某房地产开发企业是增值税一般纳税人。2020年6月，拟对其开发的位于市区的一宗房地产项目进行土地增值税清算，相关信息如下：（1）2016年3月以9000万元竞得国有土地一宗，并按规定缴纳契税。（2）该项目《建筑工程施工许可证》注明的开工日期为2016年4月25日。（3）该项目取得含税销售收入36750万元，发生房地产开发成本6000万元；开发费用3000万元。其他相关资料：契税税率为4%，利息支出无法提供金融机构证明，当地省政府规定的房地产开发费用的扣除比例为10%，企业对该项目选择简易计税方法计缴增值税

题目
某房地产开发企业是增值税一般纳税人。
　　2020年6月，拟对其开发的位于市区的一宗房地产项目进行土地增值税清算，相关信息如下：
　　（1）2016年3月以9000万元竞得国有土地一宗，并按规定缴纳契税。
　　（2）该项目《建筑工程施工许可证》注明的开工日期为2016年4月25日。
　　（3）该项目取得含税销售收入36750万元，发生房地产开发成本6000万元；开发费用3000万元。
　　其他相关资料：契税税率为4%，利息支出无法提供金融机构证明，当地省政府规定的房地产开发费用的扣除比例为10%，企业对该项目选择简易计税方法计缴增值税。
　　要求：根据上述资料计算相关的增值税，城建税及附加，土地增值税。

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1.可以领购使用增值税专用发票的是（ ）。A、增值税一般纳税人 B、个人 C、非企业性单位 D、增值税小规模纳税人

2.某工业企业（增值税一般纳税人）转让一项商标使用权应缴纳的税是()。A:增值税 B:消费税 C:营业税 D:契税

3.某工业生产企业为增值税一般纳税人，本期从房地产开发企业购入不动产作为行政办公场所，按固定资产核算。工业企业为购置该项不动产共支付价款和相关税费8 000万元，其中含增值税330万元。根据现行增值税制度规定，工业企业对上述经济业务，应作账务处理?

4.下列可以领购使用增值税专用发票的是（）A、增值税小规模纳税人B、增值税一般纳税人C、所有企业D、所有盈利组织

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  • 第1题：

    某房地产开发企业为增值税一般纳税人，2018年9月转让3年前自行建造的房产，取得含税销售收入1800万元，所销售房产对应的地价款为500万元，该企业选择简易计税方法计税，2018年9月该房地产开发企业应纳增值税为（ ）万元。

    A.88.57
    B.57.14
    C.61.90
    D.85.71

    答案：D
    解析：
    房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。以取得的全部价款和价外费用为销售额，不得扣除对应的土地价款。该企业应纳增值税＝1800÷（1＋5%）×5%＝85.71（万元）。

  • 第2题：

    工业企业认定增值税一般纳税人适用辅导期增值税一般纳税人管理吗？


    正确答案: 不适用。辅导期增值税一般纳税人管理主要适用新办商贸企业。

  • 第3题：

    某房地产开发企业，进行土地增值税预缴申报应报送（）。

    • A、《土地增值税纳税申报表（一）（从事房地产开发的纳税人预征适用）》
    • B、土地增值税项目登记表等有关资料
    • C、房产买卖合同
    • D、享受土地增值税优惠的，应提供减免土地增值税证明材料原件及复印件

    正确答案:A,B,D

  • 第4题：

    房地产开发企业是否可以在项目开发初期（即在他们取得收入之前）登记为增值税一般纳税人？


    正确答案: 一般纳税人的认定是以公司为主体，不是以项目为主体。一般情况下，对于已经成立的公司，年销售收入（不含税）大于500万的公司会被税局强制认定为一般纳税人资格；对于销售收入不足500万的公司，如果会计核算健全、能够提供税务资料的公司也可以向税局申请一般纳税人资格，由税局审核通过并登记为一般纳税人资格；对于新成立没有营业收入的公司，如果能向税局提供相关资料证明公司未来一年可以达到一般纳税人的收入和相关要求，也可以向税局申请一般纳税人资格，由税局管理科室审核通过并登记为一般纳税人资格，这样可以解决对于新公司新项目在公司成立初期发生的成本费用所产生进项的不能认证抵扣问题，这样等到公司实际产生销售收入，前期的累计进项将可以用来抵扣产生销售收入的当期销项。

  • 第5题：

    待批文书登记时，增值税一般纳税人申请认定表中的增值税企业类别为商业企业时，若直接认定为增值税一般纳税人，则需选中什么标志？


    正确答案: 则需选中直接认定大中型商贸企业标志。

  • 第6题：

    A企业在增值税一般纳税人年审中，因未设置银行存款和现金日记帐而被税务机关取消增值税一般纳税人资格，管理员王某和张某对该企业进行清算，发现该企业为B企业代开增值税专用发票12张，请问税收管理员对A企业应如何处理？


    正确答案: 立即移送稽查部门立案进一步处理。

  • 第7题：

    下列情形中，增值税一般纳税人可以开具增值税专用发票的是（）。

    • A、一般纳税人甲企业属于商业零售企业，零售给消费者的化妆品
    • B、一般纳税人乙企业将其生产的汽车直接销售给个人
    • C、一般纳税人丙企业属于商业零售企业，销售给某企业的劳保专用鞋帽
    • D、一般纳税人丁企业销售的货物全部属于免税货物

    正确答案:C

  • 第8题：

    单选题
    关于房地产开发企业销售自行开发的房地产项目的增值税计税方法，下列表述错误的是（）。
    A

    房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税

    B

    房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照3%的征收率计税

    C

    房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税

    D

    房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    下列情形可以开具增值税专用发票的是（）。
    A

    商业企业一般纳税人零售卷烟

    B

    一般纳税人销售免税药品

    C

    一般纳税人销售自己使用过的已抵扣过进项税额的固定资产

    D

    房地产开发企业销售自建的商品房给消费者个人


    正确答案： B
    解析： 一般纳税人销售自己使用过的已抵扣过进项税额的固定资产，按17％税率计征增值税，可以开具增值税专用发票。选项A、B、D都属于税法规定的不得开具增值税专用发票的情形。

  • 第10题：

    多选题
    根据营业税改征增值税的有关规定，下列行为适用5%征收率计税的有()。
    A

    房地产开发企业的一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，选择适用简易计税方法的

    B

    非房地产开发企业小规模纳税人销售不动产

    C

    非房地产开发企业一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，选择适用简易方法计税的

    D

    个人出租住房

    E

    纳税人销售旧货


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    下列关于增值税一般纳税人与小规模纳税人的划分，正确的有（）。
    A

    通常情况下，小规模纳税人和一般纳税人可以相互转换

    B

    某生产企业年应税销售额55万元，可以认定为增值税一般纳税人

    C

    某商品零售企业年应税销售额70万元，可以认定为增值税一般纳税人

    D

    小规模纳税人以外的纳税人应当向主管税务机关申请资格认定


    正确答案： C,D
    解析： 下列纳税人不属于一般纳税人：(1)年应税销售额未超过小规模纳税人标准的企业。(2)除个体经营者以外的其他个人。(3)非企业性单位。(4)不经常发生增值税应税行为的企业。小规模纳税人的认定标准是：(1)从事货物生产或者提供应税劳务的纳税人，以及以从事货物生产或者提供应税劳务为主，并兼营货物批发或者零售的纳税人，年应税销售额在50万元以下（含本数）的；"以从事货物生产或者提供应税劳务为主"是指纳税人的年货物生产或者提供应税劳务的销售额占年度应税销售额的比重在50%以上。(2)对上述规定以外的纳税人，年应税销售额在80万元以下的。(3)年应税销售额超过小规模纳税人标准的其他个人按小规模纳税人纳税。(4)非企业性单位、不经常发生增值税应税行为的企业可以选择按小规模纳税人纳税。

  • 第12题：

    单选题
    下列情形中，增值税一般纳税人可以开具增值税专用发票的是（）。
    A

    一般纳税人甲企业属于商业零售企业，零售给消费者的化妆品

    B

    一般纳税人乙企业将其生产的汽车直接销售给个人

    C

    一般纳税人丙企业属于商业零售企业，销售给某企业的劳保专用鞋帽

    D

    一般纳税人丁企业销售的货物全部属于免税货物


    正确答案： D
    解析： 一般纳税人经营商业零售的烟、酒、食品、服装、鞋帽、化妆品等消费品不得开具专用发票，不包括劳保专用的部分。

  • 第13题：

    根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，不属于土地增值税纳税人的是（　）。

    A、出借仓库的某工业企业
    B、以房抵债的某房地产开发公司
    C、转让住房的某个人
    D、转让土地使用权的某大专院校

    答案：A
    解析：
    选项A，出借房地产，未发生房产产权转移，不属于土地增值税征税范围，所以，出借仓库的某工业企业不是土地增值税的纳税人。

  • 第14题：

    下列属于增值税纳税人的有（）。

    • A、建筑安装企业
    • B、房地产开发企业
    • C、餐饮企业
    • D、银行等金融机构

    正确答案:A,B,C,D

  • 第15题：

    根据增值税法律制度的规定，一般纳税人发生的下列业务中，允许开具增值税专用发票的是（）。

    • A、房地产开发企业向消费者个人销售房屋
    • B、百货公司向小规模纳税人零售食品
    • C、超市向消费者个人销售红酒
    • D、会计师事务所向一般纳税人提供咨询服务

    正确答案:D

  • 第16题：

    某企业为2005年6月新办增值税一般纳税人，从事挂面加工销售，则其增值税税率应为（）。


    正确答案:0.17

  • 第17题：

    重点税源企业的确定是以（）为对象

    • A、增值税一般纳税人和营业税纳税人
    • B、增值税小规模纳税人和营业税纳税人
    • C、增值税一般纳税人和消费税纳税人
    • D、增值税小规模纳税人和消费税纳税人

    正确答案:A

  • 第18题：

    企业是增值税一般纳税人，生产销售滴灌带产品。请问企业能否享受增值税优惠政策？


    正确答案: 根据《财政部、国家税务总局关于免征滴灌带和滴灌管产品增值税的通知》（财税〔2007〕83号）规定，自2007年7月1日起，纳税人生产销售和批发、零售滴灌带和滴灌管产品免征增值税。其中滴灌带和滴灌管产品是指农业节水滴灌系统专用的、具有制造过程中加工的孔口或其他出流装置、能够以滴状或连续流状出水的水带和水管产品。滴灌带和滴灌管产品按照国家有关质量技术标准要求进行生产，并与PVC管（主管）、PE管（辅管）、承插管件、过滤器等部件组成为滴灌系统。享受免税政策的纳税人应按照《增值税暂行条例》及其实施细则等规定，单独核算滴灌带和滴灌管产品的销售额。未单独核算销售额的，不得免税。

  • 第19题：

    单选题
    某技术服务兼制造业的纳税人在"营改增"前以营业税为主、兼营制造业务，是营业税纳税人，也是增值税小规模纳税人。其"营改增"前的年技术服务营业额达到400万元，货物销售额达到60万元，则"营改增"后，该企业纳税人身份的正确表述是（）。
    A

    该企业应认定为增值税一般纳税人

    B

    该企业应认定为增值税小规模纳税人

    C

    该企业可选择认定一般纳税人或小规模纳税人

    D

    该企业对技术服务业务认定为小规模纳税人，对货物销售业务认定为一般纳税人


    正确答案： B
    解析： 该企业货物销售业务已经达到一般纳税人的销售规模，应认定为一般纳税人。一般纳税人是对企业身份的一种认定，不是对业务的认定，所以BCD错误。

  • 第20题：

    问答题
    工业企业认定增值税一般纳税人适用辅导期增值税一般纳税人管理吗？

    正确答案： 不适用。辅导期增值税一般纳税人管理主要适用新办商贸企业。
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    问答题
    房地产开发企业是否可以在项目开发初期（即在他们取得收入之前）登记为增值税一般纳税人？

    正确答案： 一般纳税人的认定是以公司为主体，不是以项目为主体。一般情况下，对于已经成立的公司，年销售收入（不含税）大于500万的公司会被税局强制认定为一般纳税人资格；对于销售收入不足500万的公司，如果会计核算健全、能够提供税务资料的公司也可以向税局申请一般纳税人资格，由税局审核通过并登记为一般纳税人资格；对于新成立没有营业收入的公司，如果能向税局提供相关资料证明公司未来一年可以达到一般纳税人的收入和相关要求，也可以向税局申请一般纳税人资格，由税局管理科室审核通过并登记为一般纳税人资格，这样可以解决对于新公司新项目在公司成立初期发生的成本费用所产生进项的不能认证抵扣问题，这样等到公司实际产生销售收入，前期的累计进项将可以用来抵扣产生销售收入的当期销项。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    根据增值税法律制度的规定，一般纳税人发生的下列业务中，允许开具增值税专用发票的是（　　）。
    A

    房地产开发企业向消费者个人销售房屋

    B

    百货公司向小规模纳税人零售食品

    C

    超市向消费者个人销售红酒

    D

    住宿业小规模纳税人向一般纳税人提供住宿服务


    正确答案： B
    解析：
    AC两项，应税销售行为的购买方为消费者个人的，不得开具增值税专用发票；B项，商业企业一般纳税人零售烟、酒、食品、服装、鞋帽（不包括劳保专用部分）、化妆品等消费品的，不得开具增值税专用发票；D项，小规模纳税人发生增值税应税行为需要开具增值税专用发票的，可以到税务机关代开增值税专用发票，也可以自愿使用增值税发票管理系统自行开具（其他个人除外），选择自行开具增值税专用发票的小规模纳税人，税务机关不再为其代开增值税专用发票。

  • 第23题：

    填空题
    某企业为2005年6月新办增值税一般纳税人，从事挂面加工销售，则其增值税税率应为（）。

    正确答案： 0.17
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    判断题
    房地产开发企业（一般纳税人）销售自行开发的房地产老项目，可以选择简易计税方法，按照5%的征收率征收增值税。（  ）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

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