将企业取得土地使用权时支付的耕地占用税计入“取得土地使用权支付的金额”扣除
    C.将企业逾期开发缴纳的土地闲置费计入“房地产开发成本”扣除
    D.将企业取得土地使用权时支付的契税计入“取得土地使用权支付的金额”扣除

    答案：B,C
    解析：
    选项B：企业取得土地使用权时支付的耕地占用税计入“房地产开发成本”中扣除；选项C：房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除。

  • 第6题：

    房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应视同“按国家统一规定交纳的有关费用”，计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    纳税人为取得土地使用权所支付的地价款准予扣除，其中关于地价款的说法正确的有（）

    • A、以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金
    • B、以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款
    • C、以拍卖方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金
    • D、以转让方式取得土地使用权的，为该土地使用权的评估价格
    • E、以行政划拨方式取得土地使用权的，为转让土地使用权时按规定补缴的出让金

    正确答案:A,B,C,E

  • 第8题：

    多选题
    根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，应计入“取得土地使用权所支付的金额”中的有（  ）。
    A

    以协议出让方式取得土地使用权所支付的土地出让金

    B

    取得土地使用权过程中按规定缴纳的有关登记、过户手续费

    C

    取得土地使用权所缴纳的契税

    D

    对土地进行“三通一平”的费用


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    取得土地使用权所支付的金额包括（）。
    A

    纳税人所支付的土地出让金

    B

    按照国家有关规定补交的土地出让金

    C

    向原土地使用权人实际支付的地价款

    D

    按国家统一规定缴纳的有关登记、过户手续费


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应视同“按国统一规定交纳的有关费用”，计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    根据土地增值税法的相关规定，下列各项中，不在“取得土地使用权所支付的金额”这一扣除项目中反映的是（）
    A

    以协议出让方式取得土地使用权所支付的土地出让金

    B

    取得土地使用权过程中按规定缴纳的有关登记、过户手续费

    C

    取得土地使用权所缴纳的契税

    D

    征用土地所缴纳的耕地占用税


    正确答案： B
    解析： 选项D://应计入在“房地产开发成本”中。

  • 第12题：

    单选题
    下列项目中，关于计征土地增值税时确定取得土地使用权所支付金额的说法，不正确的是（　　）。
    A

    以出让方式取得土地使用权的，其地价款为支付的土地出让金

    B

    以行政划拨方式取得土地使用权变更为有偿使用的，其地价款为补交的出让金

    C

    以转让方式取得土地使用权的，其地价款为实际支付的地价款

    D

    纳税人在取得土地使用权时按国家统一规定缴纳的有关费用，包括耕地占用税和过户费


    正确答案： A
    解析：
    纳税人在取得土地使用权时按国家统一规定缴纳的有关费用，包括按国家统一规定缴纳的有关登记、过户手续费和契税。耕地占用税属于房地产开发成本中土地征用及拆迁补偿费项目。

  • 第13题：

    在计算土地增值税时，下列各项中，说法正确的有（ ）。

    A.纳税人受让土地使用权支付的契税，应计入“取得土地使用权所支付的金额”项目中扣除
    B.纳税人受让土地使用权支付的契税，应计入“房地产开发成本”项目中扣除
    C.纳税人占用耕地而缴纳的耕地占用税，应计入“取得土地使用权所支付的金额”项目中扣除
    D.纳税人转让存量房，能取得评估价格的，其购房时缴纳的契税，如能提供契税完税凭证，则应计入“与转让房地产有关的税金”项目中扣除
    E.纳税人转让存量房，不能取得评估价格，但能提供购房发票的，其购房时缴纳的契税，如能提供契税完税凭证，则应计入“与转让房地产有关的税金”项目中扣除

    答案：A,E
    解析：
    选项AB：纳税人受让土地使用权支付的契税，应计入“取得土地使用权所支付的金额”项目中扣除；选项C：纳税人占用耕地而缴纳的耕地占用税，应计入“房地产开发成本”项目中扣除；选项DE：纳税人转让存量房，不能取得评估价格，但能提供购房发票的，其购房时缴纳的契税，如能提供契税完税凭证，则应计入“与转让房地产有关的税金”项目中扣除。

  • 第14题：

    根据土地增值税暂行条例，应在“开发土地和新建房及配套设施的成本”这一扣除项目中反映的有（ ）。

    A.以协议让出方式取得土地使用权所支付的土地出让金
    B.取得土地使用权所支付的地价款
    C.取得土地使用权所缴纳的契税
    D.土地征用及拆迁补偿费
    E.“三通一平”支出

    答案：D,E
    解析：

  • 第15题：

    下列各项中在计算土地增值税时不能计入开发成本的是（ ）。

    A.拆迁补偿费
    B.耕地占用税
    C.取得土地使用权时缴纳的契税
    D.公共配套设施费

    答案：C
    解析：
    取得土地使用权时缴纳的契税应计入取得土地使用权所支付的金额中。

  • 第16题：

    企业转让旧房计算土地增值税时，其扣除项目金额有（ ）。

    A.房屋及建筑物的原值
    B.取得土地使用权支付的地价款（不能提供已支付地价款的凭据）
    C.取得土地使用权时按国家统一规定缴纳的有关费用
    D.与转让房地产有关的税金

    答案：C,D
    解析：
    纳税人转让旧房的，可扣除以下项目：（1）房屋及建筑物的评估价格；（2）取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用；（3）与转让房地产有关的税金。对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付的地价款凭据的，在计征土地增值税时不允许扣除。

  • 第17题：

    房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应视同“按国统一规定交纳的有关费用”，计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    在计算土地增值税应纳税额时，下列对于“纳税人为取得土地使用权支付的金额”的理解正确的有（）。

    • A、取得土地使用权所支付的金额是指纳税人取得土地使用权支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用之和
    • B、以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金
    • C、以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款
    • D、以行政划拨方式取得土地使用权的，为转让土地使用权时按规定补缴的出让金
    • E、以转让方式取得土地使用权的，支付的地价款包括为转让土地使用权谈判所发生的会议费及参加会议的差旅费

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    下列项目中，征收土地增值税时，确定取得土地使用权所支付金额方法不正确的是（）。

    • A、以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金
    • B、以行政划拨方式取得土地使用权的，为转让土地使用权时按规定补缴的出让金
    • C、以转让方式取得土地使用权的，为支付的地价款
    • D、以受赠方式取得土地使用权的，为同期同类土地使用权的市场价格

    正确答案:D

  • 第20题：

    单选题
    下列关于计征土地增值税时确定取得土地使用权所支付金额中地价款的说法，不正确的是（　　）。
    A

    以协议出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金

    B

    以行政划拨方式取得土地使用权变更为有偿使用的，为按规定补交的出让金

    C

    以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款

    D

    以拍卖出让方式取得土地使用权的，为土地使用权的账面价值


    正确答案： A
    解析：
    AD两项，以协议、招标、拍卖等出让方式取得土地使用权的，地价款为支付的土地出让金；B项，以行政划拨方式取得土地使用权的，地价款为按规定补交的土地出让金；C项，以转让方式取得土地使用权的，地价款为向原土地使用权人实际支付的地价款。

  • 第21题：

    单选题
    下列关于计征土地增值税时确定取得土地使用权所支付金额中地价款的说法，不正确的是（）。
    A

    以协议出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金

    B

    以行政划拨方式取得土地使用权变更为有偿使用的，为按规定补交的土地出让金

    C

    以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款

    D

    以拍卖出让方式取得土地使用权的，为土地使用权的账面价值


    正确答案： A
    解析： 选项AD:以协议、招标、拍卖等出让方式取得土地使用权的，地价款为纳税人所支付的土地出让金；选项B：以行政划拨方式取得土地使用权的，地价款为按规定补交的土地出让金；选项C:以转让方式取得土地使用权的，地价款为向原土地使用权人实际支付的地价款。

  • 第22题：

    判断题
    房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应视同“按国家统一规定交纳的有关费用”，计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    根据土地增值税的相关规定，房地产开发企业的下列做法中，不正确的有（  ）。
    A

    将转让新建房所缴纳的印花税计入“与转让房地产有关的税金”扣除

    B

    将企业取得土地使用权时支付的耕地占用税计入“取得土地使用权支付的金额”扣除

    C

    将企业逾期开发缴纳的土地闲置费计入“房地产开发成本”扣除

    D

    将企业取得土地使用权时支付的契税计入“取得土地使用权支付的金额”扣除


    正确答案： B,D
    解析：

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