我国公民王大庆出国定居，于2019年8月转让购买的三居室房屋一套，不含增值税售价350万元，转让过程中支付的可以税前扣除的相关税费15万元。该套房屋的购进价为120万元，购房过程中支付的相关税费为3万元。所有税费支出均取得合法凭证。 要求：计算转让房屋所得应缴纳的个人所得税。
题目
要求：计算转让房屋所得应缴纳的个人所得税。
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第1题：
我国公民张先生为国内某企业高级技术人员，2011年1—12月收入情况如下：
(1)每月取得工薪收入8400元。
(2)3月转让2008年购买的三居室精装修房屋一套，售价230万元，转让过程中支付的相关税费13．8万元。该套房屋的购进价为100万元，购房过程中支付的相关税费为3万元。所有税费支出均取得合法凭证。
(3)6月因提供重要线索，协助公安部门侦破某重大经济案件，获得公安部门奖金2万元，已取得公安部门提供的获奖证明材料。
(4)9月在参加某商场组织的有奖销售活动中，中奖所得共计价值30000元。将其中的10000元通过市教育局用于公益性捐赠。
(5)10月将自有的一项非职务专利技术提供给境外某公司使用，一次性取得特许权使用费收入60000元，该项收入已在境外缴纳个人所得税7800元。
要求：根据上述资料，按项目计算张先生应缴纳的个人所得税。
正确答案：
(1)1—12月工薪收入应缴纳的个人所得税＝[(8400－2000)×20%－375]×8＋[(8400－3500)×20%－555]×4＝8940(元)
(2)转让房屋所得应缴纳的个人所得税＝(230－100－13.8－3)×20%×10000＝226400(元)
(3)从公安部门获得的奖金免征个人所得税。
(4)公益捐赠扣除限额＝30000×30%＝9000(元)
中奖所得应缴纳的个人所得税＝(30000－9000)×20%＝4200(元)
(5)从境外取得的特许权使用费在我国缴纳个人所得税时可以扣除的税收限额＝60000×(1－20%)×20%＝9600(元)
从境外取得的特许权使用费在我国实际应缴纳的个人所得税＝9600－7800＝1800(元)
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第2题：
2009年3月某房地产开发公司转让5年前购入的一块土地，取得转让收入1800万元，该土地购进价1200万元，取得土地使用权时缴纳相关税费40万元，转让该土地时缴纳相关税费35万元。该房地产开发公司转让土地应缴纳土地增值税万元？
正确答案: 未开发的土地直接转让不享受加计扣除的优惠。
可扣除项目＝1200＋40＋35＝1275（万元），
增值额＝1800－1275＝525（万元）
增值率＝525÷1275＝41.18%，
土地增值税＝525×30%＝157.5（万元） -
第3题：
上海市民赵某为国内某企业高级技术人员，2017年3～12月收入情况如下： （1）每月取得工薪收入8400元。 （2）3月转让2010年度购买的位于市区的精装修房屋一套，取得转让总价款1200万元，转让过程中支付其他相关费用18万元。该套房屋的购进原价为700万元，购房过程中支付的相关税费为12万元。所有税费支出均取得合法凭证，该转让房屋按上海当地相关规定被认定为非普通住房。 （3）6月因提供重要线索，协助公安部门侦破某重大经济案件，获得公安部门奖金2万元，已取得公安部门提供的获奖证明材料。 （4）9月在参加某商场组织的有奖销售活动中，中奖所得共计价值30000元。将其中的10000元通过市教育局用于公益性捐赠。 （5）10月将自有的一项非职务专利技术提供给境外某公司使用，一次性取得特许权使用费收入60000元，该项收入已在境外缴纳个人所得税7800元。 计算赵某3～12月工薪收入应缴纳的个人所得税。
正确答案: 赵某3～12月工薪收入应缴纳个人所得税=[(8400-3500)×20％-555]×10=4250(元)。 -
第4题：
单选题中国公民张先生为国内某企业管理人员，2019年1-12月取得的收入情况如下：(1)每月取得工薪收入6500元。(2)3月转让其2013年购买的债券，售价230万元，转让过程中支付相关税费13.8万元。该债券的购进价为100万元，购买过程中支付的相关税费为3万元。所有税费支出均取得合法凭证。(3)3月因购买体育彩票，取得一次性中奖收入20000元。(4)8月出国旅游，在境外参加抽奖活动取得一次性中奖收入20000元，该项收入已在境外缴纳的个人所得税折合人民币3800元。要求：根据上述资料，回答下列问题。张先生全年工薪收入被预扣预缴的个人所得税为()元。A780
B2340
C540
D4300
正确答案： C解析： -
第5题：
单选题中国公民张先生为国内某企业管理人员，2019年1-12月取得的收入情况如下：(1)每月取得工薪收入6500元。(2)3月转让其2013年购买的债券，售价230万元，转让过程中支付相关税费13.8万元。该债券的购进价为100万元，购买过程中支付的相关税费为3万元。所有税费支出均取得合法凭证。(3)3月因购买体育彩票，取得一次性中奖收入20000元。(4)8月出国旅游，在境外参加抽奖活动取得一次性中奖收入20000元，该项收入已在境外缴纳的个人所得税折合人民币3800元。要求：根据上述资料，回答下列问题。张先生从境外取得的中奖收入在我国应补缴个人所得税()元。A0
B200
C3600
D4000
正确答案： C解析： -
第6题：
问答题上海市民赵某为国内某企业高级技术人员，2017年3～12月收入情况如下： （1）每月取得工薪收入8400元。 （2）3月转让2010年度购买的位于市区的精装修房屋一套，取得转让总价款1200万元，转让过程中支付其他相关费用18万元。该套房屋的购进原价为700万元，购房过程中支付的相关税费为12万元。所有税费支出均取得合法凭证，该转让房屋按上海当地相关规定被认定为非普通住房。 （3）6月因提供重要线索，协助公安部门侦破某重大经济案件，获得公安部门奖金2万元，已取得公安部门提供的获奖证明材料。 （4）9月在参加某商场组织的有奖销售活动中，中奖所得共计价值30000元。将其中的10000元通过市教育局用于公益性捐赠。 （5）10月将自有的一项非职务专利技术提供给境外某公司使用，一次性取得特许权使用费收入60000元，该项收入已在境外缴纳个人所得税7800元。 计算赵某从境外取得的特许权使用费在我国实际应缴纳的个人所得税。正确答案： 赵某从境外取得的特许权使用费在我国缴纳个人所得税时可以扣除的税收限额=60000×(1-20％)×20％=9600(元)。赵某从境外取得的特许权使用费在我国实际应缴纳个人所得税=9600-7800=1800(元)。解析： 暂无解析 -
第7题：
单选题王某有两套普通住房，2014年2月将其拥有的一套2007年购入的普通住房对外销售，取得销售收入400万元，购入价为250万元，支付相关税费10万元，另外将另一套2010年购入的普通住房对外销售，取得销售收入350万元，购入价为120万元，支付相关税费5万元。则王某上述行为应缴纳营业税（）万元。A11.25
B11.5
C17.5
D20.25
正确答案： A解析： 个人将购买不足5年的住房对外销售，全额征收营业税；个人将购买超过5年的（含5年）普通住房对外销售的，免征营业税。王某上述行为应缴纳营业税=350×5%=17.5（万元）。 -
第8题：
不定项题中国公民张某任职于境内某公司，2013年1～4月取得收入情况如下： （1）每月取得工资收入8500元。 （2）为甲企业提供技术服务，取得报酬40000元，将其中的10000元通过境内非营利性社会团体捐赠给贫困地区。 （3）取得两年期国债利息收入2900元。 （4）将自有的一项非专利技术提供给境内乙公司使用，一次性取得特许权使用费收入50000元。 （5）转让2011年购入的一套住房，售价300万元，转让过程中支付相关税费16.5万元，该住房的购进价为120万元，购房过程中支付的相关税费为4.8万元，所有税费支出均取得合法凭证。 （6）在某杂志上发表一篇文章，取得稿酬收入700元。 要求： 根据上述资料，回答下列问题。 张某1～4月取得的工资收入合计应缴纳的个人所得税为（）元。A445
B265
C1060
D1780
正确答案： A解析： 张某1～4月取得的工资收入合计应缴纳的个人所得税=[（8500-3500）×20%-555]×4=1780（元）。 -
第9题：
问答题计算题：我国公民张先生为国内某企业高级技术人员.2015年1～12月收入情况如下： （1）每月取得工薪收入8400元，12月取得年终一次性奖金48000元。 （2）3月转让2009年购买的三居室精装修房屋一套，售价230万元，转让过程中支付的相关税费13.8万元。该套房屋的购进价为100万元，购房过程中支付的相关税费为3万元。所有税费支出均取得合法凭证。 （3）6月因提供重要线索，协助公安部门侦破某重大经济案件，获得公安部门奖金2万元，已取得公安部门提供的获奖证明材料。 （4）8月在参加某商场组织的有奖销售活动中，中奖所得共计价值30000元，将其中的10000元通过市教育局用于公益性捐赠。 （5）9月将自有的一项非职务专利技术提供给境外某公司使用，一次性取得特许权使用费收入60000元，该项收入已在境外缴纳个人所得税7800元。 （6）通过拍卖行将3年前购入的一幅字画拍卖，取得收入300000元，购买时实际支付的价款50000，拍卖时支付相关税费4000元。 要求： （1）计算全年工薪收入应缴纳的个人所得税； （2）计算转让房屋所得应缴纳的个人所得税； （3）计算从公安部门获得的奖金应缴纳的个人所得税； （4）计算中奖所得应缴纳的个人所得税； （5）计算从境外取得的特许权使用费在我国缴纳个人所得税时可以扣除的税收限额； （6）计算从境外取得的特许权使用费在我国实际应缴纳的个人所得税； （7）计算拍卖字画应缴纳的个人所得税。正确答案： （1）1～12月工资收入应缴纳的个人所得税=[（8400-3500）×20%-555]×12=5100（元）；
年终奖48000÷12=4000（元），税率10%，速扣数105，年终奖应纳税额=48000×l0-105=4695（元）；
全年工薪收入应缴纳的个人所得税=5100+4695=9795（元）。
（2）转让房屋所得应缴纳的个人所得税=（230-100-13.8-3）×20%×10000=226400（元）。
（3）从公安部门获得的奖金免征个人所得税。
（4）公益捐赠扣除限额=30000×30%=9000（元）；中奖所得应缴纳的个人所得税=（30000-9000）×20=4200（元）。
（5）扣除限额=60000×（1-20%）×20%=9600（元）。
（6）应缴纳的个人所得税=9600-7800=1800（元）。
（7）拍卖字画所得应缴纳个人所得税=（300000-50000–4000）×20%=49200（元）。解析： 暂无解析 -
第10题：
单选题2019年1月王某接受朋友李某赠与的房产，该赠与行为手续齐全、合法，赠与合同上注明该房产原值36万元，王某支付相关税费2.5万元。4月，王某将该受赠房产转让，取得转让收入50万元（不含增值税），并发生相关税费4万元。已知李某在取得该房产时实际付出成本21万元。王某转让房产应缴纳个人所得税()万元。A2.8
B4.5
C5
D9.2
正确答案： C解析： -
第11题：
单选题境内A公司受让境内一块土地使用权，支付土地价款1300万元，受让过程中支付了相关税费13万元；2011年4月将该土地使用权转让给境外B公司，转让价为1600万元，交易过程中支付了相关税费19万元。则A公司应缴纳的营业税为（）万元。A0
B14.35
C15
D80
正确答案： B解析： 单位和个人转让受让的土地使用权，以全部收入减去土地使用权的受让原价后的余额为计税依据，则A公司应缴纳营业税=（1600-1300）×5%=15（万元）。 -
第12题：
单选题中国公民张先生为国内某企业管理人员，2019年1-12月取得的收入情况如下：(1)每月取得工薪收入6500元。(2)3月转让其2013年购买的债券，售价230万元，转让过程中支付相关税费13.8万元。该债券的购进价为100万元，购买过程中支付的相关税费为3万元。所有税费支出均取得合法凭证。(3)3月因购买体育彩票，取得一次性中奖收入20000元。(4)8月出国旅游，在境外参加抽奖活动取得一次性中奖收入20000元，该项收入已在境外缴纳的个人所得税折合人民币3800元。要求：根据上述资料，回答下列问题。张先生转让债券所得应缴纳的个人所得税为()元。A226500
B520000
C226400
D230000
正确答案： A解析： -
第13题：
2018年9月某房地产开发公司转让5年前购入的一块未经开发的土地，取得不含增值税的转让收入1800万元，该土地购进价1200万元，取得土地使用权时支付相关税费40万元，转让该土地时支付的可以税前扣除的相关税费35万元。该房地产开发公司转让土地使用权应缴纳土地增值税（ ）万元。A.73.5
B.150
C.157.5
D.300答案：C解析：扣除项目金额=1200+40+35=1275（万元）；增值额=1800-1275=525（万元）；增值率=525÷1275×100%=41.18%，增值额未超过扣除项目金额的50%，适用税率为30%；应缴纳土地增值税=525×30%=157.5（万元）。 -
第14题：
上海市民赵某为国内某企业高级技术人员，2017年3～12月收入情况如下： （1）每月取得工薪收入8400元。 （2）3月转让2010年度购买的位于市区的精装修房屋一套，取得转让总价款1200万元，转让过程中支付其他相关费用18万元。该套房屋的购进原价为700万元，购房过程中支付的相关税费为12万元。所有税费支出均取得合法凭证，该转让房屋按上海当地相关规定被认定为非普通住房。 （3）6月因提供重要线索，协助公安部门侦破某重大经济案件，获得公安部门奖金2万元，已取得公安部门提供的获奖证明材料。 （4）9月在参加某商场组织的有奖销售活动中，中奖所得共计价值30000元。将其中的10000元通过市教育局用于公益性捐赠。 （5）10月将自有的一项非职务专利技术提供给境外某公司使用，一次性取得特许权使用费收入60000元，该项收入已在境外缴纳个人所得税7800元。 计算赵某中奖所得应缴纳的个人所得税。
正确答案: 公益捐赠扣除限额=30000×30％=9000（元）。
赵某中奖所得应缴纳个人所得税=（30000-9000）×20％=4200（元）。 -
第15题：
上海市民赵某为国内某企业高级技术人员，2017年3～12月收入情况如下： （1）每月取得工薪收入8400元。 （2）3月转让2010年度购买的位于市区的精装修房屋一套，取得转让总价款1200万元，转让过程中支付其他相关费用18万元。该套房屋的购进原价为700万元，购房过程中支付的相关税费为12万元。所有税费支出均取得合法凭证，该转让房屋按上海当地相关规定被认定为非普通住房。 （3）6月因提供重要线索，协助公安部门侦破某重大经济案件，获得公安部门奖金2万元，已取得公安部门提供的获奖证明材料。 （4）9月在参加某商场组织的有奖销售活动中，中奖所得共计价值30000元。将其中的10000元通过市教育局用于公益性捐赠。 （5）10月将自有的一项非职务专利技术提供给境外某公司使用，一次性取得特许权使用费收入60000元，该项收入已在境外缴纳个人所得税7800元。 计算赵某转让房屋应缴纳的增值税和个人所得税（不考虑其他税费）。
正确答案: 赵某转让房屋应缴纳增值税=（全部价款和价外费用-不动产购置原价或者取得不动产时的作价）÷（1+5％）×5％=（1200-700）÷（1+5％）×5％=23.81（万元）
赵某转让房屋所得应缴纳个人所得税=[（1200-23.81）-18-（700+12）]×20％=89.24（万元） -
第16题：
单选题中国公民王某于2014年7月将境内一套别墅转让，取得转让收入480万元。该别墅于2008年5月购进，购进时支付价款220万元，相关税费10万元。则王某转让该别墅应缴纳营业税 ( )A13万元
B24万元
C12.5万元
D11.7万元
正确答案： A解析： -
第17题：
单选题中国公民王某将2年前购置的一处临街商铺对外转让，当年购置原价为200万元，转让取得收入600万元，支付转让过程中发生的合理税费合计为10万元（均取得合法票据）。已知财产转让所得适用的个人所得税税率为20%．王某转让商铺应缴纳个人所得税（）万元。A62.4
B78
C80
D120
正确答案： C解析： 王某转让商铺应缴纳的个人所得税=（收入总额一财产原值一合理费用）=（600-200-10）×20%=78（万元）。 -
第18题：
不定项题中国公民张某任职于境内某公司，2013年1～4月取得收入情况如下： （1）每月取得工资收入8500元。 （2）为甲企业提供技术服务，取得报酬40000元，将其中的10000元通过境内非营利性社会团体捐赠给贫困地区。 （3）取得两年期国债利息收入2900元。 （4）将自有的一项非专利技术提供给境内乙公司使用，一次性取得特许权使用费收入50000元。 （5）转让2011年购入的一套住房，售价300万元，转让过程中支付相关税费16.5万元，该住房的购进价为120万元，购房过程中支付的相关税费为4.8万元，所有税费支出均取得合法凭证。 （6）在某杂志上发表一篇文章，取得稿酬收入700元。 要求： 根据上述资料，回答下列问题。 张某为甲企业提供技术服务，取得的报酬应缴纳的个人所得税为（）元。A4600
B4720
C6448
D7600
正确答案： D解析： 捐赠扣除限额=40000×（1-20%）×30%=9600（元）<实际捐赠额10000元，所以税前允许扣除的捐赠支出为9600元，张某为甲企业提供技术服务，取得的报酬应缴纳的个人所得税=[40000×（1-20%）-9600]×30%-2000=4720（元）。 -
第19题：
单选题中国公民张先生为国内某企业管理人员，2019年1-12月取得的收入情况如下：(1)每月取得工薪收入6500元。(2)3月转让其2013年购买的债券，售价230万元，转让过程中支付相关税费13.8万元。该债券的购进价为100万元，购买过程中支付的相关税费为3万元。所有税费支出均取得合法凭证。(3)3月因购买体育彩票，取得一次性中奖收入20000元。(4)8月出国旅游，在境外参加抽奖活动取得一次性中奖收入20000元，该项收入已在境外缴纳的个人所得税折合人民币3800元。要求：根据上述资料，回答下列问题。张先生取得体育彩票中奖收入应缴纳的个人所得税为()元。A0
B2000
C3200
D4000
正确答案： D解析： -
第20题：
单选题某金融机构2011年第三季度购买A债券共支付56万元，其中包括各种税费1万元。购买B债券40万元，另外支付了相关税费0.5万元。第四季度将A债券转让，取得收入60万元，另外支付了1.5万元的相关税费；将B债券转让，扣除支付的相关税费0.6万元以后取得收入36.4万元。则该金融机构第四季度转让债券应缴纳的营业税为（）万元。A0.25
B0.02
C0.07
D0.1
正确答案： C解析： 该金融机构第四季度转让金融商品应缴纳的营业税=［60-（56-1）+（36.4+0.6）-40］×5%=（5-3）×5%=0.1（万元）。 -
第21题：
不定项题中国公民张某任职于境内某公司，2013年1～4月取得收入情况如下： （1）每月取得工资收入8500元。 （2）为甲企业提供技术服务，取得报酬40000元，将其中的10000元通过境内非营利性社会团体捐赠给贫困地区。 （3）取得两年期国债利息收入2900元。 （4）将自有的一项非专利技术提供给境内乙公司使用，一次性取得特许权使用费收入50000元。 （5）转让2011年购入的一套住房，售价300万元，转让过程中支付相关税费16.5万元，该住房的购进价为120万元，购房过程中支付的相关税费为4.8万元，所有税费支出均取得合法凭证。 （6）在某杂志上发表一篇文章，取得稿酬收入700元。 要求： 根据上述资料，回答下列问题。 张某上述收入合计应缴纳的个人所得税为（）元。A331900
B331780
C333628
D374500
正确答案： A解析： 国债利息收入免征个人所得税；张某取得的特许权使用费收入应缴纳个人所得税=50000×（1-20%）×20%=8000（元）；取得的稿酬收入低于800元，所以不用缴纳个人所得税；张某上述收入合计应缴纳的个人所得税=1780+4720+8000+317400=331900（元）。 -
第22题：
单选题2017年3月某房地产开发公司转让5年前购入的一块土地，取得不含增值税转让收入2800万元，该土地购进价1200万元，取得土地使用权时缴纳相关税费60万元，转让该土地时计算土地增值税前准予扣除的税费为16.8万元。该房地产开发公司转让土地应缴纳土地增值税（）万元。A373.5
B450
C570.08
D761.6
正确答案： B解析： 未开发的土地直接转让不享受加计扣除的优惠。
可扣除项目=1200+60+16.8=1276.8（万元），增值额=2800-1276.8=1523.2（万元）
增值率=1523.2÷1276.8=119.30%，应纳土地增值税税额=1523.2×50%-1276.8×15％=570.08（万元） -
第23题：
不定项题中国公民张某任职于境内某公司，2013年1～4月取得收入情况如下： （1）每月取得工资收入8500元。 （2）为甲企业提供技术服务，取得报酬40000元，将其中的10000元通过境内非营利性社会团体捐赠给贫困地区。 （3）取得两年期国债利息收入2900元。 （4）将自有的一项非专利技术提供给境内乙公司使用，一次性取得特许权使用费收入50000元。 （5）转让2011年购入的一套住房，售价300万元，转让过程中支付相关税费16.5万元，该住房的购进价为120万元，购房过程中支付的相关税费为4.8万元，所有税费支出均取得合法凭证。 （6）在某杂志上发表一篇文章，取得稿酬收入700元。 要求： 根据上述资料，回答下列问题。 张某转让住房应缴纳的个人所得税为（）元。A259300
B600000
C317400
D360000
正确答案： D解析： 张某转让住房应缴纳的个人所得税=（300-120-16.5-4.8）×20%×10000=317400（元）。