2018年4月中旬，甲公司以原值500万元、已计提折旧200万元的房产对乙公司投资，甲公司每月收取固定利润1.5万元（不含增值税），甲公司不承担风险。甲公司所在地政府规定计算房产余值的扣除比例为20%，2018年甲公司该房产应缴纳房产税（ ???）万元。A.2.58 B.2.34 C.2.82 D.3.04

题目
2018年4月中旬，甲公司以原值500万元、已计提折旧200万元的房产对乙公司投资，甲公司每月收取固定利润1.5万元（不含增值税），甲公司不承担风险。甲公司所在地政府规定计算房产余值的扣除比例为20%，2018年甲公司该房产应缴纳房产税（ ???）万元。

A.2.58
B.2.34
C.2.82
D.3.04
相似考题

1.甲公司将原值1500万元的房产作为投资与乙公司联合经营娱乐业，双方议定，甲每年可固定得到100万元的利润。当地规定在计算房产税时允许减除的比例为30%，则甲公司每年应该缴纳的房产税为( )。A．0B．12万元C．12.6万元D．18万元

2.甲公司以房产向乙公司投资，房产原值500万元，评估确认价值600万元，每年收取固定收入20万元，不承担经营风险，当地政府规定房产税减除比例为30%，则其房产税的纳税处理正确方法是( )。A．甲纳房产税4.8万元B．甲纳房产税2.4万元C．乙纳房产税4.8万元D．乙纳房产税2.4万元

3.甲公司将原值1 500万元的房产作为投资与乙公司联合经营娱乐业，双方议定，甲每年可固定得到100万元的利润。当地规定在计算房产税时允许减除的比例为30%，则甲公司每年应该缴纳的房产税为( )。A．0B．12万元C．12.6万元D．18万元

4.甲企业共有两处房产A和B，房产原值共计1800万元，2014年年初，将两处房产用于投资联营，将原值为800万元的A房产投资于乙企业，甲企业参与投资利润分红，共担风险，当年取得分红40万元；将原值为1000万元的B房产投资丙企业，不承担联营风险，当年取得固定利润分红60万元。已知当地省人民政府规定的房产原值扣除比例为30%。则下列关于上述两处房产的房产税缴纳情况，说法正确的有（）A.甲企业应就A房产缴纳房产税4.8万元B.乙企业应就A房产缴纳房产税6.72万元C.甲企业应就B房产缴纳房产税7.2万元D.甲企业应就B房产缴纳房产税8.4万元

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  • 第1题：

    甲公司2014年年初房产原值为8000万元，3月与乙公司签订租赁合同，约定自2014年4月起将原值500万元房产租赁给乙公司，租期3年，月租金2万元，2014年4--6月为免租使用期间。甲公司所在地计算房产税余值减除比例为30%，甲公司2014年度应缴纳的房产税为( )。

    A.65.49元

    B.66.21元

    C.66.54元

    D.67.26元


    正确答案：C

  • 第2题：

    甲公司2018年年初房产原值为8000万元，3月与乙公司签订租赁合同，约定自2018年4月起将原值500万元房产租赁给乙公司，租期3年，月租金2万元（不含税）， 2018年4～6月为免租使用期间。甲公司所在地计算房产税余值减除比例为30%，甲公司2018年度应缴纳的房产税为（　）万元 。

    A.65.49　
    B.66.21
    C.66.54　
    D.67.26

    答案：C
    解析：
    　方法一：时间分段法（老杨不爱用）
    　　从价计征＝8000×（1－30%）×1.2%×1/2＋7500×（1－30%）×1.2%×1/2＝33.6＋31.5＝65.1（万元）；
    　　从租计征＝2×6×12%＝1.44（万元）；
    　　应缴纳的房产税＝65.1＋1.44＝66.54（万元）
    　　方法二：原值分段法（老杨爱用）
    　　从价计征＝7500×（1－30%）×1.2%＋500×（1－30%）×1.2%×1/2＝65.1（万元）；
    　　从租计征＝2×6×12%＝1.44（万元）；
    　　应缴纳的房产税＝65.1＋1.44＝66.54（万元）

  • 第3题：

    甲公司2018年房产原值为8000万元，3月与乙公司签订租赁合同，约定自2018年4月起将原值500万元房产租赁给乙公司，租期3年，月租金2万元（不含增值税），2018年4月～6月份为免收租金使用期间。甲公司所在地计算房产税余值减除比例为30%，甲公司2018年度应纳房产税（ ???）。

    A.66.21万元
    B.65.49万元
    C.66.54万元
    D.67.26万元

    答案：C
    解析：
    应纳房产税=（8000-500）×（1-30%）×1.2%+500×（1-30%）×1.2%×6÷12+2×6×12%=66.54（万元）。

  • 第4题：

    A政府机关与B公司共同使用一幢写字楼，房产原值共6000万元，A政府机关占用房产原值5000万元，B公司占用房产原值1000万元。2018年7月31日B公司将其使用房产的30%对外投资，不承担联营风险，投资期限4年，当年取得固定利润分红8万元（不含增值税）。已知该省人民政府统一规定计算房产余值的扣除比例为20%。根据上述资料，下列说法正确的有（ ）。

    A.政府机关2018年应纳房产税18万元
    B.政府机关2018年无需缴纳房产税
    C.B公司2018年应纳房产税9.36万元
    D.B公司2018年应纳房产税7.68万元
    E.该写字楼2018年合计应缴纳房产税25.68万元

    答案：B,C
    解析：
    国家机关自用的房产免征房产税。B公司对外投资后房产原值的70%应该按照房产余值计税，30%的房产在1～7月从价计征，8～12月从租计征。B公司应缴纳房产税=1000×70%×（1-20%）×1.2%+1000×30%×（1-20%）×1.2%×7/12+8×12%=9.36（万元）。

  • 第5题：

    甲公司2018年年初房产原值为8000万元，3月与乙公司签订租赁合同，约定自2018年4月起将原值500万元房产租赁给乙公司，租期3年，月租金2万元（不含税），2018年4～6月为免租使用期间。甲公司所在地计算房产税余值减除比例为30%，甲公司2018年度应缴纳的房产税为（　）万元。

    A.65.49
    B.66.21
    C.66.54
    D.67.26

    答案：C
    解析：
    方法一：时间分段法（老杨不爱用）
    　　从价计征＝8000×（1－30%）×1.2%×1/2＋7500×（1－30%）×1.2%×1/2＝33.6＋31.5＝65.1（万元）；
    　　从租计征＝2×6×12%＝1.44（万元）；
    　　应缴纳的房产税＝65.1＋1.44＝66.54（万元）。
    　　方法二：原值分段法（老杨爱用）
    　　从价计征＝7500×（1－30%）×1.2%＋500×（1－30%）×1.2%×1/2＝65.1（万元）；
    　　从租计征＝2×6×12%＝1.44（万元）；
    　　应缴纳的房产税＝65.1＋1.44＝66.54（万元）。

  • 第6题：

    2018年4月底，甲公司以原值500万元、已计提折旧200万元的房产对乙公司增资，甲公司每月收取固定利润1．5万元（不含增值税），不承担经营风险。甲公司所在地政府规定计算房产余值的扣除比例为20％，2018年甲公司该房产应缴纳房产税（ ）万元。

    A.2．34
    B.2．58
    C.2．82
    D.3．04

    答案：D
    解析：
    甲公司应纳房产税：500×（1-20％）×1．2％×4÷12+1．5× 8×12％=3．04（万元）。

  • 第7题：

    甲公司 2018 年年初房产原值为 8 000 万元，3 月与乙公司签订租赁合同，约定自 2016年 4 月起将原值 500 万元房产租赁给乙公司，租期 3 年，月租金 2 万元，2018 年 4～6月为免租使用期间。甲公司所在地计算房产税余值减除比例为 30%，甲公司 2018 年度应缴纳的房产税为（ ）。（不考虑增值税的影响）

    A.65.49 元
    B.66.21 元
    C.66.54 元
    D.67.26 元

    答案：C
    解析：
    税法规定，对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。从价计征房产税＝8 000×（1－30%）×1.2% ×1/2＋7 500×（1－30%）×1.2%×1/2＝33.6＋31.5＝65.1（万元）；从租计征房产税＝2 ×6×12%＝1.44（万元）；甲公司 2016 年度应缴纳的房产税＝65.1＋1.44＝66.54（万元）

  • 第8题：

    甲公司2017年年初房产原值为8000万元，3月与乙公司签订租赁合同，约定自2017年4月起将原值500万元房产租赁给乙公司，租期3年，月租金2万元，2017年4—6月为免租使用期间。甲公司所在地计算房产税余值减除比例为30％，甲公司2017年度应缴纳的房产税为（）。

    • A、65.49万元
    • B、66.21万元
    • C、66.54万元
    • D、67.26万元

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    甲公司2012年年初房产原值为8000万元，3月与乙公司签订租赁合同，约定自2012年4月起将原值500万元房产租赁给乙公司，租期3年，月租金2万元，2012年4～6月为免租使用期间。甲公司所在地计算房产税余值减除比例为30％，甲公司2012年度应缴纳的房产税为（）万元。
    A

    65.49

    B

    66.21

    C

    66.54

    D

    67.26


    正确答案： B
    解析： 对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。从价计征房产税=8000X（1-30％）X1．2％X1／2+7500X（1-30％）X1．2％X1／2=33．6+31．5=65．1（万元）；从租计征房产税=2X6X12％=1．44（万元）；甲公司2012年度应缴纳的房产税=65．1+1．44=66．54（万元）。

  • 第10题：

    单选题
    某政府机关与甲公司共同使用一幢办公用房，房产价值6000万元，政府机关占用房产价值5000万元，甲公司占用房产价值1000万元。2014年3月1日政府机关将其使用房产的40%对外出租，当年取得租金收入150万元。2014年8月1日甲公司将其使用房产的30%对外投资，不承担经营风险，投资期限4年，当年取得这5个月的固定利润分红8万元。已知该省统一规定计算房产余值时的扣除比例为20%。根据上述资料，下列说法正确的是（）。
    A

    政府机关免征房产税

    B

    政府机关应纳房产税36万元

    C

    甲公司应纳房产税9.36万元

    D

    甲公司应纳房产税7.68万元


    正确答案： A
    解析： 政府机关自用房产免征房产税，出租房产应从租计征房产税，政府机关应纳房产税＝150×12%＝18（万元），所以选项A、B均错误；甲公司应纳房产税＝1000×70%×（1-20%）×1.2%+1000×30%×（1-20%）×1.2%÷12×7+8×12%＝9.36（万元），所以选项C正确，选项D不正确。

  • 第11题：

    单选题
    2016年4月，甲公司以原值500万元、已计提折旧200万元的房产对乙公司投资，甲公司每月收取固定利润1.5万元（不含增值税），甲公司不承担风险。甲公司所在地政府规定a计算房产余值的扣除比例为20%，2016年甲公司该房产应缴纳房产税()万元。（2017年）
    A

    2.34

    B

    2.58

    C

    2.82

    D

    3.04


    正确答案： A
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    甲公司厂房原值500万元，已提折旧200万元。已知房产原值减除比例为30%，房产税从价计征税率为1.2%，计算甲公司年度应缴纳房产税税额的下列算式中，正确的是（  ）。（2015）
    A

    200×（1-30%）×1.2%=1.68 万元

    B

    500×（1-30%）×1.2%=4.2 万元

    C

    （500-200）×（1-30%）×1.2%=2.52 万元

    D

    500×1.2%=6 万元


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    甲公司2018年年初房产原值为8000万元，3月与乙公司签订租赁合同，约定自2018年4月起将原值500万元房产租赁给乙公司，租期3年，不含税月租金2万元，2018年4~6月为免租使用期间。甲公司所在地计算房产税余值减除比例为30%，甲公司2018年度应缴纳的房产税为（ ）。

    A.65.49万元
    B.66.21万元
    C.66.54万元
    D.67.26万元

    答案：C
    解析：
    对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。从价计征房产税=8000×（1-30%）×1.2%×1/2+7500×（1-30%）×1.2%×1/2=33.6+31.5=65.1（万元）；从租计征房产税=2×6×12%=1.44（万元）；甲公司2018年度应缴纳的房产税=65.1+1.44=66.54（万元）。

  • 第14题：

    甲公司2018年房产原值为8000万元，3月与乙公司签订租赁合同，约定自2018年4月起将原值500万元房产租赁给乙公司，租期3年，月租金2万元，2018年4月～6月份为免租使用期间。甲公司所在地计算房产税余值减除比例为30%，甲公司2018年度应纳房产税（　）。

    A.66.21万元
    B.65.49万元
    C.66.54万元
    D.67.26万元

    答案：C
    解析：
    应纳房产税＝（8000－500）×（1－30%）×1.2%＋500×（1－30%）×1.2%×6÷12＋2×6×12%＝66.54（万元）

  • 第15题：

    （2017年）2016年4月，甲公司以原值500万元、已计提折旧200万元的房产对乙公司投资，甲公司每月收取固定利润1.5万元（不含增值税），4月底乙公司办妥房产过户手续。甲公司所在地政府规定计算房产余值的扣除比例为20%，2016年甲公司该房产应缴纳房产税（ ）万元。

    A.2.58
    B.2.34
    C.2.82
    D.3.04

    答案：D
    解析：
    应缴纳房产税=500×（1-20%）×1.2%×4÷12+1.5×8×12%=3.04（万元）

  • 第16题：

    2019年4月30日，甲公司以原值500万元、已计提折旧200万元的房产对乙公司投资，甲公司每月收取固定利润1.5万元(不含增值税)，甲公司不承担风险。甲公司所在地政府规定计算房产余值的扣除比例为20%，2019年甲公司该房产应缴纳房产税( ) 万元。

    A.2.34
    B.2.58
    C.2.82
    D.3.04

    答案：D
    解析：
    1-4月份，甲公司按照房产价值从价计征; 5-12月份，甲公司投资收取固定利润，且不承担风险，视为出租出去，从租计征。甲公司应纳房产税=500x ( 1-20%) x 1.2%x4÷ 12+1.5x8x 12%=3.04(万元)。

  • 第17题：

    甲公司2019年房产原值为8000万元，3月与乙公司签订租赁合同，约定自2019年4月起将原值500万元房产租赁给乙公司，租期3年，月租金2万元，2019年4月—6月份为免租使用期间。甲公司所在地计算房产税余值减除比例为30%，甲公司2019年度应纳房产税（　）万元。
    　　

    A.66.21
    B.65.49
    C.66.54
    D.67.26

    答案：C
    解析：
    应纳房产税＝（8000—500）×（1－30%）×1.2%＋500×（1－30%）×1.2%×6÷12＋2×6×12%＝66.54（万元）

  • 第18题：

    甲公司（增值税一般纳税人） 2019 年年初房产原值为 8000 万元， 3 月与乙公司签订租赁合同，约定自 2019 年 4 月起将原值 500 万元房产租赁给乙公司，租期 3 年，不含增值税月租金 2 万元， 2019 年 4 ～ 6 月为免租使用期间。甲公司所在地计算房产税余值减除比例为 30% ，甲公司 2019 年度应缴纳的房产税为（ ）万元。


    A.65.49
    B.66.21
    C.66.54
    D.67.26

    答案：C
    解析：
    对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产余值缴纳房产税。
    甲公司应缴纳的房产税 =8000 ×（ 1-30% ）× 1.2% × 1/2+7500 ×（ 1-30% ）× 1.2% × 1/2+2 × 6 × 12%=66.54 （万元）。

  • 第19题：

    （2017年）甲公司厂房原值 万元，500 已提折旧 200万元。已知房产原值减除比例为30%，房产税从价计征税率为 1.2%。根据房产税法律制度的规定，甲公司 2016年应缴纳房产税税额的下列计算中，正确的是（ ）。

    A.200×（1-30%）×1.2%=1.68（万元）
    B.500×1.2%=6（万元）
    C.（500-200）×（1-30%）×1.2%=2.52（万元）
    D.500×（1-30%）×1.2%=4.2（万元）

    答案：D
    解析：
    房产原值，是指在会计账簿固定资产科目中记载的房屋原价，不得扣减折旧额。

  • 第20题：

    单选题
    某公司2018年年初拥有房产原值200万元，2018年3月31日将其中房产原值为80万元的办公楼对外投资，不承担风险，当年收取固定收益6万元（不含增值税），同期将房产原值为30万元的仓库对外转让，取得转让收入45万元。已知当地省人民政府规定计算房产余值的扣除比例为20%。2018年该公司应缴纳房产税()元。
    A

    17760

    B

    16680

    C

    18480

    D

    24400


    正确答案： B
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    某政府机关与甲公司共同使用一栋办公用房，房产原值8000万元，政府机关占用房产原值3000万元，甲公司占用房产原值5000万元。2014年4月1日政府机关将其使用房产的30%对外出租，当年取得租金收入300万。2014年7月1日甲公司将其使用房产的40%对外投资，共担风险，当年取得分红收益5万元。已知该省统一规定计算房产余值时的减除比例为20%，根据上述资料，下列表述正确的有（）。
    A

    政府机关免征房产税

    B

    政府机关应缴纳房产税36万元

    C

    甲企业应缴纳房产税为38.4万元

    D

    甲企业应缴纳房产税为39万元

    E

    甲企业对外投资的部分不缴纳房产税


    正确答案： D,B
    解析： 政府机关自用的房产免征房产税，出租房产应从租计征房产税，政府机关应缴纳房产税=300×12%=36（万元）；企业对外投资，共担风险的房产不需要缴纳房产税。企业应缴纳房产税=5000×60%×（1-20%）×1.2%+5000×40%×（1-20%）×6／12×1.2%=38.4（万元）

  • 第22题：

    多选题
    甲企业共有两处房产A和B，房产原值共计1800万元，2016年年初，将两处房产用于投资联营，将原值为800万元的A房产投资于乙企业，甲企业参与投资利润分红，共担风险，当年取得分红40万元；将原值为1000万元的B房产投资丙企业，不承担联营风险，当年取得不含增值税固定利润分红60万元。已知当地省人民政府规定的房产原值扣除比例为30%。则下列关于上述两处房产的房产税缴纳情况，说法正确的有（  ）。
    A

    甲企业应就A房产缴纳房产税4.8万元

    B

    乙企业应就A房产缴纳房产税6.72万元

    C

    甲企业应就B房产缴纳房产税7.2万元

    D

    甲企业应就B房产缴纳房产税8.4万元


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    甲公司2012年年初房产原值为8000万元，3月与乙公司签订租赁合同，约定自2012年4月起将原值500万元房产租赁给乙公司，租期3年，月租金2万元．2012年4～6月为免租使用期间。甲公司所在地计算房产税余值减除比例为30％，甲公司2012年度应缴纳的房产税为（）。
    A

    65.49万元

    B

    66.21万元

    C

    66.54万元

    D

    67.26万元


    正确答案： C
    解析： 从价计征房产税=8000×（1-30％）×1．2％×1／2+7500×（1-30％）×1．2％×1／2=33．6+31．5=65．1（万元），从租计征房产税=2×6×12％=1．44（万元）；甲公司2012年度应缴纳的房产税：65．1+1．44=66．54（万元）。

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