张某与刘某约定，张某向刘某购买100万元货物，张某向刘某交付30万元定金，3日后张某向刘某交付25万元定金，刘某称定金给付不足并拒绝接受。关于该定金合同的效力，下列说法中正确的是（）。A.定金合同已生效，因为张某与刘某已达成约定 B.定金合同已变更，因为张某向刘某支付的定金数额少于约定的数额 C.定金合同不生效，因为刘某提出异议并拒绝接受定金 D.定金合同无效，因为定金的数额超过主合同标的额的20％
题目
B.定金合同已变更，因为张某向刘某支付的定金数额少于约定的数额
C.定金合同不生效，因为刘某提出异议并拒绝接受定金
D.定金合同无效，因为定金的数额超过主合同标的额的20％
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第1题：
2016年张某准备出卖自己的房屋。郝某表示愿意购买，双方于2017年签订了房屋买卖合同。刘某也听说了张某卖房的事，找到张某要求将房子卖给他，并许诺多出1万元。张某碍于刘某是熟人，就另行与刘某订立了合同，并办理了房屋过户。郝某得知后向法院起诉。法院应判（ ）。A.房屋归郝某，张某向刘某承担违约责任
B.房屋归刘某，张某向郝某承担违约责任
C.房屋产权登记有误，应重新登记给郝某
D.房屋应重新归张某答案：B解析：房屋的所有人出卖该房，就同一标的物分别同两个人达成协议。但是，同刘某的合同签订后，办理了产权移转登记，发生了移转所有权的效果。不动产的所有权的移转是要式行为，必须经过登记才能移转。且基于物权的公示公信原则，一旦移转就发生对抗第三人的效力，郝某只能要求张某承担违约责任。 -
第2题：
张某购买刘某的住房，两人签订了二手房买卖合同，约定总价款为260万元，双方约定违约金26万元，张某向刘某支付定金70万元，价款于半年后一次付清。5个月后，该住房价格上涨为400万元，若刘某违约，张某可获得的最高违约责任价款是( )万元。A.96
B.104
C.140
D.166答案：B解析：260万元×20％=52万元。52×2=104万元。 -
第3题：
李某与张某订立了一份服装买卖合同，约定：李某向张某交付各式服装300件，共计货款为50万元，张某向李某支付定金5万元；如果任何一方当事人未按照合同的约定履行债务应当向对方支付违约金8万元。合同订立后，张某依约向李某交付了5万元定金。后因李某将该批服装以高价出售于王某而无法向张某交付服装。在下列张某提出的诉讼请求中，既能够最大限度地保护张某的合法权益，同时又能够获得人民法院支持的是（）。
- A、请求李某双倍返还定金共计10万元
- B、请求李某双倍返还定金共计10万元，同时请求李某支付违约金8万元
- C、请求李某支付违约金8万元，同时请求李某返还定金5万元
- D、请求李某支付违约金8万元
正确答案:C -
第4题：
刘某向张某借款3万元，双方约定以刘某所有的一块劳力士金表作为抵押。双方就此签订了抵押合同，但未办理抵押登记。随后几天，刘某又向林某借款2万元，并以该表质押，双方签订质押合同，刘某并将该表交由林某占有。两项借款到期后，刘某均无力清偿，张某与林某均主张对该劳力士金表行使担保权利。刘某与张某间的抵押权是否有效（）
- A、有效
- B、无效
正确答案:B -
第5题：
李某出资10万元，张某出资20万元共同购置了一处房产，并约定双方轮流居住。李某居住期间因发生泥石流房屋倒塌，并砸伤了刘某，刘某的损失应由谁负责？（）
- A、李某对刘某负赔偿责任
- B、李某、张某二人分别对刘某负赔偿责任
- C、张某出资多，就由张某赔偿
- D、李、张二人对刘某负连带赔偿责任
正确答案:D -
第6题：
刘某向张某借款3万元，双方约定以刘某所有的一块劳力士金表作为抵押。双方就此签订了抵押合同，但未办理抵押登记。随后几天，刘某又向林某借款2万元，并以该表质押，双方签订质押合同，刘某并将该表交由林某占有。两项借款到期后，刘某均无力清偿，张某与林某均主张对该劳力士金表行使担保权利。刘某与林某之间的质押权是否有效（）
- A、有效
- B、无效
正确答案:A -
第7题：
单选题张某欠缴税款50万元，刘某欠张某到期借款100万元，张某从未向刘某主张过返还。2015年12月1日，甲县税务局向人民法院提起代位权诉讼，则甲县税务局的下列诉讼请求能够得到人民法院支持的是（）。A请求刘某缴纳税款50万元
B请求刘某缴纳税款100万元
C诉讼费由张某承担
D请求刘某向张某还款50万元
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第8题：
单选题张某同李某签订房屋买卖合同，约定买主张某预先交付1万元定金，后张某又不想购买李某的房屋。根据相关法律规定，对1万元定金，张某________。A有权要求返还部分定金
B有权要求李某返还
C有权要求李某本息返还
D无权要求李某返还
正确答案： D解析： -
第9题：
问答题刘某家住甲区，向家住乙区的朋友张某借款20万元，家住丙区的赵某为刘某担保，三者在刘某家签订了一份借款合同并实际交付现金，合同中注明赵某承担一般保证责任。后刘某因股市严重亏损，到期未能偿还张某的钱款。现张某就该借款纠纷向法院起诉。在本案中，张某可否首先单独将赵某作为被告？为什么？正确答案： 本案中，张某应该首先将刘某作为被告起诉，不能首先单独将赵某作为被告。因为在该借款合同关系中，刘某与张某是直接的权利义务关系人，因此张某可单独将刘某作为被告提起诉讼；合同中注明赵某承担一般保证责任，刘某不能首先单独将赵某作为被告。解析： 暂无解析 -
第10题：
多选题张某到王某家聊天，王某去厕所时张某帮其接听了刘某打来的电话。刘某欲向王某订购一批货物，请张某转告，张某应允。随后张某感到有利可图，没有向王某转告订购之事，而是自己低价购进了刘某所需货物，以王某名义交货并收取了刘某货款。关于张某将货物出卖给刘某的行为的性质，下列说法正确的是（ ）。A无权代理
B无因管理
C不当得利
D效力待定
正确答案： D,C解析：
《合同法》第四十八条第（一）款规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。本题张某以王某名义交货并收取货款，属于无权代理，该行为对王某属于效力待定的合同。 -
第11题：
问答题刘某家住甲区，向家住乙区的朋友张某借款20万元，家住丙区的赵某为刘某担保，三者在刘某家签订了一份借款合同并实际交付现金，合同中注明赵某承担一般保证责任。后刘某因股市严重亏损，到期未能偿还张某的钱款。现张某就该借款纠纷向法院起诉。哪个人民法院对本案依法享有管辖权？为什么？正确答案： 具有管辖权的应该是甲区人民法院。根据民事诉讼法的规定，因合同纠纷提起的诉讼，应由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题李某与张某订立了一份服装买卖合同，约定：李某向张某交付各式服装300件，共计货款为50万元，张某向李某支付定金5万元；如果任何一方当事人未按照合同的约定履行债务应当向对方支付违约金8万元。合同订立后，张某依约向李某交付了5万元定金。后因李某将该批服装以高价出售于王某而无法向张某交付服装。在下列张某提出的诉讼请求中，既能够最大限度地保护张某的合法权益，同时又能够获得人民法院支持的是（）。A请求李某双倍返还定金共计10万元
B请求李某双倍返还定金共计10万元，同时请求李某支付违约金8万元
C请求李某支付违约金8万元，同时请求李某返还定金5万元
D请求李某支付违约金8万元
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第13题：
刘某、关某、张某各出资10万元设立A普通合伙企业，约定平均分担亏损。1年后，合伙企业亏损，以合伙企业的全部财产清偿债务后，仍欠胡某6万元，下列关于合伙人清偿合伙企业债务的表述，正确的有（ ）。A.如果刘某清偿全部6万元债务，可以向关某追偿2万元，向张某追偿2万元
B.如果刘某、张某各清偿3万元债务，刘某张某均可以向未清偿的关某追偿1万元
C.如果刘某清偿4万元，关某清偿2万元，刘某可以向未清偿的张某追偿2万元
D.如果刘某只清偿2万，不可以再向关某张某追偿答案：A,B,C,D解析：如果某一合伙人实际支付的清偿数额超过其依照既定比例所应承担的数额，依照《合伙企业法》的规定，该合伙人有权就超过部分向其他未支付或者未足额支付应承担数额的合伙人追偿。 -
第14题：
张某与李某于2010年2月15日签订了一份租赁合同，张某交付了2万元定金，并约定在2010年3月1日签订合同。张某按照约定的时间找到李某，但李某在2010年2月25日已经将房屋租给王某。则以下表述正确的是()。A.张某只能要求李某返回2万元定金
B.张某无权要求返还定金
C.李某应当双倍返回张某的定金共4万元
D.张某可以要求李某和王某共同承担违约责任答案：C解析：2020版教材P32页
“当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。” -
第15题：
张某欠缴税款50万元，刘某欠张某到期借款100万元，张某从未向刘某主张过返还。2015年12月1日，甲县税务局向人民法院提起代位权诉讼，则甲县税务局的下列诉讼请求能够得到人民法院支持的是（）。
- A、请求刘某缴纳税款50万元
- B、请求刘某缴纳税款100万元
- C、诉讼费由张某承担
- D、请求刘某向张某还款50万元
正确答案:A -
第16题：
张某被宣告死亡后，与刘某在外地相识并举办了教堂婚礼并生下张乙，张某与刘某在财产上实行AA制。一天，张某用100元钱购买了彩票并中得5000万元大奖，张某因兴奋过度脑溢血发作死亡。经查，张某在老家的原配王某一直未婚，并有一子张甲，张某的父母健在。对该5000万元，如何分配，张某父母、张甲、张乙、刘某、王某发生纠纷，下列表述正确的是：（）
- A、刘某、王某对该5000万元享有夫妻共同财产分割请求权
- B、刘某不享有夫妻共同财产的分割请求权，王某享有夫妻共同财产的分割请求权
- C、对于张某的遗产可由张甲、张乙、张某父母平均分配
- D、对于张某的遗产可由张甲、张乙、张某父母、刘某、王某平均分配
正确答案:C -
第17题：
张某购买刘某的住房，两人签订了二手房买卖合同，约定总价款为260万元，双方约定违约金26万元，张某向刘某支付定金70万元，价款于半年后一次付清。5个月后，该住房价格上涨为400万元，若刘某违约，张某可获得的最高违约责任价款是（）万元。
- A、96
- B、104
- C、140
- D、166
正确答案:B -
第18题：
单选题刘某向张某借款3万元，双方约定以刘某所有的一块劳力士金表作为抵押。双方就此签订了抵押合同，但未办理抵押登记。随后几天，刘某又向林某借款2万元，并以该表质押，双方签订质押合同，刘某并将该表交由林某占有。两项借款到期后，刘某均无力清偿，张某与林某均主张对该劳力士金表行使担保权利。刘某与张某间的抵押权是否有效（）A有效
B无效
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第19题：
单选题甲乙约定，甲向乙购买100万元货物，甲向乙交付30万元定金。3日后甲向乙交付25万元定金，乙称定金给付不足并拒绝接受，关于该定金合同的说法中，正确的是（ ）。[2012年真题]A定金合同已生效，因为甲乙已达成约定
B定金合同已变更，因为甲向乙支付的定金数额少于约定的数额
C定金合同不生效，因为乙提出异议并拒绝接受定金
D定金合同无效，因为定金的数额超过主合同标的额的20%
正确答案： A解析：
ABC三项，定金合同是实践合同。根据《担保法》第90条和《担保法解释》第119条的规定，定金合同生效以一方交付约定的定金为条件，定金合同从实际交付定金之日起生效。实际交付的定金数额多于或者少于约定的数额，视为变更定金合同；收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。D项，根据《担保法》第91条、《担保法解释》第121条的规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。超过的部分，人民法院不予支持。故双方约定定金金额超过主合同标的20%并不会导致合同无效，只是超过部分无效而已。 -
第20题：
单选题王某向刘某借款，以自己所有的一辆奥迪轿车进行抵押，双方签订了书面抵押合同，未办理抵押登记。王某又向关某借款，仍以奥迪轿车进行抵押，并办理了抵押登记。王某再向张某借款，签订了书面抵押合同，未办理抵押登记。王某到期不能还款，刘某等人将奥迪轿车拍卖，扣除拍卖费用后剩余20万元，应向刘某偿还本息10万元，应向关某偿还本息5万元，应向张某偿还本息10万元。下列说法正确的是（ ）。A王某应向刘某偿还8万元，向关某偿还4万元，向张某偿还8万元
B王某应向刘某偿还10万元，向关某偿还5万元，向张某偿还5万元
C王某应向刘某偿还7.5万元，向关某偿还5万元，向张某偿还7.5万元
D王某应向刘某偿还5万元，向关某偿还5万元，向张某偿还10万元
正确答案： C解析：
《物权法》第188条规定，以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。由此可知，以轿车抵押，抵押权自抵押合同生效时设立。第199条规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：①抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿；②抵押权已登记的先于未登记的受偿；③抵押权未登记的，按照债权比例清偿。该条规定了抵押权实现的顺序。关某的抵押权已登记，刘某和张某的抵押权未登记，关某的抵押权先于刘某和张某实现，所以应先偿还关某的5万元，刘某和张某的抵押权按照债权比例清偿，所以剩余的15万元应按照刘某和张某的债权比例清偿，偿还刘某7.5万元，偿还张某7.5万元。 -
第21题：
单选题方某、李某、刘某和张某签订借款合同，约定：“方某向李某借款100万元，刘某提供房屋抵押，张某提供保证。”除李某外其他人都签了字。刘某先把房本交给了李某，承诺过几天再作抵押登记。李某交付100万元后，方某到期未还款。下列哪一选项是正确的？（ ）[2015年真题]A借款合同不成立
B方某应返还不当得利
C张某应承担保证责任
D刘某无义务办理房屋抵押登记
正确答案： C解析：
AB两项，《合同法》第37条规定，采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。本题中，虽然签订借款合同时李某没有签字，但是刘某交付房本给李某，李某接受；同时李某交付借款100万给方某，方某接受，此时借款合同成立；方某基于借款合同取得款项不构成不当得利。
C项，张某签字即意味着保证合同生效，在债务人方某不履行债务的情况下，张某应承担保证责任。
D项，根据《物权法》第180、187条的规定，以房屋设定抵押权的，抵押权自登记时设立。《物权法》第15条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。而抵押合同的效力即是债权人有权要求抵押人办理抵押登记。因此，刘某有义务办理房屋抵押登记。 -
第22题：
单选题刘某向张某借款3万元，双方约定以刘某所有的一块劳力士金表作为抵押。双方就此签订了抵押合同，但未办理抵押登记。随后几天，刘某又向林某借款2万元，并以该表质押，双方签订质押合同，刘某并将该表交由林某占有。两项借款到期后，刘某均无力清偿，张某与林某均主张对该劳力士金表行使担保权利。假定该表卖得价金2.8万元，张某与林某谁具有优先受偿权（）A张某
B林某
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第23题：
多选题王某向赵某借款5万元，并以一辆汽车作抵押，并办理了抵押登记。随后，王某又将该汽车质押给刘某。刘某在占有该汽车期间，将其交给张某修理，因拖欠修理费而被张某留置。根据法律规定，下列说法正确的有（）。A赵某优先于刘某受偿
B刘某优先于张某受偿
C张某优先于赵某受偿
D刘某优先于赵某受偿
正确答案： D,C解析：